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文档简介
泓域咨询MACRO/ 床类化工设备投资项目立项申请报告床类化工设备投资项目立项申请报告第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入32142.52万元,同比增长10.22%(2980.20万元)。其中,主营业业务床类化工设备生产及销售收入为26835.96万元,占营业总收入的83.49%。根据初步统计测算,公司实现利润总额7524.63万元,较去年同期相比增长1711.20万元,增长率29.44%;实现净利润5643.47万元,较去年同期相比增长585.96万元,增长率11.59%。二、项目概况(一)项目名称床类化工设备投资项目(二)项目选址xxx工业新城(三)项目用地规模项目总用地面积40506.91平方米(折合约60.73亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.15%,建筑容积率1.00,建设区域绿化覆盖率7.51%,固定资产投资强度195.73万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积40506.91平方米,建筑物基底占地面积20719.28平方米,总建筑面积40506.91平方米,其中:规划建设主体工程25568.74平方米,项目规划绿化面积3042.04平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计121台(套),设备购置费3974.74万元。(七)节能分析“床类化工设备投资项目建设项目”,年用电量646046.04千瓦时,年总用水量12312.26立方米,项目年综合总耗能量(当量值)80.45吨标准煤/年。达产年综合节能量34.48吨标准煤/年,项目总节能率20.54%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业新城发展规划,符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15820.49万元,其中:固定资产投资11886.68万元,占项目总投资的75.13%;流动资金3933.81万元,占项目总投资的24.87%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入32018.00万元,总成本费用24291.11万元,税金及附加289.92万元,利润总额7726.89万元,利税总额9082.59万元,税后净利润5795.17万元,达产年纳税总额3287.42万元;达产年投资利润率48.84%,投资利税率57.41%,投资回报率36.63%,全部投资回收期4.23年,提供就业职位449个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业新城及xxx工业新城床类化工设备行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业新城床类化工设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“床类化工设备投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展,为社会提供就业职位449个,达产年纳税总额3287.42万元,可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.84%,投资利税率57.41%,全部投资回报率36.63%,全部投资回收期4.23年,固定资产投资回收期4.23年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放40年,中国的民营经济从无到有、从小到大顽强生长起来,为中国成长为世界第二大经济体作出了不可磨灭的贡献。翻开改革开放历史,“承包”“下海”“个体户”“万元户”“股份制合作”“互联网创业”,透过一个个逐年变化的“热词”,可以感受到民营经济给中国发展带来的活力与可能性。现在,民营经济创造了我国60%以上的GDP,缴纳了50%以上的税收,贡献了70%以上的技术创新和新产品开发,提供了80%以上的就业岗位。民营经济不是处于协助的附庸地位,而是社会主义市场经济的重要组成部分,是中国经济社会发展的重要基础。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40506.9160.73亩1.1容积率1.001.2建筑系数51.15%1.3投资强度万元/亩195.731.4基底面积平方米20719.281.5总建筑面积平方米40506.911.6绿化面积平方米3042.04绿化率7.51%2总投资万元15820.492.1固定资产投资万元11886.682.1.1土建工程投资万元2873.422.1.1.1土建工程投资占比万元18.16%2.1.2设备投资万元3974.742.1.2.1设备投资占比25.12%2.1.3其它投资万元5038.522.1.3.1其它投资占比31.85%2.1.4固定资产投资占比75.13%2.2流动资金万元3933.812.2.1流动资金占比24.87%3收入万元32018.004总成本万元24291.115利润总额万元7726.896净利润万元5795.177所得税万元1.008增值税万元1065.789税金及附加万元289.9210纳税总额万元3287.4211利税总额万元9082.5912投资利润率48.84%13投资利税率57.41%14投资回报率36.63%15回收期年4.2316设备数量台(套)12117年用电量千瓦时646046.0418年用水量立方米12312.2619总能耗吨标准煤80.4520节能率20.54%21节能量吨标准煤34.4822员工数量人449第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、10月中共十九大顺利闭幕,未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去5年,中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标,展望未来5年,每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们,个人的发展如果顺着国家的大政方针去努力,获得成功的概率将大大提高,对于投资同样如此。那么十九大的大政方针政策是什么,未来的投资机会在哪里,以下将进行探讨。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。