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文档简介
泓域咨询MACRO/ 儿童椅投资项目立项申请报告儿童椅投资项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介经过10余年的发展,公司拥有雄厚的技术实力,完善的加工制造手段,丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系,综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今,始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进,以技术领先求发展的方针。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入10657.81万元,同比增长21.02%(1851.19万元)。其中,主营业业务儿童椅生产及销售收入为9285.72万元,占营业总收入的87.13%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2546.76万元,较去年同期相比增长378.03万元,增长率17.43%;实现净利润1910.07万元,较去年同期相比增长320.63万元,增长率20.17%。二、项目概况(一)项目名称儿童椅投资项目(二)项目选址xxx高新技术产业示范基地(三)项目用地规模项目总用地面积19036.18平方米(折合约28.54亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.67%,建筑容积率1.54,建设区域绿化覆盖率6.03%,固定资产投资强度194.57万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积19036.18平方米,建筑物基底占地面积13262.51平方米,总建筑面积29315.72平方米,其中:规划建设主体工程20616.89平方米,项目规划绿化面积1767.99平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计102台(套),设备购置费2453.28万元。(七)节能分析“儿童椅投资项目建设项目”,年用电量503167.34千瓦时,年总用水量9493.59立方米,项目年综合总耗能量(当量值)62.65吨标准煤/年。达产年综合节能量23.17吨标准煤/年,项目总节能率21.48%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划,符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7924.54万元,其中:固定资产投资5553.03万元,占项目总投资的70.07%;流动资金2371.51万元,占项目总投资的29.93%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16211.00万元,总成本费用12597.08万元,税金及附加135.96万元,利润总额3613.92万元,利税总额4248.35万元,税后净利润2710.44万元,达产年纳税总额1537.91万元;达产年投资利润率45.60%,投资利税率53.61%,投资回报率34.20%,全部投资回收期4.42年,提供就业职位325个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地儿童椅行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地儿童椅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“儿童椅投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位325个,达产年纳税总额1537.91万元,可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.60%,投资利税率53.61%,全部投资回报率34.20%,全部投资回收期4.42年,固定资产投资回收期4.42年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、2016年以来,“建设质量强国”写入政府工作报告,“实施质量强国战略”纳入国家“十三五”规划纲要。中国制造2025提出“质量为先”的基本方针,将“加强质量和品牌建设”列为九大战略任务之一,决定了质量和品牌要贯穿于建设制造强国的整个进程,要成为部署和落实各项任务的出发点和重要内容。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米19036.1828.54亩1.1容积率1.541.2建筑系数69.67%1.3投资强度万元/亩194.571.4基底面积平方米13262.511.5总建筑面积平方米29315.721.6绿化面积平方米1767.99绿化率6.03%2总投资万元7924.542.1固定资产投资万元5553.032.1.1土建工程投资万元2424.332.1.1.1土建工程投资占比万元30.59%2.1.2设备投资万元2453.282.1.2.1设备投资占比30.96%2.1.3其它投资万元675.422.1.3.1其它投资占比8.52%2.1.4固定资产投资占比70.07%2.2流动资金万元2371.512.2.1流动资金占比29.93%3收入万元16211.004总成本万元12597.085利润总额万元3613.926净利润万元2710.447所得税万元1.548增值税万元498.479税金及附加万元135.9610纳税总额万元1537.9111利税总额万元4248.3512投资利润率45.60%13投资利税率53.61%14投资回报率34.20%15回收期年4.4216设备数量台(套)10217年用电量千瓦时503167.3418年用水量立方米9493.5919总能耗吨标准煤62.6520节能率21.48%21节能量吨标准煤23.1722员工数量人325第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、战略性新兴产业是新兴科技和新兴产业的深度融合,是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业。一方面,科技进步是战略性新兴产业的灵魂,没有科技进步,战略性新兴产业也就无从谈起。因此,国务院在决定中,选择具有取得重大技术突破,或具有重大技术突破潜力的领域作为近期培育和发展的重点,对于难以体现科技进步特征的产业,尽管当前有一定的市场需求,仍没有选择为近期培育和发展的重点。另一方面,科技进步成果还需要通过市场的检验,满足市场需求是战略性新兴产业发展的决定性因素。科技的发展史上曾经有很多好的科技成果,但由于产品价格、消费者习惯、营销模式等种种原因而没有被市场所选择。因此,我们在培育发展战略性新兴产业过程中,一定要把技术路线交由市场来选择。当然,这并不意味着政府在战略性新兴产业的市场拓展方面无所作为。我们可以通过应用示范的方法来引发市场的兴趣,从而试探市场的反应,但最终的决定权还是在市场。只有市场选择的产品,才是有长久生命力的产品。除了以上这些问题,对于战略性新兴产业应该大力发展大企业,还是大力发展中小企业等问题,还存在一些不同看法。在战略性新兴产业发展的初期,有这样一些讨论是正常的,也是可以理解的。只有经过不断的探讨、摸索,在实践中总结,在发展中完善,才能更好地找到适合我国特色的新兴产业发展之路。只要我们坚定信心,科学引导生产要素和政策资源向战略性新兴产业倾斜,就一定会圆满实现国务院决定确定的目标和任务,将战略性新兴产业尽快培育成为我国的支柱产业,推动经济结构调整、经济发展方式转变取得实实在在的进展。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,新一轮经济转型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中,各类风险易发高发,有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角,将经济社会系统划分为六个部门,以居民、企业、金融、政府部门为核心部门,运用“部门资产负债表”方法,分析风险在经济系统中的形成、传递、转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾,一旦超过临界值,就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下,国内经济社会风险积累,将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性。二、必要性分析1、还要看到,当今世界,新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短,科技创新成果层出不穷,社会经济发展的需求动力远远超出预测,人类创新潜能也远远超出想象,信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命,基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇,为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。2、坚持整体推进与重点突破相结合。整体把握工业转型升级大局,统筹协调传统产业与战略新兴产业齐头并进、综合发展。从龙头企业、重要环节进行突破,树立传统产业转型升级应用示范标杆,激发转型升级动力,促进全市传统产业优势互补、错位发展。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 项目选址分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。