E有建筑立面改造工程施工组织设计(用).doc

珠海市第一中学平沙校区室外综合配套及原有建筑立面改造工程施工组织设计 珠海市第一中学平沙校区室外综合配套及原有建筑立面改造工程广东建安昌盛工程有限公司二0一五年十月八日广东建安昌盛工程有限公司 173 -173珠海市第一中学平沙校区室外综合配套及原有建筑立面改造工程施工组织设计目 录第一章 编制说明和编制依据 6第一节 编制说明 6第二节 编制依据 6第二章 工程概况 9第一节 工程建设概况 9第二节 工程设计概况 10第三节 工程特点及难点13第三章 施工指导思想及施工部署 14第一节 指导方针 14第二节 主要经济技术指标 14第三节 施工目标 15第四节 总体部署 17第四章 施工进度计划 19第五章 项目组织机构及管理班子配备 19第一节 施工组织机构的建立 19第二节 组织机构高效运作保障措施 30第六章 项目劳动力、主要施工设备投入计划 31第一节 劳动力安排计划 31第二节 施工机械设备安排计划 33第七章 施工准备及资源供应计划 37第一节 施工组织机构准备 38第二节 施工准备 39第三节 物资及施工技术准备 39第八章 主要施工技术方案 47第一节 施工测量 47第二节 拆除工程施工方案及技术措施49第三节 植筋工程施工方案及技术措施 84第四节 模板工程施工方案及技术措施110第五节 钢筋工程施工方案及技术措施 114第六节 混凝土工程施工方案及技术措施123第七节 砌体工程施工方案及技术措施126第八节 装饰工程施工方案及技术措施127第九节 门窗工程施工方案及技术措施127第十节 水泥基防水工程施工方案及技术措施127第九章 防渗漏工程施工方案及技术措施128第十章 工程总包管理、施工配合的实施方案 149第一节 施工组织协调管理承诺 149第二节 各专业协调管理主要工作 150第三节 主要的专业协调管理方法 150第四节 各专业组织协调管理措施 153第五节 与业主、监理及设计单位的协调配合措施 156第十一章 工程质量保证措施 158第一节 质量方针 158第二节 质量目标 159第三节 质量管理策划 159第四节 质量保证机构 160第五节 过程质量控制 161第六节 质量管理措施 172第十二章 质量通病防治措施 174第一节 防治质量通病措施 174第十三章 工程质量技术资料 183第十四章 冬雨季施工措施 183第十五章 成品与半成品的保护 190第一节 成品保护的管理措施 190第二节 成品保护的技术措施 191第十六章 施工安全保证措施 193第一节 安全目标 193第二节 安全生产措施 193第三节 安全管理机构 198第四节 消防管理 200第五节 防雷、雨、台风措施201第十七章 现场文明施工及环境保护的组织措施 202第一节 文明施工目标 202第二节 文明施工及环境保护内容 202第三节 文明施工及环境保护措施 203第十八章 保证工程工期的技术措施 207第十九章 科技推广及新技术、新材料、新工艺应用210第二十章 降低施工成本措施 210第二十一章、竣工回访及保修 211第一章 编制说明和编制依据第一节 编制说明本施工组织设计是指导改造工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施过程中将会跟据工程具体情况，对一些重点部位和施工工序还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工。确保按计划完成本工程的全部施工内容，并确保工程质量，符合国家建筑工程施工质量统一验收标准。我公司承建本工程将发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流的技术、一流的材料、一流的施工机具，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。本施工组织设计凡未注明计量单位均为“”，标高单位均为“m”。第二节 编制依据1、珠海市第一中学平沙校区室外综合配套及原有建筑立面改造工程设计施工图纸2、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准3、广东省及珠海市有关政策和文件规定4、招标文件及合同5、我公司ISO9002质量保证体系文件6、我公司施工类似建筑施工经验等。