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文档简介
房地产开发专项法律服务合同甲方(委托人):_法定住址:_法定代表人:_职务:_委托代理人:_身份证号码:_通讯_邮政编码:_联系人:_电话:_电挂:_传真:_帐号:_电子信箱:_乙方(受托人):_法定住址:_法定代表人:_职务:_通讯_邮政编码:_联系人:_电话:_电挂:_传真:_帐号:_电子信箱:_鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所,具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务,以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益,特委托乙方为其提供法律服务,乙方表示同意;甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国律师法及相关法律规定,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行:一、法律服务组成人员乙方接受甲方的委托,指派_、_、_等律师组成法律服务小组,负责处理甲方的相关房地产法律事务。本合同自双方签字之日起生效,项目结束时自行失效。项目结束时间超过预计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容具体包括:(一)房地产投资开发法律事务1、创设房地产项目公司(1)为开发商提供政策法律可行性分析,协助开发商设立、组建房地产开发公司,取得房地产开发权;(2)起草设立公司的各类法律文件;(3)协助申办公司设立的法律手续;(4)起草公司各类规章制度。2、取得国有土地使用权(1)为开发商提供审慎调查,确认土地的法律属性及用途;(2)向土地管理部门申请办理征用土地,起草征用土地的文件;(3)参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判,制作谈判的法律文件;(4)向土地管理部门申请确认土地用途,并起草有关法律文件;(5)帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系;(6)协调与土地管理部门的关系,起草用地申请书,参与土地出让金额的谈判,帮助开发商签订国有土地使用权出让合同,申领土地使用证;(7)协调与规划部门的关系,申领建设用地规划许可证;(8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。3、拆迁安置补偿(1)协助确定委托拆迁单位,草拟、审核委托拆迁协议等文件;(2)协助制定拆迁政策,草拟拆迁工作中需要的法律文件,包括拆迁安置文告,拆迁安置协议等;(3)协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷;(4)起草申领房屋拆迁许可证的各类法律文件,协调开发商与拆迁行政主管部门的关系,协助开发商申领房屋拆迁许可证;(5)参与拆迁补偿与安置的谈判,起草审查拆
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