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金枫国际5月营销策划报告,谨呈：金桥置业,核心内容,第三部分：策划篇,第一部分：市场篇,第二部分：业务篇,市场篇,市场研究,区域市场分析,市场大势分析,区域外个案分析,区域内个案分析,政策分析,苏州市场分析,本月相关政策分析,房产市场大势分析,新政满月，在新政的震慑下成交量逐日下降,4月苏州楼市经历了从疯狂到极度惨淡的过程，成交量下跌、开发商出招、购房者观望，“楼市的惨淡客观上取决于新政的影响，另一方面更要看购房者的心态变化。”整个楼市是否会延续这样的观望气氛，还得等地方楼市新政细则的出台.,苏州整体市场分析,新政一个月，影响最明显的首先体现在成交量上,自4月14日新政出台以来，苏州房地产市场住宅类房源成交3233套，较4月减少3922套，减幅为55%；成交总面积：367991平方米，较4月减幅为50%;成交均价：9461.88元/平方米，较上月减少1439.18元/平方米，减幅为13%.近一个月以来，总成交套数呈大幅下降的趋势。,5月份住宅类房源成交3233,7155套，较4月减少3922套，减幅为55%；成交总面积：367991平方米，较4月减幅为50%;成交均价：9461.88元/平方米，较上月减少1439.18元/平方米，减幅为13%.,长江壹号的15年包租，返还99%的模式也使其单价维持在2万左右，好易家保证3年内回报率1楼为总价的5%，2、3楼为总价7%。新苏国际广场提供5年租约6.66%投资回报,环球奥食卡城在售商铺10-30不等，低总价，30万/套左右.,地段较偏、且为单层的蜜蜂城，均价在5800元/平左右，其他项目大部分维持在8000元左右，枫桥丽舍以其便利的交通
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