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文档简介
泓域咨询MACRO/ 狗毛皮鞣制加工投资项目立项申请报告狗毛皮鞣制加工投资项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司一直秉承“坚持原创,追求领先”的经营理念,不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司不断加强新产品的研制开发力度,通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力,产品畅销全国各地,深受广大客户的好评;通过多年经验积累,建立了稳定的原料供给和产品销售网络;公司不断强化和提高企业管理水平,健全质量管理和质量保证体系,严格按照ISO9000标准组织生产,并坚持以质量求效益的发展之路,不断强化和提高企业管理水平,实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一,坚持在结构调整中发展总量的原则,走可持续发展的新型工业化道路。上一年度,xxx科技公司实现营业收入7172.83万元,同比增长13.86%(873.34万元)。其中,主营业业务狗毛皮鞣制加工生产及销售收入为5765.28万元,占营业总收入的80.38%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1743.84万元,较去年同期相比增长380.57万元,增长率27.92%;实现净利润1307.88万元,较去年同期相比增长238.34万元,增长率22.28%。二、项目概况(一)项目名称狗毛皮鞣制加工投资项目(二)项目选址xxx经济园区(三)项目用地规模项目总用地面积16534.93平方米(折合约24.79亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.99%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率6.96%,固定资产投资强度166.24万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积16534.93平方米,建筑物基底占地面积10415.35平方米,总建筑面积21495.41平方米,其中:规划建设主体工程13546.25平方米,项目规划绿化面积1495.31平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费1834.12万元。(七)节能分析“狗毛皮鞣制加工投资项目建设项目”,年用电量446211.14千瓦时,年总用水量7049.16立方米,项目年综合总耗能量(当量值)55.44吨标准煤/年。达产年综合节能量19.48吨标准煤/年,项目总节能率29.81%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济园区发展规划,符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5310.82万元,其中:固定资产投资4121.09万元,占项目总投资的77.60%;流动资金1189.73万元,占项目总投资的22.40%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11442.00万元,总成本费用8970.56万元,税金及附加107.05万元,利润总额2471.44万元,利税总额2919.38万元,税后净利润1853.58万元,达产年纳税总额1065.80万元;达产年投资利润率46.54%,投资利税率54.97%,投资回报率34.90%,全部投资回收期4.37年,提供就业职位231个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节,可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上,主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资,或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见,为投资决策提供科学依据,并作为进一步开展工作的基础。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济园区及xxx经济园区狗毛皮鞣制加工行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济园区狗毛皮鞣制加工产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“狗毛皮鞣制加工投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展,为社会提供就业职位231个,达产年纳税总额1065.80万元,可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.54%,投资利税率54.97%,全部投资回报率34.90%,全部投资回收期4.37年,固定资产投资回收期4.37年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、2016年7月,中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见,提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通,职能转变到位、政府行为规范,宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理,充分激发社会投资动力和活力,完善政府投资体制,发挥好政府投资的引导和带动作用,创新融资机制,畅通投资项目融资渠道。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米16534.9324.79亩1.1容积率1.301.2建筑系数62.99%1.3投资强度万元/亩166.241.4基底面积平方米10415.351.5总建筑面积平方米21495.411.6绿化面积平方米1495.31绿化率6.96%2总投资万元5310.822.1固定资产投资万元4121.092.1.1土建工程投资万元1615.632.1.1.1土建工程投资占比万元30.42%2.1.2设备投资万元1834.122.1.2.1设备投资占比34.54%2.1.3其它投资万元671.342.1.3.1其它投资占比12.64%2.1.4固定资产投资占比77.60%2.2流动资金万元1189.732.2.1流动资金占比22.40%3收入万元11442.004总成本万元8970.565利润总额万元2471.446净利润万元1853.587所得税万元1.308增值税万元340.899税金及附加万元107.0510纳税总额万元1065.8011利税总额万元2919.3812投资利润率46.54%13投资利税率54.97%14投资回报率34.90%15回收期年4.3716设备数量台(套)11417年用电量千瓦时446211.1418年用水量立方米7049.1619总能耗吨标准煤55.4420节能率29.81%21节能量吨标准煤19.4822员工数量人231第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、2016年前三季度,全球新兴产业平均增速达到7.8%,虽然与同期3.0%的全球经济增速相比,新兴产业仍然是全球产业增长的强力引擎,但全球新兴产业平均增速仅比2015年和2014年同期分别提升0.2个和0.6个百分点,而全球经济增速比2015年和2014年同期分别提升0.2个和0.4个百分点,基本相当,全球新兴产业的增长后劲受到质疑。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力,在此基础上公司成立了技术研发中心,开展集成创新,实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程,完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。经济发展新动能指数逐年攀升,表明我国经济发展新动能加速发展壮大,经济活力进一步释放,成为缓解经济下行压力,推动高质量发展的重要动力。中央政治局会议明确要求,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持推进高质量发展,坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。二、必要性分析1、“十三五”时期重要战略机遇期的判断,是我们党坚持解放思想、实事求是、与时俱进,以战略思维和世界眼光作出的。从国际环境看,尽管国际金融危机给世界经济造成深度冲击,世界经济增长速度减缓,各种形式的保护主义抬头,气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性问题更加突出,国际和地区热点问题此起彼伏,但和平、发展仍是当今时代的两大主题,世界多极化和经济全球化深入发展,国际力量对比继续朝着有利于世界和平与发展的方向演化,我国同各大国、周边国家、发展中国家等的新型国际关系持续平稳发展,各国加强对华经济技术合作的意愿进一步增强,我国国际影响力和国际地位明显提高,相对稳定的外部环境总体上有利于我国集中精力搞建设、谋发展。2、推动绿色发展取得新突破,是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断,也是政府工作报告对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置,因地制宜,切实发力,坚持在发展中保护、在保护中发展,持续推进生态文明建设,走出一条经济发展与环境改善的双赢之路,建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。