动物园项目建议书

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 21 动物园项目建议书 篇一：“十三五”规划重点 立项报告 ) “十三五”规划重点 书（立项报告） 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 定义及作用 定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。 项目建议书通常是在项目早期使 用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为 30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。 作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 21 项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。 项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目 方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。 项目建议书和可行性研究报告的区别 项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。 项目建议 书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为 30%左右。 一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 21 较细，原则上误差在 10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银 行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。 很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。 以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。 随着我国投资体制的改革深入，特别是随着国务院关于投资体制改革的决定的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制 。 像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。 项目建议书的审批权限 目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 21 审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。 1、大中型基本建设项目、限额以上更 新改造项目 委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资 4 亿元以上的交通、能源、原材料项目， 2 亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过 1 亿美元的重大项目，上报国务院审批。 2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批 A、小型项目中总投资 1000 万 元以上的内资项目、总投资500 万美元以上的生产性外资项目、 300 万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。 B、总投资 1000 万元以下的内资项目、总投资 500 万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。 项目建议书撰写提纲 第一章 总 论 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 21 一、动物园项目概况 1、动物园项目名称 2、动物园项目性质 3、动物园项目承办单位 4、动物园项目建设地点 5、建设规模及内容 二、动物园项目总投资、资金筹措及 效益情况 1、动物园项目投资及资金筹措 2、动物园项目经济效益 三、动物园项目优势条件 1、资源优势 2、产业基础 第二章 动物园项目背景及建设必要性 一、动物园项目提出的背景 二、投资的必要性 三、项目建设的目的意义 篇二：白马山野生动物园项目建议书 白马山野生动物园项目建议书 一、项目的基本情况 （一）项目名称：白马山野生动物园 （二）项目主管部门：武隆县林业局 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 21 （三）项目建设单位：武隆县白马镇人民政府 （四）建设地点：白马镇车盘村 （五）项目总投资及资金来 源：项目总投资 8000 万元，主要通过招商引资方式筹集资金。 二、项目背景 白马镇位于渝东南乌江下游，是武隆县的西大门。东距县城 24 公里，西距重庆市主城区 120 公里。乌江干流横穿而过，国道 319 线、渝怀铁路、渝湘高速公路纵贯全境，素有“蜀黔门屏”之称。全镇幅员面积 方公里，辖 10个村， 4 个社区居委，总人口 余人，其中农业人口 2 万余人。 辖区内的白马山位于车盘村，自然资源丰富，原始森林覆盖面 积广阔，气候宜人，生态环境良好，各种野生动、植物种类繁多，夏季可消暑、冬季可赏雪，如果在白马 山建一个野生动物园必将为白马山旅游增添美景。 三、项目建设的必要性和可行性 （一）项目建设的必要性 受限于经济、历史、交通、产业、地势等因素的白马山区域，近年来虽然取得了一定的进步和发展，但是经济指标、社会事业等 方面发展仍然较为滞后，基础设施建设仍然相对薄弱，村民精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 21 人均收入仍然相对较低，被列为全县的四大贫困片区之一。如果能借助生态保存完好、景点多、气候优、风景美这一优势，认真打造野生动物园，以旅游带动产业，以产业提升经济，不断提高该贫困地区的经济发展水平，具有十分重要的意义。 一是建设白马山野生动物 园能带来白马山贫困片区农村经济的发展，促进农民生活更加宽裕。 二是建设白马山野生动物园能创造就业机会，促进农民增收。建设白马山野生动物园最直接也就是最显著的效益就是创造了就业机会，增加了白马山上农民的收入，能带动白马山经济的发展。 三是建设白马山野生动物园能够加速白马山贫困片区基础设施建设，促进村容更加整洁。建设白马山野生动物园可以调动政府、集体、个人三方面投资改善白马山的生产生活条件，提高保护自然生态的积极性，努力使白马山生态环境、道路交通、供电供水、垃圾处理等方面发生明显变化，从而达到社会主义新农村 “村容整洁”的要求。 四是建设白马山野生动物园能够带来白马山上农民观念更新，促进乡风更加文明。建设白马山野生动物园可以推动城乡互动，促进环保意识、开放意识、服务意识、民主管理意识的提高，从而缩小城乡差距，加快白马山地区的脱贫致富进程。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 21 （二）项目建设的可行性 白马山幅员面积 454 平方公里 ,有原始森林 24 万亩，动植物种 类繁多，植物达 1200 多种，珍稀动物 30 多种，堪称天然的“生物 基因库”。其中高山杜鹃、银杉，华南虎、小熊猫等珍贵物类是原始林区的珍宝，被批准为市级自然保护区。不但良好的生态环境和植被 适宜野生动物的生长，而且当地群众渴望开发白马山的愿望迫切，积极性也很高。再加之，武隆县仙女山旅游资源的开发已近极至，游客已近饱和，必须经过一定的手段向外扩散，减轻其游客压力。过热的仙女山景区要向外扩散，建设白马山的野生动物园是分散仙女山旅游过热的最佳策略。白马山幅员面积大，承受力强，可以疏散仙女山上的游客压力。同时，白马山野生动物园能充分满足城市游客走近自然、求新求异的旅游需求，缓解城市生活压力。 四、设计标准和规模 白马山野生动物园设计为中国最大的集娱乐、休闲、度假、科 普教育及动物观赏、动物繁育救 护于一体的高山原始森林野生动物大型主题公园。 白马山野生动物园规划占地 5000 亩，设散放观赏区、步行观 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 21 赏区、动物表演娱乐区、科普教育区和儿童动物园等功能区。一期工程投入 4000 万元，租用林地 5000 亩，引进适宜高山生活的各种珍稀野生动物 500 种， 2 万余只。