安徽高新科技园滨水城市规划设计方案.pdf

目 录 一、项目概况一、项目概况 二、背景分析二、背景分析 三、目标战略三、目标战略 四、实例研究四、实例研究 五、设计回顾五、设计回顾 六、城市设计六、城市设计 七、重要节点七、重要节点 八、实施策略八、实施策略 一 项目概况 1.1 项目简介 1.2 项目认知 项目位于霍山县城区北部，是霍山县高桥湾科技园的核 心片区，总占地约8km。 在国务院制定的“中部崛起”战略的宏观背景下，顺应 安徽省“十二五”规划中提出的工业强市、工业强县的战略， 高桥湾科技园作为带动霍山经济发展的重要产业园区之一， 具有重要的开发意义，安徽.霍山高桥湾科技园总体规划 （2006-2020）也已投入实施。 为带动高桥湾新区的建设，推动霍山乃至环淠河风景名 胜圈的发展，作为高桥湾规划重点区域、启动区域和领航项 目的核心区规划应充分发挥基地的自然生态优势，展示新霍 山独具魅力的滨河城市形象。 基地位于霍山高桥湾科技园东南门户的地理位置，位于淠 河北部，是环淠河风景名胜圈的一个重要节点，在水系与内 边缘形成大型沙滩，空气能见度大，自然生态环境好。 项目规划范围东、南至东淠河，西至东坡路、高新东路， 北达望湖路、高桥湾路，总占地为3.2km。 1 1）项目缘起）项目缘起 2 2）规划区位）规划区位 3 3）规划范围）规划范围 1.1 1.1 项目简介项目简介 1 1）发展战略）发展战略 2 2）产业定位）产业定位 以高新技术、产业文化以及生态旅游为主，集中展示霍山多 元功能复合的综合性滨水城市新区形象。 3 3）城市形象塑造）城市形象塑造 以高新技术、产业文化以及生态旅游为主，集中展示霍山多 元功能复合的综合性滨水城市新区形象。 4 4）规划布局）规划布局 合理确定地块产业功能布局，确定符合市场需求的开发容量， 与高桥湾科技园整体空间结构相协调。 5 5）总体设计）总体设计 提供优质合理的景观形态方案，为产业优化和城市形象塑造 提供必要条件。 6 6）规划指引）规划指引 规划中对城市景观的塑造以及产业功能布局与容量控 制都 将作为引导下一步控制性详细规划的依据。 根据地块自身优劣条件，基地应与霍山高桥湾城市空间协调 发展，充分把握政策扶持及经济社会发展机遇，依托交通区 位条件，合理组织产业的空间布局，展示城市新形象。 1.2 1.2 项目认知项目认知 二 背景分析 2.1 区域发展背景 2.2 规划解读 2.3 现状分析 2.1 2.1 区域发展背景区域发展背景 2.1.1 2.1.1 安徽省域层面安徽省域层面 皖江城市带长三角产业承接区 2010年，国务院正式批复皖江城市带承接 产业转移示范区规划。作为首个获批复的国家 级承接产业转移示范区，皖江城市带承接产业转 移示范区是国家实施区域协调发展战略的又一重 大举措，对于探索中西部地区承接产业转移新途 径和新模式、深入实施促进中部地区崛起战略具 有重要意义。 霍山未来皖江城市带产业承接点 皖江城市带主要城市都在长三角经济区的辐射 半径内，是长三角向中部地区转移产业的最近区 域，城市带包括合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安 庆、池州、巢湖、滁州、宣城九市，以及六安市 的金安区和舒城县。本案所属的霍山县紧邻城市 带内的舒城县，到合肥也在三小时车程之内，具 有很大的交通优势，霍山自然资源丰富，工业发 展迅速，且作为六安市的核心城镇之一，在区域 上具有近水楼台先得月之势，将来很可能成为皖 江城市带产业的承接点。 a . 皖江城市带 b.长三角经济圈 c. 