某大学教学楼建筑施工组织设计.doc

华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 1 第一章第一章 概况概况 第一节第一节 建设与招标概况建设与招标概况 1、工程名称：科技园 2 号楼工程； 2、建设单位：华南理工大学； 3、设计单位：华南理工大学建筑设计院 4、监理单位：华南理工大学工程建设监理公司； 5、工程地点：华南理工大学校园内； 6、工程规模：总建筑面积 11400，建筑物高度 23m，地面以上 6 层。 7、结构类型：混凝土框架； 8、工程技术要求：本工程要求严格按照国家有关施工及验收规范、技术标准进 行施工和验收； 9、工程质量要求：确保达到优良工程。工程质量管理按中华人民共和国国务院 令第 279 号建设工程质量管理条例执行，验收标准按国家颁发的建筑安装工程 质量检验评定标准执行。保修期限按中华人民共和国国务院令2000279 号建设 工程质量管理条例的规定执行。 10、材料要求：本工程使用的工程材料，须有建材质检部门的产品合格证、广州 市建材产品使用认证书。本工程使用商品混凝土、钢筋、水泥、墙体材料、铝合金窗、 给排水管、消防器材、卫生洁具、水龙头、电气开关、照明灯具、插座、楼地面及其 它重点工程材料，订货前，承包人应提供生产厂家的合格证书及试验报告，主要装饰 材料须提供样板并经建设单位确认，符合工程要求，方可使用。 11、招标范围：基础、主体、室内外装修、给排水、电照和防雷等； 12、工期要求：本工程开工时间暂定 2002 年 4 月 30 日，工程完工时间 2003 年 2 月 1 日，施工工期为 270 日历天。具体开工时间以甲方与中标单位签订的施工合同 为准。 13、现场现场情况：施工现场已具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆， 供施工材料和设备进场。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 2 第二节第二节 建筑设计概况建筑设计概况 本工程为华南理工大学科技园 2 号楼工程，混凝土框架结构，建筑总长度为 103.8m，总宽度为 35.75m，占地面积为 2057.4，总建筑面积 11400 平方米，建筑物 高度 23 米，地面以上 6 层。本工程设计标高0.000 相当于珠江高程测量标高 37.3m。 本工程建筑平面轴与 BE 轴间为矩形，与 DG 轴间为弧形。首层 建筑面积为 2057.4，层高 4.0m，架空层车库面积为 958.2；二层建筑面积为 1952.5，层高 3.6m；三层建筑面积 2158.7，层高 3.6m；四层建筑面积 1743.3， 层高 3.6m；五层建筑面积为 1771.1，层高 3.6m；六层建筑面积 1716.8，层高 3.6m；室内外高差为 0.3m。首层除布置空调机房、变配电房、风机房、入口大厅、电 梯厅收发室、值班室、接待室及楼梯间外，其余均为架空停车库。二层及以上均为办 公室、研究开发室及会议室等。本工程共布置六个楼梯及四个电梯井 1、屋面： 1）屋面防水层：结构板上刷素水泥浆结合层一道，20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平， 冷底子油一道，2 厚 PVK 聚氨脂防水涂料，1.2 厚氯化聚乙烯橡胶防水卷材，20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层。 2）屋面复盖层：现浇整体式泡沫混凝土隔热层 60 厚（最薄处） ，40 厚 C20 细石 砼 4200 砼双向垫层，酌情分格，缝宽 2530，灌防水胶，20 厚 1：3 水泥砂浆找 平，纯水泥浆铺贴广场砖面层（不上人屋面取消此层） 。 2、卫生间防水：墙面离地 1500 高墙裙及地面满涂聚氨脂防水涂料或有机硅防水 层。 3、楼面： 1）花岗岩楼地面（大厅及公共部分）： 结构板面或内地台面素水泥浆结合层一道，30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆，面上撒 2 厚素水泥（撒适量清水） ，20 厚花岗岩面层，水泥浆擦缝。 2）水泥楼地面（设备机房、库房、车库、需二次装修部位）：结构板素水泥浆结 合层一道，20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光，酌情分格，缝宽 20 毫米，用专用填缝料填 缝。 3）地面砖楼地面（洗手间、办公、会议室等部位）：结构板面或内地台面素水泥 浆结合层一道，20 厚 1：3 水泥砂浆找平，2 厚聚氨脂防水涂料或有机硅防水剂（仅用 于洗手间等） ，20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层（仅用于洗手间） ，34 厚水泥胶结合层， 810 厚地面砖，专用填缝料填缝。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 3 4、内地台：回填土分层夯实，每层夯实厚度不大于 200，面造 100 号碎石混凝土 200 厚。 5、砖墙材料： 1）外墙采用加气砼砌块，M5 砂浆砌筑。外墙在砼结构与砖交界处铺设钢丝网， 两者分别搭接 200。 2）内墙采用复合轻质墙板，板厚 10 厘米；部分隔墙用砖墙。 所有墙身于-0.06 标高处做 20 厚 1：2 水泥砂浆加相当于水泥重量 5%防水剂的防 潮层。0.00 以下用 M10 水泥砂浆砌筑，0.00 以上用 M5 水泥石灰混合砂浆砌筑。 