综合楼改造工程-施工方案.doc

第一章第一章编制说明编制说明.1 第一节编制说明.1 1总体说明1 2施工策略1 第二节编制依据.2 1编制原则2 2编制依据2 第二章第二章总体概况总体概况.5 第一节工程概况.5 1工程概况5 2工程总体情况5 3工程主要施工范围5 第二节项目工期及质量承诺.6 1工期6 2质量6 第三章第三章施工总体设想及特点分析施工总体设想及特点分析.7 第一节项目总体认识.7 1总体定位7 2施工质量7 3施工工期7 4施工配合7 第二节项目管理特点.7 1多专业配合7 2主要材料工厂化加工8 第三节项目管理目标及重点.8 1工期目标8 2质量目标8 3安全生产目标9 4文明施工目标9 5环境保护目标9 6消防目标10 7现场目标10 8服务目标10 9成本目标10 第四章第四章施工准备工作计划施工准备工作计划.11 第一节 准备工作组织及时间安排 .11 1手续办理11 2现场调查11 3现场交接11 4场地清理11 5临时设施12 6施工临电12 7材料订货12 8生产调度12 9材料报批12 第二节 技术准备及编制质量计划 .14 1施工技术准备14 2设计深化工作14 3编制质量计划15 第五章第五章施工方案及主要施工方法施工方案及主要施工方法.16 第一节施工段划分及施工展开顺序.16 1施工管理区域划分16 2各施工段施工原则16 第二节墙砖粘贴施工.17 1本项目特别注意事项本项目特别注意事项17 2施工准备施工准备17 3施工工艺施工工艺17 4质量标准质量标准18 5施工要点施工要点19 6成品保护成品保护20 第三节墙面涂料施工.21 1施工准备21 2施工工艺21 3质量要求22 4施工要点22 5成品保护23 第四节电梯施工工艺.23 第五节门窗工程安装工艺.30 第六节脚手架搭设.33 1施工准备施工准备33 2搭设工艺搭设工艺33 3脚手架拆除脚手架拆除35 4质量保证措施质量保证措施36 5施工安全管理施工安全管理38 第六章第六章工程物资需求计划和施工机械计划工程物资需求计划和施工机械计划.39 第一节主要材料进场计划.39 1主要材料及数量39 2主要材料的进场计划39 3周转材料需求计划40 第二节施工机械设备情况和主要施工机械计划.41 1施工机械设备情况和主要施工机械计划41 2主要材料试验、测量、质检仪器设备表45 3主要施工机械进场及分配计划46 4机械设备配备原则及方法47 5机械设备保障措施。48 6大型工具、器具需求计划49 第七章第七章回访与保修回访与保修.50 第一节 保修承诺 .50 1保修承诺50 2工程保修计划书50 第二节 具体措施 .51 1回访保修各部门职责51 2工作流程51 3回访51 4保修52 5顾客满意度调查52 6顾客满意度测量53 7投诉管理53 - 1 - 第一章第一章编制说明编制说明 第一节第一节编制说明编制说明 1 1总体说明总体说明 1.1根据以往的施工经验，我公司组织有关人员编制了实验学校综合楼改造工程的施 工方案。本施工方案是指导实验学校综合楼改造工程施工的纲领性文件； 1.2编制时对施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划 控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节 性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性，确保在招标 文件规定的时间内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到 甲方要求的标准。 1.3我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、 一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力 为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优 化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优 良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单 位满意的工程。 2 2施工策略施工策略 2.1在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合， 服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认 真做好安全文明施工。 2.2制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保 证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。 2.3在施工中力争“少花钱、多办事、办实事” ，将建设单位投资的每一分钱落到实处， 以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。 - 2 - 第二节第二节编制依据编制依据 1 1编制原则编制原则 1.1达到甲方期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具体安排上留有余 地。 1.2全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它。 1.3结合本工程实际、精心组织、科学管理，提高施工机械化水平和技术组织的科学 含量，优质高效完成施工任务 。 2 2编制依据编制依据 2.1资 料：学校要求的施工项目 2.2现场环境：本工程施工现场包括公用设备等条件、自然环境、气候情况等。 