霍山县域 2.1.2 2.1.2 六安市域层面六安市域层面 合肥经济圈带动六安与其它城市一体 化发展 根据合肥经济圈20112015年发展纲 要，5年后，将形成以合肥为核心，六安、巢 湖、淮南、桐城为副中心的合肥经济圈城市轮廓， 圈内城市的地区生产总值将超过1万亿元，有望 在全省经济比重中占据“半壁江山”。 五市政 协商定，将进一步加强协作，采取定期会商的方 式，跟踪合肥经济圈发展状况，未来十年，合肥 经济圈将形成“一区、五轴、三带、多组团”“一区、五轴、三带、多组团” 的城镇空间布局结构体系，远景由点轴模式 向网络化模式发展。 “合肥六安”作为经济圈东西轴线之一，六 安将在城市建设、产业布局、文化旅游、市场要 素、城乡发展、就业和社会保障、生态环境等方 面与圈内城市形成一体化，作为六安市的核心城 镇，霍山必会受到多方面积极影响，迎来发展机 遇。 六安霍山发展动力之源 霍山县属于六安重点发展县城之一，位于六安 市域南北发展轴线上，六潜高速穿越整个县域， 保障了与中心城区的紧密联系。六安在交通、产 业布局，资源分配、政策实施等方面都给予霍山 积极影响，为其未来快速发展提供动力。 a . 合肥经济圈 b . 六安市域空间结构 2.1 2.1 区域发展背景区域发展背景 2.1.3 2.1.3 霍山县域层面霍山县域层面 高桥湾科技园所属的衡山镇在县域空间布局结构及产业分区上都处于核 心地位；霍山县十二五报告中提出，“要把高桥湾科技园逐步打造成重要 的科技成果转化基地”，加上落儿岭工业园的迁入，更加促进高桥湾走向 规模化，现代化的新型高科技园区。 县 域 空 间 布 局 结 构 县 域 产 业 分 区 本 案 在 县 域 位 置 2.1 2.1 区域发展背景区域发展背景 六安市域城镇规模等级规划图 2.2.1安徽省六安市城市总体规划（20082030） 1）六安市城镇规模等级 规划期末，六安市域形成“一级城镇二级城镇三级城镇四级城镇”的四级城 镇等级体系。 一级城镇为六安市中心城区，是整个市域的中心； 二级城镇为市域五个县城、叶集镇、霍邱钢城、东部新城等8个城镇； 三级城镇为各县域的次中心城镇，共有35个建制镇； 四级城镇为其余的一般城镇，共有111个。 2）六安市域城镇空间布局 六安市城镇空间结构为 “一核、两轴、六区”的网络状城镇结构。 （1）“一核”为六安中心城区，是整个市域政治、经济、文化的中心，是城镇体系空间结 构中的核心。 （2）“两轴”为市域城镇发展轴，具体包括： 东西向城镇发展轴以312国道、沪陕高速、沪汉蓉高铁、宁西铁路为依托，形成东西向城 镇发展轴，是六安市城镇发展主轴。 南北向城镇发展轴以105国道、商景高速、阜六铁路为依托，形成南北向城镇发展轴线， 是六安市城镇发展次轴。 （3）“六区”为市域城镇集聚区，具体包括： 霍邱城关镇霍邱钢城集聚区 ： 寿春正阳集聚区 梅山叶集姚李集聚区 舒城城关镇万佛湖杭埠集聚区 衡山佛子岭与儿街集聚区 炎刘安丰集聚区 对霍山县衡山镇发展定位：衡山镇是霍山县的政治、经济、文化中心，是以工业为主的 综合性城市，也是六安市六大集聚区中衡山佛子岭与儿街集聚区的核心之一。 城镇规模：2030年城镇人口规模为25万；城市建设用地规模为25平方公里。 发展指引：衡山镇及周边城镇的工业特色较为明显，交通也较为方便，是六安市域的工业集 聚地区之一，应积极发展综合加工业。在第三产业方面，衡山镇应依托霍山县域内丰富的 旅游资源和与六安城区便捷的交通联系，积极发展旅游服务业和商业贸易。 六安城镇体系空间结构图 六安中心城区 霍山 2.2 2.2 规划解读规划解读 3）六安中心城区城市性质 六安城区是南京-武汉两大都市圈重要节点城市，合肥经济圈副中心城市，安徽省加工制 造业的重要基地之一，皖江城市带承接产业转移示范区产业链承接基地，具有滨水园林 特色的现代化宜居城市。 