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文档简介
泓域咨询MACRO/ 清粪机投资项目立项申请报告清粪机投资项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx投资公司实现营业收入11356.13万元,同比增长20.27%(1914.08万元)。其中,主营业业务清粪机生产及销售收入为10549.93万元,占营业总收入的92.90%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3222.13万元,较去年同期相比增长783.13万元,增长率32.11%;实现净利润2416.60万元,较去年同期相比增长418.70万元,增长率20.96%。二、项目概况(一)项目名称清粪机投资项目(二)项目选址xxx经济示范中心(三)项目用地规模项目总用地面积24225.44平方米(折合约36.32亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.86%,建筑容积率1.40,建设区域绿化覆盖率5.21%,固定资产投资强度181.41万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积24225.44平方米,建筑物基底占地面积17650.66平方米,总建筑面积33915.62平方米,其中:规划建设主体工程20667.45平方米,项目规划绿化面积1765.83平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计103台(套),设备购置费3021.93万元。(七)节能分析“清粪机投资项目建设项目”,年用电量698608.48千瓦时,年总用水量14123.34立方米,项目年综合总耗能量(当量值)87.07吨标准煤/年。达产年综合节能量26.01吨标准煤/年,项目总节能率26.75%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济示范中心发展规划,符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9252.76万元,其中:固定资产投资6588.81万元,占项目总投资的71.21%;流动资金2663.95万元,占项目总投资的28.79%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19844.00万元,总成本费用15187.11万元,税金及附加173.98万元,利润总额4656.89万元,利税总额5473.20万元,税后净利润3492.67万元,达产年纳税总额1980.53万元;达产年投资利润率50.33%,投资利税率59.15%,投资回报率37.75%,全部投资回收期4.15年,提供就业职位292个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济示范中心及xxx经济示范中心清粪机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济示范中心清粪机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“清粪机投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展,为社会提供就业职位292个,达产年纳税总额1980.53万元,可以促进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.33%,投资利税率59.15%,全部投资回报率37.75%,全部投资回收期4.15年,固定资产投资回收期4.15年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从消费看,“海淘”等现象的火热,凸显出我国质量发展中存在的“短板”和“痛点”。民营企业的质量水平和品牌形象直接关系到中国制造的质量品牌形象。总体来看,民营企业规模小,多数处于创业期、成长期。引导民营企业树立以质量品牌赢得市场的理念,是培育百年企业、塑造中国制造良好形象的重要抓手,也是改善供给结构、满足人民群众消费需求的一个战略举措。通过提升质量品牌,着力打造“中国制造”物美价廉的金字招牌,不仅能满足国内消费需求,而且也能得到更多国外消费者的青睐,更深、更广地融入全球供给体系,从而实现更高质量的供需平衡。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24225.4436.32亩1.1容积率1.401.2建筑系数72.86%1.3投资强度万元/亩181.411.4基底面积平方米17650.661.5总建筑面积平方米33915.621.6绿化面积平方米1765.83绿化率5.21%2总投资万元9252.762.1固定资产投资万元6588.812.1.1土建工程投资万元2833.732.1.1.1土建工程投资占比万元30.63%2.1.2设备投资万元3021.932.1.2.1设备投资占比32.66%2.1.3其它投资万元733.152.1.3.1其它投资占比7.92%2.1.4固定资产投资占比71.21%2.2流动资金万元2663.952.2.1流动资金占比28.79%3收入万元19844.004总成本万元15187.115利润总额万元4656.896净利润万元3492.677所得税万元1.408增值税万元642.339税金及附加万元173.9810纳税总额万元1980.5311利税总额万元5473.2012投资利润率50.33%13投资利税率59.15%14投资回报率37.75%15回收期年4.1516设备数量台(套)10317年用电量千瓦时698608.4818年用水量立方米14123.3419总能耗吨标准煤87.0720节能率26.75%21节能量吨标准煤26.0122员工数量人292第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、中国战略性新兴产业确定为国家发展战略以来,发展快速。2015年新兴产业领域27个重点行业规模以上企业主营业务收入达21.9万亿元,实现利润总额近1.3万亿元,同比分别增长15.3%和10.4%。战略性新兴产业七大行业全年PMI平均指数都处于荣枯线以上,均高于同期的美国制造业和中国制造业PMI指数。到2016年前三季度,战略性新兴产业继续良好发展势头,产值同比增长10.8%,增速比规模以上工业高4.8个百分点,网上商品零售额增长25.1%,比社会消费品零售总额高14.7个百分点,新能源汽车销售增长83.7%。