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文档简介
泓域咨询MACRO/ 错杆项目立项申请报告错杆项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针,不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx投资公司实现营业收入6124.90万元,同比增长31.00%(1449.29万元)。其中,主营业业务错杆生产及销售收入为5703.16万元,占营业总收入的93.11%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1545.07万元,较去年同期相比增长204.56万元,增长率15.26%;实现净利润1158.80万元,较去年同期相比增长192.40万元,增长率19.91%。二、项目概况(一)项目名称错杆项目(二)项目选址xxx循环经济产业园(三)项目用地规模项目总用地面积27320.32平方米(折合约40.96亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.91%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率7.73%,固定资产投资强度190.61万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积27320.32平方米,建筑物基底占地面积17733.62平方米,总建筑面积45624.93平方米,其中:规划建设主体工程36451.90平方米,项目规划绿化面积3527.87平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计113台(套),设备购置费2811.96万元。(七)节能分析“错杆项目建设项目”,年用电量435633.56千瓦时,年总用水量9555.12立方米,项目年综合总耗能量(当量值)54.36吨标准煤/年。达产年综合节能量15.33吨标准煤/年,项目总节能率26.90%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx循环经济产业园发展规划,符合xxx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9019.97万元,其中:固定资产投资7807.39万元,占项目总投资的86.56%;流动资金1212.58万元,占项目总投资的13.44%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11275.00万元,总成本费用8647.26万元,税金及附加152.78万元,利润总额2627.74万元,利税总额3142.97万元,税后净利润1970.80万元,达产年纳税总额1172.16万元;达产年投资利润率29.13%,投资利税率34.84%,投资回报率21.85%,全部投资回收期6.08年,提供就业职位186个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx循环经济产业园及xxx循环经济产业园错杆行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx循环经济产业园错杆产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“错杆项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx循环经济产业园经济发展,为社会提供就业职位186个,达产年纳税总额1172.16万元,可以促进xxx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.13%,投资利税率34.84%,全部投资回报率21.85%,全部投资回收期6.08年,固定资产投资回收期6.08年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、开展产融合作工作,是进一步落实国务院关于中国制造2025、“互联网+”行动计划,以及金融支持工业稳增长工作部署的一项重要举措。有利于提高金融资源配置效率,有利于产业和金融协调发展,有利于实现政、银、企互惠共赢。对政府来说,可以强化政策引导作用,通过整合资源,引导产业资源与金融资源高效对接。对金融机构来说,能够降低获取信息的成本,制定针对性强的差别化信贷政策和融资政策,实现对企业的精准支持。对企业来说,可以将融资需求通过信息共享渠道及时传递给银行等金融机构,帮助符合条件的企业及时获得资金支持和金融服务。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27320.3240.96亩1.1容积率1.671.2建筑系数64.91%1.3投资强度万元/亩190.611.4基底面积平方米17733.621.5总建筑面积平方米45624.931.6绿化面积平方米3527.87绿化率7.73%2总投资万元9019.972.1固定资产投资万元7807.392.1.1土建工程投资万元3501.102.1.1.1土建工程投资占比万元38.81%2.1.2设备投资万元2811.962.1.2.1设备投资占比31.17%2.1.3其它投资万元1494.332.1.3.1其它投资占比16.57%2.1.4固定资产投资占比86.56%2.2流动资金万元1212.582.2.1流动资金占比13.44%3收入万元11275.004总成本万元8647.265利润总额万元2627.746净利润万元1970.807所得税万元1.678增值税万元362.459税金及附加万元152.7810纳税总额万元1172.1611利税总额万元3142.9712投资利润率29.13%13投资利税率34.84%14投资回报率21.85%15回收期年6.0816设备数量台(套)11317年用电量千瓦时435633.5618年用水量立方米9555.1219总能耗吨标准煤54.3620节能率26.90%21节能量吨标准煤15.3322员工数量人186第二章 项目基本情况一、项目建设背景1、全面强化金融支持。一是支持符合条件的企业债权融资,在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。二是通过相关税收优惠政策,进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。三是推进股票市场注册制改革,设立战略新兴板。