4）城市职能 （1）大别山地区的商贸流通及旅游服务中心 （2）合肥经济圈副中心城市 （3）全国陆路交通枢纽 （4）安徽省加工制造业配套基地与农副产品加工基地之一 （5）皖江城市带承接产业转移示范区产业链承接基地 （6）六安市域政治、经济、文化中心 2.2.2 2.2.2 安徽省霍山县城市总体规划（安徽省霍山县城市总体规划（2011201120302030） 1)城市性质 皖西工业重镇，六安市域次中心； 霍山县域政治、经济、文化中心； 大别山北麓以工贸、旅游主导的山水宜居城市。 2)城市规模 近期：2015年城区人口为13万，建设用地规模为18.91k； 中期：2020年城区人口为17万，建设用地规模为24k； 远期：2030年城区人口为27万，建设用地规模为32.85k。 总体发展目标为：工业优势凸显，旅游度假发展，人居环境优良，社会和谐安定的新霍 山。 3)对高桥湾科技园的产业定位 立足三面环水的自然地理条件，形成以高新产业、科教研发、现代商贸、生态宜居、 旅游休闲为主的现代化新型产业园。规划布局考虑桃园路的轴线引领作用，强调眺望城 区的优越的区位，凸显三面环水的优良的自然环境，最终形成“一心、两轴、两区”的 空间布局结构。 六安中心城区土地利用规划图 霍山中心城区土地使用规划图 2.2 2.2 规划解读规划解读 高桥湾土地利用规划图 2.2.32.2.3安徽霍山落儿岭工业园（高桥湾科技园）总体规划安徽霍山落儿岭工业园（高桥湾科技园）总体规划 （2011201120302030） 功能定位 以高新产业、科技研发、现代商贸、生态宜居、文教休闲为主的现代 化新型工业园。 人口规模 规划近期：居住人口3.45万人，就业人口1.11万人； 规划中期：居住人口4.7万人，就业人口3.44万人 规划远期：居住人口4.7万人，就业人口4.32万人。 规划结构 分别依托高桥湾路和桃园路而形成的东西向和南北向发展轴；依托东 淠河优美的水体景观和周边的防护，构建起一道”l”型的滨水生态蓝 轴；园区北部相对较高的山体为基础，形成一道东西向的山体生态绿 轴；以及现代服务区（一个组团）；优雅居住区（两个组团）；科教 研发区（一个组团）；高新工业区（一个组团），最终形成“四轴、“四轴、 五片”五片”的功能结构。 2.2 2.2 规划解读规划解读 高桥湾功能结构分析图 高桥湾土地利用现状图 2.2.3 3.1 .1 用地现状用地现状 规划地区属城市未开发地区，目前无太多建设，总用地面积3.2km，其中， 居住用地5.97公顷，公建用地0.22公顷，交通用地9.87公顷。 2 2.3.2 .3.2 交通现状交通现状 园区内现状路网尚未形成体系。园区内现状主要道路包括淠滨东路、淠滨南 路、桃园路和高桥湾路。 淠滨东路（南北走向）和淠滨南路（东西走向）分别位于东淠河的西岸和北 岸。现状道路宽7米。 桃园路（南北走向）通过衡山大桥、与县城连通，是园区目前主要的对外交 通联系要道。现状道路宽15米。 高桥湾路（东西走向），道路路基宽23米，但道路还未硬底化。 2 2.3.3 .3.3 给排水现状给排水现状 园区用水由霍山县供水厂供给，水源来自佛子岭水库，可靠稳定。 园区内主要为自流排水，排入自然水渠。 2 2.3.4 .3.4 电力现状电力现状 园区内现有一条过境500kv高压线，东西走向。 园区内主要依赖于城区供电。 2 2.3.5 .3.5 存在问题存在问题 园区内主要为自流排水，排入自然水渠，污染环境。 