天津市各区县产业发展研究-发展概况及未来发展趋势-详细.doc

天津市各区县产业发展研究一、天津市概述（一）天津市行政区域划分天津，中华人民共和国的直辖市，国家中心城市，是中国北方的经济、物流和航运中心。天津位于华北平原，海河五大支流汇流处，海河是天津的母亲河。2006年，国家将天津定位为“国际港口城市，北方经济中心，生态城市”，并将“推进滨海新区开发开放”纳入国家战略。天津的经济增速连续多年全国领先，成为“中国经济的第三增长极”。如今的天津已经发展成为中国大陆仅次于上海、北京的第三大城市，并吸引了近150家世界500强企业在这里落户。天津是夏季达沃斯论坛的举办城市，并将承办2013年第六届东亚运动会和2017年第十三届全国运动会。天津有12个市辖区，1个副省级区，3个市辖县。共有乡镇级区划数为240个。市辖区分为中心城区、环城区。中心城区指和平区、河东区、河西区、南开区、红桥区、河北区。按照服务业功能，中心城区按照“金融和平”、“商务河西”、“科技南开”、“金贸河东”、“创意河北”、“商贸红桥”的功能定位。环绕市区的环城区为东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区和宝坻区。副省级区是滨海新区，由原塘沽区、汉沽区、大港区以及天津经济技术开发区等区域整合而成。市辖县包括宁河县、静海县和蓟县。（二）天津市经济概述自2005年天津滨海新区纳入国家十一五规划和国家发展战略，并批准滨海新区为国家综合配套改革试验区，天津的经济重新展现出活力，并被誉为中国经济第三增长极。2006年3月22日国务院常务会议，将天津完整定位为“国际港口城市、北方经济中心、生态城市”，从此京津之间的北方经济中心之争，终于落下帷幕。2008年起，世界经济论坛新领军者年会开始落户天津举办，汇聚了数千全球政界、商界和学界精英人士参与讨论世界经济议题，而夏季达沃斯论坛的永久会址位于建设中的北塘国际会议中心。截至2010年，世界500强跨国公司已有147家在天津落地生根，投资项目共396个，合同外资额达81亿美元。天津工业发达、门类齐全，是中国近代工业的发祥地，也是中国重要的老工业基地和中国传统与当前重要的工业城市。国民政府时期和计划经济时期，天津的工业发展水平在中国仅次于上海。天津的久大精盐公司、永利碱厂等曾开创中国化学工业的先河。天津是中华人民共和国第一台电视机、第一部电话、第一架照相机、第一台汽车发动机、第一只手表的产地。自滨海新区成为国家综合配套改革试验区以来，天津开始采取依靠重大工业项目拉动的策略优化产业结构，已经形成航空航天、石油化工、装备制造、电子信息、生物医药、新能源、新材料、国防工业等八大新兴支柱产业。天津目前已经有大飞机、大火箭、大造船、大乙烯、大炼油、大钢管、小手机、小汽车等一批好的项目，包括航空航天领域的空客A320总装线、新一代运载火箭、特种飞行器生产基地、直升机产业基地、机翼组装生产、航天器制造产业基地；石油化工领域的百万吨乙烯、千万吨炼油、渤海化工园、精细化工基地；冶金机械领域的天钢扩能、海鸥精密机械加工基地、滨海机电工业园、中国南车集团天津工业园、中国北车集团天津工业园、中船重工天津临港造修船基地；电子信息领域的电子加速器生产基地、蓝鲸海量存储项目、生物芯片研发基地；生物医药领域的金耀生物园、百特大输液增资扩能项目；新能源、新材料领域的京瓷太阳能新工厂、风电产业聚集地、大功率半导体照明产业基地、北疆发电厂等。天津市著名的本土工业企业有：渤海钢铁集团、渤海化工集团、天津一汽、天士力集团、天狮集团等。2010年天津全市实现生产总值9224.46亿元，比上年增长17.4%。其中，第一产业增加值149.48亿元，比上年增长3.3%；第二产业增加值4837.57亿元，比上年增长20.2%；第三产业增加值4121.78亿元，比上年增长14.2%，三次产业结构为1.6：53.1：45.3。二、天津市各区域产业研究（一）市内六区1.金融和平区（1）区域概况和平区位于天津市中心，是天津市政治、商业、商务、金融、教育、医疗卫生中心。东沿海河与河北、河东相望，西至南门外大街、卫津路，北至南马路、兴安路与南开毗连，南以徐州道、马场道、津河为界与河西相连。境内地势平坦，一般海拔2.8米4.5米。辖区面积9.97平方公里，户籍人口42万人，常住人口32.23万人。辖劝业场、小白楼、南市、新兴、体育馆、南营门等六个街道办事处，共有68个社区。（2）功能布局围绕城市主中心规划要求，优化功能布局，增强南京路、海河沿线两条经济带辐射拉动作用，加快建设五个功能区。南京商务商贸经济带：是和平区的中轴线和天津市服务业发展主动脉。通过重点建设小白楼、滨江道、鞍山道三大节点，发展现代商务、高档商业、金融、信息服务业等，增强持续发展潜能和向南北两侧辐射力度，成为各功能区优势互补、产业联动、协调发展的驱动带。海河服务型经济发展带：加快地标性重大项目建设、吸引金融、现代物流、商务服务和旅游等高端服务业，强力引导沿线经济能量向区内延伸拓展。金融商务区：通过加快建设金融城、南京路东段总部经济商务区，着力打造高端服务业聚集核心区，形成天津中央商务区（CBD）核心。