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文档简介
泓域咨询MACRO/ 卷门电机项目立项申请报告卷门电机项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx(集团)有限公司(二)公司简介公司坚持以科技创新为动力,建立了基础设施较为先进的技术中心,建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径,不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平,具有显著的竞争优势。公司实行董事会领导下的总经理负责制,推行现代企业制度,建立了科学灵活的经营机制,完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善,遵循社会主义市场经济运行机制,严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动;为了顺应国际化经济发展的趋势,项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统,建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统,使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通,有效提高工作效率,及时反馈市场信息,为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。上一年度,xxx集团实现营业收入4525.95万元,同比增长10.77%(440.16万元)。其中,主营业业务卷门电机生产及销售收入为3990.94万元,占营业总收入的88.18%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1036.54万元,较去年同期相比增长176.40万元,增长率20.51%;实现净利润777.40万元,较去年同期相比增长97.87万元,增长率14.40%。二、项目概况(一)项目名称卷门电机项目(二)项目选址xxx科技谷(三)项目用地规模项目总用地面积14100.38平方米(折合约21.14亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.38%,建筑容积率1.06,建设区域绿化覆盖率6.56%,固定资产投资强度163.15万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积14100.38平方米,建筑物基底占地面积10769.87平方米,总建筑面积14946.40平方米,其中:规划建设主体工程10819.34平方米,项目规划绿化面积981.13平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计63台(套),设备购置费1086.55万元。(七)节能分析“卷门电机项目建设项目”,年用电量1151654.36千瓦时,年总用水量2029.88立方米,项目年综合总耗能量(当量值)141.71吨标准煤/年。达产年综合节能量49.79吨标准煤/年,项目总节能率22.39%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技谷发展规划,符合xxx科技谷产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3984.01万元,其中:固定资产投资3448.99万元,占项目总投资的86.57%;流动资金535.02万元,占项目总投资的13.43%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5081.00万元,总成本费用4003.74万元,税金及附加74.23万元,利润总额1077.26万元,利税总额1300.08万元,税后净利润807.94万元,达产年纳税总额492.13万元;达产年投资利润率27.04%,投资利税率32.63%,投资回报率20.28%,全部投资回收期6.43年,提供就业职位79个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技谷及xxx科技谷卷门电机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技谷卷门电机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“卷门电机项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技谷经济发展,为社会提供就业职位79个,达产年纳税总额492.13万元,可以促进xxx科技谷区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.04%,投资利税率32.63%,全部投资回报率20.28%,全部投资回收期6.43年,固定资产投资回收期6.43年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、金融为推动工业稳增长、调结构、增效益,为稳步推进制造强国、网络强国战略提供了重要支撑。近年来,影响我国实体经济发展的一个突出问题是“脱实向虚”,这在制造业领域表现得尤为突出。受要素成本上升、资源环境约束和市场低迷等因素影响,一些传统产业利润率下滑,资金等要素纷纷从制造业领域抽离,流向股市、债市、房地产等领域,以钱炒钱、赚快钱现象普遍存在。央行2016年金融机构贷款投向统计报告显示,2016年各项贷款总额比上年增长13.5%,其中企业经营性贷款同比增长6.6%,工业中长期贷款仅增长3.1%。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14100.3821.14亩1.1容积率1.061.2建筑系数76.38%1.3投资强度万元/亩163.151.4基底面积平方米10769.871.5总建筑面积平方米14946.401.6绿化面积平方米981.13绿化率6.56%2总投资万元3984.012.1固定资产投资万元3448.992.1.1土建工程投资万元1084.362.1.1.1土建工程投资占比万元27.22%2.1.2设备投资万元1086.552.1.2.1设备投资占比27.27%2.1.3其它投资万元1278.082.1.3.1其它投资占比32.08%2.1.4固定资产投资占比86.57%2.2流动资金万元535.022.2.1流动资金占比13.43%3收入万元5081.004总成本万元4003.745利润总额万元1077.266净利润万元807.947所得税万元1.068增值税万元148.599税金及附加万元74.2310纳税总额万元492.1311利税总额万元1300.0812投资利润率27.04%13投资利税率32.63%14投资回报率20.28%15回收期年6.4316设备数量台(套)6317年用电量千瓦时1151654.3618年用水量立方米2029.8819总能耗吨标准煤141.7120节能率22.39%21节能量吨标准煤49.7922员工数量人79第二章 建设背景及必要性一、项目建设背景1、战略性新兴产业发展可划分为混沌阶段、主导设计形成阶段和成熟阶段。