满足的施工规范：本工程施工，应满足但不限于下列规范要求：现行国家规范、标准、施工图集等，主要常用部分如下表：序号名 称编 号1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220022砌体工程施工质量验收规范GB5020320023混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420024钢结构工程施工质量验收规范GB5020520015建筑地面工程施工及验收规范GB50209956屋面工程质量验收规范GB5020720027地下防水工程施工质量验收规范GB5020820028混凝土泵送施工技术规程JGJT10959工程测量规范GB500269310建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242200211基桩低应变动力检测规程GBJT93199512建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809113给水排水构筑物施工及验收规范GBJ1419014给水排水管道工程施工及验收规范GB502689715建筑施工安全检查评量标准JGJ599916建筑机械使用安全技术规程JGJ33200117施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200518建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200119建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001序号名 称编 号20土方与爆破工程施工验收规范GB50201200221组合钢模板技术规程GB50214200122木结构工程施工质量验收规范GB50206200223地下防水工程质量验收规范GB50208200224建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303200225通风空调工程施工质量验收规范GB50243200226电梯安装工程质量检验评定标准GB50310200227外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126200028住宅装饰装修工程施工收规范GB50327200129工程网络计划技术规程JGJT1219930建设工程项目管理规范GBT50326200131钢筋混凝土用热扎光圆钢筋GB 130139832钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB 14999833广东省及珠海市质量通病防治技术措施第二章 工程概况第一节 工程建设概况1、工程建设概况珠海市第一中学平沙校区室外综合配套及原有建筑立面改造工程 工程名称：珠海华发保障房建设控股有限公司发 包 方珠海市建筑设计院设计单位珠海兴地建设项目管理有限公司技术部进入下一步施工试验检验程序试验检验资料的收集整理按有关规定或约定处理按程序报送监理单位审核 质量员总工（技术部）总工（技术部）合格1 项目质量员进行报验时，应作为检验批、分项、分部工程主控项目或一般项目合格的数据性依据一同报验，不得单独报验；2 及时反馈报验的施工试验检验资料。不合格 实施过程施工试验检验试验员技术部1项目试验人员严格履行项目的试验检验计划和监理单位的有见证取样和送检计划；2试验员及时将试验、检验资料反馈给项目；3 不合格试验检验资料及时报送有关部门（领导）处理，不得隐瞒不报、迟报；4 技术部应审查项目、分包提供的试验、检验资料，确保准确性、规范性。报送监理单位技术部1项目技术部将形成的施工试验检验计划在施工前由报送监理单位，备查；2指定项目的取样人员。编制项目试验检验计划总工（技术部）试验员1由总工组织项目技术部、试验员编制；2试验检验计划的编制应全面、合理、科学，满足工程实际需要, 具有指导性，涵盖各专业，符合现行规范、标准规定。物资组1物资组收集并反馈物资报验资料；2资料工程师及时收集、汇总各部门形成的施工物资资料。物资组填写物资进场报验表，附相应质量证明文件报监理审核。1按规定应复试的物资，外观检查合格后，由物资组委托，试验工程师取样复试；2执行有见证取样送检管理规定；3 技术组有责任对各种试验及检验资料进行检查。