麦卡伦地活动策划案.ppt

酝酿，精华的灵魂 -麦卡伦地活动策划方案,活动时间（暂定）： 2005年10月29日（星期六）上午10:00-15:00 活动地点：麦卡伦地别墅现场 活动主题:酝酿，精华的灵魂,活动概况 概述,目标受众 具有海外生活和工作背景 认同和崇尚北美主流的人士 有购买能力的金领人士 出席人员 政府相关领导 集团相关领导及设计师 主办单位相关领导 购房目标人群 相关媒体,活动概况-人员,1,2,3,4,麦卡伦地别墅 开盘活动,吸引关注 通过具有特色的活动形式和丰富的活动内容，在市场上形成一定的热点和焦点效应，吸引市场的注意力，吸引更多的有效客户。从而提升品牌传播力，扩大麦卡伦地别墅楼盘知名度,加深概念理解 通过贯穿于活动给消费者，通过文字、图片、现场的人员讲解，将学院派别墅的概念落实下来，加强客户对其的理解。,强化企业形象，打造概念私属化 利用市场上产生的影力，在业内及整个市场上加强对企业、产品形象的传播。另外，通过系列活动和媒体的配合，打造出“麦卡伦地”与“学院派别墅 ”之间的概念联想，营造新学院派别墅的概念独属性,巩固crm平台，建立营销数据库，积累潜在消费群,活动概况-目的,开盘活动思路索引,强调产品与消费者之间的沟通 通过文字、图片、现场的人员讲解，将学院派别墅的概念做进一步的解 释，加强消费者对其的理解。 通过相关活动的对比，暗示使消费者直观的，深刻的感受到麦卡伦地 产品的本质与精髓 构筑开发商与消费者共同完成经典作品的概念 通过相关活动，使消费者深刻的感受开发商以情感、以文化、以情趣打 造麦卡伦地这个产品的良苦用心 通过相关活动，使消费者深刻的感受到纯正血统的新学院派别墅 清晰体现产品自身独有的优势和开发商的执着,开盘活动思路关键词,开盘仪式,体验北美个性化生活,辅助活动,门口迎宾 领导讲话 楼盘揭幕 楼盘介绍,北美风情 实验电影 舞蹈表演 鸡尾酒会,设计体验 生活体验,整体活动分三个部分:开盘仪式、体验北美个性化生活、活动.,活动内容设定,a、开盘仪式，百年典藏 b、全美设计工作营设计手稿展示并介绍设计理念 c、绅士新风尚 d、实验电影 、互动性活动 、动态歌舞表演，配合学院派的主题和麦卡伦原地域特色，选择拉丁舞、爵士乐、美国传统民谣(traditional folk) 等，带动现场气氛。,活动重点 针对客户：积极了解麦伦卡地的具体情况和麦卡伦地的品牌价值，提高投资信心。 针对媒介：要求了解麦伦卡地在市场中的需求，传输麦伦卡地在消费者心中风情式这一特色性建筑的独特性，树立企业形象，创造品牌氛围和产品价值。 针对市场：了解客户心理，看清市场需求，树立信心，力创佳绩，促进我们的销售进度发展。 针对行业：不可低估，拭目以待，认清品牌定位和产品的功能价值。,09：0009：20 所有工作人员进场。包括贵司主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。 09：2009：40 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。 09：4010：10 高尔夫球友谊赛。 10：1510：40 自己造就梦想中的家。 10：4011：10 品酒笑谈世界 11：1511：25倾听风情乡村音乐。 11：3511：40 拼图游戏。 11：4011：50 记者问答及记者答谢会。 12：0013：00 自助西餐时间，来宾赶往就宴现场。,活动流程,亮点说明迎宾,迎宾概述: 在大门外设置8名身着整齐传统服装的服务生,给现场制造出 隆重华贵气势,同时负责来宾的停车接待. 为突显本次活动的北美风情，在大门口加入迎宾军鼓，我们 推荐来宾停车后步入大门入口的同时,两名小提琴手引导每一 位嘉宾走进园区，让来宾感觉到尊贵. 两名小提琴手引领来宾进入大门入口,道路两旁的异国彩旗随 风摆动,不远处的现场乐队演奏着美国传统民谣,迎接来宾的 抵达.,亮点说明开盘仪式,开盘概述: 百年典藏,举杯同庆. 仪式上放置装有麦卡伦地纯麦芽威士忌的酒桶(麦卡伦威士忌被认为是“麦芽威士忌中的劳斯莱斯”),在宣布开盘的同时,由领导打开酒桶.随着酒桶的嗵的一声响,与来宾一起分享,预示着享用它的一刻，那么蕴积了多年的热情，将尽情为你演绎. 精雕细刻,揭幕徽标 由领导和佳宾共同为悬挂在会所墙上的有国内雕刻家雕刻的 红雪松材质的麦卡伦地的徽标,亮点说明样板间揭幕,揭幕布置: 所有样板间整个楼体用薄布覆盖着, 采用氢气球分别拽着覆盖在别墅上的幕布 舞台上设置象征意义轨道烟花启动按扭. 揭幕概述: 当主舞台领导隆重宣布开盘,领导按下轨道烟花启动按扭 六束信号弹从活动舞台飞向氢气球,将现场来宾的目光吸引至后方 信号弹滑过天空落下,氢气球从树丛中慢慢升至树梢 氦气球脱绳慢慢升起,将覆盖在房子上的薄布撩起,全新的6栋样板间慢慢 的展现出来. 制作现场音效将揭幕活动推向一个高潮 思路分析: 揭幕活动采用全新的形式, 薄布覆盖着别墅, 氦气球慢慢从升起来,将薄布从树 丛中撩起,一座座别墅好象是被魔术师突然间变了出来. 气球拽着薄布慢慢升起象征麦卡伦地别墅的销售将蒸蒸日上 整个揭幕环节的设置再次体现出浓郁的北美文化及风情,与活动主题相互呼应.,亮点说明全美设计工作营,畅谈设计思想和设计感受 由全美设计工作营设计师代表谈设计的感受和设计思想 全美设计工作营设计手稿展示,亮点说明绅士新风度活动,在全美设计工作营设计手稿展示的同时, 与新视线杂志联合 举办绅士新风度的活动,主要从几个方面诠释: 绅士的生活文化 绅士的会所文化 绅士的手工情节 绅士的狩猎文化 可以利用图片,实物展览,来体现绅士的生活,同时为下面的活动做铺垫.,亮点说明体验北美个性化生活,体验活动表现形式: 现场礼仪小姐引领嘉宾参观样板间,样板间门口设管家, 使客人感受到尊贵的服务 样板间个性化展示形式: 根据别墅不同个性及特点,挑 选不同中内外模特搭配组合出不同的小家庭,模特通 过不同着装和生活场景营造高品味个性家居生活.