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文档简介
泓域咨询MACRO/ 塑型材项目立项申请报告塑型材项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系,依托于强大的技术、人才、设施领先优势,专注于相关行业产品的研发和制造,不断追求产品的领先适用,采取以直销为主、代理为辅的营销模式,对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力,聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,同时,注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养;为确保做好售后服务,还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心,以此辐射全国所有用户,深受各地用户好评。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入5313.61万元,同比增长21.66%(946.05万元)。其中,主营业业务塑型材生产及销售收入为4359.09万元,占营业总收入的82.04%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1155.57万元,较去年同期相比增长105.54万元,增长率10.05%;实现净利润866.68万元,较去年同期相比增长90.68万元,增长率11.69%。二、项目概况(一)项目名称塑型材项目(二)项目选址xxx产业园区(三)项目用地规模项目总用地面积9204.60平方米(折合约13.80亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.22%,建筑容积率1.70,建设区域绿化覆盖率7.89%,固定资产投资强度197.20万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积9204.60平方米,建筑物基底占地面积6187.33平方米,总建筑面积15647.82平方米,其中:规划建设主体工程12301.57平方米,项目规划绿化面积1235.05平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计95台(套),设备购置费785.24万元。(七)节能分析“塑型材项目建设项目”,年用电量954911.38千瓦时,年总用水量3789.87立方米,项目年综合总耗能量(当量值)117.68吨标准煤/年。达产年综合节能量35.15吨标准煤/年,项目总节能率23.65%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业园区发展规划,符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3631.24万元,其中:固定资产投资2721.36万元,占项目总投资的74.94%;流动资金909.88万元,占项目总投资的25.06%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7929.00万元,总成本费用6197.72万元,税金及附加65.47万元,利润总额1731.28万元,利税总额2035.55万元,税后净利润1298.46万元,达产年纳税总额737.09万元;达产年投资利润率47.68%,投资利税率56.06%,投资回报率35.76%,全部投资回收期4.30年,提供就业职位120个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业园区及xxx产业园区塑型材行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业园区塑型材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“塑型材项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展,为社会提供就业职位120个,达产年纳税总额737.09万元,可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.68%,投资利税率56.06%,全部投资回报率35.76%,全部投资回收期4.30年,固定资产投资回收期4.30年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推进商业银行落实小微企业授信尽职免责制度。银监会印发了关于进一步加强商业银行小微企业授信尽职免责工作的通知关于做好2017年小微企业金融服务工作的通知提高小微企业信贷服务效率合理压缩获得信贷时间实施方案等文件,引导银行业金融机构进一步完善以民营经济为主的小微企业授信业务管理机制,优化信贷流程,不断提升小微企业金融服务质量和效率,推动制造业等民营小微企业持续健康发展。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9204.6013.80亩1.1容积率1.701.2建筑系数67.22%1.3投资强度万元/亩197.201.4基底面积平方米6187.331.5总建筑面积平方米15647.821.6绿化面积平方米1235.05绿化率7.89%2总投资万元3631.242.1固定资产投资万元2721.362.1.1土建工程投资万元1167.772.1.1.1土建工程投资占比万元32.16%2.1.2设备投资万元785.242.1.2.1设备投资占比21.62%2.1.3其它投资万元768.352.1.3.1其它投资占比21.16%2.1.4固定资产投资占比74.94%2.2流动资金万元909.882.2.1流动资金占比25.06%3收入万元7929.004总成本万元6197.725利润总额万元1731.286净利润万元1298.467所得税万元1.708增值税万元238.809税金及附加万元65.4710纳税总额万元737.0911利税总额万元2035.5512投资利润率47.68%13投资利税率56.06%14投资回报率35.76%15回收期年4.3016设备数量台(套)9517年用电量千瓦时954911.3818年用水量立方米3789.8719总能耗吨标准煤117.6820节能率23.65%21节能量吨标准煤35.1522员工数量人120第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、到2030年,战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展的主导力量,我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心,形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。