四是拓宽企业间接融资渠道,探索建立贷款风险补偿机制,引导金融机构加大对新能源等行业的支持力度。支持政策性银行加快业务创新,促进投保贷联动。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。2018年前11个月中国工业经济运行总体平稳、稳中向好,同时稳中趋缓、稳中有变、稳中有忧。2018年111月,全国规模以上工业增加值增幅6.3%,611月工业增幅呈下滑趋势,分别为6%、6.1%、5.8%、5.9%和5.4%;2018年11月PMI指数50.0%,跌至荣枯线;利润增长主要集中在采掘业、原材料工业等上游产业,占总增长的八成;价格走势趋于平和,将对上下游行业利润增幅起到均衡作用;固定资产投资增幅持续走低,结构有新变化,民间投资、工业投资均有所回暖;国内消费增势回落,缺乏消费热点带动,消费结构有改善,服务型消费增长较快;进出口平稳增长,利用外资保持增长,对外投资回暖,不确定不稳定因素加大;产业转型升级成效明显,仍需努力;东部工业增加值增幅下降明显应引起警觉。预测2018全年的工业增速在合理区间,但会影响2019年走势。二、必要性分析1、在经济新常态下,经济的发展有很大的机遇,但是再有机遇的同时也面临着巨大的挑战,就是因为众多的挑战,是我国的经济发展有了变缓慢的趋势,这样就会造成银行的储蓄率发生变化,对经济的发展不利,对银行客户的储蓄也是不利,商人的投资率也受到了影响随之改变。如果在这时能够去产能加快经济发展,这样就会有效的解决产能过剩的问题,虽然在过去城镇化水平不断提高,但是依靠城镇化水平来提高经济发展,远远不是长久之策。2、着力构建先进工业体系,提升新兴行业发展水平,由传统工业向新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型升级对经济的带动作用,也进一步提高了地方的积极性。从近期公布的地方政府工作计划来看,不少地方根据实际情况提出了有针对性的方案,力图加快破局工业转型升级,发展壮大高新技术产业。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 项目选址方案一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx循环经济产业园。园区不断坚持全面深化改革和政策创新,体制机制改革取得重大进展。国家高新区始终站在国家和社会的改革潮头,在科技和经济结合、科技和金融融合、知识产权保护和运用、人才吸引和培育,以及产城融合、国际化发展等方面开展了全方位的改革探索。大力培育各类创新创业促进组织,建设公共服务平台,形成了结构合理、功能完善、特色鲜明的科技服务体系,促进了科技资源的开放共享。进一步深化“小政府,大服务”的理念,部分国家高新区探索实施了“负面清单”管理模式。加大简政放权力度,简化创业企业注册手续,持续优化大众创业、万众创新的制度环境。持续创新管理体制和社会治理模式,广泛汇聚利用各类社会力量,积极向产业组织者转变。国家自创区作为我国改革创新的先锋引领,开展了一系列体制机制和政策创新,成效显著。先后研究出台“6+4”、“新四条”、“黄金十条”、“科技新九条”等政策措施,极大程度解放和发展了科技生产力。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.91%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率7.73%,固定资产投资强度190.61万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程12537.6712537.6736451.9036451.903076.911.1主要生产车间7522.607522.6021871.1421871.141907.681.2辅助生产车间4012.054012.0511664.6111664.61984.611.3其他生产车间1003.011003.012114.212114.21184.612仓储工程2660.042660.045962.475962.47366.032.1成品贮存665.01665.011490.621490.6291.512.2原料仓储1383.221383.223100.483100.48190.342.3辅助材料仓库611.81611.811371.371371.3784.193供配电工程141.87141.87141.87141.879.803.1供配电室141.87141.87141.87141.879.804给排水工程163.15163.15163.15163.158.764.1给排水163.15163.15163.15163.158.765服务性工程1684.691684.691684.691684.69103.425.1办公用房788.89788.89788.89788.8945.365.2生活服务895.80895.80895.80895.8043.706消防及环保工程475.26475.26475.26475.2632.826.1消防环保工程475.26475.26475.26475.2632.827项目总图工程70.9370.9370.9370.93-150.617.1场地及道路硬化4664.901027.291027.297.2场区围墙1027.294664.904664.907.3安全保卫室70.9370.9370.9370.938绿化工程1541.8853.97合计17733.6245624.9345624.933501.10六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标,无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源,自然环境条件良好;拟建工程地势开阔,有利于大气污染物的扩散,区域大气环境质量良好。第四章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、建筑及生活垃圾按定点设立临时垃圾堆放处(箱),定时清扫运至指定地点掩埋或焚烧处理;食堂污水设净化器,施工现场合理布置厕所并设化粪池,地下施工工作面设活动厕所,生产废油设废油收集沟、筒等。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价投资项目属于国家鼓励发展的相关产业,是我国近期重点发展项目,符合国家产业导向;项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有利条件,且项目具有良好的投资效益、社会效益和抗风险能力。第五章 进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4821.46万元,占计划投资的53.45%。