中心商业区：实施南京路、滨江道、和平路商业街向周边延伸拓展发展战略，加快高端重大商业设施建设，加大补充特色餐饮、休闲娱乐功能，着力打造天津最繁华的都市综合消费区。商务风貌区：以民园体育场为中心，保护利用风貌建筑，吸引企业集团总部、高端商务办公和休闲会所，着力打造新的总部经济和充分体现“近代中国看天津”的著名人文旅游景区。科技卫生区：沿卫津路搭理发展知识密集型科技产业、创意产业；依托医科大学及附属医院的卫生资源，搭理发展医疗卫生服务业。新兴商住区：以提升休闲、餐饮能级为主导，吸引高质产业要素聚集，改善市容环境，完善教育、医疗、卫生等公共服务设施，打造适宜居住和创业发展的新城区。（3）支柱产业和平区以现代服务业为主的产业结构，明确产业发展导向，着力发展高质金融、高端商务、高档商业、高新科技、文化旅游和商业地产六大支柱产业。重点发展银行期货证券类金融业、高端零售业、信息中介等现代商务服务业，把和平区打造为天津市的金融中心、现代商务中心和高端商业中心的核心区。和平区在十二五期间规划了科技产业发展的两条经济带。”一条在南马路沿线，形成以科技创新大厦为主体的一条经济带，争取形成科技产业发展、特别是科技服务业的发展态势。一条在卫津路沿线，面对天津大学和南开大学，吸引高校的科技成果到那里转化，充分发挥两所高校对和平区科技产业发展的支撑作用。2.科技南开区（1）区域概况南开区位于天津市城区西南部，系天津中心城区之一，东起海河，与河北区相望；沿荣吉大街、兴安路、南马路至南门外大街、卫津路和卫津南路，分别与和平区、河西区接壤；西、南至密云路、芥园西道、陈塘庄铁路支线，与西青区相连；北抵老铁桥大街、北马路，沿西马路至西关大街、墙子河、南运河，与红桥区毗邻。全区总面积40.64平方公里，常住人口93万，户籍人口85万。南开区辖12个街道：长虹街道、鼓楼街道、兴南街道、广开街道、万兴街道、学府街道、向阳路街道、嘉陵道街道、王顶堤街道、八里台街道、体育中心街道、华苑街道。（2）功能布局南开区立足打造科技产业，实施“一横两纵五区”空间格局。一横：在鞍山西道及规划延长线（天拖北道）周边地带，重点发展科技贸易、科技服务、科技产品展示等现代服务业。两纵：在白堤路沿线、红旗路的雅安道至复康路地段，重点发展环天大、南大科技研发、大学科技园和产学研创新服务基地。五区：红旗路以西地区为科技产业拓展区，重点开发建设5个聚集区，即：开发建设天拖科技总部聚集区；实施南开工业园东扩工程，建设光电子产业聚集区；完善拓展长江道等创意产业聚集区；提升改造一批传统都市工业园，建设战略新兴产业聚集区；探索建设新南马路五金城等现代物流聚集区。确立“南北互动、东西延伸、中心提升、多点支撑”原则：南北互动：完善奥体中心体育休闲板块与老城厢文化旅游板块南北两片产业之间的优势互补、联动发展的服务链条。同时构建宾水西道高端人才居住与长江道金融、楼宇经济聚集的两线间互动格局。东西延伸：打造红旗路自东向西延伸的“学、研、产”经济链条，发挥科技优势，推进科技产业和现代服务业向西拓展，加快西区科技产业、创意产业、总部经济、都市工业和高端服务业规划建设。中心提升：全面提升南开科技园核心区创新水平，着力打造市级乃至国家级产学研一体化发展示范区，建设科研成果转化与交易、科技产品制造与展示、科技企业孵化聚集区。多点支撑：以科技产业为重点，引导商贸服务、商务金融、体育休闲、文化旅游等其它产业合理布局、错位经营、有序规划，为经济社会可持续发展提供支撑。坚持以规划为龙头，落实区域发展战略规划及各专项规划，产业聚集度进一步提高。老城厢地区的民俗文化旅游商贸区，“老城津韵”旅游板块成为天津民俗文化旅游的重要品牌，初步形成文化、商贸、旅游相融合的新型业态；海光寺西南角地区的商业商务区，建成环球置地广场、数码港大厦等商务设施，初步形成区域金融商务中心区；鞍山西道白堤路地区的高新技术产业区，建成一批高档商务楼宇和科贸卖场，电子信息、生物医药、仪器仪表及装备制造等产业加快发展，初步形成天津市重要的科技研发和科技服务聚集区；西营门外地区的生产资料物流、都市工业区，完成新南马路五金城一期建设并开业，南开工业园聚集发展都市型工业，形成良好发展态势；水上公园地区的都市旅游商贸区，建成上谷商业街等特色街区，初步形成集餐饮娱乐、观光旅游为一体的聚集区;体育中心地区的健身会展商务区，建成奥体中心等现代化体育会展和商业设施，提升改造南翠屏公园风景区，初步形成商务商业、休闲健身与生态环境相融合的聚集区；长江道初步形成天津市重要的汽车贸易服务特色经济带；南马路黄河道初步形成商务商业综合发展的服务经济带；鞍山西道初步形成集IT产品交易、技术展示于一体的科技贸易服务带。（3）支柱产业南开区是天津市技术领先、规模庞大的仪表电子、机械制造工业中心。经过多年发展，黄河道和中环线西侧已形成实力强劲、基础雄厚、产品齐全的工业区。有天津拖拉机制造厂、天津电缆总厂、天津液压集团公司等中央和市属大中型企业400多家；天津津美饮料股份有限公司、天津万华股份有限公司等有实力的外商独资、中外合资企业100多家。区属工业则紧紧以大工业为依托，协作配套，发挥自身优势，建立起机械制造、电子电器、金属制品、精细化工、纺织服装、新型食品等重点行业，生产规模日益扩大，经济效益稳步上升。大力推进产学研结合聚集科技创新资源。促进科技成果转化。