1物资组组织质安组验收，进行外观检查，核查供应方提供的质量证明文件；2物资组填写进场检验记录，各方签认齐全。1项目选定物资由技术组以书面形式报送监理和有关方审核，各方签认齐全；2物资部应及时收集各种报审资料。1技术组按设计、合同要求提供材料、设备等技术参数要求；2物资组按照公司的有关管理程序、要求选定供应单位。资料工程师物资部 技术组总工（技术部）质安组物资组物资组物资组试验工程师总工（技术部）物资组技术组总工（技术组）退货或按合同约定处理不合格不合格工程使用报建设（监理）单位审核物资取样复试 组织物资进场物资选样报审物资选样不合格不合格同一分部（子分部）工程的全部分项完成后，由项目总工组织项目质检组、技术组质量进行验收（地基基础、主体工程验收应由项目的上一级单位的技术、质安部门参加），内部验收通过后，报监理单位验收。同一分项工程的全部检验批完成后，由质检工程师组织项目质安组进行分项工程验收，内部验收通过后，报监理单位验收。1质检工程师组织项目质安部进行检验内部批验收，验收通过后，报监理单位验收；2 主控项目100%合格，一般项目80%合格。1明确检验批划分原则及验收程序、标准； 2规范施工报验程序、明确报验要求； 3明确质量责任及签认权限；4明确创优质量标准（鲁班奖）。 1重点、大型工程应做好前期筹划、培训；2严格贯彻统一标准、配套各专业施工质量验收规范、建设工程强制条文等，统一思想和理解。质安组技术组质安组技术组质安组总工（技术部）质安组质安组技术组质检工程师项目经理项目总工质检工程师总工（技术部）质检工程师质检工程师技术组按有关程序处理单位(子单位)工程验收分部(子分部)工程验收分项工程验收 检验批验收 质量计划制定规范、标准宣贯单位工程完工，由项目经理报上一级单位的项目管理部、质量部、机电工程部，并组织项目预验，通过后报建设（监理）单位进行单位工程验收。测量工程师合格合格不合格不合格1工程部负责收集施工测量放线报验资料；2资料工程师及时收集、分类、整理已形成的施工测量资料。标准、要求同“实施工程施工测量”。1测量工程师填写各项施工测量记录，报送工程部审核；2 质检工程师应审查测量资料的规范性、准确性，通过后各级责任人签认；3 指定专人负责施工测量记录报验，填写施工测量放线报验表。1项目质安组应根据测量进度，监督施工放线测量工作；2依据测绘部门提供的放线成果，进行工程定位测量，自检合格后由上级测绘部门验线3应按照有关规范和方案的要求，进行各项工程施工测量，填写相应的测量记录。1 施工测量单位应在正式施工前编制方案；2由项目技术组以书面形式报送监理审核，各方签认齐全。项目技术组应向建设单位收集施工必须的测绘文件，如红线桩、放线、水准测量成果记录、建筑总平面图。质安组质安组测量工程师广东省建东工程监理有限公司监理单位工程地点2、建设地点及场地特征2.1、工程地点及场地特征本工程珠海市第一中学平沙校区室外综合配套及原有建筑立面改造工程，位于 ；工地右边是珠海市华丰集团公司（具体见施工总平面布置设计方案）。本工程属于旧房修缮改造工程，场地窄小，对整个施工现场的布置和施工安排有很大的限制。2.2、现场概况因为本项目属于旧房修缮改造工程，现场场地已进行平整、清理，已达到“三通一平”的施工条件。根据现场情况和参照建设单位提供施工接点交底及相关的规定，在建设单位指定的用地进行施工现场布置(见珠海市第一中学平沙校区室外综合配套及原有建筑立面改造工程施工现场总平面布置设计)。科学规划各个用地情况，科学规划临时设施，对各个工种的临时设施作出统一的规定；做到用地合理性、有组织性，减少资源浪费，以期更好地符合文明工地要求。2.3、气象概况本工程位于珠海市平沙区，夏季最高气温40、平均风速为2.3m/s；冬季最低温度为2C。月平均相对湿度7080，日最大降雨量160mm，年总降雨量1013mm。第二节 工程设计概况1、技术经济指标项目单位面积总用地面积平方米建筑占地面积总建筑面积其中原有地上建筑面积新增地上建筑面积地下建筑面积建筑密度%容积率停车位辆其中地上辆地下辆2、工程设计概况2.1建筑概况本改造工程设计的范围包括以下几处：1. 新增外墙贴面砖；2. 屋顶增加装饰性构架，外贴面砖；3. 除玻璃幕墙外，立面外门窗均重新设计；4. 外立面材质除以上几点外均不变；5. 