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文档简介

泓域咨询MACRO/ 玻璃原料投资项目立项申请报告玻璃原料投资项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行,并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销,以新产品开拓市场,以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立,主要岗位已配备专业学科人员,包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性,极大地激发和调动了广大员工的工作热情,吸引了较多适用人才,并通过科研开发、生产经营得以释放,因此,项目承办单位较好的经济效益和社会效益。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入24191.52万元,同比增长12.53%(2694.00万元)。其中,主营业业务玻璃原料生产及销售收入为21296.73万元,占营业总收入的88.03%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5624.01万元,较去年同期相比增长568.42万元,增长率11.24%;实现净利润4218.01万元,较去年同期相比增长552.82万元,增长率15.08%。二、项目概况(一)项目名称玻璃原料投资项目(二)项目选址xxx经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积32356.17平方米(折合约48.51亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.29%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率5.82%,固定资产投资强度199.72万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积32356.17平方米,建筑物基底占地面积25331.65平方米,总建筑面积48534.25平方米,其中:规划建设主体工程30901.81平方米,项目规划绿化面积2823.57平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计115台(套),设备购置费4322.38万元。(七)节能分析“玻璃原料投资项目建设项目”,年用电量499831.34千瓦时,年总用水量11900.60立方米,项目年综合总耗能量(当量值)62.45吨标准煤/年。达产年综合节能量26.76吨标准煤/年,项目总节能率22.11%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13319.14万元,其中:固定资产投资9688.42万元,占项目总投资的72.74%;流动资金3630.72万元,占项目总投资的27.26%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入30215.00万元,总成本费用24030.93万元,税金及附加231.78万元,利润总额6184.07万元,利税总额7268.83万元,税后净利润4638.05万元,达产年纳税总额2630.78万元;达产年投资利润率46.43%,投资利税率54.57%,投资回报率34.82%,全部投资回收期4.37年,提供就业职位444个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区玻璃原料行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区玻璃原料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“玻璃原料投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位444个,达产年纳税总额2630.78万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.43%,投资利税率54.57%,全部投资回报率34.82%,全部投资回收期4.37年,固定资产投资回收期4.37年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、十八大报告中首次单篇论述了“生态文明建设”,2015年中央印发了关于加快推进生态文明建设的意见,首次将“绿色化”作为“新五化”(即“新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化和绿色化”)之一。2016年国务院“十三五”节能减排综合工作方案(国发?z2016?74号)提出,鼓励发展节能环保技术咨询、系统设计、设备制造、工程施工、运营管理、计量检测认证等专业化服务,鼓励社会资本按市场化原则设立节能环保产业投资基金。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米32356.1748.51亩1.1容积率1.501.2建筑系数78.29%1.3投资强度万元/亩199.721.4基底面积平方米25331.651.5总建筑面积平方米48534.251.6绿化面积平方米2823.57绿化率5.82%2总投资万元13319.142.1固定资产投资万元9688.422.1.1土建工程投资万元3822.552.1.1.1土建工程投资占比万元28.70%2.1.2设备投资万元4322.382.1.2.1设备投资占比32.45%2.1.3其它投资万元1543.492.1.3.1其它投资占比11.59%2.1.4固定资产投资占比72.74%2.2流动资金万元3630.722.2.1流动资金占比27.26%3收入万元30215.004总成本万元24030.935利润总额万元6184.076净利润万元4638.057所得税万元1.508增值税万元852.989税金及附加万元231.7810纳税总额万元2630.7811利税总额万元7268.8312投资利润率46.43%13投资利税率54.57%14投资回报率34.82%15回收期年4.3716设备数量台(套)11517年用电量千瓦时499831.3418年用水量立方米11900.6019总能耗吨标准煤62.4520节能率22.11%21节能量吨标准煤26.7622员工数量人444第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、10月中共十九大顺利闭幕,未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去5年,中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标,展望未来5年,每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们,个人的发展如果顺着国家的大政方针去努力,获得成功的概率将大大提高,对于投资同样如此。那么十九大的大政方针政策是什么,未来的投资机会在哪里,以下将进行探讨。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析,对明年经济工作作出了全面部署,全国工业和信息化系统必须认真学习领会,把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来,统一到中央的决策部署上来,抓住战略机遇,坚持底线思维,加强前瞻预判,确保完成既定的目标任务。经过40年改革开放,我国经济正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。要保持战略定力,坚定信心决心,把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、深化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新机遇,扎实推进制造强国建设,不断实现新的重大突破。二、必要性分析1、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展,包括经济可持续稳增长。经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济,而不是总量经济;着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展,而不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。经济新常态就是用增长促发展,用发展促增长。2、刚刚闭幕的中央经济工作会议,按照稳中求进的工作总基调,对明年的经济工作进行了周密部署,既有现实针对性,又有长期指导性,为我们更好地认识、适应、引领经济发展新常态、促进经济持续健康发展指明了方向。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址可行性分析一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。园区不断完善产业园区环保设施。优化产业园区垃圾处理、污水处理等专项规划,推进产业园区环保基础设施一体化建设。实施产业园区污水集中治理、废气专项治理、固废综合利用三大专项行动,入园企业符合产业园区产业政策和规划要求,各项目环评执行率及三同时执行率达到100%,产业园区各类污染物实现达标排放,污水处理率达到95%以上,处理达标率100%;工业固体废物处置利用率达到85%以上,水泥、钢铁等重点企业二氧化硫、氮氧化物均满足达标排放和总量控制要求。