江达县滨江花园三期竣工资料.doc

江达县滨江花园三期竣工资料江达县滨江花园三期监 理 规 划批 准：审 核：编 制：四川三正建设监理有限公司西藏分公司二0一七年三月目 录一、 工程概况二、 工程监理的范围及目标三、 工程监理的依据四、 监理工作的主要内容五、 监理工作的主要手段六、 项目监理的组织机构及人员配备七、 其它八、 监理承诺本规划是四川三正建设监理有限公司西藏分公司根据江达县滨江花园三期建设工程监理合同、建筑工程施工合同、设计图纸和监理规范及有关建筑法规、条例制订而成的。它将作为本公司对江达县滨江花园三期建设工程进行监理的工作计划和指南。由总监理工程师主持该工程项目监理工作，成立工程项目监理小组，并委派驻地监理工程师，设立现场监理办公室，履行监理合同、实现监理公司对业主进行工程监理工作的承诺。一、工程概况 1、 工程名称：江达县滨江花园三期建设工程。2、 工程规模：工程总占地面积为20971平方米，填埋区占地面积为18238平方米，卫生填埋，日处理10吨垃圾，设计使用库容9.8万立方米，服务年限18年，渗沥液处理方式是回喷回灌，调节池库容为1100立方米，消防水池为210立方米。其中：办公房建筑面积202.17平方米；门卫房建筑面积131.56平方米；收集站建筑面积82.19平方米。3、工程地址：江达县棚户区。4、工程建设组织系统：建设单位：江达县江城投资股份有限公司设计单位：江达县股份有限公司质监单位：昌都地区建设工程质量监督站监理单位：四川三正建设监理公司西藏分公司承建单位：西藏宏天建设有限公司5、工程概况及特点：本工程主要特点： 库区工程：地下水导流层、铺设膨润土垫、土工膜、土工布、渗沥液导流层及调节池、消防水池、截洪沟、进场道路、检查井等。门卫房为砖混结构，主体一层，建筑面积为131.56平方米，建筑高度3.3米，主体总长24.9米，总宽4.8米，室内外高差0.45米，抗震设防烈度为7度三组，耐火等级为二级；垫层为C15砼，基础采用C30钢筋混凝土浇筑，基础砖砌部分采用MU15混凝土砌块，M10水泥沙浆砌筑。墙体采用MU15混凝土砌块，Mb15混合沙浆砌筑，Mb7.5混合沙浆砌筑，所有构造柱、圈梁、过梁、连系梁、板均采用C25砼，钢筋混凝土楼屋面梁、板C30砼。办公房为砖混结构，主体一层，建筑面积为202.17平方米，建筑高度3.3米，主体总长21.4米，总宽9.6米，室内外高差0.60米，抗震设防烈度为7度三组，耐火等级为二级；垫层为C15砼，基础采用C30钢筋混凝土浇筑，基础砖砌部分采用MU15混凝土砌块，M10水泥沙浆砌筑。墙体采用MU15混凝土砌块，Mb15混合沙浆砌筑，Mb7.5混合沙浆砌筑，所有构造柱、圈梁、过梁、连系梁、板均采用C25砼，钢筋混凝土楼屋面梁、板C30砼。收集站房为砖混结构，主体一层，建筑面积为82.19平方米，建筑高度3.3米及5.1米，主体总长13.6米，总宽7.2米，室内外高差0.45米，抗震设防烈度为7度三组，耐火等级为二级；垫层为C15砼，基础采用C30钢筋混凝土浇筑，基础砖砌部分采用MU15混凝土砌块，M10水泥沙浆砌筑。墙体采用MU15混凝土砌块，Mb15混合沙浆砌筑，Mb7.5混合沙浆砌筑，所有构造柱、圈梁、过梁、连系梁、板均采用C25砼，钢筋混凝土楼屋面梁、板C30砼。主要内容：地下水导流层、铺设膨润土垫、土工膜、土工布、渗沥液导流层及调节池、消防水池、截洪沟、进场道路、检查井等。办公用房、门卫房及收集站楼地面：卧室和生活用房为普通楼地面；厨房、卫生间为防滑地面；内墙均为水泥沙浆刷白色乳胶漆墙面。顶棚为水泥沙浆刷白色乳胶漆。外墙为银灰色乳胶漆饰面。门窗有木质夹板门办公用房楼地面：卧室和生活用房为普通楼地面；厨房、卫生间为防滑地面；内墙均为水泥沙浆刷白色乳胶漆墙面。顶棚为水泥沙浆刷白色乳胶漆。