上海春明艺术产业园发展战略规划研究.doc

上海春明艺术产业园发展战略规划研究上海春明艺术产业园发展战略规划研究目录第一部分soho历史与现代、文化与商机结合的典范1一、国际上soho发展过程及案例1（一）美国纽约：曼哈顿苏荷(soho)区1（二）英国伦敦：hoxton和shoreditch小区1（三）德国柏林：中心区与东柏林区2二、国内soho发展现状及理性剖析3（一）现状基本分析3（二）发展模式剖析3（三）存在问题剖析4三、xx对soho核心本质、发展轨迹及未来空间的认识和研究4（一）从城市文化发展角度看soho传统文化与现代文化的碰撞与融合4（二）从城市经济发展角度看soho“四创”产业：现代服务业的现实抓手及其巨大商机，文化与商机的完美结合5（三）从产业发展规律角度看soho自由松散与规模集聚的悖论与协调5（四）从自身发展阶段角度看soho从形式到实质，从小soho到大产业5（五）从先进文化发展角度看soho先进文化发展方向的代表和体现，是现代文化创新的有效载体之一6第二部分m50发展的位势研究7一、世界形势7（一）新千年生存方式、生产方式、生活方式的变革7（二）后三产时代到来，文化与经济合二为一，大文化产业日益成为国民经济的新脊梁7（三）创意成为现代经济的核心竞争力8（四）文化交流的全球化及中国文化艺术对世界的吸引力8二、国内形势8（一）科学发展观及其三重境界8（二）全社会文化遗产保护意识增强9（三）文化创意产业代表先进文化的方向9（四）从“中国制造”到“中国创造”10三、上海形势10（一）经济发展和社会进步的内生动力悄然切换10（二）优先发展现代服务业10（三）“城市，让生活更美好”11（四）居民消费方式的转变11（五）上海城市的文化时尚引领功能逐步凸显11（六）与城市文化建设同步，上海对文化创意产业日益重视12四、m50自身的发展阶段分析13（一）m50现状基本分析13（二）m50与上海市内其它几个类似创意园区的比较13（三）m50发展阶段的定位15第三部分m50竞争态势的swot分析17一、优势17（一）拥有以“7个最”为特征的得天独厚的优势资源17（二）国内知名度较高，国际知名度正在上升18（三）起步最早，时间领先，发展迅速，最具潜力18（四）上海4大文化创意产业群之一，11个创意文化街区之一，首批18个创意产业集聚区之一18（五）领军人物相继入住，m50脱颖而出19（六）纺控集团时尚发展战略的确定及其对m50的支持19（七）领导层的领先意识、危机意识和开拓进取精神19二、劣势20（一）先发劣势20（二）前期模式提供的增长动力已经几乎殆尽20（三）政府相关支持（如税收、企业登记注册等方面）不足21（四）形态规划欠缺，周边环境的一体化改造缺少政府层面的支持21（五）经营模式、盈利模式单一、初级22（六）管理架构不适应未来变化22（七）人才储备不足22（八）品牌效应还未发挥出来22三、机遇23（一）上海城市层级提升的带动效应23（二）世博会举办为m50发展创造战略机遇23（三）发展现代服务业提供的产业支撑24（四）“纺织时尚”带来的发展契机24（五）创意产业将成为上海产业发展新亮点24四、威胁25（一）新进入园区的后发优势25（二）其它文化创意园区克隆春明模式25（三）特定发展阶段自身战略定位的可能迷失25（四）机遇稍纵即逝，时不我待26（五）创意产业国际竞争日趋激烈。26第四部分m50面向未来的战略定位28一、战略定位的基本原则28（一）历史、现在、未来的动态感及矛盾统一性28（二）彼得杜拉克的未来管理28（三）顺势而为29（四）小战略成为大战略的一部分29（五）目标可升级、进程可管理、抓手可操作、效益可细化29（六）充分利用与动态性留白相结合30（七）抢跑道、抢占制高点30（八）放在周边环境的整体规划发展中定位30（九）吸引、彰显、升华、引领30（十）差异、特色、高端31二、面向未来的战略定位31（一）近期战略定位（13年）31（二）中远期战略定位（37年）32第五部分m50战略实施的推进举措34一、战略方案制定的指导思想34（一）上下互动34（二）内外贯通34（三）虚实结合34（四）长短统筹34（五）软硬兼施34（六）新老并举35（七）“三引”共进（引资、引制、引智）35二、园区发展战略35（一）产业链打造战略35（二）创意产业增值服务战略41（三）园区功能规划战略45（四）品牌战略46三、公司盈利模式49（一）物业租赁49（二）展览厅业务50（三）网上营销业务50（四）培训业务50四、保障系统建设51（一）运作模式及组织结构51（二）人才战略57（三）资源、资产、资本战略59（四）外联战略61五、敏感问题的处理与节奏把握63（一）与纺控集团纺织时尚战略关系的处理63（二）节奏把握63第六部分m50发展战略所需的政府支持65一、地块保护的长期承诺65二、周边环境治理与统一规划65三、入园企业的优惠政策66四、提高对创意文化产业的认识66五、政府协助推广宣传67附件：68一、国际上soho发展过程及案例68二、xx对soho核心本质、发展轨迹及未来空间的认识和研究72三、以soho为主要表现形式的创意产业基本分析74四、m50面临的世界形势75五、m50面临的国内形势78六、m50面临的上海形势81七、保护开发工业历史建筑，为创意产业提供发展空间8541第一部分soho历史与现代、文化与商机结合的典范一、国际上soho发展过程及案例（详见附件一）（一）美国纽约：曼哈顿苏荷(soho)区苏荷(soho)起源于美国，即休斯顿街以南(south of houston street)的缩写。