6、墙面： 1）外墙面：15 厚 1：2.5 水泥防水砂浆打底，刷素水泥浆一道，34 厚水泥胶合 层（加胶） ，面贴 9545 方型面砖。外墙部分设玻璃幕墙（MQ1、MQ2、MQ3） 。 2）内墙面： （1）内墙涂料墙面（除卫生间、设备用房等）： A、5 厚 1：2 水泥砂浆，15 厚 1：3 水泥砂浆，搧灰平整，乳白色内墙涂料面层 （用于砖墙及砼墙） 。 B、搧灰平整（之前板缝及底面须经处理） ，乳白色内墙涂料面层（用于轻质墙板） 。 （2）瓷质面砖墙面（卫生间及某些公共部分）：15 厚 1：3 水泥砂浆（如基底为 轻质墙板，则取消此层做法） ，刷素水泥浆一道，34 厚水泥胶合层，面贴瓷质面砖， 白水泥勾缝。 7、踢脚线： 所有内墙踢脚线高 100，与地面材料相适应。 8、天花： 1）涂料面层：15 厚 1：0.5：3 水泥石灰砂浆打底，搧灰平整，乳白色涂料面层。 2）整体保得板吊顶（大堂及公共部分）：轻钢龙骨保得板吊顶，搧灰平整，乳白 色涂料面层。 3）成型矿棉板或保得板吊顶：保得板或矿棉板轻钢龙骨吊顶，乳白色涂料面层。 9、门窗： 1）木门：木门用亚光防火板贴面，直角木线油清漆收边。凡木料与砌体接触部位 均须满涂防腐油。 2）甲、乙、丙级防火门：红丹打底，面刷调和漆二度。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 4 3）窗：白色铝合金 8 厚透明玻璃窗、白色铝合金透明玻璃门带窗、白色铝合金防 雨白页铝材厚度窗不小于 1.5mm，门不小于 2mm，玻璃厚度门大于 8mm，窗大于 6mm。 表面做白色磨砂电脉喷涂。与墙体相连接处用 1：2 中性膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙， 然后门窗框料与外墙面接触处用密封胶进行密封。 10、水池、水箱：内壁均做 20 厚 1：2 水泥砂浆加 5%防水剂，面贴 5 厚白色瓷砖。 11、遮阳、雨蓬：采用铝通电泳白色磨砂涂层及电泳白色磨砂涂层铝合金百页。 第三节第三节 结构设计概况结构设计概况 本工程为混凝土框架结构，混凝土采用商品混凝土，结构合理使用年限为 50 年， 设计标高0.000 相当于珠江高程测量标高 37.3m。地震烈度按七度进行设防，框架的 抗震等级为三级，耐火等级为一级。结构设计如下： 1、桩基 采用静压预应力管桩基础，桩身断面尺寸为 500mm（壁厚 125mm） ，桩身砼不低于 C80，单桩竖向极限承载力标准值为 3600KN，桩长约 25m，桩伸入承台 100mm，桩与承 台连接采用 616 插筋，箍筋 8150，插筋伸入承台内 650mm。桩顶 1100m 范围采用 C30 填心混凝土。 2、承台 桩承台砼强度等级为 C30，承台垫层为 C10 砼 100 厚。1CT500 承台底标高分别为- 2.5m、-1.5m；2CT500 承台底标高分别为-2.2m、-2.4m、-3.2m；3CT500 承台底标高为 -2.0m。1CT500、2CT500、3CT500 承台厚度分别为 800mm、1500mm、1300mm。 3、后浇带 本工程楼板二层至六层轴右侧及轴左侧 1000mm 处分别设有后浇带，宽度为 1000mm。 4、内地台及楼板 首层内地台采用 100 号碎石混凝土 200 厚，各层楼板厚度除设计图纸中注明外， 均为 110mm。 ， 5、混凝土强度等级 水池底板、迎水壁板采用抗渗混凝土，抗渗等级为 S6。 各层的混凝土强度等级为（特别注明除外）： 层次竖向构件楼盖构件 13C30C25 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 5 4顶层C25C25 6、钢筋 钢筋采用级钢筋和级钢筋，级（）fy=210N/mm2，级（）fy=310N/ mm2，梁、板、柱钢筋保护层分别为 25mm、15mm、25mm。 （1）除特别说明外，框架柱的边缘构件中的纵向钢筋接头按下列规定执行 柱的纵向钢筋的接头要求 抗震等级首层及顶层其余各层 一级、二级焊接宜焊接，可用搭接 三级、四级搭接搭接 注：钢筋搭接长度范围内的箍筋间距不应大于 100。 （2）当钢筋直径 d22 时宜采用采用焊接接头。 （3）框架梁、柱钢筋绑扎接头的搭接长度，除注明外，可按下表规定且不少于 300。 砼强度等级 抗震等级钢筋级别 C40C30、C35C25 I 级钢30d30d35d 一、二级 II 级钢35d41d47d I 级钢25d25d30d 三级 II 级钢30d36d42d （4）钢筋焊接接头宜采用预热闪光对焊接头，若采用搭接电弧焊，双面缝焊的焊缝 长度5d，单面角缝焊缝长度10d。 （5）当生产厂家提供符合国家有关规定的技术资料并经设计人员同意后，可采用机 械连接接头代替焊接接头。 7、焊条：I 级钢及 3 号钢材焊接用 E43 焊条，II 级钢焊接用 E50 焊条。 8、砖砌体材料： 除注明外，砌砖体采用蒸压加气砼砌块，0.00 以下用 M10 水泥砂浆砌筑， 0.00 以上用 M5 水泥石灰混合砂浆砌筑（砌块重度13kn/m3） 。 第四节第四节 水、电安装设计概况水、电安装设计概况 一、室内给排水、消防系统一、室内给排水、消防系统 1、生活给水（冷水）系统 室内给水管材采用 PP-R 给水塑料管材，接口方式采用热熔粘接。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 6 2、排水系统 （1） 、管材采用 PVC-U 硬质聚氯乙烯排水管，接口方式采用承插式用粘剂粘贴。 （2） 、底层卫生间排水单独排出，污水经化粪池处理后排入市政排水管；雨水排 水系统在上人屋面设地漏，不上人屋面设雨水斗通过雨水立管将雨水排至室外雨水系 统。 3、消火栓给水系统 （1） 、管材选用热浸镀锌钢管，接口方式：DN100mm 时采用沟槽（卡箍）连接， DN100mm 时采用螺纹连接。 （2） 、室内消火栓采用 DN65，配套 DN65*19 直流水枪 1 支，DN65 麻质（或衬胶） 龙带 25 米长 1 条，消防卷盘 1 套。 4、湿式自动喷水系统 管材选用热浸镀锌钢管，接口方式：DN100mm 时采用沟槽（卡箍）连接， DN100mm 时采用螺纹连接。 二、室外给排水系统二、室外给排水系统 1、室外给水 室外埋地管采用 PVC-U 给水塑料管，接口方式采用橡胶圈连接。 2、室外排水 室外排水管管材选用钢砼排水管，接口方式采用水泥砂浆接口。 三、电气安装系统三、电气安装系统 1、供配电部分。 由供电部门提供一回路 10KV 三相交流电源，用电缆送到高压配电室。 2、低压系统采用 TN-S 安全保护，用金属线槽(管)敷设的线路，线槽要接地。 3、控制箱(柜)和配电箱(柜)的外引二次控制线和信号线用 ZR-KVV1.0 控制线。 4、防雷接地部分。 本工程为三类建筑物防雷措施，利用桩基、桩承台、地梁等基础钢筋作接地体， 利用柱子靠外墙主钢筋焊接直通引下每柱对角两根，整个防雷接地系统的所有接点一 律焊接，焊接长度不得小于圆钢直径的六倍（双面焊）或扁钢宽度的两倍(双面焊)， 外露焊口要作防腐处理，防雷接地与电气接地共用接地装置，接地装置的接地电阻不 大于 1 欧姆。 四、空调、通风及防排烟系统四、空调、通风及防排烟系统 本工程主要用途为办公室及会议室，空调面积 9690m2， 主楼屋面标高 22m，内容 包括建筑物的夏季空调及卫生通风。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 7 1、室外夏季空调计算温度 33.5，湿球温度 27.7。 2、冷负荷：计算冷负荷 1831KW（520RT） ，设备冷负荷 1744KW（496RT） 。 3、设备选用： （1） 、选用制冷量 872KW 的水冷螺杆式冷水机组 2 台，制冷工质为 R-22。 （2） 、冷水泵：流量为 180CMH，扬程为 310KPA 共 3 台，其中一台备用。 （3） 、冷却泵：流量为 210CMH，扬程为 255KPA 共 3 台，其中一台备用。 4、水泵装在制冷机之前，水泵并联连接，所有管道为异程式。 5、空调方式采用风机盘管加新风机系统，新风机分设在各层走廊端头的风机房内。 6、空调自动控制要求： （1） 、柜式空调器回水管上设电动二通阀（220V） ，由比例积分式温控器控制，并 与设备联锁。 （2） 、风机盘管回水管上设电动二通阀（220V） ，由室内温控器控制，并与设备联 锁。 （3） 、冷却塔进出水管上设电动二通阀（220V） ，并与设备联锁。 （4） 、在供水总管与回水总管之间设电动旁通阀。 （5） 、制冷机、冷水泵、冷却泵、冷却塔联锁控制，联锁顺序为：开机：冷却泵 冷却塔制冷机；关机则逆序；各设备可单独控制。 （6） 、空调集中控制及运行状态显示：制冷机、冷水泵、冷却泵、冷却塔，所有 冷风柜、新风机通风机应能就地控制和空调控制室控制，控制台应用指示灯显示运行 状态及故障。 （7） 、各空调房间的末端设备（风机盘管及吊柜机）可在空调控制室分层集中控 制。 7、通风系统 （1） 、每个卫生间设单独的机械排风系统，换气次次数15 次/小时，共 10 个。 （2） 、有外窗防烟楼梯间由可开启外窗自然排烟。 第五节第五节 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 一、编制说明一、编制说明 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件及设计图纸和国家、地 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 8 方现行的技术标准、施工规范对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械设备、 材料调配、施工工艺、质量要求、进度安排以及安全生产、文明施工等方面结合施工 现场环境进行统一部署，由土建、安装二大专业组成。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终 身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似的工程施工、 有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸、明确工程特点、充分了解施工环境， 准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众前长，力求本方 案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 4、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 。 二、编制依据二、编制依据 1、华南理工大学科技园 2 号楼工程施工招标文件； 2、华南理工大学科技园 2 号楼工程招标答疑会议纪要； 3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度； 4、华南理工大学建筑设计院设计的本工程招标设计图纸； 5、国家、行业和地方现行的技术标准、施工及验收规范和有关管理规定。