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泓域咨询MACRO/ 1-甲氧基-2-丙醇投资项目立项申请报告1-甲氧基-2-丙醇投资项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作,没有完善而准确的计量器具配置,就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据,能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志;项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系,并通过审核认证;随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神,依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17176-2006)的要求配备了计量器具并实行量化管理;项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证,该体系的建立,进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器(设备)的管理力度,实现了以量化管理促节能,提高了能源计量数据的真实性、准确性,凭借着不断完善的能源量化体系,实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结,通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制,真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态,为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力,做出了积极的贡献,从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入11901.53万元,同比增长11.66%(1242.82万元)。其中,主营业业务1-甲氧基-2-丙醇生产及销售收入为11053.01万元,占营业总收入的92.87%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3273.31万元,较去年同期相比增长344.38万元,增长率11.76%;实现净利润2454.98万元,较去年同期相比增长475.55万元,增长率24.02%。二、项目概况(一)项目名称1-甲氧基-2-丙醇投资项目(二)项目选址xxx工业园区(三)项目用地规模项目总用地面积28087.37平方米(折合约42.11亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.93%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率7.04%,固定资产投资强度193.58万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积28087.37平方米,建筑物基底占地面积14585.77平方米,总建筑面积36513.58平方米,其中:规划建设主体工程23844.91平方米,项目规划绿化面积2569.17平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计70台(套),设备购置费2617.71万元。(七)节能分析“1-甲氧基-2-丙醇投资项目建设项目”,年用电量672327.26千瓦时,年总用水量5885.83立方米,项目年综合总耗能量(当量值)83.13吨标准煤/年。达产年综合节能量22.10吨标准煤/年,项目总节能率25.13%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园区发展规划,符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9706.01万元,其中:固定资产投资8151.65万元,占项目总投资的83.99%;流动资金1554.36万元,占项目总投资的16.01%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13166.00万元,总成本费用9990.25万元,税金及附加164.91万元,利润总额3175.75万元,利税总额3778.69万元,税后净利润2381.81万元,达产年纳税总额1396.88万元;达产年投资利润率32.72%,投资利税率38.93%,投资回报率24.54%,全部投资回收期5.58年,提供就业职位175个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园区及xxx工业园区1-甲氧基-2-丙醇行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园区1-甲氧基-2-丙醇产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“1-甲氧基-2-丙醇投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展,为社会提供就业职位175个,达产年纳税总额1396.88万元,可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.72%,投资利税率38.93%,全部投资回报率24.54%,全部投资回收期5.58年,固定资产投资回收期5.58年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、当前,世界产业技术和分工格局不断深化调整,我国制造强国建设进入关键时期,已取得了显著成效,中国制造2025“1+X”体系全部发布,顶层设计基本完成,工业基础能力稳步增长,智能制造水平明显提升,质量品牌建设取得新进展。但同时,我国制造业仍处在深度调整期,传统行业产能过剩依然严重,各类要素成本持续上涨,利润水平偏低,民间投资意愿不强;新兴产业发展尚处起步阶段,技术门槛高、资金投入大、培育周期长,民间投资信心不足。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28087.3742.11亩1.1容积率1.301.2建筑系数51.93%1.3投资强度万元/亩193.581.4基底面积平方米14585.771.5总建筑面积平方米36513.581.6绿化面积平方米2569.17绿化率7.04%2总投资万元9706.012.1固定资产投资万元8151.652.1.1土建工程投资万元3270.162.1.1.1土建工程投资占比万元33.69%2.1.2设备投资万元2617.712.1.2.1设备投资占比26.97%2.1.3其它投资万元2263.782.1.3.1其它投资占比23.32%2.1.4固定资产投资占比83.99%2.2流动资金万元1554.362.2.1流动资金占比16.01%3收入万元13166.004总成本万元9990.255利润总额万元3175.756净利润万元2381.817所得税万元1.308增值税万元438.039税金及附加万元164.9110纳税总额万元1396.8811利税总额万元3778.6912投资利润率32.72%13投资利税率38.93%14投资回报率24.54%15回收期年5.5816设备数量台(套)7017年用电量千瓦时672327.2618年用水量立方米5885.8319总能耗吨标准煤83.1320节能率25.13%21节能量吨标准煤22.1022员工数量人175第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、目前,中国经济正步入发展新常态,经济增速处于下行周期,但战略性新兴产业业绩实现逆势上涨,培育了一批新的增长点,支撑了经济实现平稳增长。