建设一批专业孵化器和加速器，完善集创业苗圃、孵化器、加速器为一体的创新服务体系。建设科技成果交易转化平台，鼓励高校、科研院所和企业紧密贴近市场需求，确立具有应用前景的科研课题，组织跨专业联合攻关和技术协作。建设生产力促进中心，形成高校、科研院所和企业的对接机制，每年推出科技发展重点项目，促进科技成果产业化。重点发展生产性服务业科技服务业。加快发展以研发设计、科贸服务、信息咨询为重点的科技服务业，扶持研发外包服务、检验检测服务、建筑设计服务等行业，形成多领域的科技服务体系。以北方技术交易市场为载体，以技术交易会为依托，发展技术交易和技术评估服务，做大一批科技服务业企业。做强天津科技贸易街品牌，融入科技生活展示体验等内容，提升和丰富科技服务业态：电子信息业、金融服务业、中介服务业。加快发展生活性服务业商贸流通业。完善商业布局，发展不同规模和业态的中心商业区、特色商业街区和社区商业中心，满足市民多元化消费需求：旅游休闲业、房地产业、社区服务业。大力发展新兴服务装业产业。加强统筹规划，推进市场运作，完善政策支持，推动创意产业加快发展。规划建设建筑工程设计创意、科技研发创意、出版传媒创意、民俗文化创意等四大聚集区。规划建设10个创意产业园区，引导企业向园区集聚。大力发展建筑设计、工业设计、广告咨询策划等八大重点行业，扶持一批年营业收入超亿元和超千万元的创意企业。培育具有示范作用的创意项目和具有自主知识产权的创意品牌，增强创意产品的市场竞争力，积极探索独具南开特色的创意产业发展之路：楼宇经济和总部经济、会展业、服务外包业。加快产业聚集区建设，形成经济增长点发展优势和新兴产业。依托南开工业园、科技“园中园”，大力发展电子信息、生物医药、仪器仪表、汽车制造以及装备制造等优势产业。推进太阳能项目产业化。促进光伏电池等高性能、高水平研发成果的转化。发展节能环保产业，培育发展智能电网、供热计量等节能低碳示范项目。支持中药和生物医药新产品、新方剂、新制剂的研发转化。培育发展纳米材料和器件等新材料的研发转化。培育发展战略性新兴产业，努力形成战略性新兴产业集群。建设天拖科技型企业聚集区。加快土地整理，高标准建设科技商务楼宇。完善基础研发、技术应用研发、技术集成等载体功能和综合服务功能，吸引电子信息、精密仪器、新能源、高端装备等高新技术企业研发总部和国内外知名院校、大型跨国公司研发机构入驻，打造研发创新企业基地。建设建筑设计主题楼宇，构建北方地区重要的建筑设计中心。建设新南马路五金城现代物流中心。整合周边土地资源，加快推进新南马路五金城二期、三期建设，提升新南马路五金城一期管理水平，培育多业态结合、一站式采购的现代化五金建材物流中心。积极发展第三方物流，完善增值服务，建成以信息化管理为基础，以现代服务能力为支撑，集交易仓储、物流配送、现代商务、电子商务、会展等多项功能于一体的现代物流商贸聚集区。建设光电子产业园区。实施工业园提升改造工程，建设光电子产业研发孵化、产品中试和加工制造聚集区，延伸产业链条。支持上市企业扩大规模，建设九安医疗电子产业园。以发展激光、光电制造为重点，培育光电子产业聚集，推进光电子产业园建设，打造中国北方激光产业基地和高附加值的光电产品制造基地，建设北方光谷。建设长江道商贸创意带。着力发展汽贸高端产业，促进商务楼宇与汽车产业结合。启动长江道创意产业街区建设。规划建设创意大厦。扶持C92创意产业聚集区做大做强，以整街坊模式提升改造周边沿街老厂房、老大楼，建设一批主业突出、特色鲜明、管理规范的创意产业街区。建设黄河道商业商务带。加快沿街地块整理和开发，规划建设大型商贸设施和高档商务楼宇。引进新型业态，吸纳特色商贸项目集聚。推动红旗路黄河道交口地块开发，建设城市综合体，形成高端商贸商务聚集区。3.商务河西区（1）区域概况河西区位于天津市中心东南部，海河西岸，全区总面积约37平方公里，现有居民78万人。河西区辖13个街办事处：大营门街、下瓦房街、桃园街、挂甲寺街、马场街、越秀路街、友谊路街、天塔街、尖山街、陈塘庄街、柳林街、东海街、梅江街。（2）功能布局市级行政文化中心区：突出市级行政中心、文化中心的核心功能，深化金融商业中心、会议接待中心的主导功能，打造文化创业产业聚集区、行业协会聚集区的特色功能。配合完成美术馆、图书馆、博物馆、大剧院、阳光乐园、乐园商业广场、尖山八大里综合体等大型载体建设和地下交通枢纽工程，整体提升佟楼商圈、天塔文化休闲广场、金之源珠宝一条街等业态水平。友谊路金融服务带：进一步升级金融服务功能，继续巩固高端商务办公和天津高档品牌消费高地地位，融合时尚文化休闲等符合功能，成为具有较大影响力的金融服务带。小白楼商务中心区：继续强化商务金融功能，提升楼宇档次，完善功能配套，形成开放的城市主中心核心区。陈塘科技商务区：大力发展高技术服务业、高技术楼宇工业、创意产业和总部经济，形成以信息技术外包、知识流程外包为主要支撑的天津市知识枢纽区和生产性服务业功能区，成为天钢柳林地区城市副中心的产业支撑和河西未来发展的重要增长点。解放南路综合商贸带：重点建设“一心三区”四大经济板块，即复兴河商务商业城市地标区域、设计创意主题公园、汽车商业文化主题公园、别墅式家具主题公园。人民公园周边特色街区：着力打造以人民公园文化休闲娱乐为中小，大沽南路休闲购物、琼州道时尚文化、广东路（永安道）特色餐饮的商业轴线，成为具有文化内涵的特色街区。