2.3企业情况：我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 2.4企业管理体系：我公司的 ISO9001，ISO14001,ISO4501 体系标准文件： 2.4.1质量 环境 职业安全健康管理体系管理手册 ； 2.4.2质量 环境 职业安全健康管理体系管理办法 ； 2.4.3质量 环境 职业安全健康管理体系程序文件 2.4.4公司项目管理手册 、 ； 2.4.5公司安全施工指导手册 2.5其它资料 2.5.1地方和企业现行的施工工艺和工法； 2.5.2施工现场的实际取得的各种数据资料； 2.5.3公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商资料； 2.5.4公司在其他类似工程中总结的经验。 2.6施工规范及技术标准： 2.6.1依据施工技术要求，本工程的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共 和国及省、市、行业且适用于本工程的技术规范和标准要求。 2.6.2如有关的规范、规程、技术文件的规定存在分歧，则以较严格者结合甲方 意见和要求为最终依据。 2.6.3国家有关标准和规范 - 3 - 序号名称标准号 1 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 2 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 4 建筑装饰工程质量验收规范 GB 50210001 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 6 建筑地面工程施工质量及验收规范 GB 50209-2002 7 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001 8 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 9 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 10 房屋渗漏修缮技术规程 CJJ62-95 11 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ 110-97 12 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 19 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2001 20 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2001 21 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限 量 GB 18580-2001 22 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限 量 GB 18581-2001 23 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB 18583-2001 24 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB 18584-2001 25 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有 害物质限量 GB 18587-2001 26 建筑材料放射核素限量 GB 6566-2001 27 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 28 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003、J278- 2003 29 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005 30 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005 31 建筑机械使用安全技术规范JGJ 332001 - 4 - 序号名称标准号 32 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88-92 33 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 34 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 35 建筑制图标准 GB/T50104-2001 36 建设工程质量检测规程 DGJ32/J21-2006 37 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99 38 城市建设档案著录规范 GB/T50323-2001 39 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 40 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-2001 - 5 - 第二章第二章总体概况总体概况 第一节第一节工程概况工程概况 1 1工程概况工程概况 1.1工程名称：综合楼改造工程 1.2建设地点：丰台区程庄路 90 号（五环内） 1.3建设单位：北京市丰台区实验学校 1.4施工工期：2014 年 7 月 20 日至 2014 年 8 月 8 日，共 20 日历天 1.5质量要求：合格 2 2工程总体情况工程总体情况 1.1项目具体位置与建筑概况： 建筑面积：约 1200m2. 1.2工程项目位于丰台区程庄路 90 号（五环内） ，主要改造的内容为： 餐厅墙面砖拆除、新做 餐厅墙面铲除腻子、刷涂料 食堂内原有电梯拆除、安装电梯（运菜） 楼道刷涂料 换门工程 3 3工程主要施工范围工程主要施工范围 1.3装饰工程 餐厅墙面砖拆除、新做 餐厅墙面铲除腻子、刷涂料 楼道刷涂料 换门工程 1.4安装工程 食堂内原有电梯拆除、安装电梯（运菜）及相关的调试与验收等。 - 6 - 第二节第二节项目工期及质量承诺项目工期及质量承诺 1 1工期工期 1.1要求工期：20 日历天，具体的开工时间以甲方发的开工时间为准。 