地中海风格度假村概念规划方案设计.pdf

目 录 content 1、前期分析篇 intitial research 2、规划理念篇 planning concept 3、方案论述篇 conceptual framework 4、专题概念篇 themed concept 前期分析篇 intitial research1 项目背景分析 background 本项目位于象山景区内，象山旅游风景区位于抚宁县榆关镇境 内，地处燕山余脉的南麓，山清水秀，气候宜人，景区内旅游资源 丰富，自然条件优美，因景区正门处有一4000平方米的巨大裸岩酷 似巨象，故名象山。景区山水相宜，植被丰茂，具有开展乡村旅游 的基础，景区规划面积26平方公里，距102国道10公里，距京沈高 速公路5公里。 本项目位于象山景区内，象山旅游风景区位于抚宁县榆关镇境 内，地处燕山余脉的南麓，山清水秀，气候宜人，景区内旅游资源 丰富，自然条件优美，因景区正门处有一4000平方米的巨大裸岩酷 似巨象，故名象山。景区山水相宜，植被丰茂，具有开展乡村旅游 的基础，景区规划面积26平方公里，距102国道10公里，距京沈高 速公路5公里。 区位分析 location 资源条件分析 resource 景区内山峦起伏，丘陵纵横，虽然山体不高大，但大都凝重古朴， 山石嶙峋，千姿百态，巧夺天工。山上树木繁茂，花草丛生，植被 丰富，负氧离子含量高，山中生活着多种野生动物和鸟类。区内的 象山湖是一个小型水库，常年库容50万立方米，水质洁净，水面开 阔，湖中生长着鱼虾蟹等水产品。景区内主要旅游景点及游乐设施 有山水阁、观月阁、玉峰楼、腾云阁、天自亭、游泳池、观礼台、 水上表演台、水面栈道、爬山梯、吊桥、五孔桥、如意桥等，景区 十分重视特色文化方面的活动，景区内经常开展书法、绘画联谊活 动，并成立了象山画院，景区在绿化美化和湖内的水产品养殖方面 也进行了投资，极大地改善了风景区的环境面貌。 项目定位 project scheme 星级酒店服务及设施 度假、休闲、娱乐综合体 国际生态环保建设经营概念 象山景区及滨水绝佳全景 国际一流生态级度假村 目标人群 target consumer 标准的中产阶级 职业/业余画家 有资金势力的投资者 商务需求的企事业单位 规划理念篇 planning concept2 周边资源分析 surroundings analysis 现状建设分析 existing analysis 现状建设分析 existing analysis 东 现状建设分析 existing analysis 南 现状建设分析 existing analysis 西 现状建设分析 existing analysis 北 先进理念 introduction of advanced ideology 全生态高效环保健康度假 原始植被、河流系统，享受弥漫负氧离子的田园 生活 再循环蒸发冷却技术提供中央空调动力 高能量太阳能板、风能提供部分电力 垃圾回收、污水循环利用 科技环境人文 中央预订系统提供 gds（全球分销系统）和网站连 接 智能化信息处理、宽带交互式多媒体网络技术支持 直面自然美景，感受7度假神话 知识化从业人员对服务的理念予以升华，无限感受 人文关怀 本土化操作国际化定位 人才本土化培养本地人才、提供就业机会，分政府之 忧 文化本土化立足婺源文化传统、创新面向世界，想政 府所想 产品国际化超前产品概念，rci国际成员，梦想与现实 并不遥远 管理国际化择善而取、洋为中用，品质提升, 转 “念”之间。 规划目标 planning objective 让居住其中的人同时感受到居家的祥和及度假生活的休闲 以明快、现代、亮丽的建筑语言为主体，融入地域特色的建筑语言及文化符号 引领21世纪休闲、旅游、度假潮流，并将婺源优秀的历史文化特色与婺源城市 形象有机融合 以功能为本，形式的节奏、韵律、比例、尺度与协调跟着功能走，在成本控制 下，去创新建筑形式美 在与城市风格的相对统一中创造出特色，既能对应婺源的悠久历史、灿烂文 化，又能品味其中居住现代化设施的各种便捷 与城市规划相协调，合理充分兑现其环境资源价值（区位资源、水景资源、日 照资源、风能资源、植被资源 ） 方案论述篇 conceptual framework3 前期方案回顾 previous concept plan 功能系统分区 functional system 方案构思立意 concept one conceptual framework 方案一总平面图 concept one master plan 图例 1、会所 2、室内戏水乐园 3、珍宝展示馆 4、书画展示馆 5、停车场 6、画家公寓 7、会员公寓 8、连体别墅 方案二总平面图 concept two master plan 图例 1、会所 2、室内戏水乐园 3、珍宝展示馆 4、书画展示馆 5、露天舞台 6、画家公寓 7、会员公寓 8、连体别墅 主要技术经济指标 major tabulation 南戴河象山温泉度假村规划指导性指标 项目地范围： 象山度假村入口区延展至湖区北岸缓坡山地，见附件一。 项目地面积： 规划范围大致为 300 亩（200,000 平方米）。 总建筑面积： 100,000 平方米。 