从A股上市公司来看,战略性新兴产业企业已经成为重要组成部分,并成为支撑上市公司总体业绩发展的重要力量。2014年A股上市公司中共有844家战略性新兴产业企业,2015年第一季度新增19家,达863家,占上市公司总数的32.4%,比2014年年底提升0.9个百分点。战略性新兴产业上市公司在创业板、中小板、主板分别有278家、246家、339家,占比分别达64.8%、33.1%、22.8%。2015年第一季度,战略性新兴产业上市公司在经济下行压力增大的背景下继续保持增长势头,增速达16.0%,大幅高于上市公司总体。同时,大量利好政策刺激战略性新兴产业上市公司重点领域高速增长,呈现全面发展格局。此外,近年来战略性新兴产业上市公司研发投入持续提升,领军企业不断涌现,显示出强大的发展后劲,将在未来发展中继续发挥更加重要的引领带动作用。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。扩大和加强对制造业和中小微企业的金融支持。处理好金融防风险和支持工业转型升级的关系,重视经济下行压力,纠正和防止不恰当“惜贷”“抽贷”“停贷”现象,企业要加强与金融机构沟通交流,创造条件进入资本市场、直接融资。二、必要性分析1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力,是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新,意味着不同以往,意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变,经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别,与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别,增长从高速转为中高速,动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动;新常态之常,意味着相对稳定,这一稳定是更高水平的稳定,是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此,新常态绝不只是增速降了几个百分点,更是增长动力的转换和发展质量的提升。2、国内经济新常态迫切要求我市工业加快升级步伐。我国经济发展进入转型升级攻坚期,亟需转变制造业发展方式。我国正处在经济发展成长期,城镇化不断发展,人民群众的生活水平持续提高,投资消费需求依然巨大。但是,我国经济的发展方式尚处于转型阶段,受到国际国内各种因素的影响,需求结构、产业结构、地区结构和收入分配结构等仍存在不平衡问题。在国际竞争日趋激烈的情况下,转变经济发展方式、避免陷入中等收入陷阱已成为现阶段经济工作的重点和难点。资本、劳动力、土地等生产要素的成本不断提高,资源环境压力不断加大,都要求我市必须下决心转变制造业发展方式。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 项目选址评价一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。“十三五”期间,发展壮大优势产业,培育发展战略性新兴产业,推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年,打造2个千亿主导产业,发展4个500亿和4个百亿产业集群(不含已有产业)。三大主导产业中,力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元,年均分别增长17.1%和20.7%;电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元,年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元,年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.93%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率7.04%,固定资产投资强度193.58万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程10312.1410312.1423844.9123844.912349.111.1主要生产车间6187.286187.2814306.9514306.951456.451.2辅助生产车间3299.883299.887630.377630.37751.721.3其他生产车间824.97824.971383.001383.00140.952仓储工程2187.872187.878234.648234.64590.002.1成品贮存546.97546.972058.662058.66147.502.2原料仓储1137.691137.694282.014282.01306.802.3辅助材料仓库503.21503.211893.971893.97135.703供配电工程116.69116.69116.69116.699.413.1供配电室116.69116.69116.69116.699.414给排水工程134.19134.19134.19134.198.414.1给排水134.19134.19134.19134.198.415服务性工程1385.651385.651385.651385.6599.285.1办公用房739.25739.25739.25739.2551.735.2生活服务646.40646.40646.40646.4051.896消防及环保工程390.90390.90390.90390.9031.516.1消防环保工程390.90390.90390.90390.9031.517项目总图工程58.3458.3458.3458.34126.577.1场地及道路硬化4040.60798.53798.537.2场区围墙798.534040.604040.607.3安全保卫室58.3458.3458.3458.348绿化工程1596.2955.87合计14585.7736513.5836513.583270.16六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 风险性分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位,但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一,未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国,工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期;作为主要的生产要素,土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的,人均占有土地资源少是我国的一项重要国情,我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。