根据战略性新兴产业“十三五”规划,到2020年产值规模有望超过60万亿元,占GDP比重超过15%。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。坚持用改革的办法矫正要素配置扭曲,增强应对不确定性的能力,增强经济发展韧性,保持中国经济基本面长期向好。12月19日至21日,中央经济工作会议在北京举行,习近平总书记发表重要讲话。会议分析认为,我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力,经济长期向好的态势不会改变。党中央着眼大势对当前经济形势和发展前景所作出的重要判断,对明年和今后一个时期做好经济工作意义十分重大。二、必要性分析1、新常态下全面深化改革,还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革,推出既具有年度特点,又有利于长远制度安排的改革举措,确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态,适应新常态,引领新常态,以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变,推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革,为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境,让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。2、保证现行标准脱贫质量,既不降低标准,也不吊高胃口,激发贫困人口内生动力;打好污染防治攻坚战,重点是打赢蓝天保卫战,着力解决突出的环境问题。要把调整产业结构、能源结构、淘汰落后产能与推进绿色发展、实施重要生态系统保护和修复重大工程结合起来,大幅减少主要污染物排放总量,使生态环境质量得到总体改善。做好明年的经济工作,关键是牢牢把握推动高质量发展这个根本要求,以8项重点工作为抓手。在继续抓好“三去一降一补”的同时,深化供给侧结构性改革;进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革,激发各类市场主体活力,推动国有资本做强做优做大,支持民营企业发展,不断完善负面清单;实施好乡村振兴战略、区域协调发展战略,不断弥合城乡区域发展差距;积极推动形成全面开放新格局,不断拓展对外开放的范围和层次、思想观念、结构布局、体制机制;提高保障和改善民生水平,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。第三章 选址科学性分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范中心。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区,园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设,园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施,创造了规范的法制环境,并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系,创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业,目前在园区注册的企业近3000家,其中工业企业2000余家,外商投资企业300余家。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.86%,建筑容积率1.40,建设区域绿化覆盖率5.21%,固定资产投资强度181.41万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程12479.0212479.0220667.4520667.451899.501.1主要生产车间7487.417487.4112400.4712400.471177.691.2辅助生产车间3993.293993.296613.586613.58607.841.3其他生产车间998.32998.321198.711198.71113.972仓储工程2647.602647.608611.318611.31575.602.1成品贮存661.90661.902152.832152.83143.902.2原料仓储1376.751376.754477.884477.88299.312.3辅助材料仓库608.95608.951980.601980.60132.393供配电工程141.21141.21141.21141.2110.623.1供配电室141.21141.21141.21141.2110.624给排水工程162.39162.39162.39162.399.504.1给排水162.39162.39162.39162.399.505服务性工程1676.811676.811676.811676.81112.085.1办公用房888.09888.09888.09888.0954.795.2生活服务788.72788.72788.72788.7260.376消防及环保工程473.04473.04473.04473.0435.576.1消防环保工程473.04473.04473.04473.0435.577项目总图工程70.6070.6070.6070.60136.357.1场地及道路硬化4507.55859.63859.637.2场区围墙859.634507.554507.557.3安全保卫室70.6070.6070.6070.608绿化工程1557.3954.51合计17650.6633915.6233915.622833.73六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 风险防范措施一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目无论是从项目区的社会环境、人文条件的接纳程度分析,还是从当地政府部门、居民支持项目的存在与发展方面预测,投资项目建设均与项目区所在地发展具有互适性。(四)社会风险对策分析1、禁止将有毒有害废弃物作土石方回填;拆除旧建筑物时,要喷洒水减少尘土飞扬;严格控制噪声源;选用低噪音施工设备和工艺,安装消声器等,在传播途径上采取吸声、隔声、阻声等措施。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5820.03万元,占计划投资的62.90%。