1.2工期承诺：满足甲方要求，20 日历天完成项目施工。 2 2质量质量 2.1要求质量：合格 2.2质量承诺：按照国家施工验收规范，达到一次验收合格。 - 7 - 第三章第三章施工总体设想及特点分析施工总体设想及特点分析 第一节第一节项目总体认识项目总体认识 1 1总体定位总体定位 本项目位于丰台区程庄路 90 号（五环内） ，属于学校内的建筑，学校的工程质量是国 家重点关注的对象，此工程施工质量的好坏，对于我公司在拓展市场、提高社会声誉 和信誉方面有重要意义，因此，如何把本工程打造成精品工程是我公司的重点。 2 2施工质量施工质量 施工质量是企业生存的根本基础。本项目属于公共建筑，在丰台区有重要影响，本工 程施工成败与否，直接影响到本公司的信誉和市场身存能力，所以，公司将全力以赴， 调动一切能力和资源，必须把本项目的施工任务完美地完成。 3 3施工工期施工工期 本工程的施工工期比较紧，施工期间恰逢雨季高温时节，我们进场后如何协调各专业 进行有序施工，充分调动和利用各方资源，在保证质量的前提下完成施工任务，是本 项目施工管理的重点。 4 4施工配合施工配合 本项目施工项目较杂，如何进行密切有效的配合，是保证项目顺利完成的关键之一， 中标后需要成立专门的协调小组负责各方面的配合工作。 第二节第二节项目管理特点项目管理特点 1 1多专业配合多专业配合 1.120 天的工期是总体工期，开工后不仅要考虑精装的施工进度，在满足总体计划的 前提下，进行相互调整，为其它作业面留出足够的施工作业时间。 1.2施工过程中，一定要根据以满足功能要求，尽量满足效果要求为原则，及时进行 协调或设计深化调整。 - 8 - 2 2主要材料工厂化加工主要材料工厂化加工 2.1保证施工进度的一个重要要素就是材料供应。本工程的门窗，将能由专业产家来 加工。如何保证该部分产品的供应进度，是保证整体项目施工的一个重要工作。 2.2中标后的应根据实际情况重新编写进度计划，并要把厂家的加工、运输周期作为 进度控制的一个重要内容来实施。 第三节第三节项目管理目标项目管理目标及重点及重点 1 1工期目标工期目标 1.1管理目标：采用横道图跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求， 在 20 个日历天内完成甲方要求的施工任务。 1.2管理重点： 1.2.1前期准备要充分，中间要抓紧、后期尽量缩短； 1.2.2门窗的加工供货进度； 1.2.3安装专业在电梯上的施工进度； 1.2.4合理安排专业穿插施工； 2 2质量目标质量目标 2.1管理目标：合格。 2.2管理重点： 2.2.1墙面贴砖施工的平整度； 2.2.2墙面涂料的色差 2.2.3细部节点的施工质量； 2.2.4门窗的型材质量； 2.2.5玻璃的质量； 2.2.6电梯的质量、安装 2.2.7成品保护。 - 9 - 3 3安全安全生产目标生产目标 3.1管理目标：严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区 域、危险工种的安全防护工作，做到重大安全率为 0 项，事故轻伤率低于 3.0，达到 ISO4501 职业安全健康体系要求。 3.2管理重点： 3.2.1安全用品的佩戴； 3.2.2 “三口”的围护； 3.2.3临时电的拉设和安全使用。 4 4文明施工目标文明施工目标 4.1管理目标：达到市级文明工地和市标化工地的要求。按市标化文明施工管理办法 组织施工，实行现场文明施工标准化管理。 4.2管理重点： 4.2.1工地配电箱采用标准配电箱，门设有电警示标志。临时用电全部采用五芯 电缆，要求达到“三级配电、两级保护” 。 4.2.2宣传栏整洁醒目，形象设计有特色。宣传栏上分别注明施工单位和工程名 称。 4.2.3建设单位指定的临时施工用地，外围护栏围护严格按照我单位的文明工地 标准规范化围护。保证道路地坪平整无积水，设置排水设施，保证排水畅 通。 4.2.4施工区、办公区划分明确，安排合理。 4.2.5现场材料分类标识，堆放整齐。 4.2.6现场防火器具布置合理。 5 5环境保护目标环境保护目标 5.1管理目标：在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉 保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。达到 ISO14001 国际环境体系认证的 要求。 5.2管理重点： - 10 - 5.2.1现场清理与建渣堆放运输； 5.2.2地砖施工的污水排放； 5.2.3腻子打磨的灰尘控制； 6 6消防目标消防目标 6.1管理目标：消除现场消防隐患，杜绝消防事故的发生。 6.2管理重点： 6.2.1临时电的规范拉设与使用； 6.2.2灭火器、水箱等配置； 6.2.3钢骨架焊渣保护； 6.2.4禁烟制度的执行和检查。 7 7现场目标现场目标 7.1管理目标：物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样 板现场，创文明施工样板。 7.2管理重点： 7.2.1专人打扫清洁； 7.2.2醒目标识； 8 8服务目标服务目标 8.1管理目标：服务周到、甲方满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面 的关系，接受并积极配合甲方和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管 理的控制与监督。 8.2管理重点： 8.2.1大局为重，服从甲方、监理的工作安排； 8.2.2遵守制度； 8.2.3勤于联络沟通。 9 9成本目标成本目标 本标段的成本目标待定。 - 11 - 第四章第四章施工准备工作计划施工准备工作计划 第一节第一节 准备工作组织及时间安排准备工作组织及时间安排 1 1手续办理手续办理 1.1合同签订时间随甲方要求而定。 1.2与公安、居委会联系，尽快办好工人暂住证。 1.3向安检部门报送项目安全受监登记表 2 2现场调查现场调查 2.1签订施工合同后 1 天内（所有管理人员） 2.2施工场地是否封闭，结构施工是否结束。 2.3施工现场道路交通是否具备和通畅。 2.4当地气候条件情况、周围环境。 