海河文化旅游带：实施沿河拓展策略，打造历史文化体验、休闲娱乐游憩、服务集聚新城、科技新会展和生态宜居示范五大特色区段。梅江、梅江东国际社区：配合陈塘热电厂、纪庄子污水处理厂搬迁，合理布局文化、教育、医疗、养老以及公共交通、公共安全等设施，引进优质国际学校、国际医疗机构，推动人居、文化、商业复合发展，营造国际社区典范。（3）支柱产业河西区天津市海河西岸的一颗明珠，以其雄厚的工业基础，完备的市场体系，强大的科技力量，良好的市政设施，美观的市容街景，广泛的内外联系，广阔的经济辐射领域，齐备的文教卫体系，发达的交通网络，构成其独特的优势。随着改革开放的进一步发展，河西区与外区，外省，外国的联系变得越来越广泛，深入。河西区是发达的工业区。区南部是天津著名的陈塘庄、土城工业区。全区有各类企业4000余家，大中型工业企业120多家，34万企业员工。既有历史悠久的造纸、毛织、染料、棉纺等一批老企业，又有逐年兴起的电子、机械、冶金、电机、建材、化工、食品加工等企业，一批产品技术领先、附加值高、市场占有率大，曾获国家部委和市级质量、科技大奖，有的获国际金奖，在国内外享有盛誉。区街经济篷勃发展，异军突起，呈现出前所未有的生机和活力。区属企业近2000家，职工4万多人，有区街集体经济、商业服务业经济、房地产经济、校办经济、劳动服务经济、民政福利经济、居委会经济等7个经济系统。区属经济的效益和质量逐年大幅度增长，连年创历史最好水平，经济实力不断增强。4个街跻身市区15个经济效益先进街道之列，其中马场街成为“天津第一街”，该街的天马企业集团成为天津市20家“优秀企业”中唯一的区街企业，跻身全国经济10强街之一，荣获全国街道之星中的“最佳街道”称号；尖山街连年位居市区各街第二名，获得“中国街道之星”称号。校办企业年产值收入2.6亿元，利润3281万元，劳动服务、民政福利、居办经济年产值收入2.5亿元、利润1994万元。河西区的经委、校办、劳服、民政4个系统效益连续多年名列市区首位。河西区区属第三产业飞速发展，在区属经济中所占比重逐年加大。区属商业占全区商业的主导地位，形成国有企业为主体，多种经济成份并存、布局合理、门类齐全、名特云集、集散畅达的第三产业格局。区商委系统所属企业近1000家，有百货、粮食、饮食、煤业、土产、五金、修配、服务、糖果等10个行业公司和4家集体股份合作制公司。有4条店堂林立的商业街、8个以大中型商场为中心的商业群落、54个商贾云集的专业批发市场，近百家便民、利民餐饮、粮油、副食连锁店。商委系统年营业收入16.8亿元、利润3100万元，位居市区第二名。有汇集各地佳肴的天津风味食廊、在全市规模较大的南楼副食超市和汽车配件城、南楼百货商场。年交易额超亿元的市场4个，其中体院北小食品批发市场达10亿元，全区市场年交易额达22亿元。曾有20多家商业企业荣获市和国家级先进称号，10多个产品系列获市和国家级奖项，4家企业效益位居天津市同行业前列。鸿起顺饭馆被评为“全国商业信誉企业”，获全国“五一劳动奖”，被誉为津门“三绝”之一的十八街麻花分获北京国际精品展销会和巴拿马国际食品博览会金奖。资水道农贸摊群市场被评为“全国文明市场”，河西区的房地产、专利技术、劳务人才、信息咨询、金融证券等要素市场初具规模。私营企业发展到720家，大维制衣、帽子王等产品在天津市和全国有较高知名度，个体有照经营者达到1.2万户。提出经济结构化升级1、 构筑服务业高地：金融业、商务服务业、商贸旅游业、科技服务业、医疗健康业、教育培训业、社区服务业。2、 战略新兴产业：以陈塘庄科技商务区为载体，瞄准世界科技和产业发展前沿，打造即知识生产、传播、运用和营销于一体的知识创新区和创新成果转化基地。依托区域大学院所和50余家科技企业，重点发展新一代信息技术、节能环保、生物医药、新能源、新材料产业。3、 楼宇经济和总部经济：发展集约型、高密度、高端化的楼宇经济。积极吸引国内外500强企业和地区总部和分支机构聚集河西，形成总部聚集效应。加强区域楼宇资源整合和品质提升。打造特色楼宇和纳税亿元楼宇，重点发展总部楼、金融楼、货代楼、中介服务楼、知识创新楼、研发创意楼等。到2015年，新增楼宇建筑面积200万平方米，纳税亿元楼达到15座。4、 推动企业做大做强：推动科技型中小企业发展；加快发展民营经济；积极发展开放型经济；大力实施品牌战略。发展文化产业：依托梅江国际会展中心、市博物馆等会展场馆，着力发展会展博览业，积极申办国际性、地区性会展活动，推动办好演艺交易博览会、大型美术展、非物质文化遗产展、西岸图书博览会等展会。依托天津人民艺术剧院等演艺机构和场馆，着力发展文化演出、休闲娱乐业，成立和发展西岸艺术团，西岸书画院，办好西岸艺术节演出季，不断扩大西岸品牌影响力。充分利用历史文化资源和工业遗存，加快建设陈塘创意基地、日报传媒创意中心等特色创意产业园区。组建西岸文化产业发展公司，培养扶持龙头文化企业，形成多种所有制共同发展的文化产业局面。4.金贸河东区（1）区域概况位于天津市东部，占地40平方公里。现有居民73万人。