该区域位于纽约曼哈顿岛西南端包括了以格林街(greene st.)为中心的三条石径街道，在19世纪后半期是纽约的工业区之一，遗存有大量独特精致铸铁工艺建造的工厂或仓库建筑。二战后，该地区的工厂大批关闭或外迁，许多房屋空置破败，这些空置的房屋由于空间高大，房租低廉吸引了大批艺术家，到20世纪50年代末，苏荷地区所有的老建筑内都为艺术家们所利用。1973年，苏荷被列为保护区，这是美国也是世界上首次将工厂仓库区列为历史文化遗产得到法律保护的地区。今天，“苏荷”已成为美国著名的以经营艺术品为主的时尚化历史文化景区。“苏荷”一词成为将历史、文化、艺术、时尚与现代化融为一体的代名词。苏荷地区被人们誉为工业建筑改造与都市旧区复兴的典范，高雅艺术与大众消费有机结合的案例，市民、艺术家和保护专家携手参与保护城市历史地区的成功实践。它说明，一座城市所拥有的历史和文化传统，是别的城市所无法拥有的宝贵资源，也会为这座城市带来无限的商机。（二）英国伦敦：hoxton和shoreditch小区1990年代，由于伦敦中西部的知名文艺区房价居高不下，一些艺术家们开始纷纷东迁，寻求低廉的租金。hoxton和shoreditch聚落从此逐渐形成，俨然有“新苏荷”（new soho）的味道。在数字科技的推波助澜下，英国的创意产业近年蓬勃发展。对伦敦这个历史悠久的首都而言，创意产业形成的集聚效应，造就了老旧小区的精彩重生。hoxton和shoreditch这些原本是残败破旧、治安不佳的老旧小区， 如今重生为伦敦新兴的soho文艺区，有500多家创意产业公司在此落脚。（三）德国柏林：中心区与东柏林区1柏林中心区（berlin-mitte）：哈克庭院(die hackeschen hfe)及奥古斯都大街哈克庭院是建于1906年的一组院落建筑。二战后东德期间，哈克庭院只得到了最基本的保护，被汽车修配车间及一些小型手工工场利用。1995/96年间，哈克庭院在wei & partner的规划下得到了费用合理的全面维修。哈克庭院内设有饭店、时装店、画廊、电影院、变色龙杂耍剧院和哈克剧院，如今它又重新成为了柏林市中心米特区的一个热点地区。哈克庭院周围的房地产被以优惠的价格出租给了年轻的艺术及文化创造者们，第一批小画廊就是这样开张，之后不断有各类先锋画廊迁入。1992年，民间艺术家组织“清理与认识”对奥古斯都街进行“清理”，几十间凋敝的旅馆、工厂、教室、浴厕成为作品展室，吸引了至少3万参观者，原本破旧荒凉的东柏林市中心一下子变得人气充沛。咖啡馆、餐馆与高档服饰店蜂拥而至，各种各样的画廊也相继进驻。类似这样的场景比比皆是。以前的工业区、工厂及众多后院纷纷变成设计与文化活动最活跃的地区。2东柏林区旧厂房的改造1991年，德国东部最大的啤酒厂舒海斯生产设备迁出柏林，工厂成立“工业与生活文化基金会”，交由托管公司经营，并更名为“文化酿造厂”。一座历史悠远的啤酒厂变成了一个文化、政治、生态的多元文化实验室，使来自不同地区的年轻艺术家有了一个宣讲理念的地方。据有关资料记载，早期的展览活动每个月平均有60个，每个月近2万人到此参观。餐饮啤酒花园（包括餐馆、啤酒屋、小型的超级市场、电影院）成为文化酿造厂的重要财源之一。除此之外，“文化酿造厂”在相当长的时期内依赖来自文化部的补助德国对私人经济部门的创新与开发一直采取扶持政策和企业团体的资助。二、国内soho发展现状及理性剖析（一）现状基本分析目前国内较有名气的soho区包括上海的莫干山路50号、泰康路，北京的798工厂、“藏酷”，昆明的“上河创库”，杭州杭印路的“loft49号”等等。最近，随着国内对创意产业和时尚艺术的认识不断加深，以及受到早期发展起来的创意产业园区如莫干山路50号及798工厂发展势头的影响，国内许多城市逐渐开始有更多的soho园区（街区）涌现出来。（二）发展模式剖析1机遇捕捉型早期发展起来的soho基本属于机遇捕捉型，即园区最初建立的初衷并非是soho，而是由于其间有艺术家不断进入，产生集聚效应，逐渐发展成为soho。2战略导向型近期发展起来的soho多属于战略导向型，即借鉴了早期发展起来的soho的成功经验，在园区建立之时就明确了soho（或类似于soho）的定位和发展方向，有比较清晰的前期战略。（三）存在问题剖析1形式主义倾向由于中国的soho刚刚起步，社会对soho的实质仍没有足够的认识，因而在发展中往往仅看到了soho新鲜的形式，对于soho所进行的创新创意产业本身的发展规律没有认识，并没有对创意产业发展进行深入的研究分析和加以培育引导，导致产业发展步伐缓慢。