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文档简介
泓域咨询MACRO/ 代助钢筋投资项目立项申请报告代助钢筋投资项目立项申请报告第一章 总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司认真落实科学发展观,在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下,在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下,将建设“资源节约型、环境友好型”企业,作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任;公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针;以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点;以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施,紧紧依靠技术创新、管理创新,突出节能技术、节能工艺的应用与开发,实现企业的可持续发展;以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段,全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想;在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能,人人会节能”的节能理念,达到了以精细管理促节能,以精细操作降能耗的目的;为切实加快相关行业的技术改造,提升产品科技含量等方面做了一定的工作,提高了能源利用效率,增强了企业的市场竞争力,从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。上一年度,xxx集团实现营业收入11201.81万元,同比增长19.05%(1792.58万元)。其中,主营业业务代助钢筋生产及销售收入为10277.04万元,占营业总收入的91.74%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2709.82万元,较去年同期相比增长516.39万元,增长率23.54%;实现净利润2032.37万元,较去年同期相比增长376.94万元,增长率22.77%。二、项目概况(一)项目名称代助钢筋投资项目(二)项目选址xxx临港经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积16474.90平方米(折合约24.70亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.90%,建筑容积率1.40,建设区域绿化覆盖率5.48%,固定资产投资强度187.05万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积16474.90平方米,建筑物基底占地面积11515.96平方米,总建筑面积23064.86平方米,其中:规划建设主体工程15462.24平方米,项目规划绿化面积1264.73平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计68台(套),设备购置费1406.45万元。(七)节能分析“代助钢筋投资项目建设项目”,年用电量1053771.07千瓦时,年总用水量6442.80立方米,项目年综合总耗能量(当量值)130.06吨标准煤/年。达产年综合节能量55.74吨标准煤/年,项目总节能率21.71%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx临港经济开发区发展规划,符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6472.05万元,其中:固定资产投资4620.14万元,占项目总投资的71.39%;流动资金1851.91万元,占项目总投资的28.61%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12626.00万元,总成本费用9824.80万元,税金及附加112.26万元,利润总额2801.20万元,利税总额3299.83万元,税后净利润2100.90万元,达产年纳税总额1198.93万元;达产年投资利润率43.28%,投资利税率50.99%,投资回报率32.46%,全部投资回收期4.58年,提供就业职位207个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。三、报告说明对于初步确立投资意向的项目,在市场调查的基础上,对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析,重点在于投资环境的分析及投资前景的判断,并提供项目提案和投资建议。包括:对投资环境的客观分析(市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策);对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析(技术能力、管理能力、外部建设条件);项目投资者或承办者的优劣势分析等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx临港经济开发区及xxx临港经济开发区代助钢筋行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx临港经济开发区代助钢筋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“代助钢筋投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展,为社会提供就业职位207个,达产年纳税总额1198.93万元,可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.28%,投资利税率50.99%,全部投资回报率32.46%,全部投资回收期4.58年,固定资产投资回收期4.58年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动民营企业参与知识产权联盟建设,完善国家知识产权运营公共服务平台运行机制,落实降低制造业企业知识产权申请、保护及维权成本的措施。支持民营企业参与国际标准、国家标准和行业标准制定,推动制定团体标准和区域标准,引导民营企业对标贯标。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米16474.9024.70亩1.1容积率1.401.2建筑系数69.90%1.3投资强度万元/亩187.051.4基底面积平方米11515.961.5总建筑面积平方米23064.861.6绿化面积平方米1264.73绿化率5.48%2总投资万元6472.052.1固定资产投资万元4620.142.1.1土建工程投资万元1688.972.1.1.1土建工程投资占比万元26.10%2.1.2设备投资万元1406.452.1.2.1设备投资占比21.73%2.1.3其它投资万元1524.722.1.3.1其它投资占比23.56%2.1.4固定资产投资占比71.39%2.2流动资金万元1851.912.2.1流动资金占比28.61%3收入万元12626.004总成本万元9824.805利润总额万元2801.206净利润万元2100.907所得税万元1.408增值税万元386.379税金及附加万元112.2610纳税总额万元1198.9311利税总额万元3299.8312投资利润率43.28%13投资利税率50.99%14投资回报率32.46%15回收期年4.5816设备数量台(套)6817年用电量千瓦时1053771.0718年用水量立方米6442.8019总能耗吨标准煤130.0620节能率21.71%21节能量吨标准煤55.7422员工数量人207第二章 背景及必要性研究分析一、项目建设背景1、近年来,战略性新兴产业企业成为资本追逐的热点,相关上市公司通过增发募集资金实现加速扩张。2014年共有137家战略性新兴产业企业实施增发,占同期实施增发上市公司总数的36.1%。2015年第一季度共有54家战略性新兴产业企业实施增发募集资金,占同期实施增发上市公司总数的45.0%,提升了8.9个百分点。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。从市场空间看,我国有13亿多人口的大市场,中等收入群体稳步扩大,迫切需要深化供给侧结构性改革,满足新出现的大量消费升级需求;城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间,具有巨大的发展韧性、潜力和回旋余地。从发展条件看,经过新中国成立以来特别是改革开放40年的发展,我国积累了雄厚的物质基础,拥有全球最完整的产业体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、较高水平的总储蓄率,经济发展具有坚实支撑。二、必要性分析1、过去一年,国际环境扑朔迷离,复杂多变,国内发展任务繁重,异常艰巨。我们能够确保经济运行处于合理区间,经济结构调整出现积极变化,实现经济社会持续稳步发展,说到底,与全面深化改革取得重大进展密不可分。一年来,行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频;一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开,进一步激发了市场活力;持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理,极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。2、实现经济稳定增长,要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维,也要走出“速度调低了,就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出,稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”,意味着新常态下确保“稳增长”,需要花更大气力、有更大作为,形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来,对过剩产能的调整固然会影响增速,而激发新增长点的潜力,做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量,实现有就业、增收入,有质量、提效益,节能环保,没有水分、实实在在的发展。