建筑内部平面功能变化；总建筑面积12791.05基底面积1244.10层高13层0.000高程+8.00m设计室外地坪-0.30m檐口高的45.00m层高及建筑功能建筑物总高度51.00m轴网尺寸72009600mm层高（m）首层至二层均为4.2m，三层至四层均为3.9m，五层至六层均为3.2m。功能办公楼 建筑防水设计屋面防水维持原有的屋面防水现状；卫生间防水0.8厚PMC弹性聚合物水泥基防水涂膜 外装修白色外墙面砖或贴3厚铝塑料板，基层为水泥砂浆、PMC聚合物水泥基防水涂膜，聚合物水泥砂浆，满挂1镀锌钢丝网，刷801胶素水泥浆一遍。内装修大厅、电梯厅、楼梯间、办公室地面为地板砖地面，卫生间为附加防水层的防滑地面，设备用房地面为水泥砂浆地面；大厅、电梯厅、楼梯间、办公室、设备用房墙面为乳胶漆涂料墙面，卫生间墙面镶贴釉面砖；楼梯间、办公室天花为乳胶漆涂料天花，大厅、电梯厅、卫生间天花为铝塑板吊顶天花；门窗本项目为改造工程，原有外门窗除玻璃幕墙外，全部更新。因旧图中很多细部尺寸欠缺，故本图中大样尺寸与现状不符。木门为成品木门，铝合金门为100系列铝合金门，外窗为90系列铝合金全推拉窗。2.2结构设计概况1. 本工程为应珠海市残疾人联合会要求对残疾人综合服务大楼增设电梯所改建工程。凡新增钢筋与原混凝土结合面均采用JN-Z结构胶植筋锚固，深度为22d。2. 为保证新旧混凝土的充分结合及协调共同工作，原混凝土结合面必须全部凿毛（开裂脱落的混凝土必须同时清除），在浇注之前应充分湿润原混凝土，并用水冲洗干净，涂刷混凝土界面结合剂一道。养护时间不少于7天，特别是前3天必须保证24小时呈湿润状态。3. 植筋须由专业施工单位进行，须严格按混凝土结构加固设计规范(GB50367-2006)执行。4. 新增构件混凝土强度等级均为C30。钢筋：HPB235级（），fy=210N/mmp；HRB335级（），fy=300N/mmp.型钢：Q345B。5. GS-2“新增屋顶构架柱平面图”中新增柱纵筋采用植筋改为与原柱纵筋焊接连接。2.3给排水设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别给水支管为热熔连接立管，干管为螺纹连接支管为PP-R管立管，干管为钢塑复合管排水污废合流系统立管为粘连，横管委承插橡胶连接干管为粘连立管为UPVC横管为承压UPVC管干管为乙烯螺旋管消防栓消防栓DN65，水带长25米，水枪口径19大于DN100的用接口焊接，30m距离设一对法兰接头小于DN100的用螺纹连接热镀锌钢管（内外防腐）自动喷淋危险级为一级大于DN100的用卡箍连接小于DN100的用丝扣连接内外壁热镀锌钢管热水系统危险级为一级热熔连接螺纹连接PB管钢塑复合管2.4 电气设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别照明照明光源以荧光灯、节能灯为主。一般照明线路用钢管在梁、板、墙内敷设布线；辅助用房、插座线路、照明分支线路用塑料管在梁、板、墙内敷设布线；普通照明为BVV-500型导线，应急照明为ZR-BVV-500导线。避雷按二级防雷设防，在顶层屋面装设避雷带，屋面风机、金属栏杆及其他凸出屋面金属我均与避雷带连接，为防侧击雷，每三层圈梁主筋、金属外窗等均与 引下线柱子主筋进行电气连接。结构柱内主筋通焊做防雷引下线，并在其中一处设置接地电阻测试卡（连接主板）,距地面0.5m。屋面的防雷引下线和地面均采用12镀锌圆钢暗敷设，女儿墙上均采用10镀锌圆钢明敷设。2.5通风与空调设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别通风A、 五八层暗卫采用排气扇机械排风B、 水泵房采用机械通风补风，通过防火阀补风口由车库自然补风；C、 地下室车库采用机械通风，采用双速风机，由排烟系统间，通过车库入口自然补风；D、 柴油发电机房和储油间共用一个排风系统，风机应能在气体灭火后启动，补风通过防火阀补风口由车库自然补风。角钢法兰、无法兰连接风管采用镀锌钢板制作，所有风口除说明外，均采用铝合金制作。风机与风管连接所用的柔性接头，必须用不燃材料制作。加压风机进口自由端均应装设直径3mm网孔为20mm的镀锌铁丝网。第三节 工程特点及难点3.1 本工程施工重点情况分析序号关键工序具体分析1施工协调在施工中，消防、电梯、防火防盗门、铝合金窗等分包工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。