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文档简介
泓域咨询MACRO/ 圆盘犁耙投资项目立项申请报告圆盘犁耙投资项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入5211.17万元,同比增长25.37%(1054.45万元)。其中,主营业业务圆盘犁耙生产及销售收入为4286.40万元,占营业总收入的82.25%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1370.61万元,较去年同期相比增长176.77万元,增长率14.81%;实现净利润1027.96万元,较去年同期相比增长126.52万元,增长率14.04%。二、项目概况(一)项目名称圆盘犁耙投资项目(二)项目选址xxx产业示范中心(三)项目用地规模项目总用地面积13233.28平方米(折合约19.84亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.45%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率6.86%,固定资产投资强度163.60万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积13233.28平方米,建筑物基底占地面积7337.85平方米,总建筑面积14688.94平方米,其中:规划建设主体工程10458.51平方米,项目规划绿化面积1008.25平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计85台(套),设备购置费1280.86万元。(七)节能分析“圆盘犁耙投资项目建设项目”,年用电量525298.90千瓦时,年总用水量3682.78立方米,项目年综合总耗能量(当量值)64.87吨标准煤/年。达产年综合节能量25.23吨标准煤/年,项目总节能率27.94%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范中心发展规划,符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资4002.47万元,其中:固定资产投资3245.82万元,占项目总投资的81.10%;流动资金756.65万元,占项目总投资的18.90%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6092.00万元,总成本费用4678.51万元,税金及附加76.33万元,利润总额1413.49万元,利税总额1684.78万元,税后净利润1060.12万元,达产年纳税总额624.66万元;达产年投资利润率35.32%,投资利税率42.09%,投资回报率26.49%,全部投资回收期5.28年,提供就业职位111个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范中心及xxx产业示范中心圆盘犁耙行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范中心圆盘犁耙产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“圆盘犁耙投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范中心经济发展,为社会提供就业职位111个,达产年纳税总额624.66万元,可以促进xxx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.32%,投资利税率42.09%,全部投资回报率26.49%,全部投资回收期5.28年,固定资产投资回收期5.28年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励金融机构开发支持企业“走出去”的金融产品,加强银担合作。支持符合条件的企业和金融机构在境内外市场募集资金。支持“走出去”企业以境外资产或股权、矿权为抵押获得融资。(发展改革委、商务部、人民银行、银监会、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米13233.2819.84亩1.1容积率1.111.2建筑系数55.45%1.3投资强度万元/亩163.601.4基底面积平方米7337.851.5总建筑面积平方米14688.941.6绿化面积平方米1008.25绿化率6.86%2总投资万元4002.472.1固定资产投资万元3245.822.1.1土建工程投资万元1217.932.1.1.1土建工程投资占比万元30.43%2.1.2设备投资万元1280.862.1.2.1设备投资占比32.00%2.1.3其它投资万元747.032.1.3.1其它投资占比18.66%2.1.4固定资产投资占比81.10%2.2流动资金万元756.652.2.1流动资金占比18.90%3收入万元6092.004总成本万元4678.515利润总额万元1413.496净利润万元1060.127所得税万元1.118增值税万元194.969税金及附加万元76.3310纳税总额万元624.6611利税总额万元1684.7812投资利润率35.32%13投资利税率42.09%14投资回报率26.49%15回收期年5.2816设备数量台(套)8517年用电量千瓦时525298.9018年用水量立方米3682.7819总能耗吨标准煤64.8720节能率27.94%21节能量吨标准煤25.2322员工数量人111第二章 建设背景一、项目建设背景1、今年17月,高技术制造业、战略性新兴产业增加值同比分别增长11.6%和8.6%,分别快于规模以上工业5个百分点和2个百分点;战略性新兴服务业、科技服务业、高技术服务业营业收入同比分别增长16.7%、16.4%和14.8%新经济正在凝聚中国经济的新动能。2、项目建成投产后,可以大幅度提高企业的经济效益,为公司进一步发展创造条件;更为重要的是,项目承办单位在多年的生产服务承包中,积累了大量的生产经验和管理经验,自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护,在整个相关行业中市场潜力巨大。消费环境不断优化,综合与分类相结合的个人所得税制全面实施等将增强消费能力、释放消费潜力,工业品消费将继续保持平稳增长。消费环境不断优化。随着国家促进消费体制机制的政策进一步落实,消费领域信用体系将更加完善,消费者维权机制将更加健全,消费环境将更加优化;虽然居民收入增速有所放缓,但受益于个人所得税改革等政策,居民消费能力将有所增强;消费品供给将更加优质丰富,消费潜力将进一步释放。二、必要性分析1、资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面,资源环境承载力已接近极限,高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续,走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面,广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升,“求生态”“盼环保”的意识深入人心,生态环境的质量直接决定着群众生活质量,甚至影响人民对改革发展成果的获得感。走绿色发展道路,不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求,更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择,关乎经济社会发展全局。2、推动绿色发展取得新突破,是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断,也是政府工作报告对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置,因地制宜,切实发力,坚持在发展中保护、在保护中发展,持续推进生态文明建设,走出一条经济发展与环境改善的双赢之路,建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址方案评估一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范中心。深化体制机制改革,促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量,成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下,我市积极应对复杂多变经济形势,深入实施振兴发展战略,扎实做好打基础利长远工作,着力转变经济发展方式,有效提升发展质量和效益,在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强,预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元,三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4,与2010年相比,工业增加值率提高7.7个百分点,单位GDP能耗下降21个百分点,第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.45%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率6.86%,固定资产投资强度163.60万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5187.865187.8610458.5110458.51953.881.1主要生产车间3112.723112.726275.116275.11591.411.2辅助生产车间1660.121660.123346.723346.72305.241.3其