2刻意包装，失去特色近期兴起的许多soho园区多采用整体交由外方设计师进行重新包装设计的做法，导致这些旧厂区原有的中国历史文化特色消失，呈现更多人为刻意设计的印记。失去了原有的特色，也就失去了这些旧厂房的灵魂，失去了吸引力，soho的神韵也就不复存在了。3有重走国外soho老路的趋势从国外soho发展历程来看，其最大的缺陷是未能摆脱“开始是艺术，结局是商业”的循环。目前，国内许多soho园区正在走向国外soho发展的老路，即不顾园区艺术工作者创作的需求，片面进行商业化运作，导致园区艺术气氛被商业气氛冲淡，租金地价也随之提高，许多艺术工作者不得不另谋生路。三、xx对soho核心本质、发展轨迹及未来空间的认识和研究（详见附件二）（一）从城市文化发展角度看soho传统文化与现代文化的碰撞与融合soho是城市传统文化与现代文化碰撞与融合达到均衡状态的一种表现形式。在城市文化的发展过程中，soho实质发挥了两种作用，一是保护和利用了城市传统历史文化的积淀，二是在此基础上孕育发展了现代城市文化。（二）从城市经济发展角度看soho“四创”产业：现代服务业的现实抓手及其巨大商机，文化与商机的完美结合创意、创新、创造、创业这“四创”产业是发展现代服务业的现实抓手，且其中蕴含着巨大的商机，目前全世界创意产业每天创造的产值即数以百亿美元计。soho主要领域就是“四创”产业，因此可以说，soho是城市文化与商机的完美结合，作为城市现代服务业的组成部分，拥有非常广阔的发展空间。（三）从产业发展规律角度看soho自由松散与规模集聚的悖论与协调soho是创意产业规模集聚的一种表现形式。但文化创意产业本身在创作形式上又往往表现为一种自由松散的状态，这与规模集聚之间又似乎存在一种天然的悖论。因此，在soho的发展中应协调好这种自由松散与规模集聚之间的悖论，只有取得二者之间的相对平衡才能推动soho的健康发展。（四）从自身发展阶段角度看soho从形式到实质，从小soho到大产业从国外soho的发展历程来看，一般来说还难以打破“廉价厂房艺术家入住名气上升商业化和地价飞涨艺术家撤走”这样一个循环，但实际上soho还有着另一种被人忽视的运作模式，即保持soho在创意创作等实质内容上的独立性和不受干扰，将soho相关产业做大为一个产业链条，从产业链条的经营中获得更大的发展空间，而不是单纯依靠从租金地价上涨中获利。（五）从先进文化发展角度看soho先进文化发展方向的代表和体现，是现代文化创新的有效载体之一soho所从事的文化创意活动，是现代文化发展的一种客观形式，它一方面注重了与历史文化的结合，另一方面为现代社会提供了人们必需的精神文化产品，促进了现代文化的多元化及现代社会的和谐发展，一定程度上代表和体现了先进文化的发展方向。soho同时提供了创新创意的肥田沃土，是现代文化创新的有效载体之一。（二）后三产时代到来，文化与经济合二为一，大文化产业日益成为国民经济的新脊梁经济规律表明，随着经济的不断发展，世界经济的产业重心将逐渐由有形产品的生产转向无形的服务性生产。著名未来学家沃尔夫伦森认为，人类在经历狩猎社会、农业社会、工业社会和信息社会之后，将进入一个以关注梦想、历险、精神及情感生活为特征的梦幻社会，人类消费的注意力将从物质需要转移到文化需要。这一切都预示着，一个以满足心理需要、文化需要为主体的新时代后三产时代正在崛起。在这个时代里，大批的劳动者负责创造人们需要的文化产品，并获得丰厚的回报。随着后三产时代的到来，社会文化与经济必然合二为一：文化就是经济，经济就是文化。文化与经济合二为一之后，大文化产业的概念自然随之浮出。这一概念将包括教育、媒体、创意、体育、旅游等产业，已经被视为21世纪的朝阳产业，正成为未来世界经济的新增长点。长远来看，大文化产业必将成为我国国民经济的新脊梁。（三）创意成为现代经济的核心竞争力创新，是一个民族进步的灵魂，是一个国家兴旺发达的不竭动力。经济全球化、信息化，必然带来经济模式的快速传递，要想在竞争中保持持续领先，必须不断创新。因为，创造力是难以模仿的，创造力是最高端的宝贵资源，创意是现代经济最核心的竞争力。（四）文化交流的全球化及中国文化艺术对世界的吸引力伴随对外开放和经济全球化的步伐，文化交流正日益趋于全球化，世界对中国文化的了解逐步加深。在国际文化交流过程中，中国文化艺术对世界的吸引力逐渐增强，这使得中国的文化创意产品更容易得到全世界的关注和认可，为中国创意产业的发展提供了友好而富有潜力的前景。（二）全社会文化遗产保护意识增强我国城市现代化的建设过程中，历史文化遗产保护面临着严峻形势。随着大规模的基础建设、新型城镇建设、老城市旧城区的改造工程等在全国范围蓬勃开展，全国各地的城市几乎都有重要历史文化遗产受到不同程度的冲击和破坏，一些历史文化名城的传统街区和历史风貌在破坏性改造中几乎已经永久性的消失。