工程量清单编制.ppt

2019/2/25,深圳市建设局培训中心,1,2006年深圳市建设工程造价员资格考试辅导班,工程量清单编制 主办：深圳市建设局培训中心 主讲：金 波 峰,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,2,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,自2003年7月1日起实施 强制性条款(必须严格执行)有: 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范. 3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录a、附录b、附录、c附录d、附录e规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位按附录a、附录b、附录、c附录d、附录e的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置，并应自001起顺序编制。 3.2.4(1) 项目名称应按附录a、附录b、附录c 、附录d、附录e的项目名称与特征并结合拟建工程的实际确定。 3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录a、附录b、附录c 、附录d、附录e规定的计量单位确定。 3.2.6(1) 工程数量应按附录a、附录b、附录c 、附录d、附录e中规定的工程量计算规则计算。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,3,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,附录a：为建筑工程工程量清单项目及计算规则 适用于工业与民用建筑物和构筑物工程 附录b：为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 适用于工业与民用建筑物和构筑物装饰装修工程 附录c：为安装工程工程量清单项目及计算规则 适用于工业与民用安装工程 附录d：为市政工程工程量清单项目及计算规则 适用于城市市政建设工程 附录e：为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 适用于园林绿化工程,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,4,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,工程量清单： （分部分项、措施、其他、相应数量的明细清单） 项目编码：010101002001 01（建筑）01（土石方）01（土方）002（挖土方）001（同一单位工程第一次出现的顺序号） 综合单价（人、材、机、管、利、风险） 措施项目（技术、生活、安全等 非工程实体项目） 预留金（招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额） 总承包服务费(为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用) 零星工作项目费(完成招标人提出的,工程量暂估的零星工作所需的费用) 消耗量定额 (合格品 社会平均消耗 人 材 机械) 企业定额 (合格品 企业平均消耗 人 材 机械),2019/2/25,深圳市建设局培训中心,5,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,工程量清单 工程量清单编制 3.1 一般规定 3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组成部分。 3.1.3 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 3.2 分部分项工程量清单 3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录a、附录b、附录c、附录d、附录e中规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录a、附录b、附录c、附录d、附录e的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,6,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。 1项目名称应根据拟建工程和附录a、附录b、附录c、附录d、附录e中的项目名称与项目特征确定。 2编制工程量清单，出现附录a、附录b、附录c、附录d、附录e中未包括的项目，编制人可暂行补充，并应报工程造价管理机构（省级）备案。 3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录a、附录b、附录c、附录d、附录e规定的计量单位确定。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,7,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,3.2.6 工程数量应按下列规定进行计算。 1 工程数量的计算应按附录a、附录b、附录c、附录d、附录e中的工程量计算规则执行。 2 工程数量的有效位数应遵守下列规定。 以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入； 以“个”、“项”等为单位，应取整数。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,8,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,4.工程量清单计价 4.0.1建设工程招标投标实行工程量清单计价，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。 4.0.2 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金。 4.0.3 工程量清单应采用综合单价计价。 4.0.4 分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录a、附录b、附录c、附录d、附录e中的“工程内容”确定。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,9,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,4.0.5 措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。 4.0.6 其他项目清单的金额应按下列规定确定。 1招标人部分的金额可按估算金额确定。 2投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作费应根据“零星工作费表”确定。 4.0.7 招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法按照有关计价规定进行编制。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,10,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,4.0.8投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，应按企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。 4.0.9合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定： 1工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 4.0.10 由于工程量的变更，且实际发生了除4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,11,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,5.1 工程量清单格式。 5.1.1 工程量清单应采用统一格式。 5.1.2 工程量清单格式应由下列内容组成。 