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武汉世茂锦绣长江项目 C3-2地块总承包工程招标文件武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司2013-01-16目 录第一部分 投标须知 前附表1、工程概况 2、工作内容和范围 3、现场施工条件 4、招标文件 5、适用规范和技术要求 6、承包方式 7、报价要求 8、投标保证金 9、履约保函 10、工期要求 11、承包方式 12、付款方式 13、其他规定 14、注意事项第二部分 相关文件附录 投标书 合同协议书 承诺书（1-3） 总包合同条款第一部分 投标须知前附表序号内容说 明1招标项目武汉世茂锦绣长江C3-2地块主体工程工程建设地址武汉市汉阳区滨江大道188号建设单位武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司建筑面积地上约15.96万平米，地下约4.30万平米建筑形式超高层、高层、酒店式公寓、商业、地下室结构形式框架剪力墙结构招标范围主体工程、机电安装工程及基坑支护工程合同形式总价包干（暂定量项目按核定量结算）承包方式包工包料工程质量合格工期要求864个日历天。2投标有效期90个日历天，以回标截止之日算起。3投标保证金人民币壹拾万元整（RMB100,000元）4投标文件份数正本一份，副本两份,商务标提交电子文件。5发招标文件时间： 2013年 01月 日下午16：00 地址：武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司成本管理部6现场踏勘各投标单位在领招标文件后自行勘察现场现场踏勘联系人：7投标人提出书面问题时间： 2013年01月27日上午11：00 送达地点：同58发答疑文件时间： 2013年01月29日下午11：00 领取地点：同59回标提交投标文件截止时间： 2013年01月31日下午16：00 商务标送达地点：武汉天地企业中心五号楼12层世茂中南区域技术标送达地点：同51 工程概况C3-2地块由两栋超高层塔楼（57F、57F）、四栋高层塔楼（21F、31F、32F、32F）、商业（3F、2F）及小区配套、地下车库组成，地上建筑面积共计约15.96万平米，地下建筑面积：4.30万平米。具体情况如下：序号楼号物业形态地上(层)建筑面积(M2)14#超高层5729,907 25#超高层5729,907 36#办公楼2115,15447#酒店式公寓3129,73458#高层3214,180 69#高层3216,457 7裙楼商业裙楼商业2-324,2658地下车库43,054本次工程招标还涉及该项目地下车库的基坑支护工程，投标人需根据发包人提供的地下室施工图纸及该地块初步勘查报告自行对该支护工程进行方案设计及报价，并要求明确承认保证该支护方案通过管理部门验收。施工过程中，发包方有权根据现场地质条件和实际情况及承包方实际施工情况调整工程量以及施工方案，直至终止合同。且承包方不得以此为由要求发包方调整合同综合包干单价及计价方式。2 工作内容和范围2.1场地平整； 2.2深基坑支护工程；2.3主体结构工程及装饰工程；2.4相关的机电及通风工程；2.5完成合同内工程所需其他一切工作及责任；2.6具体范围及内容以经发包单位确认的施工图、相关补充图、设计变更、工作联系函及现场工程师指令为准。3 现场施工条件3.1施工用水、用电能满足施工要求（投标人自行承担费用）；施工用水源、电源由招标人提供水源及电源接入点； 3.2招标人提供材料堆放点，施工人员办公、住宿由投标人自行解决及承担费用；3.3施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。3.4招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和图纸，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的推论、理解和结论概不负责。4 招标文件4.1包括投标须知、投标书、协议书、合同通用条件、合同专用条件、专用条件附录、承诺书、项目概述、单价细目表、招标图、地质报告、工程技术要求。4.2投标单位必须检查招标文件及图纸页数，确定是否齐全，如有任何缺漏、重复或不清楚的地方，投标单位必须立即通知发包方，并纠正上述的缺漏、重复或不清楚的地方。