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文档简介
泓域咨询MACRO/ 彩色钢卷投资项目立项申请报告彩色钢卷投资项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针,不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入14562.35万元,同比增长14.10%(1799.37万元)。其中,主营业业务彩色钢卷生产及销售收入为12906.23万元,占营业总收入的88.63%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4268.33万元,较去年同期相比增长361.07万元,增长率9.24%;实现净利润3201.25万元,较去年同期相比增长526.40万元,增长率19.68%。二、项目概况(一)项目名称彩色钢卷投资项目(二)项目选址xxx循环经济产业园(三)项目用地规模项目总用地面积52726.35平方米(折合约79.05亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.53%,建筑容积率1.70,建设区域绿化覆盖率7.70%,固定资产投资强度188.84万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积52726.35平方米,建筑物基底占地面积34551.58平方米,总建筑面积89634.79平方米,其中:规划建设主体工程56215.05平方米,项目规划绿化面积6903.63平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计171台(套),设备购置费6937.84万元。(七)节能分析“彩色钢卷投资项目建设项目”,年用电量629447.38千瓦时,年总用水量19440.08立方米,项目年综合总耗能量(当量值)79.02吨标准煤/年。达产年综合节能量32.28吨标准煤/年,项目总节能率24.77%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx循环经济产业园发展规划,符合xxx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16771.62万元,其中:固定资产投资14927.80万元,占项目总投资的89.01%;流动资金1843.82万元,占项目总投资的10.99%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17540.00万元,总成本费用13243.34万元,税金及附加282.02万元,利润总额4296.66万元,利税总额5171.32万元,税后净利润3222.49万元,达产年纳税总额1948.82万元;达产年投资利润率25.62%,投资利税率30.83%,投资回报率19.21%,全部投资回收期6.70年,提供就业职位387个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明根据可行性研究报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证,综合论证项目建设的必要性,财务盈利能力,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,为投资决策提供科学依据。因此,可行性研究在项目建设前具有决定性意义。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx循环经济产业园及xxx循环经济产业园彩色钢卷行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx循环经济产业园彩色钢卷产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“彩色钢卷投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx循环经济产业园经济发展,为社会提供就业职位387个,达产年纳税总额1948.82万元,可以促进xxx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率25.62%,投资利税率30.83%,全部投资回报率19.21%,全部投资回收期6.70年,固定资产投资回收期6.70年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、示范企业培育。报告要求选择一批具有自主知识产权、研发基础好、技术创新能力较强、具有行业带动性的典型民营企业,认定为国家技术创新示范企业,发挥引领带动作用,促进行业创新发展。工业和信息化部与财政部自2011年联合开展国家技术创新示范企业认定工作以来,共认定示范企业425家,通过积极引导加大技术创新投入,企业技术创新能力得到进一步提升,在各自领域发挥了很强的技术辐射作用和引领带动作用,为企业和行业整体发展提供了有力支撑。报告还指出,要积极培育工业设计服务市场,鼓励有条件的大中型企业剥离工业设计职能,面向市场承接设计外包服务,支持第三方专业设计机构发展壮大,形成一批具有国际竞争力、成长性好、行业带动性强的工业设计领军企业。工业和信息化部按照关于促进工业设计发展的若干指导意见(工业和信息化部联产业2010390号)要求,组织开展了国家级工业设计中心认定工作,通过典型示范,培育了一批带动能力强的工业设计中心和工业设计企业,目前已经认定了两批共64家国家级工业设计中心。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米52726.3579.05亩1.1容积率1.701.2建筑系数65.53%1.3投资强度万元/亩188.841.4基底面积平方米34551.581.5总建筑面积平方米89634.791.6绿化面积平方米6903.63绿化率7.70%2总投资万元16771.622.1固定资产投资万元14927.802.1.1土建工程投资万元6422.022.1.1.1土建工程投资占比万元38.29%2.1.2设备投资万元6937.842.1.2.1设备投资占比41.37%2.1.3其它投资万元1567.942.1.3.1其它投资占比9.35%2.1.4固定资产投资占比89.01%2.2流动资金万元1843.822.2.1流动资金占比10.99%3收入万元17540.004总成本万元13243.345利润总额万元4296.666净利润万元3222.497所得税万元1.708增值税万元592.649税金及附加万元282.0210纳税总额万元1948.8211利税总额万元5171.3212投资利润率25.62%13投资利税率30.83%14投资回报率19.21%15回收期年6.7016设备数量台(套)17117年用电量千瓦时629447.3818年用水量立方米19440.0819总能耗吨标准煤79.0220节能率24.77%21节能量吨标准煤32.2822员工数量人387第二章 项目建设背景一、项目建设背景1、可以预计,随着战略性新兴产业的进一步加速发展,这些顺应经济转型需要的新兴产业,正在成为中国经济蓄势前行的新动力。