2017抵押登记课件

动产抵押登记 （ 2017年 6月） 第一部分： 动产抵押登记的变迁； 第二部分： 相关的法律基础知识。 第一部分： 动产抵押登记的变迁 企业动产抵押物登记管理办法 动产抵押登记办法 动产抵押登记办法 时间 1995年 10月 18日 颁布实施 2007年 10月 17日 2016年 7月 5日国家总局修订 依据 中华人民共和国担保法 中华人民共和国物权法、 中华人民共和国担保法 中华人民共和国物权 法、 中华人民共和国担保法、 企业信息公示暂行条例 登记对象 企业 抵押物（包括企业的产品或者商品） 登记 管理 企业、个体工商户、农业生产经营者 企业、个体工商户、农业生产经营者 登记性质 登记 管理 第三条 抵押合同 自登记之日起生效 未经登记， 不得对抗善意第三人 抵押权 自抵押合同生效时 设立 ；未经登记，不得对抗善意第三人。 动 产 （抵押物） 第三条 企业以除航空器、船舶、车辆以外的下列动产抵押的： 1、企业的设备； 2、企业的原辅材料； 3、企业的产品或者商品； 4、企业其他可以依法抵押的动产。 企业动产抵押后，该动产价值大于所担保债权的，其余额部分可以再次申请办理抵押登记。 第二条 以现有的以及 将有的 生产设备、原材料、半成品、产品抵押的， 第二条 物权法第一百八十条第一款第四项 （四）生产设备、原材料、半成品、产品； 第一百八十一条规定的动产抵押的， 可以将现有的以及 将有的 生产设备、原材料、半成品、产品抵押， 应报材料 第三条 企业动产抵押物登记申请书，并提供下列文件、或复印件： 1、主合同和抵押合同； 2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书； 3、有关动产抵押物存放状况资料； 4、抵押合同双方当事人的营业执照； 5、双方代理人身份和权限证明文件； 6、需要提供的其他资料。 第三条 应提交下列文件： 1、动产抵押登记书； 2、抵押合同双方主体资格证明或者自然人身份证明文件。 3、委托代理人的身份证明、授权委托书。 第四条 ： 1、动产抵押登记书； 2、抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件； 3、抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。 登记机关 第二条 工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。 企业动产抵押物登记，由抵押物所在地的工商行政管理局办理。 第二条 应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门 第二条 应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门 （包括市场监督部门） 审查 及 登记 1、收齐材料之日受理日。 2、受理之日起日内审查完毕 3、对不符合抵押登记条件的，书面通知申请人不予登记，并将申请材料退回申请人。 第五条 受理登记申请文件后，应当当场在动产抵押登记书上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。 第八条 当事人办理动产抵押登记的提交材料齐全， 符合本办法形式要求的（ 第二部分另有详叙）， 登记机关应当当场予以办理， 公示 第十六条 有关单位和个人，可以持合法身份证明文件，向登记机关查阅、抄录或者复印有关抵押物的资料，并按规定交纳费用 。 有关单位和个人持合法身份证明文件，可查阅、抄录或者复印有关资料。 登记机关应当设立动产抵押登记簿，供社会查阅。 第九条： 1、设立动产抵押登记档案。 2、按照企业信息公示暂行条例的规定，及时将动产抵押登记信息通过企业信用信息公示系统公示（资轻松公司案例）。 3、持合法身份证明文件，到登记机关查阅、抄录动产抵押登记档案。 其他 收费 罚款 某些不动产的登记 反担保 最高额抵押 办法第十一、十二条 （更正、告知） 第二部分：相关的法律基础知识 。 1、 贷款通则第 27 条规定 : “贷款人受理借款人申请后 , 应当对借款人的信用等级以及借款的合法性 、盈利性等情况进行调查 , 核实抵押物情况。” 第 28 条规定 : “贷款人应当建立审贷分离 、分级审批的贷款管理制度 。审查人员应当对 调查人员提供的资料进行核实 、评定 , 复测贷款风险度 , 提出意见 , 按规定权限报批 。” 由此可见 , 对抵押物权属 、价值进行审查 , 应是抵押权人在 抵押关系成立之前所应置重的事情 , 这是抵押权人权利，也是防范风险而应尽的义务，不能因存在抵押登记制度而减轻或免除自身的责任 。 至于抵押权人是否对抵押物的权属 、价值进行了审查 , 完全是其自己可以斟酌处分的事情 , 法律不应强加干预 。 2、 物权 ： 物权是指直接支配物并排除他人非法干涉的权利。 第一，它表示的是人对物的支配关系，本质是人对物的支配权。 第二，物权的实现仅仅依据权利人自己的意思，不必依靠他人的意思（债权的实现必须借助于他人的意思，必须得到他人的协助）。 第三，物权的本质是排他权。物权的实现不但不依靠他人的意思，而且必须排斥他人的意思，才能实现权利人的全部利益。比如，一个企业在客观上会同时成为数个债权人的债务人，各个债权人的法律地位一律平等，谁也不享有优先接受清偿的权利，但是，如果某债权人要求该企业为其债权设定抵押权，则该债权人即享有排除他人而优先获得清偿的权利。抵押权人之所以能够优先清偿，就是因为抵押权人享有排除他人的抵押权，这样抵押权人在实现权利时完全按照自己的意思，排除他人的意思，从而使得自己的权利得到了实现，这就是物权排他性的表现。 物权具有利益性，这种利益得到了国家强制力的保护，所以物权是一种受法律保护的合法利益，是一种人与人之间因物的占有、使用、收益、处分而发生的利益关系。 3、物权分类： （ 1）、自物权和他物权；（ 2） 用益物权和担保物权。 担保法只规定了五种担保形式：保证、抵押、质押、留置、定金。都是以确保债务人履行债务、债权人实现债权为目的。 （ 3）另外还有动产物权、不动产物权、主物权、从物权等 担保物权 ：是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，目的是为保障合同之债的履行、实现。 抵押权： 是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价款并优先受偿的权利。 动产： 是指所有可移动之物，有形或无形，现有的或未来获取得的，等等。 动产包括设备、存货、农产品、不动产附着物、待砍伐的树木、待开采的矿物、应收账款 (包括那些被出卖的 )、票据、物权凭 证、出租的有形动产以及担保物的收益。 （当然，学术界的分类、分歧也很多。） 反担保： 第三人为债务人向债权人提供担保时，债务人应第三人的要求为第三人提供的担保。 最高额抵押： 是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、登记等相关手续，即可为债权人的债权提供担保，为交易提供方