园区不断坚持产城融合绿色协调发展,产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路,经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设,商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新,互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务,产业社区、创业社区大量涌现。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.67%,建筑容积率1.54,建设区域绿化覆盖率6.03%,固定资产投资强度194.57万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程9376.599376.5920616.8920616.891875.461.1主要生产车间5625.955625.9512370.1312370.131162.791.2辅助生产车间3000.513000.516597.406597.40600.151.3其他生产车间750.13750.131195.781195.78112.532仓储工程1989.381989.385654.245654.24374.072.1成品贮存497.35497.351413.561413.5693.522.2原料仓储1034.481034.482940.202940.20194.522.3辅助材料仓库457.56457.561300.481300.4886.043供配电工程106.10106.10106.10106.107.903.1供配电室106.10106.10106.10106.107.904给排水工程122.02122.02122.02122.027.064.1给排水122.02122.02122.02122.027.065服务性工程1259.941259.941259.941259.9483.355.1办公用房543.45543.45543.45543.4549.725.2生活服务716.49716.49716.49716.4936.476消防及环保工程355.44355.44355.44355.4426.456.1消防环保工程355.44355.44355.44355.4426.457项目总图工程53.0553.0553.0553.056.597.1场地及道路硬化3359.82553.26553.267.2场区围墙553.263359.823359.827.3安全保卫室53.0553.0553.0553.058绿化工程1241.3543.45合计13262.5129315.7229315.722424.33六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 建设风险评估分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目场址选择合理,场址工程地质条件良好,生产布局合理,项目生产所用原材料与产出物均为无毒、无害;固体废弃物全部堆放到指定场所,并对水池、水沟采取防渗、防雨水措施;扬尘污染采取了喷淋降尘措施,对噪声采取了隔音措施;资源与能源利用指标达到清洁生产的要求。(四)社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。第五章 项目实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5076.80万元,占计划投资的64.06%。其中:完成固定资产投资3167.55万元,占总投资的62.39%;完成流动资金投资1909.25,占总投资的37.61%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5076.801.1完成比例64.06%2完成固定资产投资万元3167.552.1完成比例62.39%3完成流动资金投资万元1909.253.1完成比例37.61%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员325人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2211.2人均年工资万元4.811.3年工资额万元1209.782工程技术人员工资2.1平均人数人492.2人均年工资万元5.822.3年工资额万元273.883企业管理人员工资3.1平均人数人133.2人均年工资万元7.403.3年工资额万元79.914品质管理人员工资4.1平均人数人264.2人均年工资万元5.624.3年工资额万元131.435其他人员工资5.1平均人数人165.2人均年工资万元4.795.3年工资额万元109.706职工工资总额万元9173.45五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5553.03(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2424.332453.28194.575553.031.1工程费用万元2424.332453.2811544.961.1.1建筑工程费用万元2424.332424.3330.59%1.1.2设备购置及安装费万元2453.282453.2830.96%1.2工程建设其他费用万元675.42675.428.52%1.2.1无形资产万元312.26312.261.3预备费万元363.16363.161.3.1基本预备费万元178.05178.051.3.2涨价预备费万元185.11185.112建设期利息万元3固定资产投资现值万元5553.035553.03(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2371.51万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11544.965778.038137.4311544.9611544.9611544.961.1应收账款万元3463.491558.572597.623463.493463.493463.491.2存货万元5195.232337.853896.425195.235195.235195.231.2.1原辅材料万元1558.57701.361168.931558.571558.571558.571.2.2燃料动力万元77.9335.0758.4577.9377.9377.931.2.3在产品万元2389.811075.411792.352389.812389.812389.811.2.4产成品万元1168.93526.02876.701168.931168.931168.931.3现金万元2886.241298.812164.682886.242886.242886.242流动负债万元9173.454128.056880.099173.459173.459173.452.1应付账款万元9173.454128.056880.099173.459173.459173.453流动资金万元2371.511067.181778.632371.512371.512371.514铺底流动资金万元790.50355.73592.88790.50790.50790.50(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资7924.54万元,其中:固定资产投资5553.03万元,占项目总投资的70.07%;流动资金2371.51万元,占项目总投资的29.93%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2424.33万元,占项目总投资的30.59%;设备购置费2453.28万元,占项目总投资的30.96%;其它投资675.42万元,占项目总投资的8.52%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5553.03+2371.51=7924.54(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元5553.0370.07%1.1项目建设投资万元5553.0370.07%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2371.5129.93%3总投资万元万元7924.54二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7294.95万元,总成本5290.44万元,利润总额2004.51万元,净利润103.06万元,增值税224.31万元,税金及附加1503.38万元,所得税501.13万元;第二年收入12158.25万元,总成本7990.01万元,利润总额4168.24万元,净利润3126.18万元,增值税373.85万元,税金及附加121.01万元,所得税1042.06万元;第三年生产负荷100%,收入16211.00万元,总成本12597.08万元,利润总额3613.92万元,净利润2710.44万元,增值税498.47万元,税金及附加135.96万元,所得税903.48万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16211.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=498.47万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7294.9512158.2516211.0016211.0016211.001.1儿童椅万元7294.9512158.2516211.0016211.0016211.002现价增加值万元2334.383890.645187.
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