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 9 第二章第二章 施工组织与部署施工组织与部署 第一节第一节 施工宗旨与目标施工宗旨与目标 首先感谢招标单位对我公司的信任，使我公司有机会参与华南理工大学科技园 2 号楼工程的竞标。我公司将同建设众多建筑一样，有信心、有能力、高速、优质、安 全地完成该工程的建设。 我们将本着“百年大计、质量第一”及我司“坚持标准、创建时代精品；严格管 理、提供满意服务”的质量方针，为业主提供满意的服务，运用先进的施工技术，采 取科学的施工管理手段，进行严格管理，精心施工，将该工程创建成时代精品，达到 业主满意，社会放心的施工总目标。 在该工程施工中，我们制定如下目标： 1、质量目标：做成精品建筑，杜绝裂、渗、空鼓等质量通漏，确保优良，争创 市优样板； 2、工期目标：总工期按 259 天（日历天）控制，保证全部实现阶段性控制目标 （具体控制点见工程进度计划网络图、横道图 21-1、21-2） ； 3、安全生产目标：杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤事故频率控制在 1.2以内； 4、文明施工目标：创文明施工样板工地； 5、社会效益目标：杜绝质量投诉，承诺质量终生制，按中华人民共和国国务院 令2000第 279 号建设工程质量管理条例的规定执行。 第二节第二节 主要特点、重点和难点主要特点、重点和难点 一、工程的主要特点：一、工程的主要特点： 1、本工程为华南理工大学科技园 2 号楼，集办公和会议用途，土建及装饰工程 量大、工期紧； 2、本工程按地震烈度七度进行设防，框架抗震等级为三级，建筑物耐火等级为 一级； 3、建筑物外型较为独特，部分以曲线为主； 4、建筑物与周围办公楼及学生宿舍临近，施工场地较为宽敞，施工范围外道路 可通行车辆； 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 10 5、采用静压预应力管桩基础，桩长约 25m，施工质量要求高，工艺难度大； 6、建筑物结构梁板、柱的混凝土强度等级相同； 7、首层至顶层楼板除设计图纸注明外，板厚均为 110mm，楼层层高较大。 二、施工重点与难点二、施工重点与难点 1、本工程施工测量放线是重点也是难点； 2、预应力管桩施工质量的控制； 3、建筑物不均匀沉降的观测； 4、在钢筋砼结构中，砼的强度及钢筋的强度、位置、锚固长度、接头质量是施 工重点控制内容； 5、框架结构中梁、柱节点的处理，框架梁、柱与围护填充墙体接口的处理是保 证外墙不出现渗漏的关键； 6、结构施工时，各专业施工图密切配合； 7、外墙与铝合金窗边防渗漏处理的质量控制； 8、内外装修的施工质量是工程创优的关键； 9、机械设备投入是工程顺利施工的关键； 10、本工程各专业施工对伍多，安全及文明施工的控制是难点，必须加强管理； 11、由于工期较紧，合理进行施工组织，确保足够的资源投入是保证工期要求的 关键。 第三节第三节 主要施工方法和技术措施主要施工方法和技术措施 1、本工程的施工工期较紧，现场作业采取分段流水、立体交叉的作业方法。特 别是在预应力管桩的施工中采取必要的作业方法，为后续工程抢回时间。 2、本工程在施工现场四周设置排水沟、沉淀池，保证地面雨水和施工污水不流 入基坑（槽）中。基坑土方采用机械开挖、人工清边，机械开挖土方时，严禁碰撞已 压好的预应力管桩。为防止基坑边坡塌方，基坑开挖时应根据土质情况放出适当的边 坡，基坑施工中，坚持“信息化施工”的原则，加强对基坑周边的监测。 3、预应力管桩施工采用 YZY500 型压桩机进行施工，为确保单桩竖向极限承载力 标准值为 3600KN，在施压中应注意接桩时停压时间不能过长，满载稳定后，应再复压 二次，满足要求后方可停压。 4、砼采用商品砼，采取泵送浇筑。 5、在结构砼浇筑中，每层结构采取先浇柱，后浇捣梁、板的施工方案，梁板浇 筑时，严格按照设计图纸留设的后浇带分段施工。一至三层由于柱和梁板混凝土强度 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 11 等级不同，故先浇捣柱混凝土，每边出柱边 100300mm，接缝处采用钢丝网隔断，详 见梁、柱核心区混凝土浇筑图- 6、钢筋全部在现场加工、现场绑扎，钢筋车间内，钢筋采用焊接，楼层竖向钢 筋采用电渣压力焊，22 的钢筋采用钢筋直螺纹套筒连接技术。 7、桩基承台模板及其它结构模板采用七夹板（覆膜）制模，木枋和钢管支撑系 统，为加快进度和模板的周转，将采用模板支撑系统的早拆体系。 8、为保证砼的质量，确保砼强度的发展，每层结构砼浇筑完后 12 小时内应覆盖 浇水养护，养护时间不少于 7 天。 9、施工用水采用校内市政自来水，施工用电采用校内市政电网电源，同时现场 备一台发电机作为备用电源。 10、垂直运输设备：设两台井架，负责钢筋、及其它建筑材料的垂直运输。 11、外架采用双排钢管脚手架满搭。 12、建筑物的垂直度控制采用激光测量控制技术。 具体技术措施详见各分部分项工程的施工方法。 第四节第四节 工程用料与施工承诺工程用料与施工承诺 为提高本工程的质量，施工中将加强对工程使用的各种原材料、半成品、构（配） 件的质量检验和管理，加强对工程的施工过程的控制管理，现承诺如下： 1、所有进入施工现场在本工程中使用的材料（包括安装工程用料） ，必须按照工 程监理的要求，办理书面报验手续。 2、本工程使用的水泥采用优质厂家生产的转窑水泥，所有进场的水泥必须有 广州市建材产品使用证书及出厂合格证，并按规定在使用前进行水泥物理性能化 验。 