1 封面。 2 填表须知。 3 总说明。 4分部分项工程量清单。 5措施项目清单。 6其他项目清单。 7零星工作项目表。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,12,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,5.1.3工程量清单格式的填写应符合下列规定: 1工程量清单应由招标人填写。 2填表需知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充。 3总说明应按下列内容填写。 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 工程招标和分包范围。 工程量清单编制依据。 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 预留金、自行采购材料的金额数量。 其它需说明的问题。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,13,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,工程量清单计价格式 5.2.1工程量清单计价应采用统一格式。 5.2.2工程量清单计价格式应随投标文件发至投标人。 1 封面。 2 投标总价。 3 工程项目总价表。 4 单项工程费汇总表。 5单位工程费汇总表。 6 分部分项工程量清单计价表。 7 措施项目清单计价表。 8 其他项目清单计价表。 9零星工作费表。 10分部分项工程量清单综合单价分析表。 11措施项目费分析表。 12主要材料价格表。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,14,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,5.2.3 工程量清单计价格式的填写应符合下列规定。 1 工程量清单计价格式应由招标人填写。 2 封面应按规定内容填写、签字、盖章。 3 投标总价应按工程项目总价表合计金额填写。 4 工程项目总价表。 1） 表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写； 2） 表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。 5单项工程费汇总表。 1） 表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写； 2） 表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。 6 单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,15,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,7 分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。 8 措施项目清单计价表。 1）表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。 2）投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。 9 其他项目清单计价表。 表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。 招标人部分的金额必须按本规范5.1.3条中招标人提出的数额填写。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,16,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,10 零星工作费表. 1) 招标人提供的零星工作费表应包括详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量。 2） 综合单价应参照本规范规定的综合单价组成，根据零星工作的特点填写。 3）工程竣工，零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。 11 分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表应由招标人根据需要提出要求后填写。 主要材料价格表。 1)投标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。 2)所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,17,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,封面 工程 工 程 量 清 单 招 标 人： （略） （单位签字盖章） 法 定 代 表 人： （略） （签字盖章） 中介机构法定代表人： （略） （签字盖章） 造价工程师及注册证号： （略） （签字盖执业专用章） 编 制 时 间：,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,18,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,总 说 明 工程名称：某房地产公司住宅楼 第 1 页 共 6 页 1、工程概况：建筑面积3000m2，6层，混凝土、砖基础，砖混结构。施工工期10个月。施工现场邻近公路，交通运输方便，施工现场无积水，现场东南250米处有住宅小区，施工要防噪音和通行安全。 2、招标范围：全部建筑工程。 3、清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范，施工设计图文件、施工组织设计等。 4、工程质量应达“优良”标准。住宅楼的建筑工程竣工后，再进行其它工程项目施工。 5、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额5万元。 6、投标人在投标时应按“建设工程工程量清单计价规范”规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。 7、随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,19,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,分部分项工程量清单 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,20,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,措施项目清单 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,21,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,其他项目清单 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,22,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,零星工作项目清单 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,23,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,封面 工程 工 程 量 清 单 报 价 表 投 标 人： （略） （单位签字盖章） 法 定 代 表 人： （略） （签字盖章） 造价工程师及注册证号： （略） （签字盖执业专用章） 编 制 时 间：,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,24,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,总价封面 投 标 总 价 建 设 单 位： 某省某市房地产公司 工 程 名 称： 工程 投标总价（小写）： 元 （大写）：贰万捌仟伍佰元叁角陆分 投 标 人： （单位签字盖章） 法 定 代 表 人： （签字盖章） 编 制 时 间： 