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文档简介

担保业务培训 编制业务调查报告,业务分类,个人项目 企业项目,个人项目结构框架,借款人情况,基本情况： 借款人姓名、性别、年龄、身份证号、学历、职称、婚姻状况、现居 住地址及工作地址、联系方式、家庭成员、个人及家庭有无不合理大额 负债、个人及家庭成员 不利因素：有无重大慢性疾病、有无赌博、吸毒等不良嗜好。,备注说明： 婚姻状况说明 职称 真实住址的公共事业费单据及物业管理费单等 借款人及配偶单位及家庭固定电话和移动电话,信用情况 通过人民银行系统和无利害关系的第三方评价（从亲戚、 邻居、以往合作关联人），查询借款人是否有恶意拖欠银行、 其他单位和个人借款及贷款的历史 ，恪守信用等情况，有 无犯罪记录及纠纷。,收入支出情况 个人及家庭总收入和来源，家庭总支出和去向， 家庭纯收入及上年度人均收入等情况及相关证明文 件原件。,资产负债情况,不易变现财产： 如房屋间数及结构、平方面积、座落位置、购建时间、变 现价值，其它不易变现财产状况及变现价值。 备注：须到房屋所在地交易中心进行抵押信息的查询，并领 取查询单。,主要可变现的财产： 交通运输工具及变现价值； 家电器具及变现价值； 存款、债券、黄金、股票及其他变现价值等； 主要可变现价值合计。,负债情况： 要写清原贷款金额、原贷款金融机构、贷款形式，有无欠 息金额和其它负债（比如私人借款）等。,调查贷款用途及还款情况,借款人的主要用途，企业是否合法合规； 借款人的从业经验如何； 借款人的经营理念及管理模式如何； 借款人的各项现有资金情况及贷款情况。,调查抵押物情况,属于保证担保方式的贷款，要写清保证担保人基本情况（同借款人基 本情况）与资产负债状态，分析评估担保资格、担保人的资金来源等； 属于抵押担保的贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量 （房产写明座落位置、结构、间数、层数、平方面积，写清占地和建筑 面积，附简易平面图）、估价、变现能力等。,结论,通过对借款人基本情况、生产经营情况和效益情 况的分析，结合抵押担保情况对贷款风险进行评价 分析本笔贷款给公司带来的经济效益和合作潜力， 调查人要再进行贷款综合效益分析的基础上，总体 评价客户的“经济实力、生产经营、信用状况、风 险状况”，结合借款用途、还款来源和计划明确。,以下事项须计划明确： 同意与否
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