5 适用规范和技术要求5.1投标人的上述工作必须符合中华人民共和国的相关规范和地方规范；5.2投标人的上述工作必须满足结构工程师的设计技术要求；5.3如果结构工程师的技术要求与国家规范及地方规范不一致时，按要求较严的标准执行。6 承包方式包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格、包市场风险、包所有税费的形式承包本项目。7 报价要求7.1本工程招标报价形式为完全综合单价报价，总价包干。7.2本工程报价采用图纸及规范完全综合单价形式：综合单价包括：施工直接工程费(所有人工费、材料费、机械费)、技术措施费、间接费(规费、管理费、财务费等)、利润、税金及完成本工程不可或缺的工作和责任所发生的一切费用。7.3除可调价差材料外的人工、材料、机械、运输费用、公共事业收费发生变动或政府红头文件的颁发及汇率发生波动而引起承包商的费用增减, 投标人均应事先估计并列入标价中，综合单价不会因上述原因而调整。7.4本工程可调整价差材料仅为钢筋、混凝土。在整个结构部分施工期间内该部分材料价格都平均值在基准价格以外5%的部分可以调整。7.4.1基准价：以武汉建设工程信息价2012年12月份的材料价格为基础价。7.4.2该项目调整以当个楼栋为基础调整。7.5综合单价的分析按照2008年国标清单规则执行，基本措施费中的垂直运输及模版工程也应有相应的套价分析。综合单价分析部分各投标人需要单独装订成册。7.6参与本次投标的承包商，作为具有建筑工程总承包特级的企业，有着丰富的施工经验，对于本标段工程具备承建能力和类似工程承建经历和经验。投标单位的报价均将视为基于上述资质和能力及类似经验下的报价。7.7投标单位须自行考虑按政府规定必须收取的各种规费，如安全文明施工措施费、排污费等。投标单位的报价视为已考虑上述因素后的报价。7.8本次工程招标为总价包干形式，投标人应该根据现场情况和施工图对工程量予以核实计算。除合同有规定外，中标工程总价及投标单价均不再做任何调整。若投标单位提交的工程量存在明显错误或偏大，发包人有权在合同签订前按实际调减。7.9因投标人在报价时遗漏或失误，若其投标报价被接受，合同金额不得再作任何调整；7.10投标人应根据招标图纸仔细审核工程量清单项目，对漏项及描述错误的项目在答疑时及时提出，否则即视为对完成本工程合同的工程量清单的完全认可，若有未列项或未标明的清单项目，其相关费用视作已包括在其它有价款的项目的单价或总价款内，结算时投标人不得以此为由提出任何索赔；如出现图纸变化，原图纸中已经包含又未列项的项目，在变更中也不得再次计算和索赔。7.11基坑支护报价：本次工程招标中包含地下室基坑支护报价，投标人需要根据招标人提供的初勘报告、工程图纸及现场实际情况，自行编制基坑支护方案。并据此进行列项报价，最后将支护工程总价折到地下室外围墙面面积上计入清单。同时投标人应对该支护方案通过建筑管理部门验收作出明确承诺。7.12投标单位在投标应充分考虑市场波动及竞争因素，在投标时自行考虑水电费用价格，招标单位将按政府有关部门实际收取的价格和中标人的实际使用量（包括各种损耗）从当期进度款中予以扣除。7.13投标单位必须对单价细目表及工程量清单进行完整报价，并在投标书、单价细目表及工程量清单表上每一页签字及加盖公司公章。7.14开办费：本工程招标开办费为固定价，除招标文件及承包合同另有说明外，不因分部分项的项目、工程量的变化及其它原因而调整。增加签证时，此部分费用不作调整，为零。7.15投标人在投标报价表中“现场因素、施工技术措施及配合费”项中所列费用是指在“措施项目清单计价表”中各专业工程所列措施性费用以外的其它费用（包括但不仅限于污水排放处理费用、临时路口开设费用、发包人的营销活动对施工的影响造成的费用（包括可能出现的停工，6个月以内的停工，投标人不得提出任何索赔）、临时环保设施费用、间歇性施工或赶工费用、安全施工和文明施工等为完成合同内容而可能发生的一切费用），不报或少报均视为已包含在其它有价款项中，该部分价款结算时不予调整。增加签证时，此部分费用不作调整，为零。7.16投标人由于对招标文件阅读马虎、误解、漏看，或对建设场地了解不清及对图纸看得不细等原因，所导致中标后产生的一切后果，均由投标人自负。不得向招标人提出任何追加费用要求。投标报价如有错漏或施工中发生其他费用概由投标人负责。7.17发包人保留对招标书中材料、设备进行变更和指定供货商及单价的权利。中标后若改为由发包人提供的材料、设备，须扣除合同价中相应的材料款、设备款及相关费用（包括相应的营业税金及附加）。