3、本工程使用的钢筋采用广州钢铁厂生产的钢筋，所有的进场的钢筋必须有 广州市建材产品使用证书及出厂合格证，并按规定在使用前进行钢筋的物理力学 性能试验。 4、砖、碎石、中砂等地材将按规定进行送检，中砂的含泥量超过规定时，不得 用于砂浆拌制，碎石风化率超过规定时，不得用于基础及主体结构中。 5、施工中将严格控制砂浆的使用时间，砂浆调制后必须在二小时内使用完毕， 不能因停电、候机等原因而预先调制砂浆。不准预拌石灰砂浆留待作用前再加入水泥， 不得使用砼搅拌机拌制砂浆。 6、商品砼的生产厂家必须有建委的生产许可证，并得到建设监理的认可，预拌 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 12 砼配合比，水泥物理化验报告须经建设监理的查验。 7、砼、砂浆应按规定留制试块进行强度检验，砼的试块留制应按每一楼层的构 件同品种砼制作二组，一组进行标准养护，作砼强度评定之用，一组与构件同条件养 护，用作构件模板拆除之用。砼强度报告应上报给监理人员核验。 8、门窗工程所用的铝型材将在公司选定的合格供货商单内定点采购，并要求有 广州市建材产品使用证书 、出厂合格证及采购发票。 9、所有配电设施，给排水管道等必须有广州市建材产品使用证书及出厂合 格证，在施工前交建设监理查验。 10、全部结构用料将按有关规定进行检验或化验、拌制砼用的水泥、砂石、水等 均通过计量，各种材料的误差不得超过规范要求。现场砂、石堆场全部硬地化，以防 止各类杂质污染材料，现场材料采用磅称计量。 11、施工过程中将采用加垫块、砼撑头、钢筋支撑等措施保证各种砼板钢筋及支 座处负弯矩钢筋的位置和尺寸，板梁相接部位的支座顶负弯矩钢筋必须绑扎，浇捣砼 时搭设马道，不得踏踩钢筋，以防移位变形。 12、各楼层板的砼浇捣完成后，将保持 24 小时以上的候干期，在此其间除施工 放线之外，不得装拆模板、不得运输钢筋、模板等各种材料和机具，不得从事一切可 能影响楼板稳定的工作，砼楼板派专人养护，养护时间不少于 7 天。 13、水泥砂浆地面和屋面将按规定进行分格留缝，水泥砂浆做完后，还将参照通 病治理措施有关规定处理，保持淋水养护。 14、全部砌体、抹灰、油漆必须先做样板间，待验收合格后，才予全面铺开施工， 后续施工的房间将对照施工与验收。 15、天棚、墙面抹灰应分层进行,并且在底灰七成干前不得进行面层施工，防止 抹灰层厚薄不匀引起收缩不一致，导致抹灰层空鼓开裂。 16、所有门框安装前将在砌体内预留木（铁）件，木（铁）件必须作防腐（防锈） 处理。 17、铝合金门窗安装将按建设工程质量通病治理措施有关规定施工，及符合广 东省标准普通铝合金门窗工程设计与施工规定 （DBJ15-6-92） 。 18、玻璃幕墙安装必须符合玻璃幕墙工程技术规范 （JGJ102-96）中的规定。 19、现场四周进行必要维护，工地大门口设洗车格栅及排水沟、砂井、有污染物 而未清洗的车辆不得驶出工地。 20、预应力管桩必须经监理、设计、质监等单位验收，并按规定进行检测，检测 合格后方能进入下一道工序。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 13 21、钢筋焊接操作工要求有建委审批的上岗证。 22、本工程主要材料需用量见附表4。 第五节第五节 管理措施管理措施 在本工程施工过程中，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理措施有： 1、将该工程列为我公司的重点工程，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置 上对该工程实行重点政策，确保工程顺利完成。 2、组建精干、高效、强有力的施工组织华南理工大学科技园 2 号楼工程项目经 理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目经理负责制，合理调配人、财、 物等生产要素，优化施工程序。 3、发挥我公司的机械设备优势，在工程上投入的大型机械设备有 YZY500 型压桩 机 1 台、快速井架两台、砼输送泵二台（其中一台备用） 、发电机一台以及一批先进适 用的中小型施工机具，提高施工作业的机械化程序，加快工程进度，保证工程质量。 4、选用技术熟练、纪律严明，经过多个大型工程锻炼的能打硬仗的高素质的作业 队伍在该工程上进行施工。 5、发挥我公司的技术优势，在本工程上大量推广应用新技术、优化施工工艺，在 重点、难点部位应用我公司已有的科技成果和成熟的工艺、工法、攻克技术难关。 6、发挥我公司管理上的优势，特别是善于进行工程现场管理的丰富经验、强化职 能、统筹协调、综合管理，确保工程总体目标的实现。 第六节第六节 管理机构管理机构 在本工程施工中，我公司将继续按项目管理的原理，组织项目的施工与管理，建 立以项目经理为核心的项目领导班子，实行项目经理责任制，项目班子在公司的直接 监督和控制下，履行工程合同中的权力和义务。通过我司多年的实践证明，推行项目 管理，有利于解决施工中出现的问题，有利于调动全体施工人员的积极性，有利于保 证工程质量和工期。 施工前，我公司将组建华南理工大学科技园 2 号楼工程项目经理部，其管理人员 名单见附表-5，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成，有关专业管 理机构及职能图如下 ： 1、公司与项目部的组织关系图如图1 所示； 2、项目管理机构及职能图如图2 所示； 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 14 3、项目组织管理及职能图如图3 所示； 4、质量安全管理及职能图如图4 所示； 5、内业技术管理及职能图如图5 所示； 6、材料管理流程图如图6 所示。 