园区内公共设施缺乏，仅有高桥湾村委会。 园区内主要依赖于城区供电，供电存在一定局限。 2 2.3.6 .3.6 现状照片现状照片 2.3 2.3 现状分析现状分析 高 桥 湾 路 桃桃 园园 路路 淠淠 滨滨 南南 路路 淠淠 滨滨 东东 路路 东东 淠淠 河河 三 目标战略 3.1 要素分析 3.2 策划目标 3.3 功能定位 3.4 功能构成 3.5 发展战略 3.1 3.1 要素分析要素分析 3.1.1 3.1.1 禀赋要素禀赋要素 政策政策中部崛起、工业强县中部崛起、工业强县 国家“中部崛起”战略以及安徽省“十二 五”规划工业强县的发展目标对霍山县产 业园区发展提供有力的政策支持。 区位区位霍山门户、淠河节点霍山门户、淠河节点 基地位于霍山高桥湾科技园东南片区的门 户位置，紧邻淠河，是环淠河风景名胜圈 的一个重要节点。 生态生态绿心蓝带、自然共享绿心蓝带、自然共享 高桥湾所显露的山林风韵，淠河所蕴藏的 水运记忆，都是自然的精彩定格。依托良 好的生态条件和自然环境，打造东淠河沿 岸休闲生态旅游走廊。 产业产业高新主导、立足创新高新主导、立足创新 以高新技术产业为主导，发挥自身区位优 势，从新能源、新材料、新技术三方面切 入发展新型产业，与周边地区产业园区协 调发展。 文化文化历史积淀、科教支撑历史积淀、科教支撑 园区丰富的自然景观和“东坡墓”、“三 苏祠”、“小赤壁”等历史人文景观的开 发都能对城市空间和建筑形态产生极为深 远的影响。 交通交通内外联系、交通便利内外联系、交通便利 高桥湾科技园位于霍山县城北部，距六安 市45km，合肥市120km。南部通过衡 山大桥接318省道，东接商景高速，交通 十分方便。 3.1.2 3.1.2 创新要素创新要素 高桥湾科技园区的发展应该充分以宏观战略目标为指导，依 托现有良好的产业基础，注入新的产业功能，重点发展以下 几方面的内容：商务办公、科技研发、文化创意、生态宜居、商务办公、科技研发、文化创意、生态宜居、 旅游度假、低碳环保旅游度假、低碳环保。 a a 商务办公商务办公 充分利用地区交通和地缘优势，建设商务活动频繁、办公环境舒适、配 套设施齐全的高品质商务办公区，倡导“文化产业与商务办公”相结合， 综合日常办公、商业购物、休闲娱乐等多种功能。 b b 科技研发科技研发 重点提供技术服务功能，集聚一流的品牌认证、技术认证以及法律、外 贸、行业协会。提供电子商务、数字通讯、系统集成、数据服务、企业 管理信息化等工业信息服务。建设生产力促进服务大厦，打造一站式、 全能型的服务空间。 c c 文化创意文化创意 依托现有的产业基础，打造体现城市特色的文化名片，强调产业自主品 牌研发设计，形成以工业设计为主导的创意产业设计研发基地，并建设 展示中心，为产品的推广和交易搭建平台，为文化创意产业的提升提供 持续的动力和智慧源泉。 d d 生态宜居生态宜居 强调规划、建筑、景观三者有机结合的整体设计，把握21世纪新住区特 点，塑造生态化的优质居住空间。将自然环境有机引入，形成景观共享 和渗透，保持社区环境的整体性，建设生态健全、景观优美、配套齐全 和节能高效的居住环境。 e e 旅游度假旅游度假 依托高桥湾地区丰富的自然景观和人文景观等旅游基础资源，充分拓展 旅游空间，提升休闲旅游品质，重点打造和谐舒适的老年人养生度假环 境，开发具有地方特色、高档次、高水平的旅游系列产品。 f f 低碳环保低碳环保 强调资源节约利用，注重发展低碳经济，高效利用资源，开发清洁能源， 实现产业循环利用，创造绿色环保的生态新城区。 