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孤山村改造安置房工程室外配套分包合同建筑安装工程承包合作合 同 书总包方：青岛海川建设集团有限公司分包方： 青岛红石崖工程劳务分包有限公司建筑安装工程承包合作合同书总包方：青岛海川建设集团有限公司 以下简称甲方分包方：青岛红石崖工程劳务分包有限公司 以下简称乙方依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例以及相关法律法规，双方根据平等、自愿、诚实、信用的原则，就本工程的施工事项协商一致，签订本合同。一、工程概况1.1工程名称：孤山村改造安置房工程室外配套。1.2工程地点：青岛市四方区孤山村。 1.3工程内容：本工程包括小区内道路，排水等工程。二、工程承包范围和合作方式2.1承包范围：详见甲方对建设单位的投标报价2.2合作方式：乙方包工包料施工。 三、合同工期及阶段性工期3.1开工日期：2009 年 7 月22 日（具体开工日期以甲方与建设单位确定的开工日期为准）3.2竣工日期：2009 年9月10日3.3合同总日历天数：50天四、质量目标及验评标准4.1承包范围内的质量目标： 一次性验收合格。 4.2施工过程验评标准：对工程所有分部分项工程施工均按照国家现行和有关标准、规定、要求执行。五、工程价款合同价款：合同总价款暂定1020万元（人民币大写：壹仟零贰拾万元）最终以双方结算价款为准。 六、驻工地代表6.1甲方驻工地管理层代表： 6.2乙方驻工地劳务层代表： 身份证： 乙方驻工地代表不得随意更换，若确需换人，必须甲方同意。乙方其他主要人员：施工员： 身份证号：材料员： 身份证号：预算员： 身份证号：以上人员（含驻工地代表）乙方如需更换，应及时向甲方另行书面说明，否则与甲方办理相关工作的人员即视为乙方人员。七、甲方的职责7.1按合同规定时间和要求提供材料、设备、场地、资金、技术资料等。7.2组织图纸会审，进行技术交底。7.3对乙方承包范围内的工作进行全面管理，主要有：施工现场、工程质量、工程进度、安全防护、计量检测、文明施工等的管理、监督与检查，办理工程中间检查隐蔽等，提出改进意见，限期整改落实，进行验收。7.4组织审定乙方编制的施工组织设计、进度计划、工程预结算及材料计划等，办理工程拨款。7.5按施工组织设计要求，组织乙方进行施工现场平面管理，落实施工进度计划、按规定搞好测量定位，监督乙方及时积累整理技术资料，以满足竣工时工程资料存档的要求。7.6负责与建设单位、设计单位及有关部门的工程联系与协调。7.7严格按ISO9001、ISO14001、OHSMS18001标准要素程序工作。八、乙方的职责乙方应按甲方及监理、建设单位审定的施工组织设计，精心组织施工，对本合同承包范围内的工程向甲方负责，不得转包和分包。服从甲方项目部的领导，遵守甲方制定的项目施工管理等一切制度，在未得到甲方代表的允许前乙方不得以自己单位或其它的名义与建设单位及有关部门进行任何形式与本工程相关的各方面的接触和工作上的联系。8.1按照施工组织设计做好各项施工准备工作，及时组织承建制的劳动力，按进度计划组织实施，确保工期按期完成。8.2严格按照施工图纸及会审纪要，设计变更和施工规范及技术要求进行施工，确保工程质量。按照规范、规程、质量验收标准组织施工生产，并按标准和规范自检工程质量，接受甲方的质量检查、监督及管理。8.3按时向甲方提交施工作业进度计划表、规定区域内的施工平面布置、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告、工程事故报告以及材料、构件、设备需要用量计划；其中：开工后7日内提交施工组织设计及总进度计划，收到图纸后 15 日内提交施工图预算及总体材料计划（盖章），每月25日提交当月形象进度完成表和下月材料计划报表、下月进度计划一式三份（包括计算书），工程竣工后十五日内提交完整的竣工结算资料（含结算书）。8.4按照施工组织设计和安全操作规程及地方有关规定要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全管理和检查，如安全不符合要求造成罚款由乙方承担。负责安全施工，杜绝重大伤亡事故的发生。施工过程中出现的一切安全事故均由责任方负责。 