河东区目前下设13个街道办事处：铁厂街道办事处（位于河北省涉县更乐镇）、二号桥街道办事处，中山门街道办事处，富民路街道办事处，大直沽街道办事处，大王庄街道办事处，唐家口街道办事处，春华街道办事处，上杭路街道办事处，向阳楼街道办事处，常州道街道办事处，东新街道办事处和鲁山道街道办事处。（2）功能布局促进城市服务功能和产业经济功能的联动发展，逐步健全功能定位明确、产业节点分明、配套服务齐全的区域现代化产业布局体系，初步建成“一三六六”一个中心、三条发展带、六个聚集区、六大主导产业的发展格局，实现南部地区高度汇集，北部地区延伸拓展、全区经济社会协调发展的总体态势。一个中心：南站现代商务中心：功能区将以六纬路为轴线，建设集金融服务、高端商务、文化休闲、会议会展、高档公寓、甲A级写字楼为一体的城市综合体，成为天津市CBD超高层最为密集的建筑群落。重点发展银行、保险、证券、期货等高端金融及总部型高端商务业态、配套发展酒店业、商贸业等业态，成为在天津市最有影响力的“商务旗舰”。三条发展带：天津站新开路津滨大道经济发展带。承接北京高端商务转移，衔接滨海新区国际港口物流功能，以天津站新开路商务商贸区和津滨大道现代物流商贸区为增长极，汇集高端商务和现代物流业，为津滨现代制造业提供生产性服务。六纬路津塘路经济发展带。连接天津中央商务区与滨海新区于家堡商务中心，以南站现代商务中心（城市主中心）、大直沽文化旅游商贸区、富民路天钢休闲创意商贸区（城市副中心）、二号桥都市产业园区为重要节点，为中心城区与滨海新区相向拓展提供金融商务、产业会展、商贸旅游等服务。十一径路卫国道经济发展带。沟通中心城区与空港物流加工区、滨海新区工业园区关联，以十一径路现代金融商务区、为国带两侧生态宜居区为载体，重点发展金融商务、商贸会展、人才中介、技术培训等，促进中心城区和滨海新区资金、人才、技术和信息等生产要素相互流通。六个聚集区：十一径路现代金融商务区（泛CBD）：重点集聚高端金融业，物流货代、总部商务、结算中心等生产线服务业配套发展商贸餐饮、休闲娱乐业，打造成为天津最有特色的金融商务大道。天津站新开路商务商贸区：重点围绕交通枢纽打造以润东大厦、冠福大厦、渤海创智大厦等为主的新开路商务楼宇大道，同时建设一批特色休闲购物街区，发展具有对外服务功能的现代商务商贸业，同时配套发展集时尚购物、特色餐饮、旅游住宿功能为一体的生活性服务业，成为承载北京商务服务功能转移，对接滨海新区港口物流业和先进制造业的节点，和夜景灯光特色明显的商业区和天津不夜城。津滨大道现代物流商贸区：重点发展商务服务业、现代物流业、专业批发、城市配送等，同时加快建设集家居展售、休闲购物、餐饮娱乐为一体的城市综合体，形成规模大、功能全、品质优、影响广的城市新商业中心和与国际水平同步发展的现代物流商贸区。大直沽文化旅游商贸区：突出“洋务溯源在直沽”主题，突出商旅文结合，重点发展海河旅游观光、休闲娱乐、商贸购物、酒店住宿、文体表演等业态，同时，配套发展文化创意、特色餐饮业等，建设成为兼有天津历史文化特色和现代商业氛围的综合消费服务区。富民路天钢休闲创意商贸区（城市副中心）：依托滨水空间优势，重点发展休闲观光、创意研发企业等业态，同时配套发展商务办公、特色商业，打造休闲创意“水城”。二号桥都市产业园区：重点发展以计算机辅助设计与制作、软件设计、研发设计、数据管理、营销策划、职业培训等非制造业生产性服务业，引进与制造业关联的管理总部、研发总部、营销总部、结算总部，建设成为与城市功能有机结合、与生态环境相融合、与多是空间形态相协调的生态化都市园区。（3）支柱产业六大主导产业：金融服务业：壮大金融服务机构；鼓励金融创新；大力发展科技金融。商务商贸业：发展总部型商务业；发展新型特色商业形态。现代物流业：促进物流业态高端化；发展货代物流；提升物流信息化平台。创意产业：发展创意设计业；发展音乐产业。商业地产：促进产业与地产的有效结合，有效改善城市面包，加快形成“宜商宜居活力城”。都市产业：以二号桥都市产业园区为核心聚集区，重点发展以计算机扶助设计与制造、软件设计、研发设计、数据管理、营销策划、职业培训等非制造业生成性服务业，形成与滨海新区高端制造业联动的创新支撑体系。利用现有工业厂房和科研机构，着力建设一批研发中心、科技园和孵化器，促进科技成果向生产力转化。经济发展：打造现代服务业高地：优先发展金融、商务商贸、现代物流、创意产业、工商业地产和都市产业等现代服务业。提高楼宇经济发展水平：改善楼宇入驻企业规模质量结构，由中低端企业为主转变为大企业带动、关联中小企业聚集，加快形成总部经济、结算中心、营销中心聚集。培育发展战略性新兴产业。依托京津物流、人流、资金流和信息流等社会资源，采用循环经济模式，发展就业广、增值快、贡献大、低碳循环的都市产业。5.创意河北区（1）区域概况河北区位于天津市区东北部。总面积27.93平方公里，辖区人口63万人。区界东邻东丽区，西部与和平区、南开区、红桥区以海河为界，南与河东区相连，北与北辰区接壤。河北区辖10个街道：光复道街道、望海楼街道、鸿顺里街道、新开河街道、铁东路街道、建昌道街道、宁园街道、王串场街道、江都路街道、月牙河街道。（2）功能布局把河北区基本建成面向全国的文化旅游基地、有较强竞争能力的现代化商贸区、环境优美、设施完善的居民生活区。