(三)项目适应性分析项目建设将会有力促进当地基础设施建设,得到了当地居民的欢迎和支持,受到了当地政府的重视,在交通、电力、通信和供水等基础设施建设中给予大力的支持和配合,项目的建设与当地社会环境是相适应的。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9094.72万元,占计划投资的93.70%。其中:完成固定资产投资5841.41万元,占总投资的64.23%;完成流动资金投资3253.31,占总投资的35.77%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9094.721.1完成比例93.70%2完成固定资产投资万元5841.412.1完成比例64.23%3完成流动资金投资万元3253.313.1完成比例35.77%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员175人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1191.2人均年工资万元5.141.3年工资额万元506.292工程技术人员工资2.1平均人数人262.2人均年工资万元6.202.3年工资额万元158.763企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元6.383.3年工资额万元55.344品质管理人员工资4.1平均人数人144.2人均年工资万元5.374.3年工资额万元75.675其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元6.945.3年工资额万元63.546职工工资总额万元8672.06五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8151.65(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3270.162617.71193.588151.651.1工程费用万元3270.162617.7110226.421.1.1建筑工程费用万元3270.163270.1633.69%1.1.2设备购置及安装费万元2617.712617.7126.97%1.2工程建设其他费用万元2263.782263.7823.32%1.2.1无形资产万元1096.511096.511.3预备费万元1167.271167.271.3.1基本预备费万元491.64491.641.3.2涨价预备费万元675.63675.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元8151.658151.65(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1554.36万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10226.423580.006680.0610226.4210226.4210226.421.1应收账款万元3067.931227.172300.943067.933067.933067.931.2存货万元4601.891840.763451.424601.894601.894601.891.2.1原辅材料万元1380.57552.231035.431380.571380.571380.571.2.2燃料动力万元69.0327.6151.7769.0369.0369.031.2.3在产品万元2116.87846.751587.652116.872116.872116.871.2.4产成品万元1035.43414.17776.571035.431035.431035.431.3现金万元2556.611022.641917.452556.612556.612556.612流动负债万元8672.063468.826504.058672.068672.068672.062.1应付账款万元8672.063468.826504.058672.068672.068672.063流动资金万元1554.36621.741165.771554.361554.361554.364铺底流动资金万元518.11207.25388.59518.11518.11518.11(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9706.01万元,其中:固定资产投资8151.65万元,占项目总投资的83.99%;流动资金1554.36万元,占项目总投资的16.01%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3270.16万元,占项目总投资的33.69%;设备购置费2617.71万元,占项目总投资的26.97%;其它投资2263.78万元,占项目总投资的23.32%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8151.65+1554.36=9706.01(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8151.6583.99%1.1项目建设投资万元8151.6583.99%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1554.3616.01%3总投资万元万元9706.01二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5266.40万元,总成本6390.87万元,利润总额-1124.47万元,净利润133.37万元,增值税175.21万元,税金及附加-843.35万元,所得税-281.12万元;第二年收入9874.50万元,总成本10248.05万元,利润总额-373.55万元,净利润-280.16万元,增值税328.52万元,税金及附加151.77万元,所得税-93.39万元;第三年生产负荷100%,收入13166.00万元,总成本9990.25万元,利润总额3175.75万元,净利润2381.81万元,增值税438.03万元,税金及附加164.91万元,所得税793.94万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入13166.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=438.03万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5266.409874.5013166.0013166.0013166.001.11-甲氧基-2-丙醇万元5266.409874.5013166.0013166.0013166.002现价增加值万元1685.253159.844

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