全球经济增长将温和放缓,我国工业新旧动能将加速转换,工业经济仍将在合理区间稳定运行,工业投资增速有望稳中有进、工业品消费将继续保持平稳增长、工业企业出口增速可能会小幅放缓、企业效益和发展质量将继续稳步提升。工经所所长秦海林表示,未来必须按照高质量发展要求,深化改革,继续改善营商环境,增强发展信心;扩大开放,营造良好的发展环境,拓展发展空间;锐意创新,提高关键核心技术攻关能力,保障产业安全。二、必要性分析1、展望未来,改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招,停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭,改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革,要更加注重改革的系统性、整体性和协同性,狠抓改革攻坚,突出创新驱动,强化风险防控,加强民生保障,应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。2、推动传统支柱产业转型升级是一项长期、系统的工作,一方面要以创新驱动转型升级为主线,不断加大政策支持力度,加快推进结构优化升级,另一方面要实施好重点行业脱困等重大专项,及时协调解决突出问题,推动煤炭、电解铝、钢铁、建材、化工等传统产业尽快走出困境。在动力层面,构建自主创新体系,坚持创新驱动转型升级。推进转型升级的核心在于创新,要立足省情持续推进自主创新体系建设。运用高新技术和先进适用技术改造传统产业,使传统产业的生产工艺、产业形态、产品性能发生重大革新。推动产业链条向关键环节和高附加值环节延伸,充分利用“互联网+”、物联网、电子信息等新技术,催生新产品、新领域和新业态。坚持以企业为主体,以创新型产业集聚区、高新区、科技创业孵化基地等为载体,以企业研发中心、重点实验室等为平台,以创新体制机制为动力,以实施重大科技专项为抓手,走出一条具有我省特色的创新驱动转型升级之路。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。当地制定了一系列配套优惠政策,按照“精简、高效”的原则设置内部机构,对区内企业实行“一条龙”跟踪服务,具有了“小政府、大社会”,“小机构、大服务”的功能。几年来,高新区以引进高新技术项目为重点,形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.15%,建筑容积率1.00,建设区域绿化覆盖率7.51%,固定资产投资强度195.73万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程14648.5314648.5325568.7425568.741995.131.1主要生产车间8789.128789.1215341.2415341.241236.981.2辅助生产车间4687.534687.538182.008182.00638.441.3其他生产车间1171.881171.881482.991482.99119.712仓储工程3107.893107.899709.819709.81551.022.1成品贮存776.97776.972427.452427.45137.752.2原料仓储1616.101616.105049.105049.10286.532.3辅助材料仓库714.81714.812233.262233.26126.733供配电工程165.75165.75165.75165.7510.583.1供配电室165.75165.75165.75165.7510.584给排水工程190.62190.62190.62190.629.474.1给排水190.62190.62190.62190.629.475服务性工程1968.331968.331968.331968.33111.705.1办公用房1046.651046.651046.651046.6563.995.2生活服务921.68921.68921.68921.6857.306消防及环保工程555.28555.28555.28555.2835.456.1消防环保工程555.28555.28555.28555.2835.457项目总图工程82.8882.8882.8882.8899.447.1场地及道路硬化5251.88946.67946.677.2场区围墙946.675251.885251.887.3安全保卫室82.8882.8882.8882.888绿化工程1732.3960.63合计20719.2840506.9140506.912873.42六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 项目风险概况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备,产品成品率高质量好,设备已经形成成套能力,项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验,因此,投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、投资项目的建成,将完善区域间路网结构和功能,提升项目建设地的整体形象,明显改善当地的交通条件和出行环境,直接服务于项目建设地的规划开发,促进项目区域的城镇化进程。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、进行强噪声作业时,应严格控制作业时间;施工现场环境气体、噪声的跟踪监测,实行专人监测、专人管理。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价经社会风险评价,项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小,不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 项目实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资14005.80万元,占计划投资的88.53%。