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文档简介
泓域咨询MACRO/ 年产xx洗手液分配器项目立项申请报告年产xx洗手液分配器项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针,不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入10766.98万元,同比增长11.47%(1107.49万元)。其中,主营业业务洗手液分配器生产及销售收入为8706.63万元,占营业总收入的80.86%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2629.30万元,较去年同期相比增长558.27万元,增长率26.96%;实现净利润1971.98万元,较去年同期相比增长217.59万元,增长率12.40%。二、项目概况(一)项目名称年产xx洗手液分配器项目(二)项目选址xxx经济示范区(三)项目用地规模项目总用地面积27567.11平方米(折合约41.33亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.76%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率7.59%,固定资产投资强度160.57万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积27567.11平方米,建筑物基底占地面积15371.42平方米,总建筑面积43280.36平方米,其中:规划建设主体工程31258.93平方米,项目规划绿化面积3283.81平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计103台(套),设备购置费2197.27万元。(七)节能分析“年产xx洗手液分配器项目建设项目”,年用电量1335948.35千瓦时,年总用水量13198.86立方米,项目年综合总耗能量(当量值)165.32吨标准煤/年。达产年综合节能量70.85吨标准煤/年,项目总节能率29.58%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济示范区发展规划,符合xxx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9033.87万元,其中:固定资产投资6636.36万元,占项目总投资的73.46%;流动资金2397.51万元,占项目总投资的26.54%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20353.00万元,总成本费用16114.74万元,税金及附加180.42万元,利润总额4238.26万元,利税总额5003.27万元,税后净利润3178.70万元,达产年纳税总额1824.58万元;达产年投资利润率46.92%,投资利税率55.38%,投资回报率35.19%,全部投资回收期4.34年,提供就业职位339个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济示范区及xxx经济示范区洗手液分配器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济示范区洗手液分配器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“年产xx洗手液分配器项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范区经济发展,为社会提供就业职位339个,达产年纳税总额1824.58万元,可以促进xxx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.92%,投资利税率55.38%,全部投资回报率35.19%,全部投资回收期4.34年,固定资产投资回收期4.34年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、创新资金使用方式,支持战略性、基础性、公益性领域的技术改造,制定企业技术改造年度导向计划。(发展改革委、财政部、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27567.1141.33亩1.1容积率1.571.2建筑系数55.76%1.3投资强度万元/亩160.571.4基底面积平方米15371.421.5总建筑面积平方米43280.361.6绿化面积平方米3283.81绿化率7.59%2总投资万元9033.872.1固定资产投资万元6636.362.1.1土建工程投资万元3312.942.1.1.1土建工程投资占比万元36.67%2.1.2设备投资万元2197.272.1.2.1设备投资占比24.32%2.1.3其它投资万元1126.152.1.3.1其它投资占比12.47%2.1.4固定资产投资占比73.46%2.2流动资金万元2397.512.2.1流动资金占比26.54%3收入万元20353.004总成本万元16114.745利润总额万元4238.266净利润万元3178.707所得税万元1.578增值税万元584.599税金及附加万元180.4210纳税总额万元1824.5811利税总额万元5003.2712投资利润率46.92%13投资利税率55.38%14投资回报率35.19%15回收期年4.3416设备数量台(套)10317年用电量千瓦时1335948.3518年用水量立方米13198.8619总能耗吨标准煤165.3220节能率29.58%21节能量吨标准煤70.8522员工数量人339第二章 建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、制度、政策鼓励和保障催促新经济、新动能茁壮孕育成长,对经济稳定增长正在发挥重要的作用。一是商事制度改革再次提速,“五证合一、一照一码”全面实施,全社会创业创新呈现蓬勃发展的好势头。2016年前三季度,全国新登记企业401万户,同比增长27%,日均新登记企业1.46万户。二是大力推动创新驱动发展。制定国家创新驱动发展战略纲要,加快航空发动机及燃气轮机自主研发和制造生产,落实中国制造“2025”,实施互联网加行动计划和国家大数据战略,超级计算、量子通信和大飞机等尖端领域创新成果不断涌现,2016年前7个月国内发明专利授权量增长49.5%。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。坚持创新驱动让我国战略性新兴产业保持蓬勃发展态势。2016年和2017年,全国战略性新兴产业工业部分增速高于同期全国水平40%以上。2018年上半年,战略性新兴产业工业和服务业增速仍旧分别比总体增速高出30%。在新一轮科技革命和产业变革加速重构全球创新版图、重塑全球经济结构的大背景下,我国创新创业更加活跃。2017年中国大众创业万众创新发展报告指出,全国创业孵化载体内企业就业人数超过200万人,每家企业平均带动就业43人。大力推动创新驱动发展,努力拓展发展空间。国家发展改革委10月发布的报告指出,大众创业、万众创新为我国稳定和扩大就业提供了重要支撑。初步统计显示,新动能对新增就业的贡献率达到70%左右。二、必要性分析1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力,是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新,意味着不同以往,意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变,经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别,与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别,增长从高速转为中高速,动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动;新常态之常,意味着相对稳定,这一稳定是更高水平的稳定,是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此,新常态绝不只是增速降了几个百分点,更是增长动力的转换和发展质量的提升。2、国家统计局新闻发言人毛盛勇在上半年国民经济运行情况发布会上表示,从新供给来看,代表技术进步、转型升级和技术含量比较高的相关产业和产品增长是比较快的,比如工业领域高技术产业增加值、装备制造业和战略性新兴产业的增加值增长速度都比较快,分别增长11.6%、9.2%和8.7%,明显快于全部规模以上工业增加值的增速。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范区。当地制定了一系列配套优惠政策,按照“精简、高效”的原则设置内部机构,对区内企业实行“一条龙”跟踪服务,具有了“小政府、大社会”,“小机构、大服务”的功能。