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文档简介
泓域咨询MACRO/ 单板贴面板投资项目立项申请报告单板贴面板投资项目立项申请报告第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值,坚持围绕客户需求持续创新,加大基础研究投入,厚积薄发,合作共赢。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系,依托于强大的技术、人才、设施领先优势,专注于相关行业产品的研发和制造,不断追求产品的领先适用,采取以直销为主、代理为辅的营销模式,对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力,聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,同时,注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养;为确保做好售后服务,还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心,以此辐射全国所有用户,深受各地用户好评。上一年度,xxx科技公司实现营业收入8917.97万元,同比增长22.06%(1612.04万元)。其中,主营业业务单板贴面板生产及销售收入为8254.72万元,占营业总收入的92.56%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2177.70万元,较去年同期相比增长348.07万元,增长率19.02%;实现净利润1633.27万元,较去年同期相比增长260.78万元,增长率19.00%。二、项目概况(一)项目名称单板贴面板投资项目(二)项目选址xxx经济园区(三)项目用地规模项目总用地面积30488.57平方米(折合约45.71亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数75.51%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率5.84%,固定资产投资强度186.93万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积30488.57平方米,建筑物基底占地面积23021.92平方米,总建筑面积33537.43平方米,其中:规划建设主体工程26325.26平方米,项目规划绿化面积1959.60平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计99台(套),设备购置费3128.00万元。(七)节能分析“单板贴面板投资项目建设项目”,年用电量1259382.95千瓦时,年总用水量8276.40立方米,项目年综合总耗能量(当量值)155.49吨标准煤/年。达产年综合节能量54.63吨标准煤/年,项目总节能率28.49%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济园区发展规划,符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9877.79万元,其中:固定资产投资8544.57万元,占项目总投资的86.50%;流动资金1333.22万元,占项目总投资的13.50%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11908.00万元,总成本费用9449.75万元,税金及附加162.64万元,利润总额2458.25万元,利税总额2959.96万元,税后净利润1843.69万元,达产年纳税总额1116.27万元;达产年投资利润率24.89%,投资利税率29.97%,投资回报率18.67%,全部投资回收期6.86年,提供就业职位193个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济园区及xxx经济园区单板贴面板行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济园区单板贴面板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“单板贴面板投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展,为社会提供就业职位193个,达产年纳税总额1116.27万元,可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率24.89%,投资利税率29.97%,全部投资回报率18.67%,全部投资回收期6.86年,固定资产投资回收期6.86年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、支持民营企业实施绿色化改造。传统产业实施能效提升、清洁生产、综合利用等绿色改造项目,可有效提升资源能源利用效率,降低废弃物排放,有利于企业实现降本增效。但是,传统产业绿色化改造项目投资相对较大、回收期长,导致民营企业等相关企业自主投资的内生动力不足,存在忽视绿色改造升级项目的现象。为促进企业加快实施绿色化改造,2016-2017年,工业和信息化部支持了一大批由民营企业牵头的绿色制造重大项目。未来,工业和信息化部将继续用好相关政策手段,支持民营企业加大投资实施绿色化改造。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30488.5745.71亩1.1容积率1.101.2建筑系数75.51%1.3投资强度万元/亩186.931.4基底面积平方米23021.921.5总建筑面积平方米33537.431.6绿化面积平方米1959.60绿化率5.84%2总投资万元9877.792.1固定资产投资万元8544.572.1.1土建工程投资万元2925.192.1.1.1土建工程投资占比万元29.61%2.1.2设备投资万元3128.002.1.2.1设备投资占比31.67%2.1.3其它投资万元2491.382.1.3.1其它投资占比25.22%2.1.4固定资产投资占比86.50%2.2流动资金万元1333.222.2.1流动资金占比13.50%3收入万元11908.004总成本万元9449.755利润总额万元2458.256净利润万元1843.697所得税万元1.108增值税万元339.079税金及附加万元162.6410纳税总额万元1116.2711利税总额万元2959.9612投资利润率24.89%13投资利税率29.97%14投资回报率18.67%15回收期年6.8616设备数量台(套)9917年用电量千瓦时1259382.9518年用水量立方米8276.4019总能耗吨标准煤155.4920节能率28.49%21节能量吨标准煤54.6322员工数量人193第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式,搭建国际化创新合作平台,高效利用全球创新资源,大力推动我国优势技术和标准的国际化应用,加快推进产业链、创新链、价值链全球配置,全面提升战略性新兴产业发展能力。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。要按照中央部署,把推动制造业高质量发展放到更加突出的位置,坚持并与时俱进地深化供给侧结构性改革,在“巩固、增强、提升、畅通”上狠下功夫,以促进技术变革、提升产业链条为重点,持续巩固“三去一降一补”成果,着力增强微观主体活力、畅通国民经济循环,采取有力措施,尽快改变比重下滑趋势,努力建设制造强国。二、必要性分析1、引领新常态,就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常态的中国,经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大,在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势,在稳住经济运行的同时,积极谋“进”,以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策,激励更多人去创业创造,培育新的经济增长点,让新的增长“发动机”动力更充沛,让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。2、按照顶层设计,我国到建国100周年的时候要成为制造强国。为了实现这一梦想,国务院提出了制造强国建设三个十年、“三步走”的战略。作为第一个十年行动纲领,2015年5月印发的中国制造2025,提出了包括国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色制造、高端装备创新在内的5项重点工程,以期解决长期制约重点领域发展的关键共性技术,突破一批标志性产品和技术,提升中国制造业的整体竞争力。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目选址科学性分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。园区全面落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,紧密结合全省一核三极四带多点发展战略布局和供给侧结构性改革重点,统筹相关配套政策,联动推进园区建设,以提高产业园区发展质量为中心,以改革创新为动力,在去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板上下功夫,推动产业园区规划布局、产业发展、基础设施、管理服务等全面升级,不断增强产业园区竞争力,将产业园区打造成为经济发展带动区、城市综合功能新区、对外开放先导区和现代产业发展集聚区。