金钱豹集團投資合作必要条.doc

金錢豹開發部新點勘驗會報 填寫日期：一、 項目名稱： 共5页，第5页二、 地址： 三、 地理環境：位于 路 路a 周遭著名商場 平均租金m2 售價m2 平均租金m2 售價m2 平均租金m2 售價m2 b 周遭著名辦公樓 平均租金m2 售價m2 c 周遭著名社區 平均租金m2 售價m2 周遭著名社區 平均租金m2 售價m2 d 周遭著名公共设施1） 2） 3） e 周遭四星酒店数量 周遭五星酒店数量 f 周遭星级酒店自助餐价格午市 元/人 晚市 元/人 可容纳桌数 周遭星级酒店自助餐价格午市 元/人 晚市 元/人 可容纳桌数 g 周遭五星酒店婚宴价格 元/桌 可容纳桌数 配套设施 周遭五星酒店婚宴价格 元/桌 可容纳桌数 配套设施 h 周遭五星酒店 面积m2 会议场租 元/天会议最大人数 人 配套设施 茶歇价格 元周遭五星酒店 面积m2 会议场租 元/天会议最大人数 人 配套设施 茶歇价格 元i 周遭五星酒店客房单人间价格 元/天 双人间价格 元/天j 周遭社会餐饮婚宴价格 元/桌 可容纳桌数 配套设施 周遭社会餐饮婚宴价格 元/桌 可容纳桌数 配套设施 k 周遭著名ktv名称 大包厢均价 元/小时 中包厢均价 元/小时 小包厢均价 元/小时四、 交通：a 停車位：地下_，地上_b 公 車：c 地 鐵：d 火 車：五、 人口結構分析： 六、 路段人流分析：a 早10:30午12:00 人流b 午12:00午14:00 人流c 晚17:00晚19:30 人流d 晚19:30晚21:30 人流七、 開發商背景分析：a 公 司： b 負責人： c 資本額： d 前2年已開發商用面積： e 已開發之商場現營運狀況：（知名品牌；使用進駐比率；管理水準）f 八、 面積動態分析：a 總樓層： 層 總建面積： m2主副樓說明：a 1. 商場面積:a 2. 餐飲面積:a 3. 其他面積（辦公、住宅、酒店）：b 立面動線：b 1. 地下層客進口：一樓客進口：其他層面進入本司欲租層面之進口：b 2. 本司員工進口b 3. 本司送貨進口b 4. 本司卸貨、送出垃圾出口b 5. 逃生出口c 平面動線c 1. 客人進入本餐廳動線c 2. 員工進入工作動線c 3. 員工用餐動線c 4. 員工如廁動線c 5. 員工下班動線c 6. 供應商送貨、退貨九、 本案建築標準及公共部位裝修標準:a 建築標準：基礎和結構： 外立面： 供電：空調： 消防： 建築層高： b 公共部位裝修標準：風格：吊頂：牆面：地面：手扶梯品牌/寬度：升降梯品牌/規格：c 項目所租用面積之交樓標準本司要求標準地面牆面屋頂供電供水供煤或天然氣排風排汙隔油池消防空調音訊視訊網路十、 本案商務條款洽談整理（請添加附件以完整）a租用面積： m2 b租用年限： 年 月 日起 年 月 日止c租金方式： m2 rmb提 成： %， rmb起免租期： 管理費： d租用面積及租約分塊締結之可能及建議：1.階 面積2.階 面積e業主或物業管理公司商務互動條款：1. 廣告1) 外立面招牌、霓虹燈2) 外立面廣告3) 公共區域展示架、牌、懸掛、燈箱4) 公共電梯5) 商場搭配之dm、文宣、各式廣告及貴賓卡優惠2. 財務：租金、管理