今年以来,国际环境错综复杂,国内改革发展稳定任务艰巨繁重。在全面贯彻党的十九大精神开局之年,以习近平同志为核心的党中央团结带领全党和全国各族人民迎难而上,贯彻落实党的十九大战略部署,坚持稳中求进工作总基调,按照高质量发展要求,有效应对外部环境深刻变化,保持了经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要看到,当前经济形势充满错综复杂的各种变数,经济运行稳中有变、变中有忧,外部环境复杂严峻,经济面临下行压力。二、必要性分析1、我国经济当前正处于转型升级和全面深化改革的关键时期,根本任务是解决长期积累的经济发展不平衡、不协调、不可持续的深层次矛盾。只有通过转变发展方式、完善体制机制,切实解决这些矛盾和问题,才能够形成经济增长的新常态。我认为经济增长新常态从微观方面看,是产品和服务的安全度和性价比明显提高;从结构方面看,是供需结构、区域布局结构、内外结构、收入分配结构合理均衡;从宏观方面看,是发展空间可持续拓展、资源环境约束明显缓解、产品、服务、资金通过市场交换顺畅有效益地循环;从经济发展流量与存量的关系看,是形成的各类固定资产、基础设施、不动产的品质明显提高,系统配套性、布局合理性、耐久性和可传承性明显增强。达到这些标准,还有明显差距。因此当前经济转型和改革攻坚的任务十分繁重。2、确保工业平稳较快发展,工业发展方式转变取得明显成效,产业结构调整取得重大进展,为构建具有浙江特色的现代工业体系打下坚实基础,力争工业转型升级走在全国前列,加快实现工业发展动力从资源消耗为主向创新驱动为主转变,产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变,企业经营方式从粗放经营为主向集约经营为主转变,产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变。到2012年,科技进步贡献率达55%,规模以上企业研发经费支出占销售收入比例达1.5%左右,新产品产值率达18%以上,高新技术产业、装备制造业增加值占工业增加值比重分别达到26%和32%,大中型企业综合经济指标达到上世纪九十年代末国际先进水平,资源利用和节能减排等指标继续保持国内先进水平,现代产业集群产值占工业总产值比重明显提高。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx产业园区。振兴发展基础夯实,成功创建国家级高新区,省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点;中心城区建成面积增至70万平方公里,常住人口城镇化率达到48.6%,提高1.1个百分点。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.22%,建筑容积率1.70,建设区域绿化覆盖率7.89%,固定资产投资强度197.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程4374.444374.4412301.5712301.571009.851.1主要生产车间2624.662624.667380.947380.94626.111.2辅助生产车间1399.821399.823936.503936.50323.151.3其他生产车间349.96349.96713.49713.4960.592仓储工程928.10928.102175.062175.06129.862.1成品贮存232.03232.03543.76543.7632.472.2原料仓储482.61482.611131.031131.0367.532.3辅助材料仓库213.46213.46500.26500.2629.873供配电工程49.5049.5049.5049.503.323.1供配电室49.5049.5049.5049.503.324给排水工程56.9256.9256.9256.922.974.1给排水56.9256.9256.9256.922.975服务性工程587.80587.80587.80587.8035.095.1办公用房315.03315.03315.03315.0320.245.2生活服务272.77272.77272.77272.7717.306消防及环保工程165.82165.82165.82165.8211.146.1消防环保工程165.82165.82165.82165.8211.147项目总图工程24.7524.7524.7524.75-44.997.1场地及道路硬化1588.15297.67297.677.2场区围墙297.671588.151588.157.3安全保卫室24.7524.7524.7524.758绿化工程586.6020.53合计6187.3315647.8215647.821167.77六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 项目风险一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果项目在施工期和运营期间内,对当地的文化教育水平、卫生健康程度及当地的人文环境不构成负面影响,且有一定的积极作用;由于项目设计充分考虑节电、节水、节材和物流等节能因素,采用先进、适用、节能的工艺装备,项目节能效果良好,公用配套设施可以满足项目建设要求;项目的实施不会对当地居民在道路、交通、供电、供气、给排水等基础设施造成较大影响,对当地社会服务容量和城市化进程不构成影响;投资项目建设内容不涉及民族习俗、禁忌,所以项目的建设和运营不会引起民族矛盾、宗教纠纷,不会影响当地社会安定,而且还可以促进社会稳定。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、禁止将有毒有害废弃物作土石方回填;拆除旧建筑物时,要喷洒水减少尘土飞扬;严格控制噪声源;选用低噪音施工设备和工艺,安装消声器等,在传播途径上采取吸声、隔声、阻声等措施。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目属于国家鼓励发展的相关产业,是我国近期重点发展项目,符合国家产业导向;项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有利条件,且项目具有良好的投资效益、社会效益和抗风险能力。