他生产车间415.03415.03606.59606.5957.232仓储工程1100.681100.682749.782749.78182.402.1成品贮存275.17275.17687.45687.4545.602.2原料仓储572.35572.351429.891429.8994.852.3辅助材料仓库253.16253.16632.45632.4541.953供配电工程58.7058.7058.7058.704.383.1供配电室58.7058.7058.7058.704.384给排水工程67.5167.5167.5167.513.924.1给排水67.5167.5167.5167.513.925服务性工程697.10697.10697.10697.1046.245.1办公用房317.19317.19317.19317.1927.375.2生活服务379.91379.91379.91379.9120.086消防及环保工程196.65196.65196.65196.6514.676.1消防环保工程196.65196.65196.65196.6514.677项目总图工程29.3529.3529.3529.35-11.487.1场地及道路硬化1985.24423.70423.707.2场区围墙423.701985.241985.247.3安全保卫室29.3529.3529.3529.358绿化工程683.4423.92合计7337.8514688.9414688.941217.93六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 风险防范措施一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才,人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。(二)社会影响效果项目在施工期和运营期间内,对当地的文化教育水平、卫生健康程度及当地的人文环境不构成负面影响,且有一定的积极作用;由于项目设计充分考虑节电、节水、节材和物流等节能因素,采用先进、适用、节能的工艺装备,项目节能效果良好,公用配套设施可以满足项目建设要求;项目的实施不会对当地居民在道路、交通、供电、供气、给排水等基础设施造成较大影响,对当地社会服务容量和城市化进程不构成影响;投资项目建设内容不涉及民族习俗、禁忌,所以项目的建设和运营不会引起民族矛盾、宗教纠纷,不会影响当地社会安定,而且还可以促进社会稳定。(三)项目适应性分析项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,同时可为社会提供900个就业岗位,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、建筑及生活垃圾按定点设立临时垃圾堆放处(箱),定时清扫运至指定地点掩埋或焚烧处理;食堂污水设净化器,施工现场合理布置厕所并设化粪池,地下施工工作面设活动厕所,生产废油设废油收集沟、筒等。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品,项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础,优化产品结构和组织结构,增加产品的技术含量,达到提高企业经济效益的目的;同时,还有力地促进上下游有关行业的发展,能向社会提供就业职位900个,对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义;同时,将会对周边经济带来长期的有利影响,带动周边工业和贸易的发展。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3528.23万元,占计划投资的88.15%。其中:完成固定资产投资2819.45万元,占总投资的79.91%;完成流动资金投资708.78,占总投资的20.09%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3528.231.1完成比例88.15%2完成固定资产投资万元2819.452.1完成比例79.91%3完成流动资金投资万元708.783.1完成比例20.09%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员111人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人751.2人均年工资万元5.291.3年工资额万元392.172工程技术人员工资2.1平均人数人172.2人均年工资万元6.112.3年工资额万元113.223企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元7.073.3年工资额万元26.424品质管理人员工资4.1平均人数人94.2人均年工资万元5.734.3年工资额万元51.275其他人员工资5.1平均人数人65.2人均年工资万元6.715.3年工资额万元36.446职工工资总额万元3279.58五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3245.82(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1217.931280.86163.603245.821.1工程费用万元1217.931280.864036.231.1.1建筑工程费用万元1217.931217.9330.43%1.1.2设备购置及安装费万元1280.861280.8632.00%1.2工程建设其他费用万元747.03747.0318.66%1.2.1无形资产万元364.93364.931.3预备费万元382.10382.101.3.1基本预备费万元177.71177.711.3.2涨价预备费万元204.39204.392建设期利息万元3固定资产投资现值万元3245.823245.82(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金756.65万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4036.231511.613561.334036.234036.234036.231.1应收账款万元1210.87484.35908.151210.871210.871210.871.2存货万元1816.30726.521362.231816.301816.301816.301.2.1原辅材料万元544.89217.96408.67544.89544.89544.891.2.2燃料动力万元27.2410.9020.4327.2427.2427.241.2.3在产品万元835.50334.20626.62835.50835.50835.501.2.4产成品万元408.67163.47306.50408.67408.67408.671.3现金万元1009.06403.62756.791009.061009.061009.062流动负债万元3279.581311.832459.693279.583279.583279.582.1应付账款万元3279.581311.832459.693279.583279.583279.583流动资金万元756.65302.66567.49756.65756.65756.654铺底流动资金万元252.21100.89189.16252.21252.21252.21(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资4002.47万元,其中:固定资产投资3245.82万元,占项目总投资的81.10%;流动资金756.65万元,占项目总投资的18.90%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1217.93万元,占项目总投资的30.43%;设备购置费1280.86万元,占项目总投资的32.00%;其它投资747.03万元,占项目总投资的18.66%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3245.82+756.65=4002.47(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3245.8281.10%1.1项目建设投资万元3245.8281.10%1.2建设期利息万元-2流动资金万元756.6518.90%3总投资万元万元4002.47二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入2436.80万元,总成本2741.62万元,利润总额-304.82万元,净利润62.29万元,增值税77.98万元,税金及附加-228.62万元,所得税-76.20万元;第二年收入4569.00万元,总成本4576.96万元,利润总额-7.96万元,净利润-5.97万元,增值税146.22万元,税金及附加70.48万元,所得税-1.99万元;第三年生产负荷100%,收入6092.00万元,总成本4678.51万元,利润总额1413.49万元,净利润1060.12万元,增值税194.96万元,税金及附加76.33万元,所得税353.37万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入6092.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=194.96万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2436.804569.006092.006092.006092.001.1圆盘犁耙万元2436.804569.006092.006092.006092.002现价增加
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