施工专业队伍众多，项目整体的计划、组织、实施、检查、改进、控制、协调等管理工作是本工程能否成功实现预定目标的关键。所以这是本工程的施工重点之一。2拆除工程 由于拆除工程工序特殊，对建筑物原结构可能会造成损坏，而且该工序的施工安全尤其重要，所以该部位的施工情况对整个单位工程有着至关重要的作用，是本工程施工重点之一。序号关键工序具体分析3植筋加固工程 植筋工程直接关系到新建部位的结构安全，影响施工的不利因素较多，所以植筋工作也是本工程的施工重点之一。4模板工程 模板工程的质量好坏是决定控制建筑物各混凝土受力构件形状、尺寸的关键因素，所以模板施工是本工程施工重点之一5钢筋工程 钢筋时支撑建筑物结构的主要受力材料之一，钢筋工程的质量好坏是决定建筑结构能否承受设计荷载的主要因素，所以钢筋工程施工是本工程重点之一。6混凝土工程混凝土也是支撑建筑物结构的主要受力材料之一，所以混凝土工程施工质量也是本工程施工重点之一。7砌体工程砌体工程是本工程主要围护结构，其结构性能、保温性能、抗风防水性能是影响建筑物总体施工质量重要因素，所以该分项工程也是本工程施工重点之一。8外墙装饰工程 外墙装饰工程是影响建筑物外墙防水性能和观感质量的关键因素，所以该分项工程也是本工程施工重点之一。9门窗工程 外门、外窗安装工程是影响建筑物外墙抗风、防水性能的重要因素，所以该分项工程也是本工程施工重点之一。10卫生间防水 卫生间防水是本工程的施工难点之一。11 安全管理 安全生产是每个工程能够顺利实施的前提，也是本工程的一个施工管理重点，也是难点。12质量管理 质量管理工作是保证工程质量具有持续性的一项重要工作，所以它是工程的一个施工管理重点、也是难点。13进度管理 本工程的工期为328天，工期跨越雨季，按质按量完成好本工程是一个重点，也是难点。3.2 工程关键工序施工方案和技术措施序号重点、难点解决方案备注1施工协调见第五章 项目组织机构及管理班子配备2拆除工程见第八章第二节 拆除工程施工方案及技术措施3植筋加固工程见第八章第三节 至今方案及技术措施4模板工程见第八章第四节 模板工程施工方案及技术措施5钢筋工程见第八章第五节 钢筋工程施工方案及技术措施6混凝土工程见第八章第六节 混凝土工程施工方案及技术措施7砌体工程见第八章第七节 砌体工程施工方案及技术措施8外墙装饰工程见第八章第八节 装饰工程施工方案及技术措施9门窗工程见第八章第九节 门窗安装工程施工方案及技术措施10卫生间防水工程见第八章第十节 水泥基防水工程施工方案及技术措施11安全管理见第十六章 施工安全保证措施12质量管理见第十一章 工程质量保证措施13进度管理见第十八章 保证工程工期的技术措施第三章 施工指导思想及施工部署第一节 指导方针该工程为框架结构建筑，其工程质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人具有重要的现实意义，因此我公司对本工程的施工指导方针如下：我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。我公司用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供满意的精品工程。以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，而赢得业主的信任。我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。管理职责资源配置施工过程最终产品服务改进措施检查监督项 目 策 划顾客投诉顾客要求各级管理人员配合资源配置制定措施设备能力质量改进材料供应顾客财产我方承诺组织施工产品保护产品检测顾客满意产品实现顾客要求注：本策划中的产品包括建筑成品、施工工序及服务等。第二节 主要经济技术指标1、工期指标采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在330个日历天内完成业主要求的整个施工任务。2、质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9002标准进行管理，全方位加强工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节采取PDCA循环(见下图)。