混沌阶段竞争的焦点是技术创新,主导设计形成阶段竞争的焦点转移为价值创造,企业可根据自己的实际情况,选择进入的时机。实力雄厚的企业可以在混沌期率先进入,而在制造和营销资源方面具有优势的企业,可以选择在技术和市场不确定性较小的主导设计形成阶段跟随进入。先进入者可获取先发优势,而后进入者可抓住机遇实现赶超。但仅仅选择好时机并不能决定赶超绩效,关键还要看发展模式。因此,企业进入战略性新兴产业后,还需选择适宜的赶超战略和实现路径。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。上半年经济成绩单有亮点也有风险库存和产能出清的同时,融资渠道和资金使用效率仍有待提高;金融去杠杆和降低企业债务的同时,经济稳增长也需要侧重考量;地方债务风险和房地产泡沫进行控制的同时,货币政策和财政政策的相机抉择也更加紧迫。内外需求的同步放缓可能给下半年经济增长带来压力。上半年社融增速持续走低,货币供应低位运行,也将影响名义GDP增速。2018年下半年中国经济增速略有放缓,第三和第四季度经济增速预计分别为6.6%、6.6%,全年增速可能维持在6.7%左右。二、必要性分析1、今年以来,中央从经济发展进入新常态的科学判断出发,坚持战略定力,保持宏观政策连续性和稳定性,创新调控思路和方式,推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措,在错综复杂的国际国内经济形势下,实现了经济社会持续稳定发展,这是非常不容易的。前3个季度,国内生产总值同比增长7.4%,增速虽然放缓,但实际增量依然可观,在全球名列前茅。更重要的是,结构调整出现积极变化,服务业增长势头显著,内需不断扩大,社会托底工作得到强化,中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。2、今年经济形势,总的特点是缓中趋稳、稳中向好,经济发展出现更多积极变化。稳,体现在经济运行保持在合理区间,增长稳定性增强,质量和效益不断提高。稳,更体现在稳中有进,经济结构持续优化,创新对发展的支撑作用日益增强,服务业占比上升,消费对增长的贡献提高。稳,还体现在改革开放取得新突破,主要领域“四梁八柱”性改革基本出台,“一带一路”建设进展快速。稳,也体现在人民生活持续改善,贫困人口预计减少1000万以上,生态环境有所好转,绿色发展初见成效。在世界经济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下,取得这样的成绩来之不易。这充分说明,以习近平同志为核心的党中央作出的经济发展进入新常态的重大判断,形成的以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策框架,贯彻的稳中求进工作总基调,是符合实际、完全正确的。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 项目建设地方案一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx科技谷。未来园区将依托自身优势,扩大对外合作,建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系,预计到2020年,园区产值达到1000亿元以上,成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.38%,建筑容积率1.06,建设区域绿化覆盖率6.56%,固定资产投资强度163.15万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7614.307614.3010819.3410819.34863.441.1主要生产车间4568.584568.586491.606491.60535.331.2辅助生产车间2436.582436.583462.193462.19276.301.3其他生产车间609.14609.14627.52627.5251.812仓储工程1615.481615.482682.592682.59155.702.1成品贮存403.87403.87670.65670.6538.922.2原料仓储840.05840.051394.951394.9580.962.3辅助材料仓库371.56371.56617.00617.0035.813供配电工程86.1686.1686.1686.165.633.1供配电室86.1686.1686.1686.165.634给排水工程99.0899.0899.0899.085.034.1给排水99.0899.0899.0899.085.035服务性工程1023.141023.141023.141023.1459.385.1办公用房470.86470.86470.86470.8626.025.2生活服务552.28552.28552.28552.2825.906消防及环保工程288.63288.63288.63288.6318.856.1消防环保工程288.63288.63288.63288.6318.857项目总图工程43.0843.0843.0843.08-60.177.1场地及道路硬化2978.92473.10473.107.2场区围墙473.102978.922978.927.3安全保卫室43.0843.0843.0843.088绿化工程1042.9636.50合计10769.8714946.4014946.401084.36六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地居民提供就业机会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 项目实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3484.91万元,占计划投资的87.47%。