2006-9-16,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,25,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,工程项目总价表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,26,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,单项工程费汇总表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,27,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,单位工程费汇总表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,28,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,分部分项工程量清单计价表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,29,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,措施项目清单计价表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,30,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,其他项目清单计价表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,31,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,零星工作项目计价表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,32,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,分部分项工程量清单综合价分析表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,33,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,措施项目费分析表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,34,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,主要材料价格表 工程名称: 第 页共 页,2019/2/25,深圳市建设局培训中心,35,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,附录a：建筑工程工程量清单项目及计算规则 a.1 土(石)方工程 a.1.1 土方工程(编码010101) a.1.2 石方工程(编码010102) a.1.3 土(石)方运输与回填(编码010103) a.2 桩与地基基础工程 a.2.1 混凝土桩(编码010201) a.2.2 其他桩(编码010202) a.2.3 地基与边坡处理(编码010203) a.3 砌筑工程 a.3.1 砖基础(编码010301) a.3.2 砖砌体(编码010302) a.3.3 砖构筑物(编码010303) a.3.4 砌块砌体(编码010304) a.3.5 石砌体(编码010305) a.3.6 砖散水、地坪、地沟(编码010306) a.3.8 轻质墙板(编码010306)(深圳补充),2019/2/25,深圳市建设局培训中心,36,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,附录a：建筑工程工程量清单项目及计算规则 a.4 混凝土及钢筋混凝土工程 a.4.1 现浇混凝土基础(编码010401) a.4.2 现浇混凝土柱(编码010402) a.4.3 现浇混凝土梁(编码010403) a.4.4 现浇混凝土墙(编码010404) a.4.5 现浇混凝土板(编码010405) a.4.6 现浇混凝土楼梯(编码010406) a.4.7 现浇混凝土其他构件(编码010407) a.4.8 后浇带(编码010408) a.4.9 预制混凝土柱(编码010409) a.4.10 预制混凝土梁(编码010410) a.4.11 预制混凝土屋架(编码010411) a.4.12 预制混凝土板(编码010412) a.4.13 预制混凝土楼梯(编码010413) a.4.14 预制混凝土其他构件(编码010414) a.4.15 混凝土构筑物(编码010415) a.4.16 钢筋工程(编码010416) a.4.17 螺栓、铁件(编码010417),2019/2/25,深圳市建设局培训中心,37,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,附录a：建筑工程工程量清单项目及计算规则 a.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 a.5.1 厂库房大门、特种门 (编码010501) a.5.2 木屋架(编码010502) a.5.3 木构件(编码010503) a.6 金属结构工程 a.6.1 钢屋架、钢网架(编码010601) a.6.2 钢托架、钢桁架(编码010602) a.6.3 钢柱(编码010603) a.6.4 钢梁(编码010604) a.6.5 压型钢板楼板、墙板(编码010605) a.6.6 钢构件(编码010606) a.6.7 金属网(编码010607) a.6.8 钢结构防火涂料(编码010608) (深圳补充),2019/2/25,深圳市建设局培训中心,38,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,附录a：建筑工程工程量清单项目及计算规则 a.7 屋面及防水工程 a.7.1 瓦、型材屋面 (编码010701) a.7.2 屋面防水(编码010702) a.7.3 墙、地面防水、防潮(编码010703) a.8 防腐、隔热、保温工程 a.8.1 防腐面层(编码010801) a.8.2 其他防腐(编码010802) a.8.3 隔热、保温(编码010803) a.9 建筑物拆除工程(深圳补充) a.9.1 建筑物局部拆除(编码010901)(深圳补充) a.9.2 建筑物整体拆除(编码010902)(深圳补充),2019/2/25,深圳市建设局培训中心,39,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,附录b：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 b.1 楼地面工程 b.1.1 整体面层(编码020101) b.1.2 块料面层(编码020102) b.1.3 橡塑面层(编码020103) b.1.4 其他材料面层(编码020104) b.1.5 踢脚线(编码020105) b.1.6 楼梯装饰(编码020106) b.1.7 扶手、栏杆、栏板装饰(编码020107) b.1.8 台阶装饰(编码020108) b.1.9 零星装饰项目(编码020109) b.1.10 单独找平、单独酸洗打蜡(编码020110) (深圳补充),2019/2/25,深圳市建设局培训中心,40,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,附录b：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 b.2 墙、柱面工程 b.2.1 墙面抹灰(编码020201) b.2.2 柱面抹灰(编码020202) b.2.3 零星抹灰(编码020203) b.2.4 墙面镶贴块料(编码020204) b.2.5 柱面镶贴块料(编码020205) b.2.6 零星镶贴块料(编码020206) b.2.7 墙饰面(编码020207) b.2.8 柱（梁）饰面(编码020208) b.2.9 隔断(编码020209) b.2.10 墓墙(编码020210),2019/2/25,深圳市建设局培训中心,41,建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003,附录b：