2.5相关专业的施工的施工进度情况。 3 3现场交接现场交接 3.1现场具备条件后 3 天内（技术负责人） 3.2开工前完成现场交接手续。 3.3现场交接需对原主体工程、机电设备工程、预留预埋项目逐一检验复核，拍摄照 片并填写交接验收记录。 3.4现场交接应依合同划分的施工范围分段进行。 3.5接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负 责。 4 4场地清理场地清理 4.1场地交接后 2 天内（施工员） 4.2原建筑留下来的建筑垃圾或材料开工前进行清理，并做好移交手续，保证施工场 地的清洁卫生，使装修队全部顺利进场开工。 - 12 - 5 5临时设施临时设施 5.1场地交接后 25 天内（施工员） 5.2处理工地范围内的供电、供水方式，核定施工用水、用电是否已接驳到位，准备 就绪。 5.3施工所需的临时设施在施工前搭建完毕。 6 6施工临电施工临电 6.1电源从甲方指定的总电控制箱（一级点）接线，容量满足施工及照明要求。 6.2施工人员自各分层电用控制箱（二级点）的出口端采用国际规范的铜芯线开始拉 线作为施工临时拉至各施工段或施工点作为三级点。 6.3配电箱配备自动空气开关和漏电开关，电线采用悬挂式接至各施工用电区。 6.4所有临时用电均按施工现场临时用电安全技术规范执行。 7 7材料订货材料订货 7.1大面积展开施工前（项目经理及材料员） 7.2由于工程材料的品类较多较杂，给材料的采购工作增加了难度，材料部门需提前 进行材料的定货工作。 7.3材料定货要充分考虑材料的供货周期，依施工组织设计规定的施工进度计划，保 证材料提前运抵现场。 8 8生产调度生产调度 8.1签订施工合同后 3 天内（项目经理及技术负责人） 8.2工程部根据施工计划的安排，综合平衡公司各个项目部的劳动力和机械，提前弥 补劳动力和机械缺口。 8.3要充分重视施工机械的调度，在掌握施工条件和环保要求的基础上，保证施工机 械充分、适用。 9 9材料报批材料报批 9.1进场后 5 天内（技术负责人及物资部经理） 9.2本工程高标准质量，施工单位要完全体现建筑师的设计要求，而建筑装修材料是 - 13 - 保证工程质量得以实现的关键要素。根据我司以往的经验，按照如下程序开展有 关材料报审： 9.3材料申报使用计划：按照施工先后顺序及各种材料的供货周期详细列出所需要使 用的材料、品种、规格、型号、计划申报日期、要求批准日期、使用位置等内容， 使用甲方统一发放的“材料报审计划表”进行申报。要求计划要有封面、编制人、 审核/审批人，并加盖公章，报甲方、建筑师、监理、甲方。材料的使用日期要准 确，要求批准日期至少要留出 5 天时间供甲方审批。 9.4推荐待选样品：各分包按照申报计划所列项目推荐待选样品，并按施工使用的先 后顺序报送；推荐待选样品要按设计要求和不低于投标文件中规定的材料及品种、 规格、质量等级报送；同一种材料要推荐不少于 3 家供应商或制造商的样品以便 甲方、建筑师及监理挑选。 9.5制作样品板：将待选的材料用粘接剂或其它方式固定在样板上，每一个品种样板 制作双份完全相同的样品板（当样品的尺寸或重量过大或过小或不便粘接在样品 板上时，可以样品的实际形式报送） ；样品板上应标明报送单位的名称，每个样品 的正下方的样品板上粘贴样品标签。样品标签按照甲方提供的统一格式，注明规 格、型号、产地、制造/供应商以及供货期等。 （未粘接在样品板上的样品的标签 可直接粘贴在样品上） 。 9.6待选样品的技术资料收集：每种待选样品要求收集四套资料，分别用四个包装袋 放置，每个包装袋右上角贴标签；样品资料应包括以下内容：供应商/制造商营业 执照，产品说明书，材质证明/检测报告，本地要求的准用证（如有政府规定的话） ，进口产品要有原产地证明、商检报告，设计或规范要求的其它资料。 9.7填写申报单（按统一格式表格）后报送样品。组织会议审核、确认：甲方、建筑 师在收到申报表、样品及相关资料后，在 3 天内进行样品的实物比较和资料审核， 并利用工作例会形式确定选用方案。 9.8签字、封样：当分包商选送的材料样品经审核确认后，由甲方、监理分别在申报 表上签字。样品板及资料一式二份，甲方和甲方各保留一份。 9.9待建筑师书面通知报送单位审核确认结果，安排材料采购计划。 9.10 材料采购进场后报监理、建筑师、验收。 - 14 - 第二节第二节 技术准备及编制质量计划技术准备及编制质量计划 1 1施工技术准备施工技术准备 1.1图纸准备收集和整理所有的施工图纸，并按施工地区域、施工段进行分类装订。 1.2技术规范等资料的准备本工程涉及的施工规范很多，在开工前需要对已有的施工 和验收规范进行清理，补足所缺少的，更新已不适用的规范。 1.3与甲方、监理单位就本标段的技术难题进行研究，甲方、监理单位对现场情况、 结构部位特别清楚，对施工难点、技术难点有深刻的认识，所以在施工前，要和 上述人员紧密联系，可以更直接快速的把握施工难点所在，以免走弯路。 1.4施工工艺的编写和修改。本项目属于大型项目，特别是门厅部分的施工内容比较 复杂，一些通用的施工工艺已不能满足本项目的要求，所以要根据现场情况以及 招标文件的技术措施要求编制新的施工工艺，或对原来通用的施工工艺进行修改。 2 2设计深化工作设计深化工作 2.1根据建筑师的装修设计图，结合现场实际情况进行组织施工深化图的设计。施工 深化图的设计按如下原则进行： 2.2施工深化图必须严格按照建筑师的意图。 2.3材料的代换必须严格按合同所规定的条件进行。 2.4误差导致修改必须充分与建筑师进行交流，取得建筑师认可。 2.5深化图必须充分表述各施工部位的实际尺寸，所有装饰面上的构件 位置必须符合 设计要求，并确切表述其具体位置尺寸。 2.6深化图的节点构造必须符合原设计图纸的规范之要求。并能在现场施工中严格执 行。 2.7组织图纸自审 2.8组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的 细节。 2.9了解工程的结构图，熟悉其使用功能，审查装饰设计图和材料工艺说明书。 2.10 通过图纸自审，发现图纸中存在的问题和各专业施工图可能存在的冲突点，并做 好书面材料。 