其中:完成固定资产投资4599.17万元,占总投资的79.02%;完成流动资金投资1220.86,占总投资的20.98%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5820.031.1完成比例62.90%2完成固定资产投资万元4599.172.1完成比例79.02%3完成流动资金投资万元1220.863.1完成比例20.98%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员292人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1991.2人均年工资万元4.391.3年工资额万元1117.722工程技术人员工资2.1平均人数人442.2人均年工资万元5.822.3年工资额万元304.623企业管理人员工资3.1平均人数人123.2人均年工资万元7.663.3年工资额万元76.114品质管理人员工资4.1平均人数人234.2人均年工资万元5.684.3年工资额万元115.785其他人员工资5.1平均人数人145.2人均年工资万元5.595.3年工资额万元75.456职工工资总额万元13128.90五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6588.81(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2833.733021.93181.416588.811.1工程费用万元2833.733021.9315792.851.1.1建筑工程费用万元2833.732833.7330.63%1.1.2设备购置及安装费万元3021.933021.9332.66%1.2工程建设其他费用万元733.15733.157.92%1.2.1无形资产万元319.89319.891.3预备费万元413.26413.261.3.1基本预备费万元207.11207.111.3.2涨价预备费万元206.15206.152建设期利息万元3固定资产投资现值万元6588.816588.81(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2663.95万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15792.857869.1011697.2415792.8515792.8515792.851.1应收账款万元4737.852605.823553.394737.854737.854737.851.2存货万元7106.783908.735330.097106.787106.787106.781.2.1原辅材料万元2132.031172.621599.032132.032132.032132.031.2.2燃料动力万元106.6058.6379.95106.60106.60106.601.2.3在产品万元3269.121798.022451.843269.123269.123269.121.2.4产成品万元1599.03879.461199.271599.031599.031599.031.3现金万元3948.212171.522961.163948.213948.213948.212流动负债万元13128.907220.909846.6813128.9013128.9013128.902.1应付账款万元13128.907220.909846.6813128.9013128.9013128.903流动资金万元2663.951465.171997.962663.952663.952663.954铺底流动资金万元887.97488.39665.99887.97887.97887.97(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9252.76万元,其中:固定资产投资6588.81万元,占项目总投资的71.21%;流动资金2663.95万元,占项目总投资的28.79%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2833.73万元,占项目总投资的30.63%;设备购置费3021.93万元,占项目总投资的32.66%;其它投资733.15万元,占项目总投资的7.92%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6588.81+2663.95=9252.76(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6588.8171.21%1.1项目建设投资万元6588.8171.21%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2663.9528.79%3总投资万元万元9252.76二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入10914.20万元,总成本14714.43万元,利润总额-3800.23万元,净利润139.30万元,增值税353.28万元,税金及附加-2850.17万元,所得税-950.06万元;第二年收入14883.00万元,总成本18743.12万元,利润总额-3860.12万元,净利润-2895.09万元,增值税481.75万元,税金及附加154.71万元,所得税-965.03万元;第三年生产负荷100%,收入19844.00万元,总成本15187.11万元,利润总额4656.89万元,净利润3492.67万元,增值税642.33万元,税金及附加173.98万元,所得税1164.22万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入19844.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=642.33万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元10914.2014883.0019844.0019844.0019844.001.1清粪机万元10914.2014883.0019844.0019844.0019844.002现价增加值万元3492.544762.566350.08635
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