同时,还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长,一要采取正确的消费政策,释放消费潜力,使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用,二要善于把握投资方向,消除投资障碍,使投资继续对经济发展发挥关键作用,三要加紧培育新的比较优势,使出口继续对经济发展发挥支撑作用。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx临港经济开发区。加快推动转型升级创新发展,是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署,在新起点上整装再出征,统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生,打造发展升级版。用5年时间,全面推动转型升级和创新发展,努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.90%,建筑容积率1.40,建设区域绿化覆盖率5.48%,固定资产投资强度187.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程8141.788141.7815462.2415462.241245.481.1主要生产车间4885.074885.079277.349277.34772.201.2辅助生产车间2605.372605.374947.924947.92398.551.3其他生产车间651.34651.34896.81896.8174.732仓储工程1727.391727.394941.704941.70289.492.1成品贮存431.85431.851235.421235.4272.372.2原料仓储898.24898.242569.682569.68150.532.3辅助材料仓库397.30397.301136.591136.5966.583供配电工程92.1392.1392.1392.136.073.1供配电室92.1392.1392.1392.136.074给排水工程105.95105.95105.95105.955.434.1给排水105.95105.95105.95105.955.435服务性工程1094.021094.021094.021094.0264.095.1办公用房637.83637.83637.83637.8333.815.2生活服务456.19456.19456.19456.1931.176消防及环保工程308.63308.63308.63308.6320.346.1消防环保工程308.63308.63308.63308.6320.347项目总图工程46.0646.0646.0646.0615.017.1场地及道路硬化2941.59659.45659.457.2场区围墙659.452941.592941.597.3安全保卫室46.0646.0646.0646.068绿化工程1230.3043.06合计11515.9623064.8623064.861688.97六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 项目风险应对说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系;项目建设区域附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者,项目区域的环境条件将得到改善,有利于社会与经济的发展,有利于提高相关人群收入,改善人民的生活环境,因此,得到各级政府的积极支持,当地的居民积极参与项目的实施,项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展;项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5691.75万元,占计划投资的87.94%。其中:完成固定资产投资3565.08万元,占总投资的62.64%;完成流动资金投资2126.67,占总投资的37.36%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5691.751.1完成比例87.94%2完成固定资产投资万元3565.082.1完成比例62.64%3完成流动资金投资万元2126.673.1完成比例37.36%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员207人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1411.2人均年工资万元4.011.3年工资额万元570.222工程技术人员工资2.1平均人数人312.2人均年工资万元5.092.3年工资额万元165.513企业管理人员工资3.1平均人数人83.2人均年工资万元6.593.3年工资额万元51.224品质管理人员工资4.1平均人数人174.2人均年工资万元5.304.3年工资额万元89.125其他人员工资5.1平均人数人105.2人均年工资万元6.635.3年工资额万元59.286职工工资总额万元6321.20五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4620.14(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1688.971406.45187.054620.141.1工程费用万元1688.971406.458173.111.1.1建筑工程费用万元1688.971688.9726.10%1.1.2设备购置及安装费万元1406.451406.4521.73%1.2工程建设其他费用万元1524.721524.7223.56%1.2.1无形资产万元720.05720.051.3预备费万元804.67804.671.3.1基本预备费万元415.41415.411.3.2涨价预备费万元389.26389.262建设期利息万元3固定资产投资现值万元4620.144620.14(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1851.91万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8173.115179.037354.738173.118173.118173.111.1应收账款万元2451.931348.561961.552451.932451.932451.931.2存货万元3677.902022.842942.323677.903677.903677.901.2.1原辅材料万元1103.37606.85882.701103.371103.371103.371.2.2燃料动力万元55.1730.3444.1355.1755.1755.171.2.3在产品万元1691.83930.511353.471691.831691.831691.831.2.4产成品万元827.53455.14662.02827.53827.53827.531.3现金万元2043.281123.801634.622043.282043.282043.282流动负债万元6321.203476.665056.966321.206321.206321.202.1应付账款万元6321.203476.665056.966321.206321.206321.203流动资金万元1851.911018.551481.531851.911851.911851.914铺底流动资金万元617.30339.52493.84617.30617.30617.30(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资6472.05万元,其中:固定资产投资4620.14万元,占项目总投资的71.39%;流动资金1851.91万元,占项目总投资的28.61%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1688.97万元,占项目总投资的26.10%;设备购置费1406.45万元,占项目总投资的21.73%;其它投资1524.72万元,占项目总投资的23.56%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4620.14+1851.91=6472.05(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4620.1471.39%1.1项目建设投资万元4620.1471.39%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1851.9128.61%3总投资万元万元6472.05二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6944.30万元,总成本12045.49万元,利润总额-5101.19万元,净利润91.40万元,增值税212.50万元,税金及附加-3825.89万元,所得税-1275.30万元;第二年收入10100.80万元,总成本16175.33万元,利润总额-6074.53万元,净利润-4555.90万元,增值税309.10万元,税金及附加102.99万元,所得税-1518.63万元;第三年生产负荷100%,收入12626.00万元,总成本9824.80万元,利润总额2801.20万元,净利润2100.90万元,增值税386.37万元,税金及附加112.26万元,所得税700.30万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入12626.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=386.37万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6944.3010100.8012626.0012626.0012626.001.1代助钢筋万元6944.3010100.8012626.0012626.0012626.002现价增加值万元2222.183232.26404
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