2.11 参加图纸会审：通过设计方的技术交底，进一步理解设计意图及施工质量标准， - 15 - 准确掌握设计图纸中的细节；递呈自审书面材料，并提出方便施工的可行性建议， 认真做好“图纸会审纪要” 。 2.12 根据设计图纸中的资料、工艺、施工难度，检查现有施工技术水平和管理水平能 否满足工期和质量要求，并制定相应措施。 3 3编制质量计划编制质量计划 3.1根据投标文件的目标要求编写质量控制计划。 3.2经过公司质检部门审批后，严格按计划控制执行。 - 16 - 第五章第五章施工方案及主要施工方法施工方案及主要施工方法 第一节第一节 施工段划分及施工展开顺序施工段划分及施工展开顺序 1 1施工管理区域划分施工管理区域划分 1.1根据本项目的特点，我们综合考虑各区域的施工工艺做法、面积等因素将项目划 分为三个管理区域，项目组织机构依据此设置，同时各管理区域再行划分施工段 组织流水施工。 1.1.1管理 A 区：墙面工程。 1.1.2管理 B 区：门； 1.1.3管理 C 区：电梯； 2 2各施工段施工原则各施工段施工原则 2.1施工原则：以确保质量为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业交叉施工 带来的影响以及难以预测的因素，在施工安排上尽可能利用施工空间，要立足一 切向前赶， 为其它专业创造足够的施工时间。 2.2流水顺序：本工程的施工时间比较紧迫，考虑整体工程的进度安排，同时也为了 给其它专业创造更好的施工条件，所以原则上三个区域同时开始施工。 2.3按部位划分： 2.3.1平面安排：先房间，后走廊、过道，最后楼梯、出入口； 2.3.2局部施工安排：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简 单的部位。 2.3.3在具体部位的施工时，坚持合理的施工程序和顺序。在吊顶、墙面、强弱 电、地面等部位的施工中，应按照先顶面，后墙面、门窗，最后进行地面 施工的程序进行；在各个专业工种的穿插施工中，各工长积极协调，要做 到忙而不乱，有条不紊。 2.3.4各种木门、窗户等在施工图得到确认后，由指定的厂家负责加工，运至现 场进行安装。 2.4按专业划分 木工油工墙面 门窗 设备 - 17 - 第二节第二节 墙砖粘贴施工墙砖粘贴施工 1本项目特别注意事项本项目特别注意事项 1.1特别注意墙地面对缝的问题。 2施工准备施工准备 2.1主要机具：手提切割机、电转、冲击电钻、木抹子等。 2.2作业条件 2.2.1墙体、顶棚抹灰完毕，做好墙面、地面防水及防水保护层。 2.2.2做好内隔墙，水电管线已安装，并堵实抹平脚手眼和管洞等。 2.2.3安装好门、窗扇，并按设计及规范要求堵塞门窗框与洞口缝隙，要嵌实严 密，并对门窗框做好保护。 2.2.4统一在墙上弹出+500mm 水平线。 3施工工艺施工工艺 3.1工艺流程：基层处理吊垂直套方贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖镶 贴面砖面砖勾缝与擦缝 3.2清理基层，对于残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净，并提前浇水湿 润。 3.312mm 厚 1:3 水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜 57mm，随即抹平搓毛。 3.4待底层灰六、七成干时，按图纸要求，面砖规格及实际条件进行排砖、弹线。用 1:3 水泥砂浆将边角面砖贴在墙面上做基准点，以控制贴面砖的表面平整度。垫 底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低 10mm，以此为依据 放好底尺，要水平、安稳。 3.5贴面砖前，应将面砖浸泡水中 2 小时以上，然后取出晾干待用。抹 3-5mm 厚水泥 混合砂浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时， 取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。 3.6贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉纱擦干净，用白水泥浆或拍干水泥擦缝， 用布将缝内的素浆擦匀，砖面擦干净。 3.7当基体为混凝土墙面时施工工艺如下： 3.7.1基层处理：将胀模凸出的地方剔凿干净，清除砂浆粉渣、油污；对于光滑 的混凝土墙要凿毛，或用掺建筑胶的水泥细砂浆做拉毛墙，也可刷界面处 - 18 - 理剂，并浇水湿润基层。 3.7.210mm 厚 1:3 水泥砂浆打底，分层分遍抹平压实，用木抹子搓毛。 3.7.3其余操作与夸墙面基体相同。 4质量标准质量标准 4.1一般规定 4.1.1面板（砖）工程验收时应检查下列文件和记录：饰面板（砖）工程的施工 图、设计说明及其他设计文件；材料的产品合格证书、性能检测报告、进 场验收记录和复验报告；后置埋件的现场拉拔检测报告；外墙饰面砖样板 件的粘结强度检测报告。 ；隐蔽工程验收记录；施工记录。 4.1.2饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内用花岗石的 放射性。粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；外墙陶瓷面砖的吸 水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。 4.1.3饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：预埋件（或后置埋件） 、 连接节点；防水层。 4.1.4各分项工程的检验批按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的室内 饰面板（砖）工程每 50 间（大面积房间和走廊按施工面积 30为一间） 应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。相同材料、工艺 和施工条件的室外饰面板（砖）工程每 5001000应划分为一个检验批， 不足 500也应划分为一个检验批。 