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。坚持创新驱动让我国战略性新兴产业保持蓬勃发展态势。2016年和2017年,全国战略性新兴产业工业部分增速高于同期全国水平40%以上。2018年上半年,战略性新兴产业工业和服务业增速仍旧分别比总体增速高出30%。在新一轮科技革命和产业变革加速重构全球创新版图、重塑全球经济结构的大背景下,我国创新创业更加活跃。2017年中国大众创业万众创新发展报告指出,全国创业孵化载体内企业就业人数超过200万人,每家企业平均带动就业43人。大力推动创新驱动发展,努力拓展发展空间。国家发展改革委10月发布的报告指出,大众创业、万众创新为我国稳定和扩大就业提供了重要支撑。初步统计显示,新动能对新增就业的贡献率达到70%左右。二、必要性分析1、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构,但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符合经济发展,我国把新常态引入到了经济发展中去,但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇,同时也带来了很多挑战,让我国的经济无法快速发展,比如说财政收支平衡受影响,银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展,所以应该把控经济发展新常态趋势,应对不良影响。2、振兴实体经济,事关我国经济社会发展全局。近年来,习近平总书记在多个重要场合反复强调,我国是个大国,必须发展实体经济,不断推进工业现代化、提高制造业水平,不能“脱实向虚”。应该说,我们是靠实体经济发展起来的,还要依靠实体经济走向未来。任何时候,实体经济都是我国发展的根基;没有这个根基,我国经济非但走不远,而且难以在国际竞争中取胜。为此,建设现代化经济体系,必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 项目选址研究一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx循环经济产业园。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展,统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施,不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设,完善综合服务功能,促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型,为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.53%,建筑容积率1.70,建设区域绿化覆盖率7.70%,固定资产投资强度188.84万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程24427.9724427.9756215.0556215.054430.371.1主要生产车间14656.7814656.7833729.0333729.032746.831.2辅助生产车间7816.957816.9517988.8217988.821417.721.3其他生产车间1954.241954.243260.473260.47265.822仓储工程5182.745182.7421722.8321722.831245.092.1成品贮存1295.681295.685430.715430.71311.272.2原料仓储2695.022695.0211295.8711295.87647.452.3辅助材料仓库1192.031192.034996.254996.25286.373供配电工程276.41276.41276.41276.4117.823.1供配电室276.41276.41276.41276.4117.824给排水工程317.87317.87317.87317.8715.944.1给排水317.87317.87317.87317.8715.945服务性工程3282.403282.403282.403282.40188.145.1办公用房1930.771930.771930.771930.7780.045.2生活服务1351.631351.631351.631351.63106.816消防及环保工程925.98925.98925.98925.9859.716.1消防环保工程925.98925.98925.98925.9859.717项目总图工程138.21138.21138.21138.21335.307.1场地及道路硬化8705.001652.761652.767.2场区围墙1652.768705.008705.007.3安全保卫室138.21138.21138.21138.218绿化工程3704.29129.65合计34551.5889634.7989634.796422.02六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位,但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一,未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国,工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期;作为主要的生产要素,土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的,人均占有土地资源少是我国的一项重要国情,我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。(三)项目适应性分析投资项目建设对生态环境环境影响较小,投资项目所在地和影响区内的基础设施、生态环境的承载力等方面能满足项目建设的要求;投资项目将严格遵守安全生产和环境保护的“三同时”原则,在生产项目实施过程中,安全环境保护工程做到“同时设计、同时施工、同时竣工投产”,确保在项目投产后不会对企业内部和周围环境产生新的污染。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 项目实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资15146.40万元,占计划投资的90.31%。