常州_金地_飞龙项目.ppt

金地飞龙项目 精神符号 之旅,the plan of brand international design,2011金地常州重要作品,金地重要战略布局之 邂逅 常州,金质空间 时间著作,时间让一切粉墨登场，,又让大多数烟消云散。,part1 品牌课题,城市特质,板块特质,品牌特质,思考纬度,3个纬度 4道工艺,创新精神的龙城 低调小巨人、小而强的能量 80年代初期常州的经济实力超强，其人均工业企业生产总值在全国排第二位，仅次于上海，在苏州外资模式下，民营自主经济强大而更有底气。人均gdp是南通的2.1倍，财政收入总量是其1.38倍，人均财政收入是其3.2倍。 渴望自我证明 -长三角经济龙脉的“苏锡常都市圈”中心地带，群星下的价值洼地。,城市特质,阅读一座城，如同阅读一本浸染时间的书籍。,印象常州 image changzhou,城市是一本打开的书，期待更好的城市生活方式,板块特质,政府规划发展的重点，常州的门户常州新北区，比邻科技和创业板块 -精英汇聚的全新舞台 世茂、和黄、九龙仓等优质项目聚集 -承载期望的高尚生活标杆,超越中炫耀、绽放各家魅力的红地毯,在中国地产界 有“三驾马车”之说 “文科”给了万科 “工科”为中海 金地被称为“理科” 【百度百科】,金地品牌特质,科学筑家,城市创新 vs 板块竞争 vs 自身产品,都是一场自我刷新的时机,无论哪个空间， 在这个时刻，都要求我们，一定以及肯定的， 要去完成自我更好的一次刷新。,如何刷新，先看竞争对手， 在项目开始前的系列动作 ,新城在常州,让幸福变得简单 不同的城市 相同的选择 传播幸福 成就卓越 以精准眼光设计建筑，同时用最有亲和力的方式，贴近消费者的居住生活。,龙湖知遇龙城，不仅只是一场优雅的邂逅！ 龙湖来了，三地同拿，扎根龙城！ 龙湖香醍漫步 驰放盛典浪漫首映体验区开放,龙湖来常州,亚洲地产领袖 盛世华章 激荡龙城 华润置地新品发布会盛大举行,九龙仓来常州 港派 穿越123年光辉 从香江到龙城,各名家均先以品牌撬动项目 即使是常州本土大鳄新城，也专注于铸造品牌形象 品牌价值入市，独特竞争优势，别人所不能及,我们如何出我们的招？,不是英雄不聚首。,科学筑家 在产品上以科学的方法创造产品价值，实现居住的本质，使产品竞争从功能提升到性能上，真正贴近人性的需要； 在企业管理上 强调科学的现代企业管理，尊重商业逻辑，使企业在协调、理性中获得持续发展； 在企业文化上强调科学的发展观，守正出奇，平衡发展，以此作为企业生命力的保证。”,关键词索引： 科学 创新 智慧 严谨 理性 务实 扎实 稳重 从容 稳健,科学筑家 惟精惟一,精诚于地、精品予人,金地品牌理解,金地品牌dna核心关键词： 精工品质 + 创新意识 + 领先标准,品牌发展对消费者持久感召的价值链条,与其他品牌开发商分开跑 实现品牌和项目的商业企图,明确品牌的身份和承诺，是奠定长期竞争优势的开始和必然。,从科学筑家说开去,一个叫赛先生的方法论科学,一个叫德先生的世界观筑家,关于造房子的哲学内涵,关于赛先生、德先生的注脚 1919年，陈独秀在新青年发表本志罪案签辩书，大力提倡“德先生” 与“赛先生”。他指出，拥护“德先生”，必须反旧伦理、旧政治；拥护“赛先生”，必须反旧艺术、旧宗教。赛先生是科学(science )，德先生是民主(democracy)，在这里，引申为一个事物的两种观点。,精工于 物,理 应如此,金地产品创新，打造最考究的空间,金地以人为本，用心建筑最好的家,最懂得如何造房子的金地， 自然最懂得物， 最懂得格物致知,物理,空间的精华,时间的流传,最愿意做好房子的金地 自然最懂得理， 最懂得以理服众,时间、空间 与金地,金地最引以为傲的便是空间构造的水准 况且，每一个金地的产品，都是倾注时间的雕刻 于是，在金地的手中，完美的空间，超越了时间，成为永恒,能够将时间与空间自在操控的金地便是,掌控时间与空间的大师,品牌落地形象,开发商进入新城市形象：,开发商在进入新的城市时，不同的开发商根据自己的喜好和实际情况会有不同的诉求方式，大概可以分为实力型、低调型、亲和型、气势型、儒雅型、暴力型、强占型、高调型等不同的表现方式；,形象姿态,表现形式,系列的形象广告+媒体炒作 少量形象广告+媒体炒作+品牌体验 形象广告+媒体炒作+品牌sp活动+时事论坛,世茂、万科、保利,世茂、万科 进入新城市时， 以大范围的系列形象广告 配以大范围的媒体 报道来传递品牌价值， 保利以兽首展彰显实力！