4.1.5检查数量应符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查 10，并不得少于 3 间；不足 3 间时应全数检查。室外每个检验批每 100应至少抽查一处， 每个不得小于 10。 4.1.6外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板 件的饰面砖粘结强度进行检验。 4.1.7饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使 用功能和饰面的完整性。 4.2质量标准之主控项目 4.2.1面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察； 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 4.2.2饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要 求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法：检查产品合格 - 19 - 证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。 4.2.3饰面砖粘贴必须牢固。检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记 录。 4.2.4满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击 检查。 4.3质量标准之一般项目 4.3.1面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。检验方法：观察。 4.3.2阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法：观察。 4.3.3墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出 墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。 4.3.4饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要 求。检验方法：观察；尺量检查。 4.3.5有排水要求的部位应做滴水线（槽） 。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正 确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察；用水平尺检查。 4.3.6饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定： 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm） 外墙面砖内墙面砖项 次 项目 国家 标准 项目 标准 国家 标准 项目 标准 检验方法 1 立面垂直度 3221 用 2m 垂直检测尺检 查 2 表面平整度 4332 用 2m 靠尺和塞尺检 查 3 阴阳角方正 3232 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 3221 拉 5m 线，不足 5m 拉 通线，用钢直尺检 查 5 接缝高低差 10.50.50.3 用钢直尺和塞尺检查 6 接缝宽度 10.510.5 用钢直尺检查 5施工要点施工要点 - 20 - 5.1铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜 有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的 1/3。 5.2墙地面砖在规格相同时应按设计要求对缝。 5.3如果无法避免出现小于 1/2 砖的情况，应采用两块整砖平均尺寸对称切割发处理。 5.4排版时，尽量安排地楼的位置在整块瓷砖的中间。 5.5瓷砖勾缝必须用专用嵌缝膏。 5.6所有瓷砖的切割必须采用工具机械进行。 5.7铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。 5.8墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。 5.9阴角砖应压向正确，阳角线宜做成 45角对接。 5.10 结合砂浆宜采用 1:2 水泥砂浆，砂浆厚度宜为 610mm。水泥砂浆应满铺在墙砖 背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。 5.11 铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时， 应对防水工程进行验收。 5.12 在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容，否则要做保护层。 5.13 墙面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。 5.14 湿作业施工现场环境温度宜在 5以上；裱糊时空气相对湿度不得大于 85%，应防 止湿度及温度剧烈变化。 5.15 应注意的质量问题 5.15.1 防止脱落、空鼓和裂缝：施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。 在抹底层灰时，根据不同基底采用分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量， 掌握适宜的砂浆稠度，按比例掺加建筑胶，使各灰层之间粘结牢固；粘贴 完毕，注意及时洒水养护。 5.15.2 为保证分格缝均匀、顺直，施工前认真按图纸尺寸，核对结构施工实际情 况，细致分块分段弹线，细致排砖、做灰饼、冲筋，并精心选砖，将规格、 尺寸偏差大的、颜色不均匀的面砖挑出，不得使用。 