分部分项工程优良率必须在95%以上，中间验收合格率100%，实行工程质量奖罚制度。3、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性。4、安全指标严格执行施工安全生产责任制，安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制度在12左右。5、机械设备完好率及利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。第三节 施工目标1、工程总体目标：确保珠海市优良工程，争创省优。2、安全生产：杜绝重大伤亡事故、轻伤事故频率控制在12以内，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。3、工程进度：控制总工期330天/。4、文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平达到珠海市安全文明标准化样板工地。 5、环境保护：施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪声标准(建筑施工场界噪声限值)GB12526-90(含补充规定)，以及珠海市的相应法规，减少粉尘污染。施工目标质量目标企业信誉文明施工安全目标业主满意文明工地达标安全达标率100%市安全工地达到国家验收标准一次交验合格100%顾客投诉0合同履行100%顾客信息处理100%建材合格率100%质量满足国家标准满足业主要求质量事故0居民投诉0噪音达标合格卫生达标优良重伤率0死亡率0轻伤率1安全事故0工期目标300天加固工程30天主体工程60天装饰工程180天竣工交验5天收尾工程25天第四节 总体部署根据本工程特点和施工可用场地情况和我司技术力量、机械设备状况综合考虑，本工程拟采取“全面展开，主体结构为主线，围护装饰、安装工程随后跟进，流水作业，纵横穿插，衔接紧凑，组织严密，空间占满，时间不断，采用信息化施工”的立体交叉施工方案。运用我司多年的施工经验和主体结构施工速度快，装饰作业精的特色，精心组织，强化质量意识，应用先进技术，为业主创造精品，使新堂村城市商业广场工程的建设达到优质、高速、低耗、安全文明的目标。各工序实行流水作业，加大工人的投入，以确保工期。工程进度以水电、消防、弱电及电梯安装施工为主，确保在330个日历天内完工。同时力争提前完工。本工程配备一台高速施工电梯。根据场地条件，本工程外架采用双排钢管脚手架，我公司将在施工前编制具体的外脚手架专项方案。为确保工程实现各项目标，开工伊始就必须高起点，严要求，确保资金专款专用。1、确定机构明确机构体制，建立统一的工程指挥系统，确定综合的或专业的施工队伍，划分各班组队伍的任务项目和施工区域，明确主攻项目和穿插施工的项目及建设期限。2、工期要求本工程依据合同文件要求，结合我司的实际技术力量和施工机械设备，考虑施工季节性及施工等其他因素，通过分析计划工期为330天，具体见施工进度计划表。3、施工方案选择3.1、土方开挖采用机械开挖至底板底标高以上200mm处，剩余土方采用人工清土至底板设计标高；基础底板及承台根据情况采用机械与人工结合开挖。3.2、模板工程：墙柱、梁板模板采用散装18厚胶合板木模，支架采用483.5门型架和483.5钢管相结合及可调支座。首层高支模采用483.5钢管搭设支架。3.3、钢筋工程：钢筋现场加工制作，当钢筋直径20mm，钢筋连接分别采用适用II、III级钢筋的SA级滚轧直螺纹套筒机械连接。当钢筋直径16mm，20mm时，水平钢筋采用单面焊接，竖向钢筋采用电渣压力焊。当钢筋直径14mm时采用搭接绑扎。3.4、混凝土：本工程结构采用商品砼，运输方式以泵送为主，井架运输为辅。3.5、垂直运输采用1台井架。3.6、外脚手架：双排外脚手架，采用483.5钢管及扣件搭设。4、施工总平面布置：(见附图)5、施工阶段的划分：整个施工过程可划分五个控制阶段，按各阶段的特点进行调整落实、检查、控制、施工进度、施工质量、安全生产、文明施工和协调工作，划分方法如下：施工准备阶段；加固工程施工阶段、 拆除翻新施工阶段、装修阶段及安装调试阶段；扫尾工程阶段。