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文档简介
泓域咨询MACRO/ 灯罩用玻璃及玻璃部件投资项目立项申请报告灯罩用玻璃及玻璃部件投资项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入21906.11万元,同比增长32.92%(5425.71万元)。其中,主营业业务灯罩用玻璃及玻璃部件生产及销售收入为18858.36万元,占营业总收入的86.09%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5030.45万元,较去年同期相比增长967.45万元,增长率23.81%;实现净利润3772.84万元,较去年同期相比增长404.17万元,增长率12.00%。二、项目概况(一)项目名称灯罩用玻璃及玻璃部件投资项目(二)项目选址xxx临港经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积41800.89平方米(折合约62.67亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.68%,建筑容积率1.45,建设区域绿化覆盖率7.25%,固定资产投资强度165.25万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积41800.89平方米,建筑物基底占地面积21184.69平方米,总建筑面积60611.29平方米,其中:规划建设主体工程45220.91平方米,项目规划绿化面积4396.33平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计145台(套),设备购置费4014.96万元。(七)节能分析“灯罩用玻璃及玻璃部件投资项目建设项目”,年用电量419360.36千瓦时,年总用水量36212.78立方米,项目年综合总耗能量(当量值)54.63吨标准煤/年。达产年综合节能量15.41吨标准煤/年,项目总节能率23.15%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx临港经济开发区发展规划,符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资14786.20万元,其中:固定资产投资10356.22万元,占项目总投资的70.04%;流动资金4429.98万元,占项目总投资的29.96%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入33843.00万元,总成本费用26787.83万元,税金及附加283.98万元,利润总额7055.17万元,利税总额8312.28万元,税后净利润5291.38万元,达产年纳税总额3020.90万元;达产年投资利润率47.71%,投资利税率56.22%,投资回报率35.79%,全部投资回收期4.29年,提供就业职位683个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx临港经济开发区及xxx临港经济开发区灯罩用玻璃及玻璃部件行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx临港经济开发区灯罩用玻璃及玻璃部件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“灯罩用玻璃及玻璃部件投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展,为社会提供就业职位683个,达产年纳税总额3020.90万元,可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.71%,投资利税率56.22%,全部投资回报率35.79%,全部投资回收期4.29年,固定资产投资回收期4.29年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、创新资金使用方式,支持战略性、基础性、公益性领域的技术改造,制定企业技术改造年度导向计划。(发展改革委、财政部、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米41800.8962.67亩1.1容积率1.451.2建筑系数50.68%1.3投资强度万元/亩165.251.4基底面积平方米21184.691.5总建筑面积平方米60611.291.6绿化面积平方米4396.33绿化率7.25%2总投资万元14786.202.1固定资产投资万元10356.222.1.1土建工程投资万元4602.232.1.1.1土建工程投资占比万元31.13%2.1.2设备投资万元4014.962.1.2.1设备投资占比27.15%2.1.3其它投资万元1739.032.1.3.1其它投资占比11.76%2.1.4固定资产投资占比70.04%2.2流动资金万元4429.982.2.1流动资金占比29.96%3收入万元33843.004总成本万元26787.835利润总额万元7055.176净利润万元5291.387所得税万元1.458增值税万元973.139税金及附加万元283.9810纳税总额万元3020.9011利税总额万元8312.2812投资利润率47.71%13投资利税率56.22%14投资回报率35.79%15回收期年4.2916设备数量台(套)14517年用电量千瓦时419360.3618年用水量立方米36212.7819总能耗吨标准煤54.6320节能率23.15%21节能量吨标准煤15.4122员工数量人683第二章 背景、必要性分析一、项目建设背景1、党的十八大以来,我国坚定实施创新驱动发展战略,深化体制机制改革,特别是“放管服”改革,优化营商环境,推进大众创业万众创新,不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升。2017年全社会研发投入1.75万亿元,比上年增长11.6%,占国内生产总值的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各级政府深入贯彻创新发展理念,围绕支持创新不断优化管理和服务,有利于新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成。企业面向市场和消费升级,大胆推进技术创新和商业模式创新,新的增长点不断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面创新改革试验,出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列政策举措。特别是今年上半年以来,党中央、国务院连续出台了优化科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件,进一步破除制约创新创业的制度障碍,释放新动能发展的活力。