将 学院派别墅所具有的特质演绎出来. 参观样板间的同时，可参见越野车试驾,现场爵士音乐演奏,邀请女歌手演唱2首英语歌 来宾可自由交谈 cocktail吧台挑酒师为来宾进行调酒表演 来宾品洋酒,享受着秋日阳光,亮点说明鸡尾酒会,亮点说明实验电影,实验电影表现形式: 在开盘前邀请4-6位新锐导演，以麦卡伦地为主题拍摄 分钟短片，从多角度诠释新学院派的概念 在开盘的时候请这几位导演挟片参加播映,【创意活动表现一】 在活动现场摆放由红雪松为材料雕刻的小型雕塑，主题以抽象或以希腊重神为主题使客户更直观的感受到建筑材料本身的特点，也暗示此材料的贵重 【创意活动表现二】 活动的请柬可选用红雪松制作，采用欧洲传统蜡封的方法，在蜡封上印上麦卡伦地的标记 【创意活动表现三】 现场礼品可选用红雪松制作，表面雕刻各个别墅的户型，并编号，可做为促销工具,活动主题：酝酿，精华的灵魂 时间：2005年10月29日(暂定） 地点：麦伦卡地案前现场 人员：工作人员、客户、礼仪、演员等 拟邀媒体：北京电视台、北京青年报、新京报、北京晚报、京华时 报、北京交通广播电台 对象：客户或准客户 预定目标：对外传达麦卡伦地楼盘举办活动的信息、显示企业实力扩大麦卡伦地的社会知名度和美誉度，体现麦卡伦地的美好前景吸引客商、促进销售，与此同时进行企业社会公关，树立麦卡伦地积极良好的产品形象，并融洽与客户进行产品认知的交流,现场布置,停车专门划分区域,在停车厂设立活动指示牌引领来宾进入活动现场. 大门入口设立相关指示牌,道路两排为异国的彩旗. 道路两旁树林中的样板间被薄布覆盖着. 楼后隐藏着氢气球. 整个会场布置要体现北美鸡尾酒会风格. 活动场地入口设立签到台. 舞台及主题背景板在场地的中间. 舞台的对面摆放白色的坐椅. 舞台的周边摆放太阳伞及坐椅. 整个活动区域的两侧设立两个鸡尾酒吧台,吧台内专业的调酒师为来宾提 供专业服务. 设立茶歇桌,桌上摆放小面包及点心 活动区域插着部分异国的彩旗. 乐队在活动区域的一角 在主会场的周边设立儿童乐园.,现场布置,会场布置：会场布置以实际现场为准，但会按照不同区域的不同划分 主席台区：主席台区设在案前显要位置，主席台左侧为贵宾致辞 专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱 嘉宾区：可放在主席台的后方和两侧 签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景 礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌 贵宾休息区：可放在麦伦卡地案前某一个特定区域，设置沙发茶几或桌椅饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀 来宾休息区：可放在活动现场或客户服务中心现场。,【室内外表现（建议）】 户外路牌 路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大， 效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用。（市区其他主要交通路口也需要适当采用，形成楼盘尊基仪式信息的传播网络）,指示牌 两种功能，一种是引导路向，二是塑造麦伦卡地的物业形象。 彩旗（t型旗） 在活动现场外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，旗上一般印有楼盘标志及广告标语。 盆景花卉 在活动现场的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。,【配合道具】 楼盘模型； 大型规划平面图； 指示牌（会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示）； 签到桌； 停车区域； 停车区域指示牌，安排保安现场管理。 【现场气氛营造】 通过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。 【前期筹备工作】 拟定参会人员。于活动日之前向参会贵宾客户发出请柬（贵司协调）。 主持：可考虑女主持一名或男女主持搭档。(要考虑外籍客户的参与),【其他准备工作】 （请柬回执单、行车路线图、vip停车证说明、司机餐券、礼品券的准备） 提前印刷好请柬，并确认来否回执。请柬内附有：行车路线图、vip停车证说明、司机餐券等）请贵司确认、确定。 提前5天向气象局获取当日的天气情况资料。 落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 提前6天落实指挥和负责秩序工作。 做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我司提提前供样品，由贵司定稿后我司统一制作）提前8天办理升空气球所需的消防审批。,【活动执行要点说明】 来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。,【应急措施准备】 音响系统：高级jbl音响，绝对保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦可风