几年来,高新区以引进高新技术项目为重点,形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.76%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率7.59%,固定资产投资强度160.57万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程10867.5910867.5931258.9331258.932632.021.1主要生产车间6520.556520.5518755.3618755.361631.851.2辅助生产车间3477.633477.6310002.8610002.86842.251.3其他生产车间869.41869.411813.021813.02157.922仓储工程2305.712305.717813.937813.93478.502.1成品贮存576.43576.431953.481953.48119.632.2原料仓储1198.971198.974063.244063.24248.822.3辅助材料仓库530.31530.311797.201797.20110.063供配电工程122.97122.97122.97122.978.473.1供配电室122.97122.97122.97122.978.474给排水工程141.42141.42141.42141.427.584.1给排水141.42141.42141.42141.427.585服务性工程1460.281460.281460.281460.2889.425.1办公用房790.71790.71790.71790.7141.985.2生活服务669.57669.57669.57669.5741.766消防及环保工程411.95411.95411.95411.9528.386.1消防环保工程411.95411.95411.95411.9528.387项目总图工程61.4961.4961.4961.4912.217.1场地及道路硬化4194.04804.12804.127.2场区围墙804.124194.044194.047.3安全保卫室61.4961.4961.4961.498绿化工程1610.3156.36合计15371.4243280.3643280.363312.94六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 项目风险性分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏,必然对生态环境产生一定的影响,项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构,土壤水循环被破坏,相应的生物链随之改变,改变了动植物的生存环境,影响其生长活动规律,对生态系统的漫延造成障碍。(三)项目适应性分析投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材料引进到本地段,这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率、高质量和高标准,这将更利于项目建设地经济的发展;同时,投资项目所处地段城市面貌有待改善,项目的建设有利于该地区城市面貌的提升,以配合项目建设地的建设发展。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5094.87万元,占计划投资的56.40%。其中:完成固定资产投资4004.31万元,占总投资的78.59%;完成流动资金投资1090.56,占总投资的21.41%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5094.871.1完成比例56.40%2完成固定资产投资万元4004.312.1完成比例78.59%3完成流动资金投资万元1090.563.1完成比例21.41%三、进度安排注意事项施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计,根据生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序,主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整;土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备安装都要做出适当的安排,保证项目建设合理交叉进行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员339人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2311.2人均年工资万元4.751.3年工资额万元1101.222工程技术人员工资2.1平均人数人512.2人均年工资万元6.402.3年工资额万元275.223企业管理人员工资3.1平均人数人143.2人均年工资万元7.403.3年工资额万元99.994品质管理人员工资4.1平均人数人274.2人均年工资万元5.894.3年工资额万元152.125其他人员工资5.1平均人数人165.2人均年工资万元5.375.3年工资额万元88.556职工工资总额万元10477.46五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 投资方案说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6636.36(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3312.942197.27160.576636.361.1工程费用万元3312.942197.2712874.971.1.1建筑工程费用万元3312.943312.9436.67%1.1.2设备购置及安装费万元2197.272197.2724.32%1.2工程建设其他费用万元1126.151126.1512.47%1.2.1无形资产万元507.75507.751.3预备费万元618.40618.401.3.1基本预备费万元325.02325.021.3.2涨价预备费万元293.38293.382建设期利息万元3固定资产投资现值万元6636.366636.36(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2397.51万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12874.978956.419215.6112874.9712874.9712874.971.1应收账款万元3862.492510.622896.873862.493862.493862.491.2存货万元5793.743765.934345.305793.745793.745793.741.2.1原辅材料万元1738.121129.781303.591738.121738.121738.121.2.2燃料动力万元86.9156.4965.1886.9186.9186.911.2.3在产品万元2665.121732.331998.842665.122665.122665.121.2.4产成品万元1303.59847.33977.691303.591303.591303.591.3现金万元3218.742092.182414.063218.743218.743218.742流动负债万元10477.466810.357858.0910477.4610477.4610477.462.1应付账款万元10477.466810.357858.0910477.4610477.4610477.463流动资金万元2397.511558.381798.132397.512397.512397.514铺底流动资金万元799.16519.46599.38799.16799.16799.16(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9033.87万元,其中:固定资产投资6636.36万元,占项目总投资的73.46%;流动资金2397.51万元,占项目总投资的26.54%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3312.94万元,占项目总投资的36.67%;设备购置费2197.27万元,占项目总投资的24.32%;其它投资1126.15万元,占项目总投资的12.47%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6636.36+2397.51=9033.87(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6636.3673.46%1.1项目建设投资万元6636.3673.46%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2397.5126.54%3总投资万元万元9033.87二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入13229.45万元,总成本15573.51万元,利润总额-2344.06万元,净利润155.87万元,增值税379.98万元,税金及附加-1758.05万元,所得税-586.01万元;第二年收入15264.75万元,总成本17415.28万元,利润总额-2150.53万元,净利润-1612.90万元,增值税438.44万元,税金及附加162.88万元,所得税-537.63万元;第三年生产负荷100%,收入20353.00万元,总成本16114.74万元,利润总额4238.26万元,净利润3178.70万元,增值税584.59万元,税金及附加180.42万元,所得税1059.57万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入20353.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=584.59万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元13229.4515264.7520353.0020353.0020353.001.1洗手液分配器万元13229.4515264.7520353.0020353.0020353.002现价增加值万元4233.424884.726512.966512.96
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