发包人提供的材料、设备运至工地由承包人承担保管责任，相关总包配合费及材料保管费用一并包含在本次投标报价范围内。7.18 承包人在施工过程中所选用的施工材料的品牌必须与投标报价文件保持一致，未经发包人同意不得擅自更改材料品牌。7.19 如果投标人在计算每项、每分部或总金额时出现错误，则甲方有权纠正和调整有关失误。7.20在最后投标价基础上的优惠让利，除基本措施项目外，将按照一定的比例分摊到报价书各子目的单价中，调整后作为合同单价，日后设计变更时所执行单价及结算价的计算依据。7.21临时设施：包商施工所需的所有现场临时设施，如用水、照明、电力、临时道路、临时围墙、工作房、机械和工具等均须自行解决，并在不需要时及时拆除。此费用已包含在投标报价内。7.22文件中的图纸，只供投标单位作参考用，实际工程范围、布置、尺寸、现场现有状况等，均按现场实况为准。投标单位在计算报价前，必须到工地了解现场实际情况，并把实际布置、尺寸状况、工程范围邻近建筑物位置、通道、工作空间及其他一切有关资料等考虑在报价内。7.23工程排污噪音超标等发生的相关责任及费用由乙方承担，甲方可协助乙方办理相关手续。7.24如工程施工期间处于长江防汛期，则承包商应遵循政府相关法令，办理相关手续并缴纳相关费用或履行相关责任。有关规定由承包商自已向政府有关部门了解。7.25所有经过发包人认定的材料、设备等样板均作为本工程承包的一部分，其价款包含在工程报价以内。7.26承包人要高度重视施工安全问题，投标报价中已包括必要的施工安全措施费用；承包人要保证施工现场内文明整洁，达到武汉市文明工地的标准，文明施工措施费包括在本次投标报价内。7.27在工程进行中，承包人要特别注意不得损坏场地内或场地临近的各种建筑物、构筑物、管线和设施，保护周围的自然环境，若有任何损坏，须立即通知有关部门和发包人，并由承包人自行承担损失及全部修复费用。7.28承包人应充分考虑施工现场的状况，自行解决施工临时用地及可能出现的材料、设备二次转运问题。7.29有特殊要求的防火材料和产品，必须有市级以上公安消防部门签发的产品准用证。7.30所有材料进场时均要求由发包人、监理工程师先验货。7.31实施过程中，尽量做到噪音控制并减少扰民。承包人必须充分做好各项准备工作，确保工期、质量、安全，不得以此为理由要求延长工期和增加费用。7.32承包人有责任对进场的其它施工单位提供配合，其配合所需费用由承包人和需提供配合单位双方协商确定，双方协商不成，由发包人确定，且均须服从发包人代表、监理单位的统一协调管理。7.33对安全文明施工的要求及相应措施：安全文明施工必须达到相关政府职能部门安全规定及标书、合同、监理管理规定的要求，对发包人或监理提出的、不满足安全文明施工要求而需要整改的地方，如在规定期限内不能完成整改至满足要求，按招标文件中相关的处罚条例进行处罚，直到整改达到要求为止。7.34对施工质量的要求及相应措施：本次招标范围内所有施工内容的施工质量，必须满足相关设计规范、施工规范、验收规范及标书、合同、监理对质量规定的要求。对发包人或监理提出的、施工质量不满足要求需要整改或不按规范、标书要求进行施工的地方，如在规定期限内不能完成整改至满足要求，每次处罚500元，直到整改达到要求为止。7.33竣工图纸和电子文件（6套）由承包人委托设计院完成；费用包含在本次招标报价范围内。7.36本工程合同单价以中标人投标报价包定，但发包方认为投标方存在有不平衡报价的情况，发包方有权利要求投标方按实进行调整。7.37投标书上所采用的货币单位是人民币。7.38投标单位的报价清单将由雇主仔细检查和校核计算。如果投标单位的报价清单出现错误，则投标单位须在签约前纠正和调整有关错误。经正确计算后，总计的金额须与投标书上的投标金额取得一致。该等错误的合计，无论是净减或净加，将按报价清单总计金额折合百分比计算。报价清单内除基本项目费、暂定金额、指定金额和指定单价外的所有单价须按照该百分比下调或上调，等该经上调或下调的单价将作为合同变更和结算的依据。如果计算出来的百分比下调或上调少于1，则该项错误将会在总计中用一个价格来调整，变更工程计算仍按原报价清单内的单价计算，合同单价无需按此百分比调整。投标单位的任何降价或优惠，将按上述方式调整及反映在所有单价内。计算合同单价调整百分比的方法： 调整百分比 净减或净加的错误的合计100% 正确的综合总计 - (开办费+暂定金额+指定金额+指定单价)8 投标文件要求8.1投标文件由商务标、清单单价分析表及技术标三部分组成8.2商务标内容包括但不限于： 投标函、施工合同条件附录1全部填妥及签字盖章。 