值得欣慰的是，最近一个时期，人们逐渐认识到了保护良好的文化生态环境的重要，城市历史文化遗产的保护工作得到空前的重视，全社会保护历史文化遗产的意识正在增强，积极保护和利用历史文化遗产来有效促进城市现代化进程和整个社会和谐发展，已经成为全社会的共识。（三）文化创意产业代表先进文化的方向就社会发展而言，文化发展方向的把握关系整个社会的发展方向、前进动力及和谐程度，最迫切需要得以落实。文化创意产业作为新近兴起的产业，以现代文化及其与传统文化、外来文化的融合为基本表现形式，是社会经济发展到特定阶段为满足人们生活方式改变所必然产生的新事物，表现了先进生产力的发展轨迹，符合人民群众日益增长的精神文化方面的需要，集中体现了现代文化的先进性，是现代社会先进文化的前进方向之一。（四）从“中国制造”到“中国创造”近年来“中国制造”之路日益荆棘密布。一方面是来自国际市场的种种压力， 另一方面是来自国内资源环境的压力。因此处于“中国制造”盛名之下的中国迫切需要改变生产方式和增长方式，即加大研发、创新、品牌等方面的发展力度，促进文化创意产业、高新技术产业的迅速发展，早日实现从“中国制造”到“中国创造”的转变。三、上海形势（一）经济发展和社会进步的内生动力悄然切换经过20几年的改革和发展，体制释放所带来的发展动力已随之弱化，经济发展和社会进步迫切需要一种内生动力来继续为其提供支撑。从目前趋势来看，这种内生动力切换的目标即是“三新”方式。所谓“三新”方式，是指新生产方式、新交易方式和新生活方式，是未来社会发展的基本要素。通过对“三新”方式的把握，可以制定生产、交易等活动的新“游戏规则”，其中蕴藏的文化创意产业的商机不可限量。（二）优先发展现代服务业从未来发展来看，上海的城市功能必然趋向于完整的和多元的，而结合世界城市及产业发展规律和上海的城市特征来分析，在新经济的时代背景下，上海的城市功能只有通过以脑业为核心的现代服务业才能完成现代市场经济意义上的转换。2004年11月 12日下午，市委举行常委会，听取市政府党组关于上海加快发展现代服务业实施纲要情况汇报。在这一实施纲要的指导下，创意、创新、创造、创业“四创”产业正日益成为上海现代服务业的重要组成部分，而且基于上海良好的现代服务业产业基础，以及在全国范围内率先提出现代服务业发展战略抢占制高点的先发优势，上海在“四创”产业方面有率先形成“亚中心”的可能，也将为“四个中心”的建成打下坚实基础。（三）“城市，让生活更美好”2010年世博会将在上海召开。为此，上海提出“城市，让生活更美好”的主题词。为了使城市更美好，让生活更美好，不但要靠城市规划、城市设计、城市建设、城市环境、基础设施、城市历史以及城市管理等等，要有城市市民的素质、教育、文化和科学技术等等，更要有能够满足市民精神文化消费需求的产业、场所。只有这些是美好的，城市才能美好，城市才能让生活更美好。（四）居民消费方式的转变在人均gdp已经达到5000美元这一特殊阶段，居民消费方式将不可避免地经历一场革命性的转变，即由物质消费转向精神文化服务消费，由户内消费转向户外消费，由私人消费转向公共消费。而三个转变之中，尤以第一个转变最为根本最为重要。这种居民消费方式的转变必然要求城市精神文化产品的生产规模尽快扩大，产品质量有所上升，产品形式不断创新，这也就在客观上为文化创意产业的发展提供了良好的宏观条件。（五）上海城市的文化时尚引领功能逐步凸显考察伦敦、纽约、东京等国际中心城市，不难发现它们都具备集聚规模、要素配置、经济辐射、商业模式创造等基本功能，但引领时尚和文化观念才是这些国际经济中心城市功能的最高境界。如今上海有优越的地理位置、稳定持久的经济发展态势、悠久的世界交融的文化背景、正在迅速形成的时尚消费群，融入国际时尚界的主动意识也越来越强，开始涌现出许多时尚高地，汇集了一批时尚人士和时尚产业，国内时尚中心地位日渐稳固，文化时尚引领方面的功能正在逐步得到凸显。（六）与城市文化建设同步，上海对文化创意产业日益重视2003年上海划定了12个历史文化风貌保护区，总面积达到了近27平方公里，对城市遗产进行了重新认识。最近上海市文化设施建设总体规划从文化发展的层面提出了新的“特色文化街区”的建立，包括以名人故居为特色的多伦多路、以展示历史建筑保护和利用为特色的外滩源、以老上海历史文化风貌为特色的方浜路、以传统和现代时尚相结合的新天地地区、以文化艺术品为特色的泰康路、以出版为特色的绍兴路街区、以图书文化用品为特色的福州路、以视觉艺术为特色的莫干山路街区、以休闲娱乐为特色的衡山路街区、以表演艺术为特色的华山路、以历史建筑风貌为特色的新华路愚园路。2004年12月16日-17日，由人民日报华东分社、上海社会科学院、上海市经委联合主办的“2004中国创意产业发展论坛”在上海举行。论坛以探索具有中国特色的创意产业发展之路为主题，提出了“创意经济，领航中国城市发展”的口号，并共同发表了上海宣言：在今后逐渐树立和强化发展创意产业的自觉意识，力争为创意产业的生根、开花和结果创造良好的氛围。