8.5按照施工平面规划布置现场、堆放材料、机具、搞好现场文明施工，工程交工前负责施工范围内工程的成品保护和安全保卫工作，并清理好现场。保护期间发生损坏或丢失，乙方自费予以修复或赔偿，造成第三方损失的，由乙方承担。8.6提交乙方施工范围的原件技术、经济资料，整理竣工资料，按甲方要求期限向甲方提报。8.7在合同规定的保修期内，对属于施工责任的工程质量问题进行无偿修理，不属于自身工程质量问题进行有偿修理。8.8服从甲方本工程项目经理部的管理和施工安排的统一指挥。配合建设单位直接发包的特殊、专业工程施工。8.9甲方提供（或租赁）给乙方的机械设备，均应爱护使用，妥善保管，损坏或丢失时按双方签订的协议书规定执行。8.10乙方应严格按ISO9001、ISO14001及OHSMS18001标准要素及甲方的程序文件的要求进行工作，并承担自身应投入的费用。九、安全和文明施工目标及要求9.1安全文明施工目标： 青岛市标准化工地 。乙方应严格按照建筑施工安全技术规范和标准的要求组织施工，做好两型五化，保证安全生产。在甲方工程管理部门进行的安全生产文明施工季度检查中需达到合格标准，否则甲方有权对乙方进行处罚。如因乙方原因造成建设单位、监理单位对甲方罚款，则该款项和有关损失由乙方承担。如果因乙方原因造成甲方被建管等有关行政主管部门除以警告、罚款、停工、通报等处分时，除乙方需整改达标外，行政部门对甲方的罚款由乙方承担，造成的各项损失由乙方承担，且对甲方企业每扣1分，乙方支付甲方违约金30000元，对项目经理每扣一分，乙方支付甲方违约金10000元。以上罚款和违约金甲方有权在对乙方当次所在阶段工程款拨付时扣除。现场存在重大安全隐患，甲方有权下发安全隐患整改通知单，乙方不得拒收。甲方有权视隐患严重程度及整改力度，视同乙方违约，甲方有权暂停拨款、直至要求乙方停工整顿，停工损失由乙方负担且工期不予顺延。9.2乙方应采取严格的安全防护措施，对施工现场作业和施工方法的稳定性、安全性负责，不仅需要保障现场人员的安全，还要对工地管理负责，包括禁止无关人员进入工地，无关第三方进入工地，出现伤亡事故，由乙方承担责任。乙方承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。9.3发生伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报的则按地方及甲方内部规定给予双倍经济处罚。9.4乙方为务工人员办理“双卡”（“建管亲情卡”和“爱心工资卡”）并发放到持卡人手中，激活使用；现场务工人员必须持证上岗；乙方必须使用“爱心工资卡”发放工资，并按规定要求时限向工程项目总承包企业上报每月应发工资及其它相关用工信息；使用“建管亲情卡”办理劳动合同签订、解除及入场、离场手续；劳务工长持证上岗、工资发放进行公示、建立拖欠农民工工资突发事件应急预案及现场维权投诉公示牌；若因乙方双卡管理不到位造成甲方被建设单位或建设主管部门处罚，乙方按照9.1条约定承担责任。十、质量与验收10.1乙方应认真按照标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，并按甲方代表的要求返工、修改，由乙方原因导致的质量事故及返工、修改，则由乙方承担责任及损失费用，延误的工期不予顺延。10.2隐蔽工程和中间验收，乙方应在自检合格后通知甲方进行检查验收，未经验收不得自行隐蔽，甲方代表在验收记录上签字并报监理公司验收通过后，方可进行隐蔽和继续施工。10.3竣工验收将按，经甲方初验达到规定的质量标准后填写竣工报告，由建设单位组织验收。验收程序执行建设部2000142号文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定。10.4施工过程中，发现工程质量不合格时甲方有权下发质量隐患整改通知单，乙方不得拒收。甲方有权根据质量不合格的严重程度、返修处理情况及造成的影响，对乙方进行处罚，同时甲方有权暂停拨款，或要求乙方停工整顿等，由此发生的损失由乙方负担且工期不予顺延。10.5施工过程中乙方严格按样板领路施工。乙方不按样板领路施工，或样板未通过甲方验收就展开大面积施工的，视乙方违约，每发生一次，乙方承担500元的违约金；乙方展开大面积施工后，如经甲方、监理方共同评定认为其质量水平明显低于样板水平时，乙方需承担200500元的违约金，同时乙方必须对该分项限期整改至达标，乙方承担因次发生的费用，延误的工期不予顺延。