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资2203.38万元,占计划投资的60.68%。其中:完成固定资产投资1374.30万元,占总投资的62.37%;完成流动资金投资829.08,占总投资的37.63%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2203.381.1完成比例60.68%2完成固定资产投资万元1374.302.1完成比例62.37%3完成流动资金投资万元829.083.1完成比例37.63%三、进度安排注意事项工程的初步设计和施工图设计由项目承办单位提出意见报政府主管部门研究,确定有相应资质的工程设计单位进行编制。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员120人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人821.2人均年工资万元5.741.3年工资额万元395.652工程技术人员工资2.1平均人数人182.2人均年工资万元6.302.3年工资额万元115.263企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元6.813.3年工资额万元30.914品质管理人员工资4.1平均人数人104.2人均年工资万元5.764.3年工资额万元53.195其他人员工资5.1平均人数人55.2人均年工资万元5.865.3年工资额万元39.706职工工资总额万元5307.53五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2721.36(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1167.77785.24197.202721.361.1工程费用万元1167.77785.246217.411.1.1建筑工程费用万元1167.771167.7732.16%1.1.2设备购置及安装费万元785.24785.2421.62%1.2工程建设其他费用万元768.35768.3521.16%1.2.1无形资产万元308.30308.301.3预备费万元460.05460.051.3.1基本预备费万元269.52269.521.3.2涨价预备费万元190.53190.532建设期利息万元3固定资产投资现值万元2721.362721.36(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金909.88万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6217.412549.033943.136217.416217.416217.411.1应收账款万元1865.22839.351305.661865.221865.221865.221.2存货万元2797.831259.031958.482797.832797.832797.831.2.1原辅材料万元839.35377.71587.54839.35839.35839.351.2.2燃料动力万元41.9718.8929.3841.9741.9741.971.2.3在产品万元1287.00579.15900.901287.001287.001287.001.2.4产成品万元629.51283.28440.66629.51629.51629.511.3现金万元1554.35699.461088.051554.351554.351554.352流动负债万元5307.532388.393715.275307.535307.535307.532.1应付账款万元5307.532388.393715.275307.535307.535307.533流动资金万元909.88409.45636.92909.88909.88909.884铺底流动资金万元303.29136.48212.31303.29303.29303.29(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资3631.24万元,其中:固定资产投资2721.36万元,占项目总投资的74.94%;流动资金909.88万元,占项目总投资的25.06%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1167.77万元,占项目总投资的32.16%;设备购置费785.24万元,占项目总投资的21.62%;其它投资768.35万元,占项目总投资的21.16%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2721.36+909.88=3631.24(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2721.3674.94%1.1项目建设投资万元2721.3674.94%1.2建设期利息万元-2流动资金万元909.8825.06%3总投资万元万元3631.24二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入3568.05万元,总成本12088.82万元,利润总额-8520.77万元,净利润49.71万元,增值税107.46万元,税金及附加-6390.58万元,所得税-2130.19万元;第二年收入5550.30万元,总成本17192.37万元,利润总额-11642.07万元,净利润-8731.55万元,增值税167.16万元,税金及附加56.88万元,所得税-2910.52万元;第三年生产负荷100%,收入7929.00万元,总成本6197.72万元,利润总额1731.28万元,净利润1298.46万元,增值税238.80万元,税金及附加65.47万元,所得税432.82万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入7929.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=238.80万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元3568.055550.307929.007929.007929.001.1塑型材万元3568.055550.307929.007929.007929.002现价增加值万元1141
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