今年2月，为弘扬上海海派文化，首批11个“原创设计大师工作室”在上海正式授牌，包括老凤祥名师设计中心、李博生原创设计工作室、上海韩秉华视觉艺术原创工作室等，分布在金属工艺品、玉雕、印刷包装、工艺陶瓷、绒绣、会展等10个行业和领域，每一个工作室由1位或2位设计大师领衔，总共12位领衔大师都是本行业中的设计巨匠，其中有4个国家级设计师。在首批工作室挂牌之后，上海将用3年左右时间，发展到100家原创设计大师工作室。同时，各区县也开始逐步重视文化创意产业的发展。浦东新区提出，文化创意产业要引领浦东新一轮经济发展，上海市首个文化科技创意产业基地2004年10月在张江高科技园区揭牌，力争将浦东打造成为“创意新区”；卢湾区提出精心打造“创意品牌”的新目标，并拟定了创意园区发展的新规划。四、（二）与上海市内其它几个类似创意园区的比较上海创意产业园区春明艺术产业园上海时尚产业园上海滨江创意产业园泰康路艺术街8号桥所在区县普陀区长宁区杨浦区卢湾区卢湾区建筑面积（平方米）41000500080000（一期5000）1000010000与产权方合作方式自有10年（租金每三年递增5%）8年15年（租金每三年递增5%）10+10年（每年递增10%）是否企业化运作暂无有（陈怡）有（登琨艳）有（吴梅森）有（黄瀚泓）业主租金价格（每平方天）1元2.5元510元（经营性业主10元）1.82元5.8元目前定位及主要特色绘画、染料、纺织设计服装设计培训建筑设计服装设计陶艺纺织类产品设计销售工业创意设计经营模式厂长做房东、物业兼招商厂长做房东公司做物业兼招商厂长做房东公司做物业兼招商厂长做房东街道做物业公司做招商厂长做房东公司做物业经理做招商签约入住情况100家（90%）12家（95%）5家（80%）122家（95%）15家（80%）招商模式名人效应中国服装设计师协会会员单位、东华大学关联企业（毛戈平）登琨艳在设计界的人脉关系名人效应（郑祎、陈逸飞）黄瀚泓原有的人脉关系盈利点租金收入租金收入租金收入及自身经营租金收入及自身经营租金收入及自身经营政府支持暂无长宁区政府为共建单位税收方面支持延伸五角场科技园的优惠政策区政府提供相关税收方面的优惠区政府提供税收方面的支持，并分两次投入共100万元开发模式机遇捕捉型战略导向型战略导向型问题导向型战略导向型（四）上海4大文化创意产业群之一，11个创意文化街区之一，首批18个创意产业集聚区之一m50的文化创意产业虽然刚刚起步，已经显示出广阔的市场前景。m50是目前上海已经崛起四个各具特色的文化创意产业群之一：春明都市工业园区是上海最具规模的现代艺术创作中心；泰康路成为上海最大的视觉创意设计基地；昌平路新型广告动漫影视图片生产基地的建设已初具规模；福佑路则成为上海旅游纪念品的设计中心。此外，m50还是上海已经确定的11个创意文化街区之一，而且在这11个创意文化街区当中，春明是基础资源较好，形态最具特色，发展趋势最好的一个，具有一定的不可替代性。今年4月，上海首批18个创意产业集聚区正式挂牌，春明艺术产业园即是其中之一。（五）领军人物相继入住，m50脱颖而出“莫干山路50号”的旧仓库旧厂房承载着上海这个城市的记忆，供养了艺术家的灵感。如今它深厚的历史底蕴与现代前卫的新兴文化融为一体，共同滋养了另类的边缘的场所精神，给城市空间带来新活力。两年前，画家丁乙沿着苏州河找到了莫干山路50号的一个工业厂房，看中这里合适的租金和近邻苏州河的环境，将工作室搬到了这里。紧接着，聚集效应产生。在随后不到半年的时间里，比翼艺术中心、香格纳画廊、东廊艺术、王兴伟工作室等艺术界领军人物纷纷入驻，“莫干山路50号”从此由一座老上海的纺织厂变为上海的经典“苏荷区”。 目前，进驻园区的有15个国家的艺术团体和艺术家，创意设计公司及艺术家工作室总数达到七八十家，其中不乏有代表性的领军人物。“莫干山路50号”已经名副其实地成为创意文化产业的聚集地。创意领军人物的相继入住，使得m50能够在较短的时间内在上海众多的文化创意园区中脱颖而出。就目前外部环境而言，春明的发展正面临着良好的历史机遇。能否抓住机遇，充分利用有利条件，是春明下一步发展的关键。（一）上海城市层级提升的带动效应上海的城市形态正在面临新一轮的变化：上海即将迎来2010年的“世博会”；上海的人均gdp将在5年后超过7000美元；上海的交通条件和环境建设将发生巨大的变化。随着上海的城市形态正在面临新一轮的变化，上海城市功能也面临着转型：上海已经提出了建设“世界级”城市的目标，上海正在建设国际经济、金融、贸易和航运中心，城市的发展为创意产业提供了良好的环境。人均gdp上去了，由恩格尔系数反映出的人民生活品质会大大提高。居民用于维持生活必需的开支比例越小，而用之于其他消费，如文化教育、休闲娱乐方面的开支比例越大，对视觉艺术欣赏的消费，等等。这些都为春明的发展创造了良好的外部环境。（二）（三）发展现代服务业提供的产业支撑上海目前的产业格局正在发生重大变化，发展现代服务业已经成为上海市整体发展战略的重要组成部分。上海要成为“世界城市”，就是要成为时尚、文化、科技、经济等各种“要素”的地区甚至国际的“集聚中心”，成为“经济中心”、“金融中心”、“会议中心”、“创新中心”、“展示中心”、“文化中心”、“时尚中心”、等等。