十一、合同价款结算与支付11.1结算期限：甲方与建设单位审计完成后一个月内，甲方与乙方完成有关结算。11.2结算方式（1）以甲方对建设单位的投标报价为依据、以甲方与建设单位约定的结算条款和结算值为准（乙方应做的其他工作及费用承担以甲方与建设单位约定的甲方应做的其他工作及费用承担条款为准），在此基础上乙方按甲乙双方工程结算总价款的3%向甲方缴纳管理费。施工过程中涉及的工程招投标代理费、招投标服务费、公证费、治安费、卫生费、排污费、保险费、业务招待费、审计费等应由施工单位承担的费用由乙方承担。（2）甲方与建设单位约定的结算依据为：现行山东省市政工程工程量清单计价办法、山东省市政工程消耗量定额、2007年山东省市政工程消耗量定额青岛市价目表，2008年青岛市工程结算资料汇编，施工图纸，图纸会审记录，设计变更及现场签证。类别划分执行2008年青岛市工程结算资料汇编，人工费建筑、安装42元/工日。（3）甲乙双方如有工程签证须经甲方项目经理和有关工程技术人员共同签字，方为有效。工程签证乙方应于签证事项完成后三日内上报，逾期视为放弃签证要求。（4）工程结算需经甲方加盖公章方为有效。11.3应由乙方负担而由甲方代缴的或由乙方直接缴纳的其他费用：（1）应扣税款按税务规定办理（如个人所得税）。（2）本工程范围内的施工及生活用水、电费由乙方设水表、电表，甲方按现场实际发生统一缴纳，属于乙方使用部分由乙方承担。11.4工程款支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程进度款按月形象进度款付至70%。每月25日前乙方向甲方提交工程月形象进度款割算，甲方在下月6日前拨付工程进度款。进度款按下列公式拨付：工程量清单割算值X70%，非甲方及建设单位原因，乙方当月未完成工程进度计划的90%以上，甲方将不按月形象进度割算值和拨付工程进度款，待下月乙方达到形象进度同上月一并拨付。工程竣工验收合格20日那日拨付至85%，甲乙双方工程结算完成后20日内拨至结算值的95%，余款5%为工程保修金。保修金在保修期满一年后10日内返还余额的60%，保修期满二年后10日内返还剩余全部保修金余额。以上付款以建设单位支付甲方为前提，若建设单位资金不到位，双方风险共担，同时甲方对乙方的各款项的付款时间和比例将随之变化，在此情况下乙方保证正常施工，甲乙双方共同与建设单位协调解决，如解决不成，双方协商追诉建设单位，发生费用乙方承担。乙方委派 （身份证号： ）专门负责本工程的有关财务工作，非其本人办理，除非另有乙方的授权，甲方有权拒绝办理，由此产生的责任由乙方承担。乙方收到甲方拨付的工程款后优先支付建筑工人工资，因乙方拖欠工人工资而造成的一切后果由乙方自行负担，且每发生一次工人上访闹事、围堵甲方或建设单位事件，乙方承担5万元整的违约金；造成停工、阻塞交通等正常运行的，乙方承担10万元整的违约金；情节严重影响施工进程的，可解除合同。乙方收到工程款后若不积极支付民工工资，甲方保留直接支付民工工资的权利。甲方直接支付民工工资时，乙方必须予以协助，提供真实的数额和相关资料，如乙方不予协助或协助不利，造成甲方对工人工资发放有误的后果由乙方承担。十二、材料供应12.1本工程所需全部材料设备均由乙方采购，乙方采购的材料设备应在进货前10天内提出准确的需用计划报甲方批准，计划中应说明材料设备的名称，品牌，数量、规格。经甲方审核确认后，方可采购。因乙方提供计划不及时或不准确影响工程进度造成窝工，乙方承担一切责任，工期不予顺延。12.2乙方采购的材料设备必须符合设计要求和国际规定的技术标准，并附有出厂合格证或化验单，对有复检抽查要求的材料、构建，乙方应及时进行送检，检验合格后，方能用于工程。否则甲方将进行质量检验，所发生的费用由乙方负担，乙方采购前须经甲方甲方批准。 十三、不可抗力的认定13.1 7级以上的大风。13.2重现期二十年以上的特大暴雨。13.3破坏程度烈度六度以上的地震。 13.4如当事人能够预测到某种外界强制力量，因其主观上的过失没有预测到或预测到了而没有在可能的情况下采取积极对策，这种情况不属于不可抗力。13.5出现因不可抗力造成的人员伤亡，由人员所属单位自行负担；出现停工，乙方需在现场保留必要的管理人员和保卫人员；造成损失的，在甲方取得建设单位的赔偿额后，综合考虑乙方承包范围后对乙方进行支付。 