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。把握深化改革开放的新机遇,通过深化改革解决突出问题,推动全方位对外开放,变外在压力为内在动力,推动形成面向未来更具国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇,走生态优先、绿色发展之路,引领全球绿色发展,也为自身赢得更大发展空间。二、必要性分析1、经济包容性在经济发展中具有巨大的阻碍作用,是我国的经济在现在的情况得不到发展,我国在当下就存在这个问题,所以解决这个问题是我国现在需要做的事情,这个问题不解决就会阻碍经济新常态的发展。新常态的经济发展就能解决处理经济包容性的问题,是我国的经济能够快速发展。在经济发展的同时也要注意环境的保护,不要只顾发展经济而不管环境,最后造成用经济劳维持环境。在过去为了发展经济已经破坏了生态环境,为了可持续发展理念的实现,不要再为了发展经济,对环境造成破坏。环境的保护已经越来越受到各国的重视,新常态就是要在保护环境的同时发展经济。2、按照顶层设计,我国到建国100周年的时候要成为制造强国。为了实现这一梦想,国务院提出了制造强国建设三个十年、“三步走”的战略。作为第一个十年行动纲领,2015年5月印发的中国制造2025,提出了包括国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色制造、高端装备创新在内的5项重点工程,以期解决长期制约重点领域发展的关键共性技术,突破一批标志性产品和技术,提升中国制造业的整体竞争力。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 选址可行性分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx临港经济开发区。园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中,优质资源向优势产业聚集,推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用,促进专业化分工和社会化协作,形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策,着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展循环经济,大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式,鼓励产业园区建设生态工业,积极推行清洁生产。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.68%,建筑容积率1.45,建设区域绿化覆盖率7.25%,固定资产投资强度165.25万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程14977.5814977.5845220.9145220.913777.001.1主要生产车间8986.558986.5527132.5527132.552341.741.2辅助生产车间4792.834792.8314470.6914470.691208.641.3其他生产车间1198.211198.212622.812622.81226.622仓储工程3177.703177.7010003.7510003.75607.672.1成品贮存794.42794.422500.942500.94151.922.2原料仓储1652.401652.405201.955201.95315.992.3辅助材料仓库730.87730.872300.862300.86139.763供配电工程169.48169.48169.48169.4811.583.1供配电室169.48169.48169.48169.4811.584给排水工程194.90194.90194.90194.9010.364.1给排水194.90194.90194.90194.9010.365服务性工程2012.552012.552012.552012.55122.255.1办公用房938.40938.40938.40938.4065.685.2生活服务1074.151074.151074.151074.1560.266消防及环保工程567.75567.75567.75567.7538.806.1消防环保工程567.75567.75567.75567.7538.807项目总图工程84.7484.7484.7484.74-51.097.1场地及道路硬化5790.82876.94876.947.2场区围墙876.945790.825790.827.3安全保卫室84.7484.7484.7484.748绿化工程2447.2985.66合计21184.6960611.2960611.294602.23六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合项目选址要求。第四章 项目风险评价分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、投资项目具有较强的盈利能力,在促进企业发展、提高职工生活水平的同时必将更好地回报社会,能进一步强化教育和社会福利体系,使学龄儿童有优良的教育环境和教育设施,使老年人和残疾人得到更多的社会关爱,使弱势群体进一步感受社会制度的优越性。(二)社会影响效果项目建成后,直接经济效益比较显著,对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献,同时,对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用,项目的投资具有经济合理性;项目的实施对提高项目建设地相关行业发展,统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。(三)项目适应性分析投资项目无论是从项目区的社会环境、人文条件的接纳程度分析,还是从当地政府部门、居民支持项目的存在与发展方面预测,投资项目建设均与项目区所在地发展具有互适性。(四)社会风险对策分析1、建筑及生活垃圾按定点设立临时垃圾堆放处(箱),定时清扫运至指定地点掩埋或焚烧处理;食堂污水设净化器,施工现场合理布置厕所并设化粪池,地下施工工作面设活动厕所,生产废油设废油收集沟、筒等。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9584.36万元,占计划投资的64.82%。