5.15.3 墙面擦缝后，应及时用棉纱擦净面砖表面砂浆，对于其它涂料、油料污染 的墙面，用稀酸水冲洗，然后用清水冲净，同时加强成品保护。 - 21 - 6成品保护成品保护 6.1清擦干净残留在门框上的砂浆，特别是门窗等应粘贴保护膜。 6.2油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为涂料，宜先做涂料， 然后贴面砖；必须做面砖时，完工后须采取贴纸或塑料薄膜等措施。 第三节第三节 墙面涂料施工墙面涂料施工 1 1施工准备施工准备 1.1材料要求 1.1.1 涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。 1.1.2 调腻子用料：滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。 1.1.3 颜料：各色有机或无机颜料。 1.2主要机具：一般应备有高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮 板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。 1.3作业条件 1.3.1 墙面应基本干燥，基层含水率不大于 10%。 1.3.2 抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并 充分干燥。 1.3.3 门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。 1.3.4 冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于 5。 2 2施工工艺施工工艺 2.1基层处理： 2.1.1抹灰面基层处理。先将墙面的洞口坑凹部位进行修补,待干燥后清 扫墙面。 满刮腻子，将抹灰面气孔.麻点等填刮平整.光滑，第一遍腻子干燥打磨后， 第二遍腻子沿垂直于第一遍刮腻子方向满刮第二遍，待其干燥后打磨，最 后将缺陷部份修补平整； 2.1.2木材基层面处理。首先将突出板面的钉子冲进，保证板面平顺，并对钉眼 部位做好防锈处理。对于木板接缝处要用专用嵌缝弹性腻子嵌缝，然后用 - 22 - “的确良”布粘贴在其表面，每边搭接木板面不少于 40。大面刮腻子同抹 灰面处理； 2.1.3石膏板面处理。首先将突出的螺钉拧到位，并在钉眼处点刷二遍防锈漆。 在硅酸钙板接缝处用专用嵌缝弹性腻子嵌缝,然后用“的确良”布粘贴表面， 每边搭接硅酸钙板面不少于 40。大面刮腻子同抹灰面处理。对于不同材质 的处理。在接缝处嵌入专用嵌缝弹性腻子，表面用接缝带粘贴，每边搭接 不少于 40。所有面层要做到平整光滑，阴阳角通畅，无砂眼、麻点。所有 面层刮腻子不少于二遍。 2.2乳胶漆涂刷 2.2.1刮腻子表面涂刷底漆一遍，要做到涂刷均匀，不得漏刷； 2.2.2在刷过底漆的墙面用辊筒均匀适量的面漆滚涂在墙面。在滚涂时先将面漆 大致涂在板面，然后按看辊筒在墙面上，上下左右平稳来回滚动，使面漆 均匀展开，最后用辊筒按一定方向满滚一遍。在阴角上下口及细部，用排 笔及毛刷找齐。先在板面涂刷二遍面漆，待交工前再将涂刷第三遍面漆； 2.2.3在刷面漆时要控制好面漆的浓度，防止产生流坠、刷纹。在刷面漆过程中 控制好时机，避免潮湿天气施工，防止产生面漆无光泽。底漆干燥后再施 工面漆，防止产生渗色、咬底、泛白、气泡等。 3 3质量要求质量要求 3.1保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。 3.2基本项目：属中级油漆基本项目标准。 3.2.1透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。 3.2.2光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。 3.2.3装饰线：分色线平直，偏差不大于 1mm(拉 5m 线检查，不足 5m 拉通线检查)。 3.2.4颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。 4 4施工要点施工要点 4.1透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶 漆的稠度，不可加水过多。 - 23 - 4.2接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容 易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 4.3刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止 刷纹过大。 4.4分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落 要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。 4.5涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次 用完，保证颜色一致。 5 5成品保护成品保护 5.1涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙 面泼水，以免泥水沾污。 5.2涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。 5.3涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。 第四节第四节 电梯施工工艺电梯施工工艺 主要施工方法及技术组织措施主要施工方法及技术组织措施 4.1、 准备好有关资料。 4.2、 按要求做好导轨支架测量定位记录、地平最终标高、井道最终墙面厚度记 录等。检验井道脚手架、各层厅门护栏、挡水坎以及井道的照明和施工电 源，合格后，安装队正式入场。 4.3、 开箱点件： 4.3.1、确定足够面积并具门窗的临时库房和通道。 