一、项目领导层一、项目领导层 由项目经理、项目副经理和项目技术负责人组成，以项目经理为首的精明强干的 领导班子全权组织该工程的生产诸要素，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具 有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全、文明施 工等负责，其中： 1、项目经理为工程的总负责人，兼负责食宿、保卫、对外宣传等； 2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动、负责安装 工程的生产协调、技术决策、质量与安全控制等； 3、项目（土建、装饰、安装）技术负责人负责土建、装饰、安装工程的技术攻关、 内业资料、经营预算、工程质量、安全生产和文明施工管理等； 4、有关资质附后。 二、项目管理二、项目管理 由各专业工长和内业层：管理人员组成，负责项目各项工作的具体实施。在本工 程中，相应地成立以下专业管理部门： 1、施工组：负责本工程的全部施工管理，主要由各专业工长组成。 2、安装组：主要针对安装工程专业性强而设的管理部门，包括水电、消防等专业 及分包工程的管理。 3、质监组：负责本工程的工程质量、安全生产、文明施工管理。 4、内业组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、预算、结算等 管理。 5、总包管理部：负责分包工程的质量安全、进度、文明施工等管理。 6、器材组：负责工程材料进场组织、周转材料与料具对内租赁管理以及现场机械 设备对内租赁、现场电器设计布置、现场机具的操作与维修保养等。 7、后勤组：负责职工食宿、现场卫生、现场保卫、业余娱乐等。 三、项目作业层：三、项目作业层： 主要为现场一、二线工人，一线工人主要钢筋工、木工、砼工、瓦工、油漆工、 管工等，二线工人为技术工种，如机操工、电工、焊工等，均由具有一定操作技术和 操作经验的自身职工队伍组成，计划成立以下专业班组： 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 15 1、桩基施工班组：主要负责预应力管桩施工。 2、土方施工班组：主要负责基坑（槽）土方挖运、现场排水等。 3、结构专业班组：负责结构工程的施工，分钢筋工班、木工班与砼工班。 4、装饰专业班组：负责装饰工程施工，分瓦工班、木工班、油漆班等。 5、安装专业班组：负责安装工程施工，分电工班、管工班、钳工班等。 6、防水专业班组：主要负责屋面、卫生间、外墙的防水施工。 7、二线技术班组：包括起重班、电工班、机修班、放线组、试验组、焊接班等。 8、后勤服务班：主要为炊事班与警卫班等。 华南理工大学科技园 2 号楼工程施工作业层的组成情况见劳动力计划附表-1 所示。 四、项目管理人员四、项目管理人员 根据本工程的规模与管理的要求，确定本工程的施工管理人员名单如附表-5 所示， 管理人员工作简历附后。 第七节第七节 施工部署施工部署 一、施工阶段划分一、施工阶段划分 在华南理工大学科技园 2 号楼工程施工中将通过科学的组织、严格的管理、周密 的安排，以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于从全局统筹安排，注重整体效果， 忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确目标，进行 控制管理。将本次招标的内容分为五大阶段进行，各阶段的划分和控制的重点如下 ： 1、第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交 接。调集人、才、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续， 开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备，争取早日开工； 2、第二阶段：预应力管桩及基础承台、基础梁的施工阶段，该阶段的重点是尽 快预应力管桩施压及承台、基础梁土方开挖，确保基础工程的施工质量； 3、第三阶段：上部结构施工阶段，本阶段的重点是框架梁、板、柱的施工，施 工过程中主要是标高、轴线的控制，在本阶段内，适时插入室内装饰、安装工程，部 分外装饰等工作。主体砌筑与粗抹灰、安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期； 4、第四阶段：安装、装饰阶段，该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进；后半 部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，此阶段为工程竣工的关 键阶段，是安全生产和文明施工较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作； 5、第五阶段：室外工程、专业安装工程调试阶段，在这个阶段重点是做好综合 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 16 协调与成品保护，减少相互干扰与损耗。 二、施工区段划分二、施工区段划分 本工程总建筑面积为 11400，建筑物高度 23m，地面以上六层。