其中:完成固定资产投资5979.95万元,占总投资的62.39%;完成流动资金投资3604.41,占总投资的37.61%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9584.361.1完成比例64.82%2完成固定资产投资万元5979.952.1完成比例62.39%3完成流动资金投资万元3604.413.1完成比例37.61%三、进度安排注意事项施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计,根据生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序,主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整;土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备安装都要做出适当的安排,保证项目建设合理交叉进行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员683人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4641.2人均年工资万元5.871.3年工资额万元2009.272工程技术人员工资2.1平均人数人1022.2人均年工资万元5.982.3年工资额万元689.103企业管理人员工资3.1平均人数人273.2人均年工资万元6.093.3年工资额万元203.834品质管理人员工资4.1平均人数人554.2人均年工资万元5.094.3年工资额万元293.285其他人员工资5.1平均人数人355.2人均年工资万元6.785.3年工资额万元147.156职工工资总额万元16330.79五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10356.22(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4602.234014.96165.2510356.221.1工程费用万元4602.234014.9620760.771.1.1建筑工程费用万元4602.234602.2331.13%1.1.2设备购置及安装费万元4014.964014.9627.15%1.2工程建设其他费用万元1739.031739.0311.76%1.2.1无形资产万元701.20701.201.3预备费万元1037.831037.831.3.1基本预备费万元525.96525.961.3.2涨价预备费万元511.87511.872建设期利息万元3固定资产投资现值万元10356.2210356.22(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4429.98万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元20760.7714372.1916769.9220760.7720760.7720760.771.1应收账款万元6228.233425.534671.176228.236228.236228.231.2存货万元9342.355138.297006.769342.359342.359342.351.2.1原辅材料万元2802.701541.492102.032802.702802.702802.701.2.2燃料动力万元140.1477.07105.10140.14140.14140.141.2.3在产品万元4297.482363.613223.114297.484297.484297.481.2.4产成品万元2102.031156.121576.522102.032102.032102.031.3现金万元5190.192854.613892.645190.195190.195190.192流动负债万元16330.798981.9312248.0916330.7916330.7916330.792.1应付账款万元16330.798981.9312248.0916330.7916330.7916330.793流动资金万元4429.982436.493322.484429.984429.984429.984铺底流动资金万元1476.65812.161107.491476.651476.651476.65(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资14786.20万元,其中:固定资产投资10356.22万元,占项目总投资的70.04%;流动资金4429.98万元,占项目总投资的29.96%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4602.23万元,占项目总投资的31.13%;设备购置费4014.96万元,占项目总投资的27.15%;其它投资1739.03万元,占项目总投资的11.76%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10356.22+4429.98=14786.20(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10356.2270.04%1.1项目建设投资万元10356.2270.04%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4429.9829.96%3总投资万元万元14786.20二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入18613.65万元,总成本4878.59万元,利润总额13735.06万元,净利润231.43万元,增值税535.22万元,税金及附加10301.30万元,所得税3433.76万元;第二年收入25382.25万元,总成本6264.00万元,利润总额19118.25万元,净利润14338.69万元,增值税729.85万元,税金及附加254.79万元,所得税4779.56万元;第三年生产负荷100%,收入33843.00万元,总成本26787.83万元,利润总额7055.17万元,净利润5291.38万元,增值税973.13万元,税金及附加283.98万元,所得税1763.79万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入33843.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=973.13万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元18613.6525382.2533843.0033843.0033843.001.1灯罩用玻璃及玻璃部件万元18613.6525382.2533843.0033843.0033843.002现价增加值万元5956.378122.3210829.7610829.761082
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