获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权书及签名。 详细报价清单（工程量清单），该部分必须按招标人提供的格式报价，并提供电子档）。 综合单价分析（该部分需要单独装订，并提供电子档）。 任何代用材料或优化设计方案或任何其他的建议包括其报价比较表。 注册营业执照、资质证书、经营手册及外地单位本地承接工程的许可证或提交的执照/证书，则在本次回标时必须把有效的牌照副本一份与投标文件一并提交。8.3 工程量清单完全综合单价分析表 工程量清单 按照2008年国标清单要求进行的完全综合单价报价分析表8.4技术标内容包括但不限于：施工进度计划（分楼栋，分项目编排）；基坑支护方案；施工方案；施工现场布置平面图；投标人的技术与管理力量配备；投标人的质量保证措施；投标人的进度保证措施；安全、环保、文明施工保证措施；各雨季施工措施；负责本工程的项目经理的履历及资格证明资料；拟定的现场组织，以及负责管理和执行合同的现场内外主要人员的资历、经历及证明资料；投入本项目之主要设备、仪器表（注明类型、型号及数量）；投入本项目之劳动力配备计划；投入设施表；应急预案；工程规范（技术要求）中要求填报的内容；用于本工程施工的工程规范及有关标准，投标人若采用设计师要求以外的工程技术规范需在回标时提供该工程规范、标准中文版；响应招标文件的要求需要填报的其他内容。 8.5所有投标文件必须加盖公司章。8.6投标文件份数:商务标：正本一份，副本二份,另电子文件一份；单价分析表：正本一份，副本二份,另电子文件一份；技术标：正本一份，副本二份8.7投标文件分商务标、综合单价分析表与技术标，分别分别装订密封。9 投标保证9.1 为了保证投标工作严肃性，确保招标工作的顺利进行，须向招标单位交纳RMB100,000.00元（均须以倒进帐方式）作为投标保证金。9.2 未提交投标保证金的投标将被予以拒绝。9.3 本工程投标有效期为投标截止日后90天，发标方有权延长该期限而不需要征得投标方同意，如投标方表示不同意，则视为不响应招标要求而弃标。9.4未中标单位的投标保证金，将在招标单位发出未中标通知书后凭招标单位的收据在十四天内予以退还（无息）。9.5 发生以下情况投标保证金可能被不退还：9.5.1投标单位在领取招标文件后无正当理由未按时提交投标文件；9.5.2投标单位未按时提交投标文件而未向招标单位出具正式说明或解释函件；9.5.3投标单位在制约标有效期内撤回其投标文件；9.5.4因中标单位原因而未能在规定期限内按规定签订合同；9.5.5投标人串通投标，恶意围标9.5.6未征得招标单位同意而中途退出投标。9.6 中标单位的投标保证金将在按规定时间及格式提交履约保函后凭招标单位的收据退还。10 履约保函见本合同专用条款及附录。中标单位须按规定时间及规定格式提交履约保函。中标单位如未能在规定时间内提交有关保函，发包方有权无条件终止中标通知书或按以下方式处理：1）在合同总价中立刻扣除保函金额，即作为支付工程款的基础金额；2）中期付款金额若未超过保函金额时不支付该笔工程款；3）若我司最终未能提供保函，则需在最终结算中扣除“保函手续费”，相关费用计算如下：A）合同总价RMB100万元，收取RMB5万元；4）合同总价 RMB100万元，按合同总价5%或保函金额50%（以较高者为准）收取，但不低于最低收费5万元。11 工期要求 各投标单位须在投标书中自报工期，且不得超过工程项目技术要求中约定的工期要求。而对项目建设目标有利的工期将作为商务及技术评标的重要指标。12 承包方式承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格、包市场风险、包所有税费的形式承包本项目。以完全综合单价计价总价包干的形式投标。13 付款方式13.1进度款：乙方每月28日前报送当月工程进度报表，经总监理工程师和甲方现场代表签证，并经甲方成本管理部审核后，再在次月按审核金额的70%支付工程进度款。13.2工程完工验收，办理完结算手续后，支付至合同总价的90。13.3办理完工程结算后，6个月支付至结算款的95%13.4预留5作为质量保证金。质量期从验收合格之日起计算，两年质保期满工程无乙方质量问题退还60%的质保金，五年质保期满，无乙方质量问题退还剩余40%的质保金。14 其他规定14.1在满足招标单位招标要求的前提下，原则上报价最低的投标单位中标。但招标人也并无义务必须接受价格最低的投标或其他任何投标，也不须解释其选择或否定任何投标的原因。