3.2 3.2 策划目标策划目标 淠水湾畔淠水湾畔 活力新城活力新城 规划整合高桥湾地区的禀赋要素，融入创新要素，通过 对区域区位环境、发展形势、产业选择的整体研判，提 出高桥湾科技园区的规划目标： 淠水湾畔淠水湾畔 活力新城活力新城 3.3 3.3 功能定位功能定位 复合创智区复合创智区 财智要素汇集，自主研发创新的动力之源 活力休闲湾活力休闲湾 多元功能复合，现代服务集聚的活力之湾 生态宜居城生态宜居城 山水交融共生，人文多元和谐的魅力之都 3.4 3.4 功能构成功能构成 主导功能 商务办公 高新技术 旅游度假 特性功能 科技研发 文化创意 康体养生 支撑功能 商业服务 教育培训 生态居住 3.5 3.5 发展战略发展战略 基地优劣机危条件总结基地优劣机危条件总结 1.1.区域协同区域协同 依托交通区位优势，强调与主城区协调发展 2.2.多元复合多元复合 从整体出发，实现功能多元化和运营高效化 3.3.生态低碳生态低碳 提升环境品质，实现城市可持续发展 4.4.弹性发展弹性发展 宏观与微观相结合，预留未来发展空间 s s 自身优势自身优势 w w 自身劣势自身劣势 t t 外部挑战外部挑战 o o 外部机遇外部机遇 政府对“皖江城市带承接产业转 移”的高度重视 良好的生态条件利于发展旅游业 作为滨河新区的形象展示区，未 来将会吸引更多的企业及游客 国家“中部崛起”战略以及安徽 省“十二五”规划工业强县的发 展目标 良好的滨河自然生态环境 毗邻城区，区位优势明显 交通条件便利 地形起伏，用地被分隔零散，工 程施工难 基础设施相对缺乏 进驻企业数量少，还未形成产业 基础 产业发展不确定因素多，完全按 照定位发展难 与霍山县其他工业园区的发展竞 争将会带来挑战 发展战略提出发展战略提出 四 案例研究 4.1 案例分析 4.2 案例总结 案例一 城市滨水工业区加拿大格兰威尔岛 滨水区是指“城市范围内的水域与陆地相连接的一定范围内的区域，其特点是 水与陆地共同构成环境的主导要素”。城市滨水区是城市开发中的重要资源，在提 高城市环境质量、丰富地域风貌、促进城市良性发展等方面具有极为重要的价值。 格兰威尔岛是一个三面环水的半岛，与温哥华市中心隔水相望，占地面积14.2公 顷，其更新项目的规划设计由豪森拜克建筑事务所主持，根据设计师豪森提出的建 设“城市公园”的设想，将格兰威尔岛传统的工业生产功能与现代的商业和文化功 能相结合，在总体上形成一系列景点、以广泛吸引城市中不同年龄、不同职业乃至 不同收入阶层的群体，针对性地将公共娱乐活动定位为休闲、漫步以及餐饮、购物 等。正是这一富有创新性的设计构想使多种城市活动的混合成为可能、并因此使格 兰岛成为一个健康的、充满活力的“公众场合”，其经济、社会和环境状况大为改 观，从没落的传统工业中心快速转变为功能完善、设施齐全、环境优美、集商业、 旅游、文化、娱乐和服务等功能为一体的现代化城市社区中心，每年举办艺术表演， 节日狂欢、划船比赛以及慈善捐助等活动超过数十次，不仅成为当地居民活动的公 共场所，而且作为一个新兴的、富有个性和活力的城市社区成为温哥华地区的区域 中心，每年接待游客超过800万人次，带来相当可观的经济效益。城市作为人类及 其生活的巨大容器，社会生活的多样性与功能设施的完整性是其必不可少的基本职 能，也是城市整体发展的必要条件，更是城市规划和设计中深层次的基本原则之一。 在这一开发战略指导下，工业、商业、文化、教育、娱乐和服务等城市功能在格兰 威尔岛上有机地相互结合在一起，与林立的船桅、穿梭的车流和惬意的人群和谐相 处，共同构成一幅内容丰富的城市景象，让人们真实感受到城市旺盛的活力。 