即以人文景观、历史遗迹、风貌建设和宗教文化为特色，服务全市，面向全国的文化旅游基地；以铁路天津站、北站等重要交通枢纽为依托，周边相关产业发达，商贸设施齐全，服务功能完善，具有较强竞争力的现代化商贸区；建筑风格各异，环境优美，教育、文化先进，基础设施完善的居民生活区，使我区和全市一道成为我国率先实现现代化的城区之一。河北区将以天津市城市空间发展战略规划和“创意河北”的功能定位为依据，完善城市发展布局，打造六大产业组团聚集区。这六大组团聚集区是：海河东路高端服务业发展组团，重点打造以意式风情区和海河东路沿线高端服务业、特色金融产业以及历史人文景观为特色的文化商贸旅游业聚集区；中山路商贸文化旅游经济发展组团，将其打造成为集现代服务业、高端商贸业、特色文化旅游业为一体的生态宜居示范区；金钟河大街商贸综合服务发展组团，将建设一个融商务、物流、居住、娱乐等功能于一体的综合性服务区；八马路滨水生态发展组团，规划建设集创意生活、高档居住等功能于一体的城市滨水复兴区；天泰路现代商务发展组团，打造宜居宜商的现代商务商贸服务业新兴区；张兴庄高新技术产业发展组团，初步形成创意产业完备的特色都市产业发展基地。（3）支柱产业推进创意产业加快发展。科学制定创意产业发展规划，明确发展方向和发展重点，做到产业发展规划与空间布局规划的衔接配套。按照“巩固优势产业，培育新兴产业，扶持特色产业”的发展思路，大力推进设计服务、咨询策划、电信服务、动画影视、艺术教育、文化旅游六大重点领域。进一步完善“四园、三区、三基地”的创意产业发展布局。在发展壮大现有创意产业园区的基础上，整合资源，创建新的创意产业发展园区和载体。“十二五”时期，要构建基本完善的创意产业发展体系，完善支持创意产业发展的政策和运行机制。注重引进运行规范、创意含量高、带动作用强、发展前景好的创意企业入区发展。与市有关部门、高等院校和科研院所开展战略合作，搞好市场开发和服务平台建设。引进培养各类创意人才，壮大创意产业从业队伍。拓宽融资渠道，为创意产业做大做强提供融资服务。促进金融产业做大做强。以打造三个层级金融集聚区为核心，带动金纬路-狮子林传统金融服务区、海河畔金融大道高端金融服务区、意式风情区第三类金融中心等三个金融发展区域形成集聚效应。发挥天津渤海商品交易所的金融带动作用，引入商品交易、金融租赁、基金管理等各类高端金融机构，形成金融产业高地，使渤海商品交易所成为全国最著名的商品交易所之一。筛选和培育后备优势企业，“十二五”时期，要实现12家驻区企业上市目标。探索建立扶持中小企业加快发展的投融资机制，大力发展小额贷款公司、投资担保公司，积极推进股权融资、创业风险投资等融资模式，为中小企业加快发展提供融资服务。加快文化旅游业发展步伐。“十二五”时期，要以建设“天津知名的重要旅游地区”为目标，建成“三团两线”旅游发展区域。以市场为导向，以企业为主体，大力推进旅游业向规模型和产业化方向发展，不断提高旅游业对经济发展的贡献率。修复提升改造一批文物、历史名人故居和风景街区，建设申报一批新的国家级旅游景区景点。积极发展与旅游业密切相关的高端消费业、酒店业和餐饮娱乐业，形成知名度和集聚效应。规划建成地纬路书画一条街。大力发展总部经济。“十二五”时期，要大力推进占用资源少、产生效益大、辐射带动作用强的总部经济发展。规划建设张兴庄天正都市工业园，重点发展总部楼宇经济、创意产业、IT产业、科技研发等新型产业业态。结合海河沿线及中山路地区现代服务业重大项目建设，大力发展现代办公、经济中介等总部楼宇经济，基本建成海河北岸商务带、金狮商务带、中山路商务带总部楼宇集聚区。全面建成意式风情高端商务CBD街区。形成建筑风貌特色明显，总部汇聚、高端商务和休闲消费汇聚的总部聚集区。依托天津站、北站两个火车站，结合周边资源，推进发展车站枢纽经济，积极推进咨询策划、物流中介、服务外包等业态发展。发展特色鲜明的商贸服务业。深化“一城五带”产业发展布局，完善现代商业服务体系，全力构建新“一区、五街、十六个社区商业中心”的现代商业发展格局。建成大悲院商业街、中山路（中山北路）商业街、天津站及榆关道商业街高端商贸、文化旅游、“特色名优”业态集聚区，在全市形成品牌效应。突出特色，打造北宁公园及北站枢纽经济中心区；发挥集聚效应，规划建成海河商业街、金狮商业街、黄纬路天泰路商业街、凤凰商业街和建国道商业街；大力发展惠及民生的生活性服务业，建成革新道、海门路、春和景明等16个新社区商业中心。积极发展规模型、集约型都市工业。按照集约节约，高端、高质和高新的发展趋向，发挥机制和政策引导作用，在扶持培育现有工业企业做大做强的同时，引进培育研发设计型、成果转化型和高端产业延伸类型的新型都市工业项目。倡导绿色经济发展，大力发展低能耗、低污染的工业设计、精密加工制造、仓储物流等高端都市工业。适应战略性新兴产业发展需要，积极推进新能源、新材料、生物医药、新技术应用等产业发展，实现多位一体的新型都市工业发展格局。“十二五”时期，要继续拓展新的都市工业园区。到2015年，我区都市工业将建成“三区、二十三园”的发展规模。力争引进培育2至3家年产值超5亿元的新型都市工业项目。引导鼓励民营经济加快发展。加快制定完成河北区促进民营经济发展的意见，坚持“点”、“线”、“面”相结合，通过大力扶持重点民营企业，引导鼓励民营经济围绕区域规划和产业定位，由传统服务和加工制造型向商贸流通、中介服务和科技信息等高端产业发展。