金众蓝钻风景7月媒体推广方案.doc

金众蓝钻风景7月媒体推广方案第一部分：我们的宗旨2010年7月，金众地产将与圣廷苑酒店盛大签约，从而将使蓝钻风景作为龙岗首个拥有“五星级酒店式物管”的精品公寓项目横空出世。然而需要注意的是，如果不能巧妙借助媒体的强势影响力将这一活动信息有效放大，该事件很可能将在当前日益庞杂的信息洪流中迅速湮没，而难以对蓝钻风景的后期销售产生持续有力的推动作用。深圳特区报作为深圳影响力最大的政府权威媒体，同时也作为金众地产的良好合作伙伴，将在该时间节点内紧密围绕“蓝钻风景签约圣廷苑”这一核心事件，全面整合硬广、新闻、论坛、活动等多种营销手段，为金众地产提供一个全方位立体化的媒体营销平台。力求让金众地产以较小的广告投入，取得最大的媒体推广效果。第二部分：深圳特区报的先天优势1 日发行量高达50万份的深圳特区报是目前深圳地区最权威的主流媒体，全面覆盖政府公务员、企业高管、私营企业主、高级白领等高端客户群，读者知识层次及消费实力稳居深圳第一，能帮助贵公司实现对深圳高端客户群的全面覆盖，达到最为有效的品牌传播效应；2 根据央视CBES06和新生代CMMS06秋等第三方调查数据，深圳特区报在深圳商务人士中的日到达率高达51.4%，是深圳市商务人士的第一大接触媒体。深圳特区报商务人士读者在企业中担当着重要角色：14.8%的人担任着企业的法人代表，28.9%的人是企业董事会成员，而有43%的人是企业的最高精英管理者，而这些高端人群是最具购买力和投资意识的房产消费群体；3 根据第三方调查数据，在深圳市预购房产和汽车的商务人士读者中，深圳特区报的阅读率分别为60.4%和46.8%，相比竞争报纸有明显优势，说明深圳特区报是地产类公司进行品牌传播和物业销售的最佳媒体。第三部分：2010年7月具体推广方案6月27日 星期五 深圳特区报500字新闻 总价值约3万元，免费赠送新闻主题：金众蓝钻风景强势启动品质升级计划新闻内容：对金众蓝钻风景近期酝酿的品质升级计划进行报道，凸显该项目建筑、园林品质的提升，再度吸引市场的关注。7月4日 星期五 深圳特区报500字新闻 总价值约3万元，免费赠送新闻主题：蓝钻风景打造龙岗首席酒店式公寓新闻内容：对金众蓝钻风景强势引进圣廷苑酒店这一新闻事件进行预告性报道，提前引发市场的强烈关注。7月11日 星期五 深圳特区报地产封面半版硬广+地产内页半版新闻总价值为395520元，金众地产仅需按67折支付硬广费用143541元硬广主题：蓝钻风景签约圣廷苑酒店信息新闻主题：酒店式服务公寓首现龙岗新闻内容：对金众在龙岗楼市中率先引进圣廷苑酒店式管理的新闻事件进行详尽解读，将其定义为龙岗楼市物管领域的一个标志性事件，深入分析其对龙岗当前落后的物管现状的强力冲击，引发市场的高度关注。7月12日 星期六 蓝钻风景引进圣廷苑酒店新闻发布会建议：可选择邀请胡一虎或曾子墨等作为嘉宾主持，扩大该新闻事件的影响力。7月18日 星期五 举办“2010深圳酒店式公寓价值论坛”核心议题：金众引进圣廷苑对龙岗楼市的深远影响； 酒店式公寓的长线投资价值；主办单位：深圳特区报 金众地产拟邀嘉宾：邵海军 深圳市金众房地产有限公司总经理王月华 深圳特区报副总经理高海燕 深圳社会科学研究院城市运营研究中心主任 邓志旺 深圳职业技术学院房地产研究所所长圣廷苑酒店、中原地产、高发地产、佳兆业地产相关负责人等支持媒体：深圳特区报、南方都市报、焦点房地产网、房地网等论坛费用：该论坛总体传播价值约为20万元，金众地产仅需支付12万元。7月25日 星期五 深圳特区报地产封面半版硬广+地产内页整版新闻总价值为569560元，金众地产仅需按67折支付硬广费用143541元硬广主题：蓝钻风景销售信息新闻主题：优质酒店式公寓仍具长线投资价值新闻内容：以整版篇幅对18日的“2010深圳酒店式公寓价值论坛”进行深入报道，通过专家之口极力彰显蓝钻风景等拥有五星级酒店式管理的优质物业的价值所在，从而将金众引进圣廷苑这一事件的传播效应发挥到最大。第四部分：费用核算金众地产在7月份的营销推广中，将获得深圳特区报从新闻、论坛、硬广等各个方面的全力支持，所享受的硬广、新闻、论坛总价值高达1225080元，而金众地产仅需支付407082元，相当于享受33折的超低优惠。此外，深圳特区报在后期仍会对金众蓝钻风景的营销活动进行积极主动的宣传报道，力求为蓝钻风景的后期销售打下坚实的舆论基础。第五部分：其他建议建议金众地产在后期推广中采用硬广+新闻+地面活动的形式进行营销推广，以最大程度地聚