其中:完成固定资产投资3196.82万元,占总投资的66.30%;完成流动资金投资1624.64,占总投资的33.70%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4821.461.1完成比例53.45%2完成固定资产投资万元3196.822.1完成比例66.30%3完成流动资金投资万元1624.643.1完成比例33.70%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员186人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1261.2人均年工资万元5.361.3年工资额万元581.782工程技术人员工资2.1平均人数人282.2人均年工资万元5.502.3年工资额万元161.863企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元7.343.3年工资额万元55.984品质管理人员工资4.1平均人数人154.2人均年工资万元5.564.3年工资额万元88.945其他人员工资5.1平均人数人105.2人均年工资万元7.435.3年工资额万元54.906职工工资总额万元6887.68五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 项目投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7807.39(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3501.102811.96190.617807.391.1工程费用万元3501.102811.968100.261.1.1建筑工程费用万元3501.103501.1038.81%1.1.2设备购置及安装费万元2811.962811.9631.17%1.2工程建设其他费用万元1494.331494.3316.57%1.2.1无形资产万元735.95735.951.3预备费万元758.38758.381.3.1基本预备费万元313.64313.641.3.2涨价预备费万元444.74444.742建设期利息万元3固定资产投资现值万元7807.397807.39(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1212.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8100.265808.956181.788100.268100.268100.261.1应收账款万元2430.081579.551822.562430.082430.082430.081.2存货万元3645.122369.332733.843645.123645.123645.121.2.1原辅材料万元1093.54710.80820.151093.541093.541093.541.2.2燃料动力万元54.6835.5441.0154.6854.6854.681.2.3在产品万元1676.761089.891257.571676.761676.761676.761.2.4产成品万元820.15533.10615.11820.15820.15820.151.3现金万元2025.071316.291518.802025.072025.072025.072流动负债万元6887.684476.995165.766887.686887.686887.682.1应付账款万元6887.684476.995165.766887.686887.686887.683流动资金万元1212.58788.18909.431212.581212.581212.584铺底流动资金万元404.19262.73303.14404.19404.19404.19(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9019.97万元,其中:固定资产投资7807.39万元,占项目总投资的86.56%;流动资金1212.58万元,占项目总投资的13.44%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3501.10万元,占项目总投资的38.81%;设备购置费2811.96万元,占项目总投资的31.17%;其它投资1494.33万元,占项目总投资的16.57%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7807.39+1212.58=9019.97(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7807.3986.56%1.1项目建设投资万元7807.3986.56%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1212.5813.44%3总投资万元万元9019.97二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7328.75万元,总成本2545.29万元,利润总额4783.46万元,净利润137.55万元,增值税235.59万元,税金及附加3587.60万元,所得税1195.87万元;第二年收入8456.25万元,总成本2865.28万元,利润总额5590.97万元,净利润4193.23万元,增值税271.84万元,税金及附加141.90万元,所得税1397.74万元;第三年生产负荷100%,收入11275.00万元,总成本8647.26万元,利润总额2627.74万元,净利润1970.80万元,增值税362.45万元,税金及附加152.78万元,所得税656.93万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入11275.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=362.45万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7328.758456.2511275.0011275.0011275.001.1错杆万元7328.758456.2511275.0011275.0011275.002现价增加值万元2345.202706.003608.003
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