14.2符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消中标资格，同时没收投标保证金。14.3 中标单位必须在发包方发出中标通知书后14天内，向有关当局申请办理施工许可及备案等手续。由于中标单位未能在指定日期内获得以上批文及证件，发包方有权另与其他单位签订合同，因此引起的一切损失均由中标单位承担；14.4 所有发给投标单位作为招标用途的文件与图纸均被视为机密，投标单位须在发包方发出未中标通知书后14天内归还发包方，同时发包方归还投标保证金；14.5 任何单位为了促成中标而献上的利益或其他行贿行为将令投标被拒绝；14.6 若投标单位在报价时不遵守上述任何条款，发包方有权拒绝考虑投标单位的报价；14.7招标人保留回标后与任何投标单位进一步议标的权利；14.8招标人有权接受及拒绝报价的任何部分或任何组合，投标单位不得异议及不得因减少项目而要求额外费用。14.9投标单位因妄顾上述任何条款而做出的索赔将不获考虑。15 注意事项15.1各投标单位对招标单位在评标过程中的询标函件，无论有无意见或对投标文件有无修改，均须按时以正式函件书面回复招标单位，说明此等函件的内容对投标文件及报价有无影响，并说明其影响；15.2投标单位在询标过程中对招标单位所做出的有关报价的承诺函，均须用信封密封，并在规定时间内送达；15.3凡招标文件内已提供格式的文件，请各投标单位采用该格式进行投标文件的编制，除注明允许修改或扩展的外，一律不允许修改，否则自行承担可能引致的后果；15.4合同书在投标时不必填写，但对合同的承诺情况将是招标单位选择中标单位的重要依据；15.5若中标单位为武汉市外单位，则中标单位必须办妥武汉市政府规定的进入武汉建设市场所需要的一切手续，由此引起的所有责任及费用由中标单位自行负责。15.6不论中标与否，投标单位在编制投标文件、或在随后的会议及磋商中发生的任何费用支出，均由投标单位承担。 武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司 第二部分 相关文件附录武汉世茂锦绣长江项目C3-2地块总承包工程投 标 书致：武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司1. 在视察题述工程工地现场和全面理解题述工程招标文件后，我司愿意按照题述工程合同条件、规范、图纸、工程量清单、投标书附录及招标文件的范围和要求以人民币（大写） （RMB ）的金额，或按附于招标文件内的合同条件细则确定的决算金额，承担题述工程的物料供应、施工、建成及修补缺陷包括完成档案验收。我司确认本投标金额已考虑雇主或其顾问在本次回标前向我司发出关于议标文件的修改、通知、补充等一切内容。2. 如果我司的投标被接受，我司保证：2.1 在贵司签发出开工指令后（不包括指令的当天）的第 个日历天开始计算合同工期，并在第 个日历天内进场施工。2.2 本工程的合同工期为 个日历天（最长不超过 天，结构封顶最长不超过 天）。3. 我们理解，贵方并无义务必须接受所收到的价格最低的，也无须对未中标者作出任何解释。4. 我司同意在指定的回标日期起的九十天或其后经我司同意延长的时间内（以下简称“期限”）遵守本投标。在此期限届满之前，本投标仍然对我司具有约束力，并可随时被贵司接受。5. 直至签署正式协议书前，我司的投标文件连同贵司按本投标书第3条所述的期限内发出的中标通知书将成为贵司与我司双方之间具有约束力的合约。6. 我司知道贵司并无意向在投标阶段与任何投标单位建立合约关系，且贵司亦无义务必须接受所收到的价格最低的或其他任何投标，也无须对未中标者作出任何解释。投标单位名称： 法定代表人或授权代表签署及盖章： 法定代表人或授权代表名称（正楷）： 法定代表人或授权代表职位： 授权代表（授权代表须附有法人代表授权函）签署日期：见证人签字：附录1项目条款填入内容雇主名称和地址 1.1.2.2和1.3武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司武汉市汉阳区滨江大道188号承包商名称和地址1.1.2.3和1.3(定标后再填写)工程师名称1.1.2.4和1.3雇主项目管理部 