外墙涂料墙面。门窗有木质夹板门、成品防盗门、成品钢质门、成品塑钢门窗及塑钢窗二、工程监理范围及目标：1、监理范围：本工程图纸涵盖内容2、监理目标：(1) 工程进度控制目标： 开工时间：2017年3月15日 竣工时间：2017年11月15日 工程工期：270天（2）工程质量控制目标：工程监理验收的各分部工程项目全部达到一次性验收标准。（3）工程投资控制目标：以合同价作为本工程投资控制的总目标。 三、监理的依据1、江达县县城生活垃圾卫生填埋场建设工程监理合同；2、相关合同：江达县县城生活垃圾卫生填埋场建设工程施工合同；3、建筑材料厂家提供的建筑产品合格证及有关文件；4、国家颁布的建设工程监理规范GB50319-2000、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001及配套的验收规范表格。5、业主下达的计划、通知和决定，已通过的设计图纸等。6、国家颁布的建设工程法律、法规、条例等。四、监理工作的主要内容和措施监理工作服务内容应包括“五控制三管理一协调”。(五控制：质量、进度、投资、环保和安全控制；三管理：目标管理、信息管理和合同管理；一协调：组织协调。)1、五控制 (1) 投资控制A 以合同价为投资控制的总目标，以本工程的施工合同为具体的控制目标；B 根据现场实际情况尽量做到不增加工程量 。C 在本项目的实施过程中，审核本工程中的设计更改和设计补充的项目单价，报业主审定批准后实施；D 现场收方计量必须由业主、监理、施工三方共同签证；E 对合格的工程量进行计量、审核、签证，经业主审定后拨付工程款； (2) 进度控制A 审核施工单位按工程进度控制图编报的施工组织设计规划，督促施工单位完成按工程进度控制图中的工程量； B 根据施工单位编制的工程进度控制图，编制进度控制网点。并以此为依据，对工程进度进行控制。C 力争工程按期完工。D 月终向业主报告工程进度计划的执行情况，提出存在的问题及解决问题的建议。(3)质量和材料控制 参加施工图纸的设计技术交底； 审核施工单位的施工方案、技术措施和质量安全措施； 审核施工单位编制的施工组织设计； 督促、检查施工单位严格按照施工图纸的内容和现行的施工质量验收规范进行施工；必须保证建设工程强制性条文在施工中得到全面履行。 核查施工企业的质量管理体系。重点内容是：现场质量管理制度、质量责任制、主要工种持证上岗，施工图审查的情况、施工组织设计、工程质量验收制度、搅拌机计量、材料堆放与管理等。提出监理意见并向业主报告； 抽查到达施工现场的建筑材料、装饰构件、防水材料的出厂合格证，发现问题及时提出监理意见，同时向业主报告； (7)对一般的验收项目和一般的隐蔽工程进行检查验收，对重要的验收项目和重要隐蔽工程会同业主对其检查验收。对质量不合格或不按规范施工的分部分项工程发出限期整改或返工通知书，并检查执行情况；其它环节按分项工程的验收批组织验收。 重要部位的隐蔽工程(钢筋安装工程、基础工程等)进行拍照存档； 审查施工单位的质量报审表，召开质量分析会；不定期召开工地例会，解决施工过程中出现的各种专项问题； 配合业主编写工程竣工验收报告，参加编制工程的整套验收资料。 质量监督措施A工程质量缺陷实行追问制，并进行全数跟踪处理；B定期和非定期对工程质量进行检查；C重大质量缺陷报昌都地区建设工程质量监督站； 单位工程/子单位工程施工监理及质量控制流程表：(见下页)核定发包单位1、施工组织设计2、质量管理体系3、原材料4、构配件5、人员情况施工企业报验监理组织业主施工进行验收监理工程师签发验收合格意见进入下道工序或结束监理单位竣工初验单位工程竣工验收监理签发验收合格单单位工程施工结束监理核查施工准备开 工 报 告监理工程审批发布开工令工序施工施工单位自检施 工 准 备参与图纸会审及设计交底 (4) 施工安全控制：A 督促、检查施工单位对施工范围内做好安全防范措施；B 根据工程建设强制性条文的规定，施工单位必须执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91、建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001、国家颁布的国家安全生产法、建筑工程安全生产条例。