这些“中心”的产业内容就是“现代服务业”。“现代服务业”要有一定规模的积聚，现代物流业、工业设计和休闲创意产业等各种新生的现代服务业成为春明下一步发展的前驱力。（四）（五）创意产业将成为上海产业发展新亮点近年来，创意产业在国际上逐渐兴起，成为现代产业发展中的一个亮点。创意产业的高附加值，有利于推动上海制造业向高增值产业升级；创意产业融合性强，能够将技术、商业、创造和文化融为一体。当前，上海的创意产业规模不断扩大，推动了一批创意型企业的发展，建立了一批具有较高知名度的创意产业园，集聚了一批具有创造力的优秀创意人才，形成了一定的创意设计方面的集聚效应。在上海创意产业快速发展大背景下，春明有望通过自身努力，真正成为上海创意产业发展的新亮点。四、（五）创意产业国际竞争日趋激烈。据不完全统计，全世界创意产业每天创造的产值达220亿美元，并以5%左右的速度递增。一些发达国家的创意产业发展速度非常惊人，美国、英国创意产业的增速超过总体经济的3-5倍，美国创意产业已经超过航空、重工业等传统领域，成为最大的出口产业。最先提出“创意产业”概念的英国，近年来积极向创意经济转型升级，创意产业产值超过了任何制造业门类对gdp的贡献，伦敦市把创意产业更是列为核心产业。我国的香港、台湾地区也在积极扶持创意产业的发展。中国加入wto后，按照国民待遇和市场准入原则，逐步放宽了外国文化产品和文化企业进入中国市场的限制。这对我国创意产业的发展（包括春明的发展）既是机遇，同时更是严峻的挑战。就创意产业来看，国际上一些著名的文化、传媒、影视业巨头已经携资本、品牌、渠道等优势开始大规模进入中国市场，目前日本、韩国等国的动漫画、电脑互动游戏等产品在我国已经占据了很大的市场份额，而国外的视觉艺术、形象创意、时尚休闲等等文化产品也正在中国市场上不断的攻城略地，这对春明的发展将是极大的威胁。（一）历史、现在、未来的动态感及矛盾统一性xx研究所认为，历史是现在的函数，现在是未来的函数，即任何事物都有其在特定阶段表现为特定形态的历史理由，历史、现在和未来之间有着特定的逻辑贯穿其中，使得三者之间表现出必然的动态感和矛盾统一性。对于文化创意产业而言，上述逻辑的含义即是，现代文化看似在创作形式、表现形式上与传统文化有着明显的矛盾性，但在其背后或多或少隐藏的是与传统文化的动态传承性和逻辑统一性。如此，现代文化创意产业与历史积淀深厚的旧厂房之间的关系即非常容易找到合理的解释。基于这一逻辑，m50的发展定位首先应在于保持现代创意文化与传统文化积淀之间的这种特殊关系，这也正是m50存在的历史理由和意义。（一）产业链打造战略春明创意产业园从萌芽、孕育、发展到今天初具雏形，看似“无心插柳柳成荫”，而实际上，却恰恰是因为符合了“无为而治”的自然管理原则，才造就了今天生机盎然的春明创意产业园。如前文所分析，艺术家群体并不适合于职责分明、程序严密的传统企业管理模式，而只有在自由、宽松的环境下才具备创造力和生产力。因此，今后的园区发展战略，仍然要继续坚持这一“无为而治”的自然管理原则。但是，无为而治的原则并不等于无所作为。过去在园区的形成阶段，由于园区人气还不旺盛，发展目标也比较模糊，因而园区主要采取的是来者不拒的方针，园区内的艺术家工作室呈现出门类繁多的特点。随着园区知名度的提高，创意产业集聚态势的形成，今后将有越来越多的艺术家工作室希望进入园区，而园区内的面积毕竟有限，因此，在今后，园区需要主动地、有选择地打造园区内的创意产业的产业链条，以达到最大限度地促进园区内企业的发展、提高园区的知名度、增强园区m50品牌的价值、增加园区的产值、为春明公司创造更高的利润。目前，园区的可出租面积为36000平方米，园区内企业的类型大致可划分为三大类，一是艺术类，包括艺术家工作室、画廊等，主要产品是用于个人欣赏的艺术品；二是创意设计类，包括各种创意设计公司，产品主要应用于工商企业的经营需要，如影视动漫、广告设计等；三是历史遗留的传统制造企业，这些传统制造企业是园区开办早期进入的，在目前园区正式定位为创意产业园之时，这些传统制造类企业已经成为了需要调整的对象，将根据其租赁合同情况逐步调整出园区。目前园区内各类企业的分布比例如下：园区未来的战略重点是发展艺术类和创意设计类这两大类企业。在打造创意产业的产业链过程中，要考虑多种因素，也需要采取灵活的经营手段。1 2产业链的构建物业租赁教育培训画廊生产服务设计产业艺术工作室创意创作授权产业影视动漫酒吧实物平台：展览、拍卖茶室生活服务虚拟平台：电子商务咖啡厅展览展示卫生设施食堂休闲旅游旅游活动信息发布艺术沙龙展览展示经纪代理产品销售附件：一、国际上soho发展过程及案例（一）美国纽约：曼哈顿苏荷(soho)区50年前，位于纽约曼哈顿岛的西南面的区域，曾经是一片颓败的旧厂区和旧码头。如今，这片记录美国开创期文化特色的土地，已发展成为具有独特的艺术魅力和时尚风格的著名旅游景点。苏荷(soho)即休斯顿街以南(south of houston street)的缩写，位于纽约曼哈顿岛西南端包括了以格林街(greene st.)