XXXX市XXXX建筑师1.1.2.4XXXX有限公司设计院1.1.2.11中南建筑设计院股份有限公司估算师1.1.2.13雇主项目成本管理部监理1.1.2.14湖北华隆工程建设监理有限公司工程竣工时间1.1.3.32014年12月30日、2015年6月30日缺陷通知期限1.1.3.7集中交付小业主后二十四个月电子传送系统1.3传真、电子邮件管辖法律1.4中华人民共和国法律主导语言1.4中文交流语言1.4普通话进入现场的时间2.1按雇主书面通知拖延提交竣工资料的违约金4.1每日历天为人民币10万元整履约担保金额4.2中标合同金额扣除指定分包工程的预留金额后的5%正常工作时间6.5按合同条款规定及须遵守国家和当地规范误期损害赔偿费8.7和14.15(b)每日历天为人民币5万元整（具体详见技术要求）误期损害赔偿费的最高限额8.7无上限单一变更大于的金额13.3人民币XX万元整 *暂列金额中对实际支出的调整百分率13.5(b)1%* 请项目负责人按其权限填写可调整材料13.8适用/不适用材料名称单位基础价或基础价日期钢筋吨按总包合同专用条款相应条款执行砼 M3同上预付款总额14.2无分期付款的次数和时间安排14.2见合同协议书货币和比例14.2见合同协议书开始付还预付款14.2(a)见承诺书（），若无相关内容，则本条不适用预付款的分期摊还比率14.2(b)见合同协议书，若无相关内容，则本条不适用期中付款申请周期14.3每月1次，每月15日前提出申请保留金的百分比14.330%保留金限额14.3总包合同金额(含已确认变更的金额)扣除指定分包工程的预留金额后的5%；指定分包保留金按此方法另外计算运往现场途中付费的生产设备和材料14.5(b)不适用现场交付时付费的生产设备和材料14.5(c)不适用期中付款证书的最低额14.6中标合同金额的1.0%付款时间14.7(b)雇主/工程师收到付款申请及证明文件后56天内当付款是以投标书中指定的一种或几种货币支付时:支付的货币(或几种货币)14.15人民币元当某些付款是以投标书中没有指定的一种或几种货币支付时:支付的货币14.15货币单位货币应付百分比汇率：每单位外币的当地货币数额 -当地货币： -外币： -按交易当天中国人民银行公布的汇率中间价计算工程保险及第三者责任保险18.1雇主投保提交有关保险文件的期限： (a) 保险证明18.1不适用 (b) 相关保险单18.1不适用雇主风险保险免赔额的最大金额18.2(d)按保险条款规定第三方保险的最小金额18.3按保险条款规定应任命DAB的最晚日期20.2不适用DAB应为20.2不适用提名的人员是(如未能达成一致)20.3不适用仲裁机构20.6中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会分项工程（工程节点）定义：各节点与整个工程分开计算赔偿费说明完工/竣工时间误期损害赔偿费(各节点独立及分开计算）(第1.1.5.6款)(第1.1.3.3款)(第8.7款)整个工程竣工2014年9月30日每日历天为人民币50，000万元整（具体详见技术要求）合同协议书本协议书于 年 月 日由发包方：武汉世茂锦绣长江房地开发有限公司（以下简称为“雇主”）注册地址：武汉市汉阳区滨江大道188号和承包方： （以下简称为“承包商”）注册地址： 协商签订鉴于雇主愿将名称为 的工程交由承包商实施，并已接受了承包商提交的关于实施和完成这些工程及修补其中任何缺陷的投标书。雇主和承包商达成协议如下：1 本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们的含义相同。2 下列文件应被视为本协议书的组成部分，并应作为其一部分阅读和解释：（a） （日期）的中标函（b） （日期）的投标函（c）投标须知及承诺书（d）补充文件第 号（填编号）（e）合同条件（通用条件及专用条件连同其附录）（f）规范（g）图纸（h）工程量清单（i）已填写的资料表，以及（j）构成合同组成部分的其他相关文件3鉴于雇主将按合同条件所述付给承包商人民币 （大写） （RMB￥（小写） ）（以下简称“合同价格”），承包商特此与雇主签约，保证遵照合同的各项规定，实施和完成本工程及修补其任何缺陷。4 付款方式（1）本工程无预付款；（2）中期付款，按进度节点已完合格工程70；。（3）竣工支付，付至合同额90；（4）结算支付，结算后6个月支付至结算额95；（5）保修款 保修期满支付结算额5%。；（6）每年6月、12月不支付工程款，当月工程款顺延至下月支付。5 鉴于承包商将承担本工程的实施和完成及修补其任何缺陷，雇主特此立约，保证按照合同规定的时间和方式，向承包商支付合同价格。6 开工日期为：暂定为 2013年3月1日（具体以雇主发出的开工令为准）。7 竣工日期为： 2014年12月30日、2015年6月30日 8. 