,龙湖、九龙仓、绿城进入新城市特别是二线城市时， 以少量的系列形象广告+媒体报道+品牌体验为主！,龙湖、九龙仓、绿城,我们的策略： 以金地独有的方式， 向常州打一个友善的招呼。,一个见面会 一次见证之旅 一个网络病毒式营销 一个展示互动馆 一场网上爆发战,hi,常州！,part2 项目课题,人生重要的不是所站的位置，而是所朝的方向。,1大策略 4个案名建议,案名的推导，先来看下这片真诚的土地对味,老城区,板块价值重塑：“市府北上 飞龙在天”,钟楼区,新北区,对于客群的心理研究一直是掺杂过多主观臆想、偏见而模糊不清的。 常常我们会用自己的阅历、经验去揣度客群的想法和消费习惯， 得出结论便也只能是片面的，甚至是错误的。 因此你无法准确判定年龄职业职位年薪家庭人口车型籍贯收入的人就一定是或不是我们的客群。他们是模糊的某人。,eg：穿zegna的男人也会买便宜的优衣库，因为它廉价穿着舒适，朴实无华却从容低调。用隐喻的欲扬先抑的手法，展现他们与众不同的品味和需求。,案名的推导来自于目标客群内心需求对味,我们在这一刻，也曾经陷入误区 面对这群面目模糊的客群 任何词汇都不够精准 让我们回到项目本源， 寻找只属于我们的客群特征， 从而给予最准确的项目定位。,实力积累 沉稳可靠 科学筑家,金地集团,常州项目,重点发展区 最大公园 全城瞩目,+,客群是怎样的呢？ 他们热爱自然，有对健康生活的追寻 他们非常看重开发企业的诚信、守诺 他们认为“值得”是购买的决定因素 他们是内敛的、藏锋的、同时对自己的人生、家庭、事业有相当程度的掌控力，并相信人生会越来越好 他们需要一个可以信任、安全、可靠的居住环境,如果这么说还是太过干瘪的话， 我们想用一段影像来丰满这个想象。,benz,如果说，这片土地，是金地与龙城最好的融合， 如果说，飞龙生活区将迎来最好的生活方式。 如果说，我们要实现与目标客群内心的对味,客源,板块 潜力,产品 气质,城市 融合,案名,对城市高品质生活追求 整个城市发展代表性作品,金地藏珑道,glory domain & jindi changzhou,藏，源于内敛，谦虚谨慎，蕴育足够内涵。 珑寓意龙为首，代表区域，寓意飞龙生活区第一，龙城之首。 道，为之路亦为方向。一首一走，第一次走的路、第一次用的方法才叫道。走不一样的路，坚持创新才能生道。,案名及slogan,藏天下于天下,金地藏珑道 藏天下于天下 上午10：15 微风拂面 风力12级 步行 行程：社区高围墙 艳阳下的郁郁青藤，学会了翻墙入室 中国人自古就习惯把自己围起来， 大抵是太喜欢墙的缘故。,金地藏珑道 藏天下于天下 下午15：30 晴 风力34级 步行 行程：飞龙体育公园 还记得， 儿时占领一座城堡时的喜悦， 至今未曾改变,金地藏珑道 藏天下于天下 晚上8：00 星星在天空 风力34级 行程：书房 藏书。 是一辈子的财富。 数星星的年岁已过去， 阅读天空的胸怀未远离。,案名及slogan,天季,金地 ,常州，季子故里。季子是常州的人文精神的代表人物，是传统美德佳话的传承。代表了常州的文化，代表常州。 项目为金地天字系列产品。 季，体现的是四季的变幻，时间的流转。 也代表着犹如四季酒店般高品质的生活空间。,拥有天季的人拥有世界,jindi skyline, the first town for you,案名及slogan,天际,金地 ,际，体现的是新的高度，新的天际，金地邂逅常州，精筑永恒的天际线。 项目为金地天字系列产品。 天际，代表着最顶级，与高端客群心理趋同。 追求天际，就是追求卓越的