区内地势平坦,交通便利,建区几年来,区内基础设施完善、配套,形成了高标准的街路网,中心基础设施已完成“七通一平”(上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平),是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.99%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率6.96%,固定资产投资强度166.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7363.657363.6513546.2513546.251119.971.1主要生产车间4418.194418.198127.758127.75694.381.2辅助生产车间2356.372356.374334.804334.80358.391.3其他生产车间589.09589.09785.68785.6867.202仓储工程1562.301562.305166.955166.95310.692.1成品贮存390.57390.571291.741291.7477.672.2原料仓储812.40812.402686.812686.81161.562.3辅助材料仓库359.33359.331188.401188.4071.463供配电工程83.3283.3283.3283.325.643.1供配电室83.3283.3283.3283.325.644给排水工程95.8295.8295.8295.825.044.1给排水95.8295.8295.8295.825.045服务性工程989.46989.46989.46989.4659.505.1办公用房431.04431.04431.04431.0430.685.2生活服务558.42558.42558.42558.4228.136消防及环保工程279.13279.13279.13279.1318.886.1消防环保工程279.13279.13279.13279.1318.887项目总图工程41.6641.6641.6641.6656.157.1场地及道路硬化2728.04605.12605.127.2场区围墙605.122728.042728.047.3安全保卫室41.6641.6641.6641.668绿化工程1135.9839.76合计10415.3521495.4121495.411615.63六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 项目风险评价一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、投资项目实施过程中,耗用能源量不大,均在项目建设地现有条件能接受的范围之内,不会给公用基础设施带来压力,相反还会有助于当地基础设施、社会服务容量的扩大;与此同时通过优选方案,扩充了社会服务的容量,提高了工作效率和生活质量,推进城市化的进程。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析不会与当地居民产生利益冲突;项目运营后,直接和间接增加当地就业,当地居民收入水平和生活质量将会得到明显提高,对区域经济发展有较大的促进作用,与当地社会环境相适应;当地政府积极支持项目建设,符合国家产业发展政策和当地总体规划,体现了当地经济发展的战略目标。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3406.64万元,占计划投资的64.15%。其中:完成固定资产投资2575.97万元,占总投资的75.62%;完成流动资金投资830.67,占总投资的24.38%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3406.641.1完成比例64.15%2完成固定资产投资万元2575.972.1完成比例75.62%3完成流动资金投资万元830.673.1完成比例24.38%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员231人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1571.2人均年工资万元4.011.3年工资额万元732.362工程技术人员工资2.1平均人数人352.2人均年工资万元5.612.3年工资额万元192.493企业管理人员工资3.1平均人数人93.2人均年工资万元7.723.3年工资额万元56.024品质管理人员工资4.1平均人数人184.2人均年工资万元5.374.3年工资额万元95.975其他人员工资5.1平均人数人125.2人均年工资万元7.335.3年工资额万元55.926职工工资总额万元7638.35五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4121.09(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1615.631834.12166.244121.091.1工程费用万元1615.631834.128828.081.1.1建筑工程费用万元1615.631615.6330.42%1.1.2设备购置及安装费万元1834.121834.1234.54%1.2工程建设其他费用万元671.34671.3412.64%1.2.1无形资产万元276.27276.271.3预备费万元395.07395.071.3.1基本预备费万元208.37208.371.3.2涨价预备费万元186.70186.702建设期利息万元3固定资产投资现值万元4121.094121.09(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1189.73万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8828.085522.556478.998828.088828.088828.081.1应收账款万元2648.421721.482118.742648.422648.422648.421.2存货万元3972.642582.213178.113972.643972.643972.641.2.1原辅材料万元1191.79774.66953.431191.791191.791191.791.2.2燃料动力万元59.5938.7347.6759.5959.5959.591.2.3在产品万元1827.411187.821461.931827.411827.411827.411.2.4产成品万元893.84581.00715.08893.84893.84893.841.3现金万元2207.021434.561765.622207.022207.022207.022流动负债万元7638.354964.936110.687638.357638.357638.352.1应付账款万元7638.354964.936110.687638.357638.357638.353流动资金万元1189.73773.32951.781189.731189.731189.734铺底流动资金万元396.57257.77317.26396.57396.57396.57(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5310.82万元,其中:固定资产投资4121.09万元,占项目总投资的77.60%;流动资金1189.73万元,占项目总投资的22.40%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1615.63万元,占项目总投资的30.42%;设备购置费1834.12万元,占项目总投资的34.54%;其它投资671.34万元,占项目总投资的12.64%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4121.09+1189.73=5310.82(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4121.0977.60%1.1项目建设投资万元4121.0977.60%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1189.7322.40%3总投资万元万元5310.82二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7437.30万元,总成本9317.29万元,利润总额-1879.99万元,净利润92.73万元,增值税221.58万元,税金及附加-1409.99万元,所得税-470.00万元;第二年收入9153.60万元,总成本10991.32万元,利润总额-1837.72万元,净利润-1378.29万元,增值税272.71万元,税金及附加98.86万元,所得税-459.43万元;第三年生产负荷100%,收入11442.00万元,总成本8970.56万元,利润总额2471.44万元,净利润1853.58万元,增值税340.89万元,税金及附加107.05万元,所得税617.86万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入11442.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=340.89万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7437.309153.6011442.0011442.0011442.001.1狗毛皮鞣制加工万元7437.309153.6011442.0011442.0011442.002现价增加值万元2379.942929.153661.44366
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