园区以散放式为主要观赏方式，突出“回归自然”的主题，最大限度缩短人与野生动物、人与自然的距离，吸引了大量游客。 二期工程投资规模 4000 万元，主要对观景广场、度假村、接待设施及园内景观进行改造，增设绿荫长廊和功能齐备的游客接待中心，完善景点中英文标 识牌和动物科普知识说明牌，使白马山野生 动物园观光游览、休闲接待、科普教育等各项设施全面提升，能充分满足客人的不同需要。 五、项目负责人及建设地址 建设单位：白马镇政府通过招商引资实施 项目建设地点：武隆县白马镇车盘村 项目负责人：蔡斌 六、项目建设年限 该项目从 2013 年 1 月开始建设， 2014 年 5 月建成，建设期28 个月。 七、项目投资概算 项目总投资 8000 万元，主要通过招商引资方式筹集资金。 八、效益评价 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 21 白马山野生动物园要以“保护动物，保护森林”为宗旨，突出“动物与人、动物与森 林”的回归自然主题，着力渲染“人、动物、森林”的氛围，拉近人与动物的距离，增加人与动物的接触，以现代的无屏障全方位立体观赏取代了传统笼舍观赏方式。公园要突出一个“野”字，体现一个“爱”字，建筑精美别致，绿树环抱，草木扶疏，景色幽雅令人心旷神怡。臵身于“森林 动物”环境之中，达到与自然的最佳融合。园中还要专门开设了面向中、小学生的拯救濒危动物科普教育活动。动物表演娱乐区为游人提供各种精彩的动物表演，使游客得到更多满足。 白马山野生动物园建成后，作为游客到武隆的必游景点之一， 每年可接待海内外游客已逾 200 余万人，每逢元旦、春节、“五一”、 “十一”等黄金周期间，都组织主题旅游活动，如青春游、探险游、环境生态保护游及动物认养活动等，深受广大游客喜爱，可取得良好的经济效益和社会效益。 武隆县白马镇人民政府 二一二年五月八日 篇三：“十三五”重点项目 “十三五”重点项目 业计划书 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 21 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 商业计划书，英文名称为 公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研 、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。 关联报告： 动物园项目申请报告 动物园项目建议书 动物园项目商业计划书 动物园项目可行性研究报告 动物园项目资金申请报告 动物园项目节能评估报告 动物园项目行业市场研究报告 动物园项目投资价值分析报告 动物园项目投资风险分析报告 动物 园项目行业发展预测分析报告 保密须知 本报告属商业机密，所有权属于 *有限公司。其内容和精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 21 资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定： 1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回； 2、没有 *有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和 /或部分内容； 3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。 4、本报告不是出售或收购项目的报告。 商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整） 第一章动物园项目简介 物园项目基本信息 物园项目名称 物园项目承建单位 建设地点 物园项目建设内容与规模 物园项目性质 物园项目建设期 物园项目投资单位概况 第二章动物园项目建设背景及必要性 物园项目建设背景 物园项目建设必要性 物园项目建设是促进实现“十二五”促进产业集精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 21 约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要 物园项目的建设能带动和推进 动物园 项目项目的发展 物园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 物园项目是增加就业的需要 第三章、 动物园项目的实施地情况分析 本情况 理位置 通运输 源情况 济发展 第四章 市场分析 内外 动物园项目项目市场概况 内市场状况及发展前景 际市场状况及发展前景 国 动物园项目项目生产现状及发展趋势 015 年我国 动物园项目项目出口情况 要 动物园 项目项目市场情况 物园项目项目产业前景 第五章 竞争分析 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 21 业竞争的压力来源 特五力竞争强弱分析 势分析 (意图 ) 第六章动物园项目优势 策优势 域优势 理优势 术优势 第七章动物园项目建设方案 物园项目建设内容 物园项目项目工艺方案 物园项目项目产品方案 营理念 理策略 理目的 织结构 理思路 业文化 营理念 业精神 才战略 篇四：“十三五”重点项目 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 21 “十三五”重点项目 性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告 是在 招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财 务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 21 报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设 备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 动物园项目建议书 动物园项目申请报告 动物园资金申请报告 动物园节能评估报告 动物园市场研究报告 动物园商业计划书 动物园投资价值分析报告 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 21 动物园投资风险分析报告 动物园行业发展预测分析报告 可行性研究报告 大纲（具体可根据客户要求进行调整） 第一章 动物园项目总论 第一节 动物园项目概况 物园项目名称 物园项目建设单位 物园项目拟建设地点 物园项目建设内容与规模 物园项目性质 物园项目总投资及资金筹措 物园项目建设期 第二节 动物园项目编制依据和原则 物园项目编辑依据 物园项目编制原则 物园项目主要技术经济指标 物园项目可行性研究结论 第二章 动物园项目背景 及必要性分析 第一节 动物园项目背景 物园项目产品背景 物园项目提出理由 第二节 动物园项目必要性 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 21 物园项目是国家战略意义的需要 物园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 物园项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 动物园项目市场分析与预测 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析 第四章 动物园项目建设规模与产品方案 第一节 动物园项目建设规模 第二节 动物园项目产品 方案 第三节 动物园项目设计产能及产值预测 第五章 动物园项目选址及建设条件 第一节 动物园项目选址 物园项目建设地点 物园项目用地性质及权属 地现状 篇五：“十三五”重点项目 “十三五”重点项目 请报告 编制单位： 根据国家发改委规定，凡是被纳入政府核准的投资项目精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 21 目录项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生 态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。 项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战