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数75.51%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率5.84%,固定资产投资强度186.93万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16276.5016276.5026325.2626325.262525.751.1主要生产车间9765.909765.9015795.1615795.161565.961.2辅助生产车间5208.485208.488424.088424.08808.241.3其他生产车间1302.121302.121526.871526.87151.542仓储工程3453.293453.294687.914687.91327.112.1成品贮存863.32863.321171.981171.9881.782.2原料仓储1795.711795.712437.712437.71170.102.3辅助材料仓库794.26794.261078.221078.2275.243供配电工程184.18184.18184.18184.1814.463.1供配电室184.18184.18184.18184.1814.464给排水工程211.80211.80211.80211.8012.934.1给排水211.80211.80211.80211.8012.935服务性工程2187.082187.082187.082187.08152.615.1办公用房1016.941016.941016.941016.9486.475.2生活服务1170.141170.141170.141170.1487.826消防及环保工程616.99616.99616.99616.9948.436.1消防环保工程616.99616.99616.99616.9948.437项目总图工程92.0992.0992.0992.09-237.237.1场地及道路硬化6130.831175.591175.597.2场区围墙1175.596130.836130.837.3安全保卫室92.0992.0992.0992.098绿化工程2317.9981.13合计23021.9233537.4333537.432925.19六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第四章 项目风险应对说明一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、投资项目实施过程中,耗用能源量不大,均在项目建设地现有条件能接受的范围之内,不会给公用基础设施带来压力,相反还会有助于当地基础设施、社会服务容量的扩大;与此同时通过优选方案,扩充了社会服务的容量,提高了工作效率和生活质量,推进城市化的进程。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业(如运输业、服务业)的发展,从而促进当地经济的快速发展。第五章 项目进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7954.99万元,占计划投资的80.53%。其中:完成固定资产投资5956.50万元,占总投资的74.88%;完成流动资金投资1998.49,占总投资的25.12%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7954.991.1完成比例80.53%2完成固定资产投资万元5956.502.1完成比例74.88%3完成流动资金投资万元1998.493.1完成比例25.12%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员193人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1311.2人均年工资万元4.981.3年工资额万元529.202工程技术人员工资2.1平均人数人292.2人均年工资万元5.612.3年工资额万元196.913企业管理人员工资3.1平均人数人83.2人均年工资万元7.963.3年工资额万元52.114品质管理人员工资4.1平均人数人154.2人均年工资万元5.414.3年工资额万元76.155其他人员工资5.1平均人数人105.2人均年工资万元4.045.3年工资额万元58.286职工工资总额万元8167.85五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资情况一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8544.57(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2925.193128.00186.938544.571.1工程费用万元2925.193128.009501.071.1.1建筑工程费用万元2925.192925.1929.61%1.1.2设备购置及安装费万元3128.003128.0031.67%1.2工程建设其他费用万元2491.382491.3825.22%1.2.1无形资产万元1271.331271.331.3预备费万元1220.051220.051.3.1基本预备费万元528.49528.491.3.2涨价预备费万元691.56691.562建设期利息万元3固定资产投资现值万元8544.578544.57(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1333.22万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9501.073993.377310.819501.079501.079501.071.1应收账款万元2850.321567.682280.262850.322850.322850.321.2存货万元4275.482351.513420.394275.484275.484275.481.2.1原辅材料万元1282.64705.451026.121282.641282.641282.641.2.2燃料动力万元64.1335.2751.3164.1364.1364.131.2.3在产品万元1966.721081.701573.381966.721966.721966.721.2.4产成品万元961.98529.09769.59961.98961.98961.981.3现金万元2375.271306.401900.212375.272375.272375.272流动负债万元8167.854492.326534.288167.858167.858167.852.1应付账款万元8167.854492.326534.288167.858167.858167.853流动资金万元1333.22733.271066.581333.221333.221333.224铺底流动资金万元444.40244.42355.52444.40444.40444.40(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9877.79万元,其中:固定资产投资8544.57万元,占项目总投资的86.50%;流动资金1333.22万元,占项目总投资的13.50%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2925.19万元,占项目总投资的29.61%;设备购置费3128.00万元,占项目总投资的31.67%;其它投资2491.38万元,占项目总投资的25.22%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8544.57+1333.22=9877.79(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8544.5786.50%1.1项目建设投资万元8544.5786.50%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1333.2213.50%3总投资万元万元9877.79二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6549.40万元,总成本6527.08万元,利润总额22.32万元,净利润144.33万元,增值税186.49万元,税金及附加16.74万元,所得税5.58万元;第二年收入9526.40万元,总成本8659.81万元,利润总额866.59万元,净利润649.94万元,增值税271.26万元,税金及附加154.51万元,所得税216.65万元;第三年生产负荷100%,收入11908.00万元,总成本9449.75万元,利润总额2458.25万元,净利润1843.69万元,增值税339.07万元,税金及附加162.64万元,所得税614.56万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入11908.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=339.07万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6549.409526.4011908.0011908.0011908.001.1单板贴面板万元6549.409526.4011908.0011908.0011908.002现价增加值万元2095.813048.453810.563810.563810.563增值税万元
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