其中:完成固定资产投资10722.26万元,占总投资的70.79%;完成流动资金投资4424.14,占总投资的29.21%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元15146.401.1完成比例90.31%2完成固定资产投资万元10722.262.1完成比例70.79%3完成流动资金投资万元4424.143.1完成比例29.21%三、进度安排注意事项施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计,根据生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序,主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整;土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备安装都要做出适当的安排,保证项目建设合理交叉进行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员387人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2631.2人均年工资万元4.551.3年工资额万元1403.992工程技术人员工资2.1平均人数人582.2人均年工资万元6.622.3年工资额万元350.183企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元7.603.3年工资额万元95.234品质管理人员工资4.1平均人数人314.2人均年工资万元5.264.3年工资额万元176.875其他人员工资5.1平均人数人205.2人均年工资万元5.725.3年工资额万元114.206职工工资总额万元10669.96五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14927.80(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6422.026937.84188.8414927.801.1工程费用万元6422.026937.8412513.781.1.1建筑工程费用万元6422.026422.0238.29%1.1.2设备购置及安装费万元6937.846937.8441.37%1.2工程建设其他费用万元1567.941567.949.35%1.2.1无形资产万元699.67699.671.3预备费万元868.27868.271.3.1基本预备费万元437.15437.151.3.2涨价预备费万元431.12431.122建设期利息万元3固定资产投资现值万元14927.8014927.80(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1843.82万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12513.785905.317577.0212513.7812513.7812513.781.1应收账款万元3754.132064.772627.893754.133754.133754.131.2存货万元5631.203097.163941.845631.205631.205631.201.2.1原辅材料万元1689.36929.151182.551689.361689.361689.361.2.2燃料动力万元84.4746.4659.1384.4784.4784.471.2.3在产品万元2590.351424.691813.252590.352590.352590.351.2.4产成品万元1267.02696.86886.911267.021267.021267.021.3现金万元3128.451720.642189.913128.453128.453128.452流动负债万元10669.965868.487468.9710669.9610669.9610669.962.1应付账款万元10669.965868.487468.9710669.9610669.9610669.963流动资金万元1843.821014.101290.671843.821843.821843.824铺底流动资金万元614.60338.03430.22614.60614.60614.60(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资16771.62万元,其中:固定资产投资14927.80万元,占项目总投资的89.01%;流动资金1843.82万元,占项目总投资的10.99%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资6422.02万元,占项目总投资的38.29%;设备购置费6937.84万元,占项目总投资的41.37%;其它投资1567.94万元,占项目总投资的9.35%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14927.80+1843.82=16771.62(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元14927.8089.01%1.1项目建设投资万元14927.8089.01%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1843.8210.99%3总投资万元万元16771.62二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入9647.00万元,总成本2783.18万元,利润总额6863.82万元,净利润250.02万元,增值税325.95万元,税金及附加5147.86万元,所得税1715.95万元;第二年收入12278.00万元,总成本3358.70万元,利润总额8919.30万元,净利润6689.48万元,增值税414.85万元,税金及附加260.69万元,所得税2229.82万元;第三年生产负荷100%,收入17540.00万元,总成本13243.34万元,利润总额4296.66万元,净利润3222.49万元,增值税592.64万元,税金及附加282.02万元,所得税1074.16万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入17540.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=592.64万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元9647.0012278.0017540.0017540.0017540.001.1彩色钢卷万元9647.0012278.0017540.0017540.0017540.002现价增加值万元3087.043928.965612.805612
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