在开发建设中，格兰威尔岛的更新改造不完全依赖私人开发，而是以政府为开发 主体，由政府指定公共机构与其它相关的私人机构和非盈利机构通力合作、共同完 成，从而避免了在城市更新过程中经常出现的私人开发商为追求最大利益而损害当 地公众利益的弊端，保证了当地居民继续使用这一城市空间的正当权益，这保证了 格兰威尔岛能够建设成为以服务于居民为目的的城市公园，而不是以创造利润为目 的的商业中心。 4.1 4.1 案例分析案例分析 案例二 苏州工业园区规划经验 苏州工业园区位于苏州市东部，东至界浦河 ，西至东环路，南与吴中区接壤， 北临阳澄湖 ，行政辖区260km2，其中中新合作开发区规划面积为 70km2。它是 一个集工业、商业、住宅 、文化教育、娱乐设施为一体的综合的相对独立的苏州 东部新城。规划将 70km2的中新合作开发区划分为 3个分区，一区布置中心商贸 区；二区布置行政文化区、出口加工区及居住区；三区布置信息产业园及软件园。 十余年来，园区通过借鉴新加坡及发达国家的经验，形成了富有园区特色的城市规 划理念及模式，在这些理念及模式指导下建设的苏州工业园区已告别初创步入繁荣。 11 “外围一核心”模式 苏州工业园区紧邻苏州市区，以城市为依托使园区的启动和发展有较强的支撑， 节约市政管线及部分服务设施投资，有效地利用城市资源。这种依托城市发展的模 式，从一开始就降低了苏州工业园区的成本，与跳跃式相比，依托式更具有其优势。 对于一个城市或城市组团的发展而言，其核心便是就业岗位的创造，园区通过吸引 工业投资创造就业岗位 ，以岗位吸引人口，以一定人口规模有效地支撑商业服务 的发展，使该城市或区域走向繁荣。基于此园区在整体布局上由无污染及轻工业区 围绕着居住区，商业区设于中轴线上，居住区围绕着商业区。这样的功能布局可以 使生活区有效地连接就业与休闲娱乐，缩短生活与就业、休闲娱乐的交通距离。通 过这种由外围向核心开发的模式，使土地不断提升价值，使土地的运营进入良性循 环，获得长远的经济效益。 12 组团式城市空间发展模式 苏州工业园区采用组团式的城市空间发展模式，以功能合理的要求。通过对组 团内工业、居住、商业等各种城市功能用地的需求和使用的合理安排，使各种城市 功能相对集中，并使各功能都有自己相对独立的发展方向，以保证各种功能的用地 在不同发展时期依据既定规划延续拓展空间，使得园区在城市化快速推进过程中不 失区域空间的有序性，并使组团内超前的基础设施得到充分利用。这种方式重视土 地的市场价值，通过组团内城市功能的合理匹配去适应市场经济运行环境对城市功 能用地的新需求。 4.1 4.1 案例分析案例分析 案例三 扬州经济开发区中心片核心片区城市设计 扬州经济开发区位于目前全世界经济发展最富有活力的长三角地区，地处上海 都市区与南京经济区的结合部。扬州经济开发区以其江海相连的区位优势，配套完 善的投资环境，特色鲜明的产业基础，成为长江三角洲投资兴业的优选之地。扬州 经济开发区中心片核心区规划是以服务经济开发区为宗旨，并与老城协调互动，形 成以现代服务业为主导功能，集商业办公、休闲娱乐、创意研发、总部基地、生活 居住多功能为一体的多元化、复合型的现代服务业集聚区。 规划分四个主题，即： 摩尔城第四代休闲商业办公综合体 创智湾开发区产业发展的智能驱动 秀水园提升地区环境品质的水公园 宜居圈配套完善环境友好的栖居地 规划分为南北两个功能区。 北区整合现状扬州商城，新世纪大酒店，花园国际酒店以及欧尚超市等商业酒店 办公功能，注入新商业模态，引入室外步行休闲街道，形成以购物休闲娱乐为主导 的第四代商业综合体。整合建筑空间布局，塑造意向强烈、整体协调的城市空间形 象，并创造尺度宜人的购物场所。 