4.3.2、施工队按供货清单、产品出厂编号分别开箱，逐份验收，并在开验后如 实填写开箱记录、签字存档。 4.3.3、开箱后的部件、零件要按要求整齐堆码，并贴好标签。 - 24 - 4.4、安装样板架、井道放线 包括：按安装图精确放线：主导轨中心线、副导轨中心线、厅门中心 线。并且要特别仔细把握好主轨顶距和地坎间隙的尺寸。 4.5、支架安装 4.5.1、首先在井道横架上安装导轨支架底座，底座间距2.5m，并且保证每根 导轨至少有 2 个底座支架。 4.5.2、按规程要求安装导轨支架。 4.6、导轨、厅门安装 4.6.1、松开压板，安装导轨。导轨安装顺序，从底坑开始逐步向顶层。 4.6.2、副轨安装要求同主轨。 4.6.3、检验主轨、副轨，并填入检验表。 4.6.4、厅门地坎的不水平度控制在 1以内。 4.6.5、厅门导轨与门套立柱铅垂度和横梁的水平度均1。 4.6.6、中分门的门缝上、下一致，控制在 2mm 以内。 4.6.7、检验厅门系统，并填写相应的检验表。 4.7、组装轿厢、安装安全钳 4.7.1、拆除顶层脚手架，设置支承梁。 4.7.2、在支承梁上放置轿厢下梁，并调正调平。 4.7.3、在支承梁周搭设跳板组成组轿平台。 4.7.4、用葫芦悬挂轿厢架进行轿厢架组装。 4.7.5、将安全钳恰当地装配于紧固托架下底。 4.7.6、将轿底安放于导轨之间的支撑梁上，用水平尺检测其水平度。 调节导轨与安全钳楔块滑动面之间的间隙； 导靴与导轨之间的间隙为 0.45-0.55mm； 在轿底铺设时安好减振胶垫。 4.7.7、组装轿壁，在组装时注意控制尺寸。 4.7.8、组装轿顶和轿顶照明。 - 25 - 4.7.9、检验轿厢，填写相应检验表。 检验标准：开门侧轿壁垂直度偏差1。 门和轿门的门扇下端与地坎间隙为：42mm 门边及各层厅门地坎、门机电气联动装置滚轮与轿厢地坎间隙 调整在6mm 之内。 靴衬与导轨之间的端面间隙不大于 1mm；两侧之和不大于 2mm。 4.8、安装曳引绳 4.8.1、绳头制作严格按电梯绳头制作标准，把握好井道总高和绳头加工留量。 4.8.2、L1-L2 曳引绳为 1：1 绕绳方式绕制。 4.9、机房设备安装 4.9.1、承重梁埋入墙端深度必须过墙中心 20mm，且不小于 75mm；另一端座落 于混凝土墩座上。 4.9.2、曳引机底座与承重梁间专用橡胶垫块减震，按电梯安装手册安装。 4.9.3、曳引轮在轿厢空载时垂直偏差度2mm，曳引轮端面对于导向轮端面不平 行度必须1mm。 4.10、电气装置安装 4.10.1、控制屏距门窗所需距离按电梯工程图相关要求。 4.10.2、控制屏垂直度允差为 1.5。 4.10.3、随行电缆必须按要求绑扎牢固，不允许打结和扭曲。电缆的打字标注面 必须置于下垂 R 的外圆缘。 4.10.4、电梯各部位的绝缘电阻必须大于 0.5M。 4.10.5、电器设施的接地电阻不允许大于 4，接地线截面应不小于相线的 1/3, 不大于 25mm2（铜芯） 。 4.11、慢车调试 4.11.1、电梯慢车调试要满足的条件： 机械、电气两大系统基本安好，所有接线必须完成。 制动器调校完成且正确。 - 26 - 主机及导向轮安装完成调校正确。 安全钳（限速器、缓冲器等安全部件）安装正确有效，且液压缓冲器油量正确。 所有厅门安装完成。 4.11.2、满足以上条件并经检验合格，方可进行慢车调试。 4.12、快车调试 4.12.1、快车调试必须满足的条件: 所有电气和机械安全及开关接通并有效。 轿厢门正确安装完成。 补偿缆（链）安装正确 。 对重防护栏安装好，轿顶围栏安装好。 导轨底部支撑装置安装正确。 所有厅门调校正确。 钢丝绳档绳装置安装完成。 四大安全部件正确有效。 完成各部件的清理整洁。 4.12.2、以上各条，经公司质检部检验合格，方可进行快车调试。 4.13、试运行试验及安全部件试验。 4.13.1、各状态下的运行试验：0状态（空载） 100状态（满载） 110状态(超载) 4.13.2、静载试验（125状态） 4.13.3、安全钳、液压缓冲器，极限开关试验。 4.13.4、平层精度调校。 4.14、报当地电梯检验机构检验，取得运行许可证。 5 5、工程重难点及要求、工程重难点及要求 - 27 - 5.1、 该工程具有项目技术难度高，环境复杂等特点，需我司工程部与各部门协 同努力，加强施工现场的安全管理、器材管理，做好与甲方、监理方及土 建方的联系和协调工作。 5.2、 该项目为正在建设中的施工大楼，地处城郊注意设备的的保存,注意防盗，井道尺寸 要求准确，各台电梯之间存在差异，对重位置不尽相同，安装时注意区分电梯。 5.3、 井顶的开孔、通风，井道的召唤，层显孔必须按 电梯土建布置图要求施工。 6 6、人力资源配置、人力资源配置 6.1、 本工程的安装施工由公司安装工程部负责施工，总公司技术工程师负责调试。 7 7、技术文件及资料、技术文件及资料 经建设单位确认的土建布置图;TOK 电梯安装手册、电梯电气系统图等。 8 8、主要施工机具及检测仪器、主要施工机具及检测仪器 序号名 称型号及规格数量完好/校验状态公司编号备 注 1卷扬机 2手动葫芦3T4 3激光校导仪 4刀直尺500mm8 5水平尺500mm12 6电焊机220-500v4 7切割机380v2 8打磨机 9电锤BS6 10线坠5000mm6 - 28 - 11加速度测试仪 12声级计1 9 9、安全防护用品、安全防护用品 序号名 称规格及型号数量备 注 1安全网3m3m 2安全帽劳保25 3安全带安鉴25 4安全服30 5 安全鞋25 1010、施工工艺及流程、施工工艺及流程 10.1、安装采用的标准和规范 10.1.1、 GB7588-2003 电梯制造与安装安全规范 10.1.2、 GB10060-93 电梯安装验收规范 10.1.3、 GB10058-1997 电梯技术资料 10.1.4、 GB50310-2002 电梯工程施工质量验收规范 10.2、本工程安装施工工艺按电梯安装手册执行。 10.3、工作流程如下： 附图： - 29 - 1111、安全、质量管理、安全、质量管理 11.1、本工程工地安全管理按安全管理体系程序执行。 11.2、本工程质量管理按质量手册中安装过程控制程序执行。 导轨安装校正 导轨底码撑架安装 现场勘测（协调客户、土建、监理） 接收