十四、图纸及竣工资料甲方向乙方提供两套施工图，竣工前两周内提供竣工图四套。乙方在收到图纸后七天内提出审图意见，甲方在十天内组织有关人员进行答复并联系设计单位进行设计交底。由于图纸会审不严，专业与专业之间的错漏碰缺，造成费用的增加，由乙方承担。乙方在图纸会审和交底后七天内提出施工组织设计报甲方。施工技术资料（含质量保证资料）乙方应在每月25日提交甲方审查，要求资料按建筑安装工程施工技术资料汇编指南及建筑施工安全检查标准（JGJ5999）随工程进度收集齐全、整理有序，否则视为乙方违约，乙方需承担10002000元的违约金，由甲方在次月付款时扣除。竣工资料（含电子文本及图文声像资料）乙方应在验收后10天内整理完好提交甲方，做好竣工图的整理和绘制工作，并配合甲方会同建设单位向档案馆移交。工程竣工资料四套和竣工图五套，发生费用由乙方负担，乙方提交的竣工资料必须符合档案管存档要求，达不到此要求，乙方必须在限期内进行整改。十五、保修及保修期15.1工程质量保修期按国务院建设工程质量管理条例中规定和山东省有关规定，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；装修工程为二年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 两年；其他项目保修期限最低为两年。保修期间发生的维修费用乙方自行负担。15.2在保修期间，乙方接到甲方维修通知后48小时内到达现场进行维修。保修期间甲方按下列方式与乙方进行联系，如乙方地址变动或联系方式变动应及时通知甲方。甲方无法联系到乙方或乙方接到通知不予维修的，甲方可委托他人维修，发生的费用和造成的损失按1.2倍从乙方保修金中扣除，不足抵扣的，甲方有权向乙方追索。乙方地址： 联系人： 联系电话： 十六、违约与违约金：16.1工期违约责任：因乙方原因未能按期竣工，或阶段性工期未能按期完成，每延误一天，乙方承担工程总造价0.1%的违约金。（若实际损失超过此额度，则以实际损失为准，该损失包括但不仅限于由此导致的第三方索赔损失）16.2质量违约责任：因乙方怠于履行工程质量控制工作，造成工程质量事故，罚乙方工程造价的1%；因乙方原因未能一次性通过验收的，承担工程总造价 2% 的违约金，（若实际损失超过此额度，则以实际损失为准，该损失包括但不仅限于由此导致的第三方索赔损失）同时乙方必须在限期内整改至约定标准。如乙方在甲方指定的期限内仍未达到工程质量标准，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方返还其已支付的所有工程款，并赔偿甲方因此所遭受的损失。16.3安全生产文明施工违约责任：乙方在施工过程中必须按合同约定的标准进行组织投入和施工，施工过程中因乙方原因发生未达标项，每发生一次，乙方承担2000元/次的违约金，并承担甲方的有关损失。16.4计划报表违约责任：乙方严格按甲方要求的时间提交各类报表资料等，每拖延拖期提供乙方承担应上报工程总造价千分之一 的违约金，因乙方提交报表造成损失的，乙方自行承担，影响工期的，工期不予顺延。 16.5乙方违法分包或转包的违约责任：乙方严禁将承包范围内的工程违法分包或转包，一经发现，甲方立即通知解除合同，同时乙方承担合同价款100的违约金。16.6 乙方不得以甲方名义采购材料和租赁机具设备，否则每发生一次乙方按其标的额的50%向甲方支付违约金并在一周内解除违约合同，由此引起的甲方损失均由乙方承担。16.7乙方未按约定从甲方公司租赁周转工具、机具设备等，乙方按其租赁费总额的50%向甲方支付违约金，由此造成的工期违约等损失由乙方承担。16.8以上由乙方原因造成的违约金可由甲方在工程款支付时相应扣除。十七、合同的变更和解除17.1 本工程施工中涉及市政、市容、环保、环境、卫生和交通以及社会治安等问题由乙方负责处理，如因此造成工期延误，乙方应承担违约责任。17.2在合同执行过程中，经甲方、建设单位检验，因乙方原因工程质量不合格，建设单位或甲方发出整改通知书三日内未采取措施者，或发生严重质量事故、若乙方施工管理严重失控，不服从甲方、监理和建设单位的管理等，甲方有权解除本合同，所造成的一切损失由乙方承担。17.3乙方违法分包或转