为中心的三条石径街道。在19世纪后半期是纽约的工业区之一，遗存有大量独特精致铸铁工艺建造的工厂或仓库建筑。二战后苏荷地区的工厂大批关闭或外迁，许多房屋空置破败，这些空置的房屋由于空间高大，房租低廉吸引了大批艺术家，到20世纪50年代末，苏荷地区所有的老建筑内都为艺术家们所利用。然而，在1960年代初城市更新的浪潮中，苏荷面临被铲平的命运。当时的计划是将这些所谓“破败的传统街区”夷平，代之为大公司、大银行的办公楼和豪华公寓。一些团体对这些地区作的调查也称“苏荷15的房屋是闲置的，50%以上破旧不堪”。为配合大财团的扩张计划及缓解市内的交通，改善市容卫生为目标，苏荷地区要全面更新，要建一条高速道路，约416幢的老建筑，包括苏荷和中国城在内的许多历史街区，将被铲平。这一计划遭到了人们强烈的反对，所在地区的艺术家成立了“反对筑路联盟”，进行抗议斗争。迫于各方面的压力，1969年7月，纽约市长终于宣布原计划永久取消，当局为此修改了现行法律。1973年，苏荷被列为保护区，这是美国也是世界上首次将工厂仓库区列为历史文化遗产得到法律保护的地区。今天，“苏荷”已成为美国著名的以经营艺术品为主的时尚化历史文化景区。“苏荷”一词成为将历史、文化、艺术、时尚与现代化融为一体的代名词。苏荷地区被人们誉为工业建筑改造与都市旧区复兴的典范，高雅艺术与大众消费有机结合的案例，市民、艺术家和保护专家携手参与保护城市历史地区的成功实践。它说明，一座城市所拥有的历史和文化传统，是别的城市所无法拥有的宝贵资源，也会为这座城市带来无限的商机。（二）英国伦敦：hoxton和shoreditch小区在数字科技的推波助澜下，英国的创意产业近年蓬勃发展。对伦敦这个历史悠久的首都而言，创意产业的形成群聚效应，更造就了老旧小区的精彩重生。hoxton、shoreditch，原本是残败破旧、治安不佳的老旧小区， 如今重生为伦敦新兴的soho文艺区，有500多家属于创意产业的公司在此落脚： 印度裔创意名人塞恩创办的digit，20人就创造1,500万人民币的年营业收入； onedotzero，在这里向全球40多个城市营销，成为全球最有影响力的数字影像宣传平台；知名英国电音乐团underworld所创办的蕃茄设计公司，成员只有13人，客户却遍及美国、日本、冰岛、新西兰hoxton和shoreditch这两个小区，位在伦敦东边。18世纪时，这里曾因纺织工业盛极一时；产业没落和外移，加上第二次世界大战的轰炸，只留下了残破的空厂房，以及恶名昭彰的治安。1990年代，由于伦敦中西部的知名文艺区房价居高不下，一些艺术家们开始纷纷东迁，寻求低廉的租金。hoxton和shoreditch聚落从此逐渐形成，俨然有“新苏荷”（new soho）的味道。在数字科技之外，集聚效应、资金人脉、营销国际等三大要素，让英国创意产业的火苗迅速延烧。（三）德国柏林：中心区与东柏林区1柏林中心区（berlin-mitte）：哈克庭院(die hackeschen hfe)及奥古斯都大街柏林，一个曾经被摧毁，后来又不断被重建的城市。近几年来，原处东柏林的mitte区渐渐成为城中新兴艺术区。哈克庭院1906/07年由kurt berndt和august endell 设计，面积一万平方米，是欧洲最大的一组院落建筑。庭院的前楼曾有供军官、官员及“上流人士”居住的豪华套房，第一个庭院里设有商店和娱乐场所，侧楼及背街庭院里则是手工工场和工人及平民百姓的住房。二战后东德期间，哈克庭院只得到了最基本的保护，被汽车修配车间及一些小型手工工场利用。1995/96年间，哈克庭院在wei & partner的规划下得到了费用合理的全面维修。哈克庭院内设有饭店、时装店、画廊、电影院、变色龙杂耍剧院和哈克剧院，如今它又重新成为了柏林市中心米特区的一个热点地区。哈克庭院由八个院落组成，集居住、商店及文娱于一体，重现了往日柏林的风采，是柏林夜生活最理想的去处之一。哈克庭院周围的房地产被以优惠的价格出租给了年轻的艺术及文化创造者们，第一批小画廊就是这样开张。决定性的转变始于位于柏林中心区（berlin-mitte）的第一批先峰画廊；来自前东德的人扮演了重要的角色，如尤蒂律普克（judy lubke,galerie eigen+art，早在1983年就作为非法画廊在莱比锡诞生）和弗里德里希路克（friedrich loock,galerie wohnmaschine，1988年建立），他们和其他一些画廊如来自科隆的schipper und krome一同迁到柏林。此外还创办了“艺术工厂”（kunst-werke，1990年，在从前的一家奶油工厂的所在地）和“柏林艺术论坛博览会”（art forum berlin1995）。1992年，民间艺术家组织“清理与认识”对奥古斯都街进行“清理”，几十间凋敝的旅馆、工厂、教室、浴厕成为作品展室，吸引了至少3万参观者，原本破旧荒凉的东柏林市中心一下子变得人气充沛。