房地产抵押担保合同.doc

房地产抵押担保合同（适用于当事人需另行提交主合同的情形）抵押人（以下简称甲方）： 法定代表人： 身份证号： 代理人： 身份证号： 抵押权人（以下简称乙方）： 法定代表人： 身份证号： 代理人： 身份证号： 为保证 与甲方于 年 月 日已达成 的合同（以下简称主合同）项下债务的履行。甲、乙双方依据中华人民共和国法律法规，本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，甲方自愿提供 宗房地产作为履行主合同债权的担保物，乙方经了解其权属状况及使用管理现状，双方达成如下协议：一、主合同有关内容1.债务人： 2.债权人： 3.其他合同当事人： 4.主债权金额：（币种： ） （大写） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。5、债务履行期限： 。二、抵押物基本情况：1.抵押房地产座落于 ，房地产权证编号为： 号。抵押多套房地产的，房地产具体情况详见抵押物清单。2.抵押房地产价值：经 甲、乙双方约定 评估 ，房地产价值（币种： ） （大写） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。甲方保证对抵押房地产依法享有所有权或处分权，并保证抵押房地产不存在任何权属争议、被查封、被扣押等限制抵押的情形。三、担保债权金额及担保范围：经甲、乙双方确认，本合同担保债权金额为（币种： ） ，（大写） 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元；担保范围包括以下第 种。（1）主债权金额；（2）利息；（3）违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；（4） 。五、抵押房地产的保管1.甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务，负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。在抵押期间因甲方或第三方造成房地产损毁的，乙方有权要求恢复房地产原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求甲方提前偿还贷款。2. 。六、违约责任 。 七、合同的生效和抵押权的设立本合同自甲、乙双方签字之日起生效，合同项下房地产的抵押权自抵押房地产登记后设立。在本合同签订后，甲、乙双方应持本合同及全套该抵押房地产的证明文件，到登记部门办理抵押权登记手续。双方均应保证其提供材料的真实性和合法性。八、合同的变更及解除本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面协议。九、合同争议解决方式本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议和纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成按下述第 种方式解决：1.将该争议提交珠海市仲裁委员会进行仲裁；2.向有管辖权的人民法院起诉；3. 。 十、甲、乙双方约定，以下地址为固定的通讯地址，如一方的地址有变，则应立即通知对方。否则，一方如按以下约定地址邮寄有关文件予对方，即视为该文件已送达对方。约定的通讯地址为：甲方通信： 联系电话： 。 乙方通信： 联系电话： 。 十二、其他约定事项： 。 十三、本合同未尽事宜，由双方按国家法律、法规的规定另行补充约定。补充约定不得违反法律、法规的规定和本合同的约定，不得损害第三人的合法权益。十四、本合同一式 份，具有同等法律效力 。 抵押人（甲方）：法定代表人：代理人：签订日期： 年 月 日抵押权人（乙方）：法定代表人：代理人：签订日期： 年 月 日 签约地点： 温馨提示：1.本合同文本为示范文本，使用本示范文本时，合同当事人应仔细阅读本合同内容，其中选择性、补充性内容的应按合同当事人实际约定情况填写，对合同条款有疑