其中:完成固定资产投资2683.76万元,占总投资的77.01%;完成流动资金投资801.15,占总投资的22.99%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3484.911.1完成比例87.47%2完成固定资产投资万元2683.762.1完成比例77.01%3完成流动资金投资万元801.153.1完成比例22.99%三、进度安排注意事项建设项目按批准的设计文件规定的内容建设完成,并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后形成生产能力,能够正常生产合格的项目产品时应及时验收;生产人员进驻现场,由施工单位向项目承办单位办理移交固定资产手续并交付使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员79人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人541.2人均年工资万元5.571.3年工资额万元225.092工程技术人员工资2.1平均人数人122.2人均年工资万元5.312.3年工资额万元65.423企业管理人员工资3.1平均人数人33.2人均年工资万元7.793.3年工资额万元23.564品质管理人员工资4.1平均人数人64.2人均年工资万元5.484.3年工资额万元34.905其他人员工资5.1平均人数人45.2人均年工资万元5.405.3年工资额万元30.766职工工资总额万元3161.91五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3448.99(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1084.361086.55163.153448.991.1工程费用万元1084.361086.553696.931.1.1建筑工程费用万元1084.361084.3627.22%1.1.2设备购置及安装费万元1086.551086.5527.27%1.2工程建设其他费用万元1278.081278.0832.08%1.2.1无形资产万元670.68670.681.3预备费万元607.40607.401.3.1基本预备费万元269.30269.301.3.2涨价预备费万元338.10338.102建设期利息万元3固定资产投资现值万元3448.993448.99(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金535.02万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3696.931915.962268.053696.933696.933696.931.1应收账款万元1109.08609.99776.361109.081109.081109.081.2存货万元1663.62914.991164.531663.621663.621663.621.2.1原辅材料万元499.09274.50349.36499.09499.09499.091.2.2燃料动力万元24.9513.7217.4724.9524.9524.951.2.3在产品万元765.27420.90535.69765.27765.27765.271.2.4产成品万元374.31205.87262.02374.31374.31374.311.3现金万元924.23508.33646.96924.23924.23924.232流动负债万元3161.911739.052213.343161.913161.913161.912.1应付账款万元3161.911739.052213.343161.913161.913161.913流动资金万元535.02294.26374.51535.02535.02535.024铺底流动资金万元178.3498.09124.84178.34178.34178.34(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资3984.01万元,其中:固定资产投资3448.99万元,占项目总投资的86.57%;流动资金535.02万元,占项目总投资的13.43%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1084.36万元,占项目总投资的27.22%;设备购置费1086.55万元,占项目总投资的27.27%;其它投资1278.08万元,占项目总投资的32.08%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3448.99+535.02=3984.01(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3448.9986.57%1.1项目建设投资万元3448.9986.57%1.2建设期利息万元-2流动资金万元535.0213.43%3总投资万元万元3984.01二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入2794.55万元,总成本15892.80万元,利润总额-13098.25万元,净利润66.21万元,增值税81.72万元,税金及附加-9823.69万元,所得税-3274.56万元;第二年收入3556.70万元,总成本19411.31万元,利润总额-15854.61万元,净利润-11890.96万元,增值税104.01万元,税金及附加68.88万元,所得税-3963.65万元;第三年生产负荷100%,收入5081.00万元,总成本4003.74万元,利润总额1077.26万元,净利润807.94万元,增值税148.59万元,税金及附加74.23万元,所得税269.31万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入5081.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=148.59万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2794.553556.705081.005081.005081.001.1卷门电机万元2794.553556.705081.005081.005081.002现价
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