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.29%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率5.82%,固定资产投资强度199.72万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程17909.4817909.4830901.8130901.812677.201.1主要生产车间10745.6910745.6918541.0918541.091659.861.2辅助生产车间5731.035731.039888.589888.58856.701.3其他生产车间1432.761432.761792.301792.30160.632仓储工程3799.753799.7511461.0911461.09722.142.1成品贮存949.94949.942865.272865.27180.532.2原料仓储1975.871975.875959.775959.77375.512.3辅助材料仓库873.94873.942636.052636.05166.093供配电工程202.65202.65202.65202.6514.363.1供配电室202.65202.65202.65202.6514.364给排水工程233.05233.05233.05233.0512.854.1给排水233.05233.05233.05233.0512.855服务性工程2406.512406.512406.512406.51151.635.1办公用房1038.561038.561038.561038.5661.635.2生活服务1367.951367.951367.951367.9571.646消防及环保工程678.89678.89678.89678.8948.126.1消防环保工程678.89678.89678.89678.8948.127项目总图工程101.33101.33101.33101.33124.747.1场地及道路硬化6419.591178.881178.887.2场区围墙1178.886419.596419.597.3安全保卫室101.33101.33101.33101.338绿化工程2043.1471.51合计25331.6548534.2548534.253822.55六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 项目风险评估分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏,必然对生态环境产生一定的影响,项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构,土壤水循环被破坏,相应的生物链随之改变,改变了动植物的生存环境,影响其生长活动规律,对生态系统的漫延造成障碍。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价随着当地居民思想意识和观念的变化,以及当地工业、贸易的发展,项目建设地居民对科技文化的需求必然提高,随着观念的变化,对教育和科技知识的需要也随之发生变化,从而有利用于当地教育和科技文化事业的发展。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资11011.72万元,占计划投资的82.68%。其中:完成固定资产投资8066.79万元,占总投资的73.26%;完成流动资金投资2944.93,占总投资的26.74%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11011.721.1完成比例82.68%2完成固定资产投资万元8066.792.1完成比例73.26%3完成流动资金投资万元2944.933.1完成比例26.74%三、进度安排注意事项建设项目按批准的设计文件规定的内容建设完成,并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后形成生产能力,能够正常生产合格的项目产品时应及时验收;生产人员进驻现场,由施工单位向项目承办单位办理移交固定资产手续并交付使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员444人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3021.2人均年工资万元5.421.3年工资额万元1775.002工程技术人员工资2.1平均人数人672.2人均年工资万元5.062.3年工资额万元458.493企业管理人员工资3.1平均人数人183.2人均年工资万元6.323.3年工资额万元133.744品质管理人员工资4.1平均人数人364.2人均年工资万元5.124.3年工资额万元214.725其他人员工资5.1平均人数人215.2人均年工资万元7.675.3年工资额万元128.826职工工资总额万元18963.88五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9688.42(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3822.554322.38199.729688.421.1工程费用万元3822.554322.3822594.601.1.1建筑工程费用万元3822.553822.5528.70%1.1.2设备购置及安装费万元4322.384322.3832.45%1.2工程建设其他费用万元1543.491543.4911.59%1.2.1无形资产万元705.84705.841.3预备费万元837.65837.651.3.1基本预备费万元363.75363.751.3.2涨价预备费万元473.90473.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元9688.429688.42(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3630.72万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22594.609458.9718812.6722594.6022594.6022594.601.1应收账款万元6778.382711.355422.706778.386778.386778.381.2存货万元10167.574067.038134.0610167.5710167.5710167.571.2.1原辅材料万元3050.271220.112440.223050.273050.273050.271.2.2燃料动力万元152.5161.01122.01152.51152.51152.511.2.3在产品万元4677.081870.833741.674677.084677.084677.081.2.4产成品万元2287.70915.081830.162287.702287.702287.701.3现金万元5648.652259.464518.925648.655648.655648.652流动负债万元18963.887585.5515171.1018963.8818963.8818963.882.1应付账款万元18963.887585.5515171.1018963.8818963.8818963.883流动资金万元3630.721452.292904.583630.723630.723630.724铺底流动资金万元1210.23484.10968.191210.231210.231210.23(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资13319.14万元,其中:固定资产投资9688.42万元,占项目总投资的72.74%;流动资金3630.72万元,占项目总投资的27.26%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3822.55万元,占项目总投资的28.70%;设备购置费4322.38万元,占项目总投资的32.45%;其它投资1543.49万元,占项目总投资的11.59%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9688.42+3630.72=13319.14(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9688.4272.74%1.1项目建设投资万元9688.4272.74%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3630.7227.26%3总投资万元万元13319.14二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入12086.00万元,总成本6428.88万元,利润总额5657.12万元,净利润170.37万元,增值税341.19万元,税金及附加4242.84万元,所得税1414.28万元;第二年收入24172.00万元,总成本10948.61万元,利润总额13223.39万元,净利润9917.54万元,增值税682.38万元,税金及附加211.31万元,所得税3305.85万元;第三年生产负荷100%,收入30215.00万元,总成本24030.93万元,利润总额6184.07万元,净利润4638.05万元,增值税852.98万元,税金及附加231.78万元,所得税1546.02万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入30215.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=852.98万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12086.0024172.0030215.0030215.0030215.001.1玻璃原料万元12086.0024172.0030215.0030215.0030215.002现价增加值万元3867.527735.049668.809668

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