保修期为集中交付小业主之日起 24 个月本协议书由双方法人代表或获授权代表在此签字盖章立据：发包方： 承包商 签字签字 盖章 盖章发包方代表姓名： 承包商代表姓名： 职位： 职位： 承诺书（1）武汉世茂锦绣长江项目C3-2地块总承包工程有关上述工程(以下简称“本工程”)的承包，我司郑重承诺，若我司中标，我司将按招标文件、相关来往函件、合同条款执行本工程，并承诺下列事项：1、 工期1.1开工日期：按总包合同专用条件第8.1条，本工程的开工日期为发包方发出开工指令后 天内进场开始工作。1.2竣工日期：本工程工期为 个日历天，结构封顶为 天。单项登记/入汉登记（如需要）工期已考虑由此引起的拖延。2、 保函我司将会在签署本工程的中标通知书后1个月内按照总包合同专用条件附录6要求的金额和格式，提交履约保函，若我司不能提交，则发包方可无条件终止已签署之中标通知书或终止正式合同，或在工程款中扣除。3、 付款我司接受本工程无预付款，接受按招标文件中的付款的条款4、 我司保证本工程达到合格标准。5、在此之前，我司已对本工程的现场情况、合同性质、承包范围、工作内容、付款方式、工期及罚款、保修期等所有合同内容已完全了解，并无任何异议。6、 在签署中标通知书或签署正式合同后，若我司之深化施工图设计或材料试验或物料设备不能通过设计顾问及政府有关部门的审核要求或达不到合同文件规定的质量要求，则发包方可无条件终止已签署之中标通知书或终止正式合同。7、 我司有责任必须在发包方发出中标通知书后14天内，向有关当局申请办理施工许可及备案等手续（如有此需要）。由于我司未能在指定日期内获得以上批文及证件，发包方有权另与其他单位签订合同，因此引起的一切损失均由我司承担；8、 当本工程发生设计变更或增减工程内容或发包方将合同范围内的部分工作划出给其他单位施工时，我司会按发包方指令立即执行该工作，而不会以发包方未确定单价、价格或照管利润等为理由而停工或拖延执行相关工作。9、 我司承诺将按照发包方的工作流程和格式要求，申请或提交有关样品资料和文件，包括但不限于封样样品、付款申请、变更申请、索赔申请/报告、工程进度更新报告等，若我司不能执行或不正确执行发包方的工作流程和格式要求，则发包方可以延迟或不予批准有关付款和变更申请。10、 我司将在发包方向我司发出正式合同文件后的7个日历天内签署正式合同文件，否则发包方可无条件终止已签署之中标通知书。11、 我司将会在签署本工程的中标通知书后立即按照中标通知书或其所述有关文件的要求安排一切有关执行及完成本工程的工作。若我司借故正式合同尚未签署而暂缓或不执行本工程或本文的承诺，我司承担发包方因此而引起的一切损失。12、 在签署中标通知书而正式合同尚未签署前，我司不会擅自改变原投标所报的技术方案或承诺，否则发包方可无条件终止已签署之中标通知书。13、 若我司在投标期间没有书面提出与招标文件及其修正内容不符的技术差异说明，则我司会严格按照原招标文件及其修正内容的要求实施及执行本工程。 14、 我司确认合同清单之描述与施工及验收规范及合同图纸为相辅相成，互为补充。若三者之间有差异，以要求高者及全者为准。15、 本工程的详细施工图由我司负责绘制，即本工程包深化设计，所有深化设计、出图、审核、签字、盖章、印发各有关顾问公司及发包方等费用均已包括在合同总价中。16、 我司将提供现场现有的垂直和水平运输、脚手架等设施，并负责协调、配合工作，且已包括相应的照管费用。17、 我司承诺将按本工程合同要求配合及协调铝窗、机电、弱电、消防、卫生洁具、灯具、橱柜及其他有关施工单位的工作，并适时派代表至上述单位以提供协调及质量跟踪服务，并通知业主及有关顾问单位有必要时一同前往，上述工作所发生的一切费用均已包含在投标总价中。18、 本报价包含我司对其他指定分包单位、独立施工单位、指定供应单位在内的所有相关单位供应到场或已安装好的物料和设备的成品保护工作。有关部门成品保护的措施须经发包方认可。19、 现场的施工垃圾要在当日清理干净，否则处以RMC3,000/天的扣款。20、 我司保证本工程现场安全施工符合当地政府及国家要求，所需费用已包含在合同总价中。若有任何违反安全施工规定，我司将承担每天扣款RMB50，000元。21、 我司保证本工程现场文明施工符合当地政府市容管理要求，所需费用已包含在合同总价中。若有任何违反文明施工规定，我司将承担每天扣款RMB50，000元。22、 我司接受发包方可能将我司承包范围中的部分工作另行委托其他单位施工，对此安排，我司承诺不会作出任何费用追加或索赔，并配合其他单位施工。