坚持“扶优扶强”的民营经济发展战略，争取国家和市有关政策支持，重点扶持一批有发展潜力、带动作用强、产值超千万元的高新技术民营企业。多渠道拓宽民营经济发展路径，通过优化环境、搭建民营企业与驻区金融机构合作平台、引入风险投资机制等形式，为民营企业发展创造有利条件。6.商贸红桥区（1）区域概况红桥区位于天津城区西北部，是天津市六个中心市区之一。红桥区东南与河北、南开两区相交，西北与西青、北辰两区相邻。占地面积21万平方公里，辖区人口58万人。红桥区地理位置独特，北运河、子牙河、南运河流经区内在三岔河口汇入海河，形成“三河五岸”的地理态势。红桥区交通发达，道路纵横，中环线贯通南北，成为天津市赴北京、河北、东三省重要通道之一，天津西车站将成为连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。红桥区辖10个街道：西于庄街道、丁字沽街道、西沽街道、三条石街道、咸阳北路街道、铃铛阁街道、芥园道街道、邵公庄街道、大胡同街道、双环村街道。红桥区是多民族聚居区，除汉族外，还有17个少数民族，其中回族4万多人，约占全市回族人口总数的四分之一。（2）功能布局确定了“一极、两区、三廊”的区域经济发展布局。“一极”即：西站城市副中心。“两区”即：三岔河口商贸经济区和光荣道科技产业园区两个产业功能集聚区。“三廊”即：北运河、子牙河、南运河三条生态经济走廊。按照西站城市副中心功能定位，结合可利用的发展空间和未来的前景规划，红桥区将通过对“一极、两区、三廊”经济发展布局的建设，重点发展现代商务、商贸流通、科技产业、创意产业和文化旅游业等五大主导产业，形成以现代服务业为核心的产业结构，从而逐步实现由居住型城区向现代化服务型新城区的跨越。（3）支柱产业大力发展楼宇经济。组建楼宇经济发展的专门机构，超前编制发展规划，制定政策，分解任务，推进区域内每座楼宇招商定位与发展规划的全覆盖。加快发展科技产业。按照市委、市政府发展科技型中小企业的要求，加快光荣道科技产业园建设。成立科技产业园管委会，组织推动园区政策制定、土地开发、规划建设以及招商引资等工作。加快外贸地毯厂CD区改造，建成云计算和物联网产业示范基地。积极支持具备条件的科技型企业公开上市融资。推进特色街区建设。继续优化天津创意街经营业态，促成台湾名品城开工建设。推进南运河美食街建设，启动隆锦添二期载体项目，扩大美食街经营规模。以海河旅游为特色，继续打造天津商务滨河休闲区。充分挖掘利用京杭大运河历史文化资源，启动建设潞河风情街。以津酒集团总部为核心，加快周边经营网点业态调整，建成天津酒文化街并实现开业。继续调整估衣街经营结构，与整修后的锅店街相连，建成特色民俗商贸街。以欧式建筑为亮点，以亲水绿色平台为特色，推进虹桥新天地欧陆风情街尽快开业。推动文化旅游业发展。重点推进两个国家3A级和五个2A级旅游景区创建工作，策划组织好运河桃花节等旅游节庆活动。利用北运河桃花堤、北洋园等自然文化资源，以西沽公园为核心，着力打造生态休闲旅游区。加快提升西沽公园文化品位和服务功能，整合传统文化元素，突出生态景观，建设黄叶村，打造小吴江岛，将该园建设成为天津独具特色的旅游观光文化休闲公园。加强对非物质文化遗产挖掘、保护与开发。优化提升传统商贸业。整合老字号、老品牌传统商贸业资源，挖掘传统文化的商业价值，有计划、分批次地对区域内重点餐饮、商贸业进行扶植引导。建设大胡同商贸区物流中心，搭建电子监控数字管理平台，完善电子商务系统，超前谋划大胡同四里改造后的产业形态，实现商贸区精细化、规模化发展。推进金摇篮商城在稳步发展中提升经营档次。以水游城都市休闲购物中心新业态为引领，积极提升我区商贸服务业经营水平。（二）环城四区1.东丽区（1）区域概况东丽区位于天津市中心和滨海新区之间，全境东西长30公里，南北宽25公里，总面积477平方公里，辖区人口35万人。辖张贵庄、丰年村、万新、无瑕、新立、金钟、军粮城、华明、金桥等9个街。（2）功能布局六个工业园区，两个商务商贸区和东丽湖温泉度假旅游区。其中金钟工业园、华明工业园、航空产业区、军粮城工业园已申报天津市示范工业园区。东丽经济开发区（以汽车零部件、生物制药、电子产业为主导的现代研发、制造基地。前已吸引了科莱恩、丰田、电装等来自20多个国家的140多家企业进驻。）航空产业区（重点发展飞机总装、机载设备、发动机、零部件和航空材料的制造以及航空维修领域。）军粮城工业园（建设成为以数控机床和精密模具研发制造为主的高端化产业基地。）金钟工业园区（建设成以软件开发、工业设计为主的创意产业基地和现代物流区。）滨海机电工业园（军粮城散货物流区，是天津市九大物流区之一，将建设成为北方规模最大、水平最高的装备制造业基地，有力地提升北方装备制造业整体规模和水平。）华明工业园（建设成为以航空零部件、输配电设备研发制造为主的现代制造业基地。重点发展航空零部件与输配电设备制造。）华明商务商贸区（将依托滨海新区产业发展，集商务办公、商业中心、金融、酒店、娱乐、公寓、公园等为一体，建成服务于环渤海的高端综合商务商贸区。华明商务商贸区以其优越的地理位置、便捷的交通设施、优厚的产业基础吸引了华侨城、首创、迪卡侬等一批国内外知名企业投资。）