都市农业园区设计方案.pptx

首都农业集团有限公司 都市农业园总体规划（创意草案）,北京诚农农业研究所 2012年3月15日,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,都市农业园位置,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,区内河面最低41.8米最高42.9米，落差1.1米，河道宽度60-70米。,河北岸详细情况,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,地貌详情,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,棕色部分高程低于44.5米，紧邻河边，桃树生长到一定年限产生地下水渍根，影响产量品质，必须改变用项。,南岸总揽,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,蓝白色部分显示河道季节性存水，局部有深坑和高地，可以利用。,南岸细部,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,南园河岸部分局部高程,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,局部放大可以看到南岸水边细节，这一片面积应该50亩以上。,北园现有建筑,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,北岸细部,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,低洼地和树林，高程44米左右，树种为杨树。,北沙河与舒河交会,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,舒河,北沙河,？,北院东南角,注意两岸原有道路,整体设计的出发点,首都，人口密集，经济文化发达 紧临六环、北清路，交通方便，自驾游距离合适 地处中关村科技园新区内，重点建设项目区 紧临上庄水库，河流密集，环境优美 有北沙河、辛店河、舒河三河交会 地势开阔、土地肥沃地面高程41.850.8m 采摘园初据规模，樱桃、桃、梨、杏 大农业着眼，不局限在种养殖业,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,劣势（w）,南北两院分离 地下水位过浅 植被单一，尤其冬季，色调单一 气候原因每年约五个月平均气温低于5.6 有效采摘期短,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,机遇(o),中关村战略实施 首农新战略定位 国际化大都市建设 近郊专业化市场布局,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,风险(t),房建起来没有人来住 采摘期过短，人来了果子摘光了 饭做好了，没人来吃 三河洪峰叠加 特殊环保要求 农业用地与建设用地限制,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,规划设计思路,扬长补短（首农是综合性农业公司，种养加全方位经营） 专业化市场（全北京沿周遍布局，物流体系建设） 特色化餐饮 丰富的游乐 四季的吸引 国际化的运作,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,土地工程,土地整理 河道整理 搭建索桥建立南北两个园区的联系 建立地上坝、地下坝，拓展水上空间。,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,建筑工程,建造系列温室、太阳能日光大棚，解决周年生产与周年供应问题。 在南区北部低洼地、临水区建设会展中心和临水居度假区 在临水度假区考虑办公、娱乐、健身场地建设，独立房屋2层半设计，每个350平米，1个亲水平台观景台，10个垂钓点，（附带一个茶食或咖啡）。 在北区原有建筑区建设别墅区，采取乡村格调，大院落兼顾停车 在河堤附近结合防护林建设野营、野炊区及垂钓园，拓展户外活动空间 在堤坝附近建设亲子乐园，安全趣味并重 毗邻亲子乐园建特色餐厅 整体解决季节性营业限制,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,功能区划,1、采摘区 2、亲子乐园（观鱼、微型动物、动物幼崽） 3、会展中心 4、垂钓园 5、野营、野炊乐园 6、临水居度假区 7、乡村别墅区 8、四季春色大棚 9、风味餐厅（首农bbq，grand west barbecue ） 10、动物饲养繁育区 11、牧草及放养区 12、垃圾处理区,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,物种、技术搭配出特色,沟渠路林田塘房一体化设计，景观功能与生产功能兼顾，增加冬季有色树种 水下、土上全方位立体设计 果树、林木、饲草、农作物、野菜、野草、饲养动物并重 物种、品种地方化、农家化与国际化相结合，创建特色园区，食用、观赏用、野生、驯化、正常农耕、饲养相结合，创四季特色。 最终实现四季常青，月月有新品，季季有光景，水里鱼米乡，地里丰收景，温室时时忙，新鲜优质加漂亮！,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,关键技术,1、组织培养快速繁殖技术 2、动物同期发情技术 3、连续梯次繁育技术 4、大棚生产自动控制技术 5、肥水一体化施用技术（ ferigation这是个人造词） 6、gap 7、gsp 8、地下喷浆建坝技术,2019/2/28,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,附图1：规划区区域,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,先建起坝让河里有水，让园区有光可观，然后布局其他项目！,整体效果,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,整体效果 2,2019/2/28,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,亲子乐园,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,亲子乐园（室内钓场）,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,室内养鱼用于观赏、钓乐，密度一定要大,会展中心,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,野营野炊（活动区）,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,河流及可扩展空间,2019/2/28,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,如果物流量大，可以考虑利用黄色部分荒地停车、周转、暂存等。,动物饲养区,2019/2/28,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,可以利用东北角陆军租用部分稍加改造即可，与其他区域相对分离。卫生也利于防疫。,北园建筑,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,临水度假区建筑,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,临水度假区建筑,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,临水度假区建筑,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,建设规模及运做目标,采摘区：336亩 牧草及散养区：125亩 （围栏隔离开） 野营、野炊区：4050亩 ，同时满足5080人户外活动 亲子乐园：10000，适宜215岁人群，满足100人同时活动 国际会展中心：40000（常设有机产品展示区） 四季春色大棚：189亩（含有机蔬菜示范园） ，四季采摘 临水居度假区：至少50亩（河滩荒地），高档会所 乡村别墅区：43亩，休闲住处（60间） 饲养区：24亩，动物饲养繁育，随时补充亲子乐园运行需求 风味餐厅：3000，可考虑叫首农bbq或grand west barbecue，最好与bset west合资，特色就是西部烧烤，同时可以接待300-500人就餐,2019/2/28,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,项目进度安排,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,2019/2/28,保障措施,加强领导协调 加强管理团队建设 加强招商团队建设 加强技术队伍建设 加大针对性广告投入,2019/2/28,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,投资概算及效益分析（花费项）,2019/2/28,北京诚农农业研究所 beijing institution of urban agriculture,土地河道整理：100万元； 亲子乐园：10000*1500=1500万元； 地面建筑：350*10*4500=1575万元 大棚：189*100000=1890万元 会展中心：40000*2500=1.0亿元 物种引进：100万元 道路：100万元 景观