由于工期较紧， 为保证建筑物的整体刚度，将每层平面以后浇带为分界分三个施工区，竖向各以一个 结构层作为一个施工段施工，后浇带严格按照现行规范及设计图纸要求施工。 三、施工程序三、施工程序 上部结构 砌体室内粗装修 调试竣工 室内精装修 室外工程 预应力管桩施工 桩台基础梁土方开挖 外墙装饰 水电预埋及安装 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 17 第三章第三章 施工准备施工准备 第一节第一节 现场准备现场准备 在华南理工大学科技园 2 号楼工程施工以前，我们将以积极的态度协助甲方向政 府有关行政主管部门报送有关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续。 一、主要手续一、主要手续 1、向甲方提交开工报告，并进一步协助甲方催促广州市建委尽快发放施工许可 证 ； 2、向广州市施工安全监督站报送项目安全受监登记表及有关安全管理资料， 取得安全受监资料； 3、向广州市建委、环保局报送工程项目施工噪声登记表及办理夜间施工许 可证等。 二、现场移交二、现场移交 待华南理工大学科技园 2 号楼工程中标后即可组织施工准备，届时，我司华南理 工大学科技园 2 号楼工程项目经理部将派出以主管施工生产的项目副经理为组长的现 场移交小组，组织甲方、监理等有关单位对现场进行复核并作好复核移交记录。 三、临时水电管线三、临时水电管线 我们已在总平面图（基础与主体平面布置图装饰工程平面布置图-管桩施工导 线平面布置图-）中就现场的给水、排水管线作了布置，一旦我司中标，我们即可组 织管线敷设，保证满足施工生产、生活需要；临时用电负荷设计及现场临电布置在本 施工组织设计临时用电方案中已有详述，同时现场备一台发电机作备用电源。 四、临时设施准备四、临时设施准备 由于施工现场较大，现场设施工区和生活区，临时办公用房、工人宿舍、材料库、 水泥库、各种材料加工场等均设在现场范围内，具体详见平面布置图 8-1、8-2 所示。 临近道路围墙均采用水泥砂浆抹灰并刷白，将工程名称、建设单位、监理单位、质监 单位、设计、施工等有关参与该项目建设的主要单位进行明确的标识，统一以白底蓝 字，对现场的临时设施，设备及广告宣传栏，实行统一规范的对外宣传与管理，树立 本企业企业品牌。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 18 第二节第二节 生产准备生产准备 一、劳动力的准备一、劳动力的准备 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行 该工程的施工。 1、根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划， 事先做好特殊工种的筹备。 2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一， 安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。 3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职 工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积 极性。详见劳动力进场计划。 二、材料准备二、材料准备 1、建筑材料准备 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材 料用量计划，作好备料、供料工作。 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 特别是甲供材料，将安排专人负责与甲方联系，组织甲供材料按时进场，并作好 保管工作。 2、构配件的加工订货准备 根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量，做好加工翻样工作， 并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保 管工作。 3、施工机械准备 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进 度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实， 特别是预应力管桩压桩机、井架、混凝土泵，确保按期进场。 三、技术准备三、技术准备 1、调查工作 1）对气象地形和水文地质进行调查。掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡 施工，制定雨季、大风天气的施工措施。 2）物资调查。由于施工所需物质资源品种多、数量大，故应对各种物质资源的生 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 19 产和供应情况、价格品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。 3）技术调查。由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大、负荷变化多， 移动式、手动式机具用量多，因此，对水源、电源等供应情况应作详细调查，包括对 给水的水源、水量、压力、接管地点、供电能力、线路等作调查。 