6、施工工序和工艺流程：根据本工程特点，总体采用先地下、后地上，先竖向、后水平，先室内、后室外，土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则，内外墙各自按工程特点配备足够的劳力、资源、设备、做到连续均衡施工，循序渐进，粗装修、砌体工程尾随主体结构由下向上立体作业，水电、设备安装专业，适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋、安装调试工作，全面展开立体交叉施工。 6.1、总工艺流程：拆除工程砌体及新增钢筋混凝土工程装修及安装工程。对主体结构而言，竖向水平。6.2、结构施工顺序：总体采用先地下、后地上，先竖向、后水平，各个拆除工程，强调同步施工，平行推进，各施工段，按工程特点配备足够的劳力、资源、设备、做到连续均衡施工，循序渐进，水电、设备安装专业，适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋工作。第四章 施工进度计划安排本工程施工组织采用计算机优化进度网络控制技术，将施工项目进行详细的划分，主控点项目重点控制，组织连续、均衡、有节奏的施工。而在同一施工段，施工工序与紧后工序准备工作同步进行，实行同步施工，而对主控点项目从人力、设备、材料、技术等方面得到重点保证和控制，确保该工程最终整体工期与质量目标圆满实现。具体进度计划安排我公司在施工前先编制本工程施工总体进度横道图。第五章 项目组织机构及项目管理班子配备第一节 施工组织机构的建立根据工程特点和工程重点难点，我公司将严格按“项目法”组织施工，全面引入竞争机制。在施工现场设立以项目经理为首的项目部，组建“珠海市建安昌盛工程有限公司新堂村城市商业广场工程项目经理部”，项目班子由项目经理组建，项目班子一律持证上岗，组成一个项目管理部门齐全，人员责任、岗位明确，精干高效的项目管理班子。统一对工程的质量、安全、工期、成本进行管理。严格按照项目法组织施工，并在施工质量上认真贯彻ISO9001：2000国际标准。该项目班子人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，管理经验丰富、业务能力好，而且个人素质高，专业技术水平强。1 项目部的组建项目部接受项目经理的领导，接受企业职能部门的业务指导和管理服务。本工程属单体项目，项目部按矩阵式分别设置职能部门。2 项目部的组织架构 项目组织机构图3、管理职责项 目 管 理 职 责 表序号配置人员主 要 管 理 职 责主要工作记录1项目经理贯彻并监督执行国家有关方针、政策、法规，建立健全各种规章制度，建立项目安全生产责任制；建立项目管理组织，合理配置资源，根据合同要求妥善安排生产，并负责检查督促各级、各部门切实执行安全生产责任制；负责与建设方进行信息交流，对建设方的要求进行确定并在内部有效传递；负责组织有关人员对工程实施进行策划，并按策划结果对施工全过程进行有效监督；负责对顾客提供的财产进行统一管理，制定有效的保护措施，并责成相关人员具体执行；定期组织召开安全生产会议，研究安全措施和对策。经常巡视施工现场，发现隐患，及时组织解决；分部、单位工程竣工时组织内验收，并按要求进行验收申请，合理安排验收活动。相关法规、法律合同中标通知书开、竣工报告各项规章制度项目承包合同工程质量策划2执行经理贯彻执行安全生产、劳动保护的方针、政策、法规。执行各项安全生产管理制度；组织全体施工人员的安全教育工作，对全体施工人员的安全与健康负责。主持安全评比、检查、考核工作。科学地组织和管理进入现场的人、财、物等生产要素，协调好内、外关系，确保合同得到顺利实施。主持施工现场发生的重大安全事故的调查分析，提出并监督实施事理意见，总结经验教训，不断提高安全工作水平。定期组织和开展安全竞赛活动，总结与推广安全生产先进经验，督促各级施工人员做好本职范围内的安全工作。严格财经制度，加强合同管理、财务管理、成本管理、预算管理，建立项目核算制度，定期或不定期召开经济分析会议，把好成本关。主持项目内各专业项目对内对外发包，参与合同洽谈，并组织有关人员对分包方进行评审。各项管理制度分包合同内部合同对外协调记录工作例会记录工作日志成本控制经济分析记录建设方、设计方及监理方发放的各项工作联系单工作考核记录3执行副经理根据国家安全技术规程、标准、设计施工工艺等技术文件，制定项目安全技术措施和分项安全方案，对施工中运用到的新技术、新工艺制定针对性的安全技术措施；负责组织安全技术方面的教育、培训、考核工作。