建筑占地率： 30% 整体容积率： 0.5 整体绿地率： 50% 规划总理念： 发挥地域特点，依山傍水，循势而设，有机混合各项度假功能。 借鉴地中海式及现代简约风格，结合项目地内25%的坡地，打 造一流度假目的地。 意向性指标： 建筑名称 套数（套） 单体建筑面积 （平方米） 总建筑面积（平方米） 项目一期 画家度假公寓 60 75 4500 普通会员度假公寓 240 70 16800 会所 1 栋 6500 室内戏水乐园 1 栋 约 3000 书画展示馆 1 栋 约 2000 连体别墅 10 360 3600 项目二期 画家度假公寓 60 75 4500 普通会员度假公寓 240 70 16800 珍宝展示馆 1 栋 约 2000 连体别墅 20 360 7200 项目三期 普通会员度假公寓 300 70 21000 美国兰德设计公司 02/05/2010 南戴河象山温泉度假村规划指导性指标 项目地范围： 象山度假村入口区延展至湖区北岸缓坡山地，见附件一。 项目地面积： 规划范围大致为 300 亩（200,000 平方米）。 总建筑面积： 100,000 平方米。 建筑占地率： 30% 整体容积率： 0.5 整体绿地率： 50% 规划总理念： 发挥地域特点，依山傍水，循势而设，有机混合各项度假功能。 借鉴地中海式及现代简约风格，结合项目地内25%的坡地，打 造一流度假目的地。 意向性指标： 建筑名称 套数（套） 单体建筑面积 （平方米） 总建筑面积（平方米） 项目一期 画家度假公寓 60 75 4500 普通会员度假公寓 240 70 16800 会所 1 栋 6500 室内戏水乐园 1 栋 约 3000 书画展示馆 1 栋 约 2000 连体别墅 10 360 3600 项目二期 画家度假公寓 60 75 4500 普通会员度假公寓 240 70 16800 珍宝展示馆 1 栋 约 2000 连体别墅 20 360 7200 项目三期 普通会员度假公寓 300 70 21000 美国兰德设计公司 02/05/2010 本次方案 revised concept plan 二次汇报方案总平面 master plan i(2nd version) 二次汇报方案总平面 master plan i(2nd version) 主要技术经济指标 major tabulation(2nd version) 意向性指标： 建筑名称 套数 （套） 单体建筑面积（m2） 总建筑面积（m2） 项目一期 画家度假用房 120 75 9000 普通会员度假用房 240 70 16800 别墅 10 栋 300 3000 室内戏水乐园 1 栋 / 2000 书画展示馆 1 栋 / 1000 珍宝展示馆 1 栋 / 1000 服务配套用房 / / 6000 会所 / / 5000 商业用房 / / 1500 项目二期 普通会员度假用房 240 70 16800 别墅 20 栋 300 6000 商业用房 / / 2000 总计 70100 规划结构图 planning structure 功能分区图 functional zoning 交通分析图 traffic analysis 景观系统图 landscpape system 水系统图 water system 分期示意图 phasing developement 效果图 birds eye view 效果图 perspective 效果图 perspective 会员二期透视 效果图 perspective 书画区透视 效果图 perspective 别墅区会所透视 效果图 perspective 二期会所 效果图 perspective 第一服务区透视 效果图 perspective 专题概念篇 themed concept4 建筑立面示意 building elevation 会员一期立面 会员一期立面 建筑立面示意 building elevation 会员二期立面 建筑立面示意 building elevation 会员二期立面 建筑立面示意 building elevation 画家区立面 建筑立面示意 building elevation 画家区立面 建筑立面示意 building elevation 别墅区立面 建筑立面示意 building elevation 别墅区立面 建筑立面示意 building elevation 别墅区会所立面 建筑立面示意 building elevation 别墅区会所立面 建筑立面示意 building elevation 书画展示厅立面 建筑立面示意 building elevation 书画展示厅立面 建筑立面示意 building elevation 后勤服务立面 建筑立面示意 building elevation 后勤服务立面 建筑立面示意 building elevation 地中海风格建筑意向 architectural concept 地中海风格建筑意向 architectural concept 地中海风格建筑意向 architectural concept 地中海风格建筑意向 architectural concept 地中海