咖啡馆、餐馆与高档服饰店蜂拥而至，各种各样的画廊也相继进驻。著名的kw（kunst-werke beerlin现代艺术中心）也在此生根，据说，这个两千平方英尺的展览场过去是一家奶油工厂。类似这样的场景比比皆是。以前的工业区、工厂及众多后院纷纷变成设计与文化活动最活跃的地区。德国建筑中心于1995年迁入了一家五金加工厂的厂区，在那里工作的有建筑师、城市规划师、艺术家及设计师。柏林原能源公司的一个变电站，是1920年代遗留下来的一座工业建筑，从2000年起，这里变成了柏林vitra design博物馆，是世界上收藏工业造型家具方面最著名的场馆之一。前不久，这个博物馆与年轻的柏林设计师共同合作，举办了主题为“设计柏林：改变城市的新项目”的展览，展览内容包括家具、产品造型及建筑设计等。2东柏林区旧厂房的改造1991年，德国东部最大的啤酒厂舒海斯生产设备迁出柏林，工厂成立“工业与生活文化基金会”，交由托管公司经营，并更名为“文化酿造厂”。在这组经过翻修的建筑群的北翼，现在是“工业产品设计”收藏馆，不断更换进行着前东德的日用品展览，调动着普遍的文化记忆。一座历史悠远的啤酒厂变成了一个文化、政治、生态的多元文化实验室，使来自不同地区的年轻艺术家有了一个宣讲理念的地方。最初以东欧艺术家居多，他们更需要新的舞台。通过文化酿造厂与其它地区的艺文中心、基金会、画廊合作借展，可以促使东西柏林以及两德人民在政治文化、生活价值的更替中，达成一种意识形态上的联结。据有关资料记载，早期的展览活动每个月平均有60个，每个月近2万人到此参观。除了文学、音乐、美术、戏剧评论外，饮酒聚会更不能少。所以，餐饮啤酒花园（包括餐馆、啤酒屋、小型的超级市场、电影院）成为文化酿造厂的重要财源之一。除此之外，“文化酿造厂”在相当长的时期内依赖来自文化部的补助德国对私人经济部门的创新与开发一直采取扶持政策和企业团体的资助。（四）小结在世界上众多城市中，类似的soho文化现象一再重复同样的历史：艺术家寻找租金低廉的旧厂房，为沉寂的地区带来活力；后来是规模更大的画廊进驻；再后来是名气更大的设计事务所的到来；最后是各种各样的高档消费场所开张，抬高地价，导致艺术家们不得不去寻找新的场所。事实上，这是艺术与商业之间的一个永恒话题，从目前发展历程来看，二者之间的矛盾世界各国仍极少有能够解决的先例，这种“开始是艺术，结局是商业”的一次又一次的循环仍未能打破。二、xx对soho核心本质、发展轨迹及未来空间的认识和研究（一）从城市文化发展角度看soho传统文化与现代文化的碰撞与融合soho是工业化城市发展过程中出现的一种必然现象，代表了城市文化发展的一个特定阶段。在日新月异的城市化进程当中，一面是大规模的旧城改造，伴随的是城市历史文化遗产的大量消失，另一面是蓬勃兴起的现代文化迫切需要寻找创作、展示的场所和依附的载体。传统文化与现代文化之间必然存在激烈的碰撞，但由于现代文化创作需要特定的场所条件和文化氛围环境，使得现代创意文化与古老的旧厂房之间达到了一种特殊的矛盾统一。因此可以说，soho是城市传统文化与现代文化碰撞与融合达到均衡状态的一种表现形式。在城市文化的发展过程中，soho实质发挥了两种作用，一是保护和利用了城市传统历史文化的积淀，二是在此基础上孕育发展了现代城市文化。（二）从城市经济发展角度看soho“四创”产业：现代服务业的现实抓手及其巨大商机，文化与商机的完美结合城市经济发展到“后三产”时代，生产方式和生活方式已经逐渐趋于软性，现代服务业已经成为城市经济中举足轻重的部分，代表了未来城市产业发展的主要方向。创意、创新、创造、创业这“四创”产业正是发展现代服务业的现实抓手，以此来适应市民日益增长的精神文化消费的需要，并在很大程度上决定着城市未来的发展方向。而且“四创”产业蕴含着巨大的商机，目前全世界创意产业每天创造的产值即数以百亿美元计。soho主要领域就是“四创”产业，因此可以说，soho是城市文化与商机的完美结合，作为城市现代服务业的组成部分，拥有非常广阔的发展空间。（三）从产业发展规律角度看soho自由松散与规模集聚的悖论与协调规模集聚是产业发展的必然规律，是决定产业发展能力的核心要素。soho即是创意产业规模集聚的一种表现形式。但文化创意产业本身在创作形式上又往往表现为一种自由松散的状态，这与规模集聚之间又似乎存在一种天然的悖论。因此，在soho的发展中应协调好这种自由松散与规模集聚之间的悖论，只有取得二者之间的相对平衡才能推动soho的健康发展。（四）从自身发展阶段角度看soho从形式到实质，从小soho到大产业从自身的发展来看，soho实际上是借用旧厂房这种特殊的表现形式来更好地实现了文化创意和创作的实质。然而目前在中国各地soho的发展过程中，呈现的更多的是注重外在形式而忽视内在实质。因此才有许多人为刻意打造的soho街区不断涌现，这些街区往往忽视了旧厂房本身的文化内涵，以外力对其进行刻意的包装定位，并以高价出租出去。这种做法已经失去了soho存在的实质意义。从国外soho的发展历程来看，一般来说还难以打破“廉