其中:完成固定资产投资10953.32万元,占总投资的78.21%;完成流动资金投资3052.48,占总投资的21.79%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元14005.801.1完成比例88.53%2完成固定资产投资万元10953.322.1完成比例78.21%3完成流动资金投资万元3052.483.1完成比例21.79%三、进度安排注意事项工程建设是百年大计,必须坚持质量第一的根本原则;投资项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制;项目由项目承办单位总经理亲自挂帅,选派专业会计和专业技术人员参与,抽调专业人员组成项目建设办公室,全面负责项目建设工作;主要完成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段;各项投资活动和各个工作环节可以相互交叉进行;将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划,以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排,保证按时按质完成任务并顺利投入使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员449人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3051.2人均年工资万元4.491.3年工资额万元1235.792工程技术人员工资2.1平均人数人672.2人均年工资万元6.052.3年工资额万元342.323企业管理人员工资3.1平均人数人183.2人均年工资万元7.313.3年工资额万元143.014品质管理人员工资4.1平均人数人364.2人均年工资万元5.334.3年工资额万元210.255其他人员工资5.1平均人数人235.2人均年工资万元6.215.3年工资额万元129.746职工工资总额万元18763.30五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11886.68(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2873.423974.74195.7311886.681.1工程费用万元2873.423974.7422697.111.1.1建筑工程费用万元2873.422873.4218.16%1.1.2设备购置及安装费万元3974.743974.7425.12%1.2工程建设其他费用万元5038.525038.5231.85%1.2.1无形资产万元2583.452583.451.3预备费万元2455.072455.071.3.1基本预备费万元1096.061096.061.3.2涨价预备费万元1359.011359.012建设期利息万元3固定资产投资现值万元11886.6811886.68(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3933.81万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22697.1112509.4716977.9322697.1122697.1122697.111.1应收账款万元6809.134425.945447.316809.136809.136809.131.2存货万元10213.706638.908170.9610213.7010213.7010213.701.2.1原辅材料万元3064.111991.672451.293064.113064.113064.111.2.2燃料动力万元153.2199.58122.56153.21153.21153.211.2.3在产品万元4698.303053.903758.644698.304698.304698.301.2.4产成品万元2298.081493.751838.472298.082298.082298.081.3现金万元5674.283688.284539.425674.285674.285674.282流动负债万元18763.3012196.1515010.6418763.3018763.3018763.302.1应付账款万元18763.3012196.1515010.6418763.3018763.3018763.303流动资金万元3933.812556.983147.053933.813933.813933.814铺底流动资金万元1311.26852.321049.011311.261311.261311.26(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资15820.49万元,其中:固定资产投资11886.68万元,占项目总投资的75.13%;流动资金3933.81万元,占项目总投资的24.87%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2873.42万元,占项目总投资的18.16%;设备购置费3974.74万元,占项目总投资的25.12%;其它投资5038.52万元,占项目总投资的31.85%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11886.68+3933.81=15820.49(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11886.6875.13%1.1项目建设投资万元11886.6875.13%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3933.8124.87%3总投资万元万元15820.49二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入20811.70万元,总成本14172.18万元,利润总额6639.52万元,净利润245.16万元,增值税692.76万元,税金及附加4979.64万元,所得税1659.88万元;第二年收入25614.40万元,总成本16841.26万元,利润总额8773.14万元,净利润6579.86万元,增值税852.62万元,税金及附加264.34万元,所得税2193.28万元;第三年生产负荷100%,收入32018.00万元,总成本24291.11万元,利润总额7726.89万元,净利润5795.17万元,增值税1065.78万元,税金及附加289.92万元,所得税1931.72万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入32018.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1065.78万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元20811.7025614.4032018.0032018.0032018.001.1床类化工设备万元20811.7025614.4032018.0032018.0032018.002现价增加值万元6659.748196.6110245.7610245.7610245.
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