2、做好与设计的结合工作 1）由内业技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作， 以便正确无误地施工。 2）通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺 流程。 3）进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和 了解图纸中的细节。 4）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 5）组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握 设计图纸中的细节 。 3、编制施工组织设计与作业设计 由内业技术组认真编制该工程的施工组织设计，作为工作施工生产的指导性文件； 编制混凝土、防水、钢筋焊接等施工作业指导书和质量计划。 4、编制施工图预算和施工预算 由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工 图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额限料单的签发提 供依据。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 20 第四章第四章 科技推广应用计划科技推广应用计划 第一节第一节 科技推广组织管理科技推广组织管理 为把该工程建成技术一流、管理科学、质量上创优质样板的工程，同时达到有计 划、有步骤地开发和推广应用新技术的目的，我司在工程开工之初，就成立开发和推 广应用新技术领导小组，即以项目经理为组长，各部门负责人参加的项目科技进步工 作小组，协调各项工作的实施、总结。 第二节第二节 科技推广工作计划科技推广工作计划 “科学技术是第一生产力”要使科技成果尽快转化为生产力，产生经济效益和社 会效益，关键在于推广应用。在施工期间，我们将对工程技术难点进行攻关；同时， 把施工现场作为科技进步的主战场，围绕工程项目，根据施工需要，充分推广应用 “四新”科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量，缩短工 期，降低消耗，增强效益，圆满完成工程施工任务，形成新的技术优势，促进企业的 长远发展。 一、商品混凝土应用技术一、商品混凝土应用技术 1、结构混凝土全部采用商品混凝土，全部材料机械上料、计算机计量控制和管理， 现场混凝土浇筑采用混凝土泵进行。 2、TC-01 型高效多功能防水剂应用 按施工部署，本工程的基础实行连续整体浇筑工艺。为减少混凝土在浇筑过程中 出现“冷缝” ，经过系统试验，在混凝土中外掺 TC-01 型高效多功能防水剂，可以满足 混凝土强度等级、连续整体浇筑和防水要求。 3、混凝土坍落度损失补偿剂 混凝土拌合物在运输过程中，特别是在泵送过程中，坍落度将随温度升高和时间 延长而降低，在混凝土拌合物中外掺坍落度损失补偿剂，可提高混凝土的可泵性。 4、混凝土薄膜养生液 混凝土薄膜养生液，是一种水乳胶型养生材料，无毒无味，操作方便，保水效果 好，降低砼养护费用，改善施工条件等优点。采用喷涂成膜，8h 保水率达 90%以上。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 21 二、新型模板与脚手架应用技术二、新型模板与脚手架应用技术 1、采用新型覆膜模板、竹胶合板，确保结构构件几何尺寸。 2、采用 WDJ 齿碗扣型多功能支撑架，带齿碗扣接头，不仅具有可靠的强度和自锁 性能，而且装拆快速、省力、价廉、稳固等特点，应用于模板支撑架。 3、模板及支撑系统早拆体系。 三、建筑防水新技术三、建筑防水新技术 为了保障屋面及卫生间防水的要求，施工中将严格按防水材料的要求及有关规范 组织施工。 四四、带肋钢筋直螺纹套筒连接技术应用带肋钢筋直螺纹套筒连接技术应用 采用直螺纹套筒连接，该技术具有接头可靠、质量保证、对中性好、操作简便、 施工安全、不污染环境等特点；并能节约大量钢材和能源，其接头的抗拉强度均达到 或超过母材抗拉强度的标准值，具有优良的延性及反复拉压的性能，避免了钢筋接头 可焊性差等缺点。 五、现代管理技术与计算机应用五、现代管理技术与计算机应用 在本工程施工中，计划推广网络计划管理技术，对工程项目的进度、流程、成本、 资源实行全面管理和动态控制。并进行各种报表、网络计划、直方图等的绘制。在图 纸翻样中，应用 CAD 技术直接出图纸变更与竣工图。 第三节第三节 科技进步实施措施科技进步实施措施 1、科技推广与应用工作由项目技术负责人负责组织，成立新技术推广小组。 2、以科技为先导，强化全员科技意识，树立向质量、要效益的思想，使他们自觉 投入到科技学习和科技运用的行列当中来。 3、以组织和制度为保证，完善科技工作保证体系，进一步健全有效的科技工作组 织体系，强化技术管理，并为落实责、权、利创造条件和环境。 4、加强科技的普及工作，提高职工科技素质，对推广的新技术组织专门的学习并 进行操作锻炼。在实施过程中，定期进行技术、技能比赛。 5、注意将施工组织设计、作业设计、技术总结和技术积累与工法密切配合，落实 计划的实施。 6、以激励为手段，加大科技进步的群众基础。将取得的经济效益与个人的经济收 入挂钩。对于群众的合理化建议，将给予嘉奖。 7、推行全面质量管理，形成计量、检测试验、标准化、科技信息工作基础技术管 理网络。 华南理工大学科技园华南理工大学科技园 2 号楼工程施工组织设计号楼工程施工组织设计 勤成集团勤成集团 22 第五章第五章 施工协调管理施工协调管理 第