23、 我司在合同价之前、在最后投标价基础上的优惠让利，为我司在充分考虑了本工程的各种风险、在平等合作基础上的优惠让利，对我司执行本工程合同、对工程质量及进度的控制、以及我司对贵司所做的承诺不产生任何不利影响。24、 我司在最后投标价基础上的优惠让利，除基本项目费项目、暂定金额、指定金额和指定单价外，将按照一定的比例分摊到报价清单各个子目的单价中。新的单价将作为日后计算变更的依据。25、 我司承诺将按发包方标准操作流程和格式执行有关申请、送审工作，如我司未按标准流程和格式执行，有关申请及送审，发包方可不予接受或不予批准。26、 我司在报价时已充分考虑到当地环境状况，如明浜、暗浜、河道、农田等一切不利于施工的因素，均由我司自行处理，我司不会作任何形式的费用索赔。27、 我司已充分考虑到现场的实际情况，不会对高压线铁塔造成任何影响。若造成影响，一切责任由我司承担。28、 我司将协调场地周边青苗等一切工作，并负责解决相关问题。29、 我司了解发包方已经投保了建筑工程一切险及第三者保险，我司将投保我司自有员工的人身保险、机械险、材料险。同时承担因施工过程中发生的人身伤亡或财产损坏的责任，且保障发包方免除该项责任。30、 我司的工期安排必须服从委托方的总计划进度要求，一旦委托方指令我司修改计划，加快进度，我司必须服从，并无条件采取相应措施（包括增加现场施工人员、材料和设备），否则将被视为违约，要承担一切后果。31、 我司承诺：派往工地的项目部组成人员全部到位，并驻工地，严格执行业主方和监理的各项指令：通过一段时间工作，如果业主方认为不能胜任其工作，可以随时更换。32、 我司承诺：将自行解决超出贵司所能提供的施工条件（包括施工用水、施工用电等容量）外的部分，此有关费用已包含在总价内。33、 我司承诺，将积极落实政府有关证件的办理，并与贵司配合协调，在规定时间内完成。34、 我司承诺，所有政府及相关部门的各类收费已包含在报价中。35、 我司了解贵司已投保建筑工程一切险及第三者保险，我司将负责承担贵司所购买保险内的免赔额，其每次事故免赔额按保险合同的规定。36、 贵司有权要求将不符合本工程需要的管理人员进行更换，同时所有经贵司认可的人员不得在其他项目兼职、不得擅自调离本工程。除非得到贵司的允许。37、 我司承诺，不论本工作之工地现场是否允许施工人员住宿，此项费用已作考虑且包含在总价内，不会向贵司提出任何补偿的要求。38、如果相关法规或文件要求贵司在确定结算金额或支付一定款额后才能办理交房或竣工手续，我司确认无条件配合及协助贵司办理交房或竣工手续。39、我司同意若部分工程（如地下室、裙房等）如需提前使用，则其免费缺陷保修期仍为整个总承包工程竣工后集中交付小业主二十四个月。40、若工地现场没有现有的脚手架供使用，则我司负责自行解决。41、拆除工程合同金额应包含迁移配电站及提供配电站地块的费用。 投标单位（签署及盖章） 日期： 2012年 月 日承诺书（2）合同条件附录武汉世茂锦绣长江项目C3-2地块总承包工程关于题述工程/标段，我司承诺已对“合同条件附录”内容完全了解，并在此确认将严格按照“合同条件附录”细则执行及完成本工程。投标单位（签署及盖章）日期： 年 月 日承诺书（3）特别商务条款武汉世茂锦绣长江项目C3-2地块总承包工程有关题述工程(以下简称“本工程”)的承包，我司郑重承诺，若我司中标，我司将按招标文件、相关来往函件、合同条款执行本工程，并承诺下列事项：1、本工程的开工日期为贵司发出的中标通知书或开工指令中注明的日期。2、我司保证在签署本工程的中标通知书后1个月内按照相关合同条款规定的金额和格式，向贵司提交履约保函(如需要时)及预付款保函，若我司不能提交上述保函，则贵司可无条件终止已签署之中标通知书或终止正式合同。3、本工程/标段招标文件及投标书上所列金额的货币单位为人民币元。4、我司接受本工程的付款方式如下：4.1 本工程无预付款4.2 每月进度款按当月完工值的70%支付；4.3 全部工程竣工验收后支付至合同款的90%4.4 结算完成6个月后，付款至最终结算金额的95%；4.5 5%保留金在保修期满两年后支付；4.6 每年6月、12月不支付工程款，当月工程款顺延至下月支付。4.7上述付款宽限期为56天。5、我司将在贵司向我司发出正式合同文件后的5个日历天内签署正式合同文件，否则贵司可无条件停止支付任何工程款或终止已签署之中标通知书。6、我司同意在指定的回标日期或其后的议标澄清后的回标日期（以日期较后为准）起的90天或其后经我司同意延长的时间内(以下简称期限)遵守我司的最后投标连同最