南区以水为主题，围绕规划的文化水公园布置居住、总部基地、创意研发等功能， 通过公园的建设带动周边的开发，同时在公园的规划设计中，强调文脉的传承。一 方面延续扬州地方特色，另一方面对工业遗存加以改造利用，形成独具文化特色的 市民游憩休闲场所。两栋地标式建筑建筑强化空间意向，规划通过多条绿化廊道， 加强公园与周边地块的景观渗透。 4.1 4.1 案例分析案例分析 案例四 上海紫竹高新技术产业开发区 上海紫竹高新技术产业开发区由闵行区人民政府、上海交通大学、紫江集团、 上海联和投资公司等七家股东单位共同投资组建。于2002年6月25日奠基，2011 年6月，获得国务院关于同意上海紫竹高新技术产业园区升级为国家高新技术产 业开发区的批复。 高新区由大学园区、研发基地和紫竹半岛三部分组成。大学园区以上海交通大 学、华东师范大学为主，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势。 研发基地瞄准世界科技革命中的新兴产业领域和传统产业的新型发展发向，吸引 各类研发机构和高科技企业入驻；并大力促进eda平台、ip平台、设计企业孵化 中心、多项目芯片加工服务中心和创业投资中心等技术支撑平台建设。紫竹半岛 位于高新区东南角，将规划建设大型生态化国际社区。 功能定位 产业功能 以集成电路与软件、新能源、航空航天、数字内容、新材料和生命科学等六大类 产业作为主导产业。 服务功能 为进入高新区的科研人员和国内外高科技人才提供科技创新的服务。人力资源服 务、风险投资服务、中介咨询服务、通讯信息服务、交通运输服务、会务展示服 务、娱乐休闲服务。 孵化功能 主要利用上海交通大学、华东师范大学和高新区内科研机构的科研成果，建立完 善的孵化体系和硬件设施，支撑科研成果产业化的转化。 引资功能 运用政府所赋予的优惠政策，依托高新区内形成的人才和科研优势，坚持科学的 产业功能定位，形成产业链，最大限度地降低企业运行成本，实现人才与产业集 聚的放大效应。 辐射功能 形成具备向传统产业的辐射功能，为提升吴泾、闵行老工业基地的产业附加值和 技术能级作出贡献。 支撑区域内城市化建设、发展的功能 随着高新区建设的推进，形成辐射效应，改善吴泾、老闵行地区的社会综合水平。 与浦东新浦江镇建设形成互动，使之成为上海西南、黄浦江沿线又一亮点。 4.1 4.1 案例分析案例分析 案例五 城市滨水景观中山岐江公园 城市滨水公园是城市公共开放空间的重要部分，是人类感知水的活动场所。同时， 城市滨水公园也能有效提升一个城市的整体感知性，它在提高城市环境容量、丰富 城市景观和促进城市社会经济发展等方面发挥着极为重要的作用。 岐山公园以旧工业遗址为文化底蕴，保留废旧设备及周围自然植被，对旧船厂进 行产业用地再设计，使岐江河岸的水生物人得以在一个边缘生态环境中相融共 生，提出生态化的理念。 1.打造特色、人性、传承历史文脉的滨水空间 公园北区靠近城市主干道，以直线的步行道为主，以最经济、最有效率为准则划 分道路，具有明显城市肌理及功能性，空间开阔，适合于小孩儿运动嬉戏；南部主 要以自然的水、草和疏林为主，空间比较私密，适合人的停留。设计师对场地合理 地围合与规划，通过对原有区域内部所遗留下来的景观元素信息加以合理改造和利 用，进一步使区域内部的“船坞文化”保留下来，使人们在置身于其中的时候，始 终能够“触摸”到曾经的那段岁月。 2.生态设计 在水系处理时，挖渠留岛，既解决排洪，又保留了原来的榕树。水岸设计上，在 最高水位和最低水位之间做三四面不同高度的墙，使得淤泥随着水位的起落淤积在 墙的间距里。然后再在墙体上架空中栈桥步道，并在栈桥旁种植上本地高挺的水生 植物，桥在草中若隐若现。