新立商务商贸区（将建设成为现代化的商务新城。瑞典宜家、红星美凯龙等项目将相继进入。）东丽湖温泉度假旅游区（将依托中心城区，建设成为天津市新的重要的生态型居住区；依托以航空城为主的滨海新区产业功能区，建设成为高档配套服务区；充分利用地热资源，建设成为特色旅游休闲度假区。）（3）支柱产业一、做大做强高端制造业（一）大力发展战略性新兴产业航空航天产业。以做大和完善总装等高端配套服务、培育和延伸产业链为方向，形成功能完备的航空配套服务体系。生物医药产业。重点发展新兴研究领域，加强关键技术研发和成果转化，形成规模化、产业化。节能环保产业。大力发展低碳环保、节能减排、清洁能源等节能环保产业。加快半导体照明产业发展，逐步形成产业链。积极引进智能电网。新能源新材料产业。以太阳能、地热能等为发展重点，提升改造新型建材行业。（二）发展壮大优势产业高端装备制造业。重点发展大型成套、配套设备制造，打造装备制造业集群品牌。汽车部件产业。重点发展汽车零部件自主化生产，加快“新能源汽车”核心零部件研发，形成完善的汽车零部件自主研发、设计、试验和制造产业体系。电子信息产业。加快电子信息产业转型升级，研究射频识别、传感器等为代表的物联网产业，努力搭建云计算、信息交互和信息安全等公共服务平台。（三）加快推进科技型中小企业发展以显著增强自主研发能力为核心，以生产力促进中心、科技企业孵化器、各类园区为载体，引进与整合各类科技资源，加大政策扶持力度，营造浓厚发展氛围，推动科技型中小企业向园区集聚，形成高新技术产业和战略性新兴产业集群。二、加快发展高端服务业（一）大力发展新兴服务业金融服务业。重点引进银行、风险投资公司、融资租赁公司等金融机构，培育科技创业投资风险基金、产业投资基金，大力发展直接融资。楼宇经济和总部经济。围绕楼宇经济规划发展区域，进一步完善专业化服务体系。加快培育本区总部企业，吸引国际、国内500强和中国民营100强总部。会议会展业。围绕东丽湖会展及文化休闲旅游中心，加强与国际会展机构的合作，培育专业会展企业，形成国内外有影响力的常年性会展平台。科技和信息服务业。重点发展科技研发、科技咨询、信息服务业，大力发展软件产业，加快传统物流业、批发零售业向电子商务业转型。文化休闲旅游业。以休闲度假、农业观光、小城镇特色、文化传承旅游等为发展重点。构建“会展商务旅游”、“休闲度假游”、“生态体验游”、“水主题运动游”、“民族工业游”、“民俗文化游”、“农业休闲观光游”七个旅游系列品牌。创意产业。大力发展工业设计、广告设计、咨询策划、文化展演业，推动动漫、手机游戏、网络游戏、创意体验等特色化发展，打造创意体验产业链。（二）提升发展现代服务业现代物流业。形成以第三方物流和第四方物流为主的现代物流体系。进一步做大做强钢铁物流、商贸物流、航空物流等专业化物流。高端商贸业。打造津塘公路、金钟路商贸聚集带。加快城市副中心、新市镇商业中心设施建设。提升改造传统批发零售和餐饮住宿业。现代教育培训业。以校外教育培训为主、其他教育培训为辅，发展高端行业技术培训，成为立足东丽、服务全市的订单式专业技能教育培训中心。居民服务业。完善公共服务设施配套，建立以家庭服务业为主的便民惠民体系。大力发展家庭服务业，满足居民基本需求和特色需求。房地产业。积极稳妥推动房地产业健康发展，围绕生态宜居区和服务业集聚区的开发建设，重点发展居住、休闲、旅游等多种房地产形态。三、发展沿海都市型现代农业发展效益提升型和功能多样型的沿海都市型现代农业，加快国家级现代农业科技园区建设，打造全市农业高新技术研发推广中心、农产品加工物流中心、农业高科技企业的聚集区、农业生态旅游基地、科普教育和农耕渔猎文化展示基地、沿海都市型现代农业先导示范区。四、构建现代产业体系加快产业高端化发展。提高自主创新能力，做大做强先进制造业，培育发展战略性新兴产业，积极推进现代服务业发展，优化发展都市型农业。加快产业集群化发展。提高企业生产经营效率和竞争优势，发挥龙头企业带动作用，吸引相关配套企业集聚我区，形成产业集群，实现区域经济的全面协调可持续发展。加快产业融合化发展。强化现代服务业与工业有效对接、联动和配套发展，与都市型工业深度融合。强化都市型农业的生态、景观和休闲功能，与现代服务业深度融合。加快产业链延伸与整合。大力扶持发展上下游配套产业，重点发展航空航天等国际性配套产业，推动价值链向研发、设计和品牌、营销两端延伸，在国际分工中找准区域定位，提升产业综合竞争力。2.津南区（1）区域概况津南区位于天津市东南部，东与塘沽区接壤，南与大港区毗邻，西与河西区、西青区相连，北与东丽区隔海河相望。占地面积401万平方公里，辖区人口41万人。津南区辖8个镇：咸水沽镇、葛沽镇、小站镇、双港镇、辛庄镇、双桥河镇、八里台镇、北闸口镇；1个办事处（镇级，但不是街道办事处）：长青办事处。（2）功能布局“十二五”期间，我区将努力构建“三区三带”的空间发展格局。1、“三区”是指海河教育园区(HED)、中心商务区(CBD)和科技研发服务区(TBD)。 海河教育园区。积极促进天津大学、南开大学加快建设，引进国内外知名院校和科研院所，探索构建新型虚拟大学园，形成实虚结合的高教和高科资源聚集高地，成为支撑区域发展的智力库、人才库和科教资源库。中心商务区。立足于服务津南现有人口、海河教育园