2、四管理A 以合同工期、质量和合同价为总目标进行控制,根据施工单位所报送的施工安全组织管理措施进行施工安全控制管理。B加强对合同的管理，以各相关合同为依据，使各项工作按约定程序进行。C做好资料的收集管理工作，每道工序先签证后施工，做到及时签证、及时收集资料。没有资料的项目一律不予验收。使下道工序有据可查。3、一协调协调参与工程建设各方的工作关系和组织关系。五、工程监理的主要手段1、监理检查在工程施工过程中，监理人员在现场巡检施工过程，做到事前控制、事中参与、及时纠偏。屋面及卫生间防水试验、水、电测试等进行旁站监督。其他结构环节实行巡视检查，发现问题及时处理。2、测量开工前，在施工单位自检合格的基础上，监理人员对各建筑物、构筑物的定位放线进行复测（检）。验收时，对施工单位提供的验收部位各建筑物、构筑物坐标关系进行抽查，不符合要求的必须进行整修，对无法整修的作返工处理；同时，在施工过程中可进行测量控制和检查。3、试验施工单位的材料进场后，立即通知监理工程师对材料来源进行检查。施工方必须要有试验数据。在工程验收之前的任何时候，监理工程师有权对本工程的所有材料进行检查、抽样测试和复试。工程所需测试材料凭“见证取样送检资格证”送昌都地区材料检测实验室测试。没有试验合格数据的材料、构件一律不予验收，不准使用。4、检验批、分项、分部、单位工程的质量验收：质量验收按以下程序进行：分项工程的质量验收：A检验批质量的验收，主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。B分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定、检验批的质量验收记录应完整。分部(子分部)工程质量的验收：A分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格；B质量控制资料应有完整的核查；C；观感质量验收应符合要求。单位(子单位)工程质量竣工验收：A单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；B质量控制资料应完整；C单位(子单位)工程所含分部工程有关安全及功能的检测资料应完整；D主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定 ；E观感质量验收应符合要求。5、指令性文件A、用监理工程师通知单、整改通知、会议纪要等方式， 用以指出和协调施工中出现的各种问题。B、监理过程中，监理工程师的各种指令都以文字形式记录，并作为主要技术资料存档，使各项事情的处理都有根有据。六、项目监理的组织机构及监理人员配置本工程的监理实行总监负责制，监理规划报总监批准；监理人员由总监任命，日常工作由项目部负责。项 目 总 监：王君现 场 监 理：黎 世 剑其它监理人员根据工程进度随时进行调配。七、其它(1)监理单位的决议若被业主或承建单位否决，如涉及质量、安全、技术等问题的，提交昌都地区建设工程质量监督站审定。(2)设计与施工发生矛盾后，由昌都地区建设工程质量监督站组织技术论证会解决。(3)工程竣工后10日内，监理单位向业主提交一套完整的工程监理资料存档备查。(4)、业主委派专人作为本工程甲方代表，和监理密切配合，协调解决施工现场的各种矛盾和