在绿化配置中，大量使用乡土野草，不同地段采用不同 配置方法，保证公园特色的突出和生态效能的充分发挥。 4.1 4.1 案例分析案例分析 4.2 4.2 案例总结案例总结 综合以上分析，可得出经验： 成功的科技园区多是以高新产业为基础，集聚布置居住、商业、娱乐休闲、 教育等功能组团，强调园区的功能复合以及各组团间的有机联系，逐渐形成 和谐、有序的城市综合片区。而成功的城市滨水区多是尊重自然生态，以满 足人的审美等需求为根本，融入优秀文化，因地制宜，打造出富有特色的滨 水景观。 因此，我们建议本案将科技园区与滨水区成功的发展模式紧密结合，二 者相得益彰，并把本案发展主题定为：“以人为本，生态、文化相生，功能 复合”的城市综合片区。 文化 工业 生态 居住 商业 娱乐 五 设计回顾 5.1 用地规划 5.2 总平面图 5.15.1、上轮方案用地规划、上轮方案用地规划 领航功能：高新技术 主导功能：省级旅游度假基地 会展中心 互补功能：文化体育 商贸办公 特性功能：科技研发 教育培训 支撑功能：生活居住 商业服务 5.25.2、上轮方案总平面图、上轮方案总平面图 六 城市设计 6.1 规划理念 6.2 规划构思 6.3 规划结构 6.4 总体方案设计 6.5 整体鸟瞰图 6.6 用地规划 6.7 道路交通 6.8 绿化景观 6.9 拟建项目选址示意 6.10 开发强度与建设规模 利用良好的生态条件以及滨水环境，打造城市活力的滨水走廊 地形条件的合理利用，打造生态的景观核心与视线通廊 滨水滨水 生态生态 文化文化 记忆记忆 展示山水之韵，打造休闲与活力的新城 在跨越河道的景观走廊上打造地标性建筑，使河流两岸进行对话和呼应 低碳低碳 科技科技 智慧智慧 创新创新 新能源、新材料、新技术的开发和运用，倡导步行与自行车的绿色出行 方式，创造低碳环保的新城 以高新科技产业带动，实现新城发展，并带动新城产业的发展 融合创意时尚、艺术文化、环保理念，将科技信息、文化展示与公共 空间相结合，打造与时代契合、鼓励和推动创新的智慧新城 6.1 6.1 规划理念规划理念 6.2 6.2 规划构思规划构思 1)1)路网架构路网架构 两环串联，中心延展 3)3)建筑空间构思建筑空间构思 六区一核，内外联系 2)2)空间构思空间构思 一核引领，轴线延伸 路网构思路网构思 空间构思空间构思 建筑空间构思建筑空间构思 6.3 6.3 规划结构规划结构 一核一核 两带两带 三片区三片区 四轴四轴 东 淠 河 滨河居住片区 空间结构空间结构 一核一核 以景观绿化核心作为空间核心科技园主 题公园 两带两带 以道路为依托的环形景观带 滨水生态景观休闲带 三片区三片区 北部片区 西部片区 南部片区 四轴四轴 空间视线轴，以开敞空间和视线廊道实现 中心商务区 高新产业区 养生度假区 科教展示区 都市商业区 绿核 6.4 6.4 总体方案设计总体方案设计 6.5 6.5 整体鸟瞰图整体鸟瞰图 6.6 6.6 用地规划用地规划 以高新技术产业为主导， 发挥自身区位优势，与周 边地区产业园区协调发展。 主要发展电子信息、生物 医药等产业。 科技产业聚集板块科技产业聚集板块 以科技研发产业 为辅助产业，从 新能源、新材料、 新技术三方面切 入发展新型产业； 以创智园区展示 创新成果。 科教文化展示板块科教文化展示板块 人文生态居住板块人文生态居住板块 以生态的居住环 境吸引霍山新居 民。 生态养生度假板块生态养生度假板块 中心主题公园中心主题公园 中心商务文化板块中心商务文化板块 都市文体休闲板块都市文体休闲板块 利用滨河具有优势的环 境条件发展度假养生产 业，吸引本地及周边高 端