参加施工安全检查工作，和专职安全员一起监督安全技术措施的实施；会同项目技术主管解决施工中的不安全技术问题，排除事故源，组织对已发生的或未遂的安全事故进行调查，分析原因，提出安全技术方面的改进意见和措施；负责编制项目季度、（月、周）施工生产计划及劳动力、材料（周转工具）、构件、设备、资金等使用计划，指导具体施工；负责协调项目内部各工序、专业之间的合作，对分包方的工程进度、质量、安全、文明施工等进行全面控制；各项安全生产措施劳动力使用计划施工机械使用计划工程资金使用计划分包评审记录材料供应评审记录月度施工进度计划工作日志4项目总工按ISO9001及GB/T190002000质量体系标准进行质量管理，在该工程的施工全过程中贯彻该标准，将本工程纳入标准质量管理的轨道；编制项目施工组织设计，参加编制工程项目质量计划，根据工程的结构特点和项目的施工能力，对各分项工程做出详细的施工方案，保证施工方案的可行性；组织我方人员参加工程图纸会审，对图纸会审结果、设计变更、工程技术、安全和施工要求作详细的书面交底；对本工程中推广的各项新技术、新工艺、新材料作技术评价，组织有关施工人员学习、掌握其技术和施工要点，并负责其施工质量；负责建立本工程的竣工资料档案及施工记录档案，并对工程重要结构、施工过程、安全文明施工等进行实物摄影，以便保留施工证据；参与质量、安全检查，出具质量、安全问题和质量通病的纠正和预防措施，对各分项工程的施工顺序和施工工艺进行质量监控。各项施工规范、标准、图集等施工组织设计分项施工方案图纸会审记录纠正/预防措施工程图片技术交底质量处理记录新工艺、新材料、新技术的应用措施各项施工检查记录5钢筋工长按国家规范及工程施工组织设计对本工程钢筋工程进行管理和控制；按设计施工图和规范要求进行钢筋下料，精确下料计算；负责编制钢筋作业指导书，对整个钢筋工程进行质量策划；负责对钢筋工程的下料、制作、绑扎、焊接等进行的效监督控制；按月度向项目负责人提供下月的钢材使用计划；负责对具体操作人员进行技术、安全交底。施工日志钢筋下料单月度钢材需用计划钢筋作业指导书专业安全、技术交底钢筋隐蔽钢筋焊接报告6砼工长按国家规范及工程施工组织设计对本工程砼工程进行管理和控制；负责编制砼工程作业指导书，具体指导砼施工作业，对砼搅拌、砼运输、现场浇灌、养护等进行全面监督控制；负责按月编制砂、石、水泥月度需用计划，并对其进行质量策划；负责对具体操作人员进行详细的安全、技术交底；组织相关人员对钢筋、模板等工序进行检查验收，合格后下达砼浇灌令。施工日志砼隐蔽记录砼浇灌令砼作业指导书专业安全、技术交底砼养护记录月度砂、石、水泥使用计划7模板工长按国家规范及工程施工组织设计对本工程模板、架子工程进行管理和控制；负责编制模板、架子施工作业指导书，具体指导模板安装制作及内外架的搭设，并对其进行全过程的监督控制；负责编制模板、木材、钢管、扣件、脚手板等周转用具使用计划，并进行质量、安全策划；负责对模板安装制作及内外架的搭设进行全面、详细的安全技术交底；负责组织有关人员对外架进行检查验收，合格后投入使用。施工日志模板计算外架计算砼七天强度报告拆模令模板、架子作业指导书专业安全、技术交底拆模记录周转用具使用计划架子验收记录8装修工长按国家规范及工程施工组织设计对本工程砌体及装修工程进行管理和控制；负责编制本项目砌休工程、装修工程作业指导书，具体指导施工过程；负责编制砌筑和装修材料的月度使用计划，并对其进行质量策划；负责对砌筑工程、楼地面工程、内墙装修工程等进行全面、详细的安全技术交底；负责对已作好的墙面、楼地面、门窗等产品拟定保护措施，并对其保护过程进行有效监督控制。施工日志隐蔽记录砂浆强度报告砌筑作业指导书装修作业指导书专业安全、技术交底月度材料使用计划9水电工长按国家规范及工程施工组织设计对本工程水电安装工程进行管理和控制；负责编制本项目水电安装工程作业指导书，具体指导施工过程；负责编制水电安装材料的月度使用计划，并对其进行质量策划；负责对安装工程等进行全面、详细的安全技术交底；负责对已安装好的水管、电线等产品拟定保护措施，并对其保护过程进行有效监督控制。施工日志隐蔽记录水电安装作业指导书水电安装作业指导书专业安全、技术交底月度材料使用计划成品保护记录10动力工长负责对本工程需用的机械设备进行质量策划，编制大型机械的安装拆卸方案；编制机械设备定期检修计划并认真实施落实，对各类施工机具进行日常维护和维修，掌握其日常运行情况，保证项目使用的各类机械安全运行状态；根据有关安全技术操作规