淄博现有旅游度假项目概述.doc

淄博马踏湖生态旅游度假区项目一、项目名称马踏湖生态旅游度假区项目二、项目单位简介山东马踏湖旅游开发有限公司于2010年注册成立，是经山东省工商局批准注册的国有全资公司；注册资本2000万元；经营范围：旅游项目投资、开发、经营、管理，旅游商品设计、开发、销售，景区讲解员礼仪服务、景区旅游电动观光车交通服务、摄影摄像服务，旅游广告发布、制作，旅游会展服务，旅游信息咨询，货物进出口业务。三、项目内容及建设规模编制了全县旅游总体规划、山东桓台马踏湖生态旅游度假区总体发展规划、山东马踏湖国家湿地公园总体规划、山东马踏湖生态蓄水库项目设计方案等发展规划，为生态旅游区建设提供战略指导。山东马踏湖生态旅游度假区湖区东西长约12公里，南北宽约8公里，总面积约100平方公里。主要建设内容：中心湖区、入口管理服务区、青丘名人文化区、齐韵文化区、湿地展示区、主山游览区、湿地特色会所区；酒店住宿项目；美食文化项目；广场娱乐项目；汽车营地；休闲购物项目；生态农业产业园项目等。四、项目建设条件马踏湖生态旅游度假区具有独特的生态资源、丰富的文化内涵、便捷的区位交通、巨大的客源潜力，目前旅游开发已初具规模。在建的基础项目以湿地生态保护为基础，打造一个一个融合休闲观光、文化展示、科普教育等多种功能与一体的生态旅游区。县政府将在基础设施建设、税费优惠、投资奖励等方面给予政策扶持，具体政策一事一议。项目用地准备充分、指标充裕，将根据具体项目情况提供土地指标。五、项目总投资总投资9.7亿美元。六、市场及经济效益分析预测启动期（项目建成初期的市场）：以本地观光、休闲客源为主，外来团队客源为辅。年接待目标200万人次。成熟期（项目经营销、培育以后的市场）：4小时车程内的客源为主，其他周边客源为辅，外来团队客源为辅。年接待目标350万人次。预计投资回收率6-10%，经济收益测算期15年。七、合作方式合资、合作。八、联系方式联系地址：桓台县起凤镇旅游路2号联系人：史丽邮编：256400联系电话：05336273231电子邮箱：淄博高青天鹅湖乡村旅游温泉一、项目名称高青天鹅湖乡村旅游温泉慢城建设项目二、项目单位简介高青巨鑫基础设施投资有限公司成立于2009年12月，注册资金300万元，主要经营业务为基础设施建设、工业、房地产业投资等。总资产2.1亿元。三、项目建设内容及建设规模项目总建筑面积48.88万平方米，建设天鹅湖观光区1.6万平方米、特色风情小镇11.6万平方米、温泉养生休闲度假区29.7万平方米、生态观光休闲农业区6万平方米四个功能区。项目总占地17360亩，其中水系面积6492亩，其他用地面积10868亩。主要建设内容为景区文化建筑、居民社区、温室大棚建设及各个功能区配套设施建设等，其中配套设施主要包括道路、餐饮、消防等。2014年项目总投资20000万元，其中建筑工程费15000万元，其它费用5000万元。主要建设1.旅游路及支路5300米，宽6.5米，面积3.4万平方米。2.新增占地70亩，建设书画家艺术部落，建筑面积1.7万平方米。3.新增占地120亩，建设黄河鱼美食小镇，建筑面积4.8万平方米。4.天鹅湖湿地恢复500亩。四、项目建设条件项目符合土地利用总体规划和城市规划。目前，项目已完成立项、环评、土地、规划等手续办理，规划设计正在完善，相关配套规划已设计完成，正准备施工。五、项目总投资总投资为2亿美元六、市场及经济效益分析预测本项目的建设以特色娱乐、文化教育、休闲度假为核心功能，树立独具特色的综合性经济产业类型，带动农业、房地产、文化、商贸服务业相关产业的发展，实现相关产业的优化和调整。项目建成后，可安排就业2000余人，年可实现年销售收入4.8亿元，利税1.5亿元，年接待旅游人次50万人。七、合作方式合资、合作均可八、联系方式联系地址：高青县经济开发区联系人：芦建强邮编：256300联系电话18653380990电子邮箱：淄博周村古商城北片区项目一、项目名称周村古商城北片区项目二、项目单位简介山东周村古商城旅游发展有限公司，前身为淄博大街古商城旅游发展有限公司，成立于2004年1月，2008年2月变更为山东周村古商城旅游发展有限公司，注册资本贰亿元。三、项目内容及建设规模“天下第一村”周村为鲁商发源地，周村古商城现为4A级景区，北片区项目投资规模20亿，建设地址位于新建西路、青年路以南，涿河以东，大车馆以西，占地270亩。主要规划建设鲁商文化主题广场、汇龙街市井文化广场、庭院式有纵深的四合院、鲁商文化体验馆、特色购物中心、特色小吃店铺和回迁安置楼等，建筑面积20万。四、项目建设条件此土地属于城市存量土地，由同济大学正在制作总体规划，拆迁摸底工作已完成，拆迁计划已报批。五、项目总投资北片区项目投资规模3.5亿美元。六、市场及经济效益分析预测预计该项目实施后，周村古商城景区年接待游客200万人次，旅游综合收入5亿元。该项目投资回收期4年，可实现利润4亿元。七、合作方式合资、合作。八、联系方式联系地址：周村区新建中路1号联系人：余 超联系电话子邮箱：沂源天湖旅游度假区：项目总投资37亿元，规划总面积22.45平方公里，水系面积12万平方公里，计划六年内完成开发建设。建成运营后，天湖景区将成为鲁中地区一处独具特色、功能齐全的综合性旅游度假胜地，年可接待游客60万人次，实现销售收入3.5亿元。天湖旅游度假区一期项目建设主要包括：天街、游客接待中心、沂河欢歌广场、游乐园(包括水上)、天湖办公会所(5幢)、大坝西主码头、天湖企业会所、沂河母亲岛、金碗谷、鲤鱼庄、湿地生态公园等。天湖峰境占地200余亩，容积率1.17，规划有3栋高层，8栋小高层和37栋别墅，建筑风格为北美田园风格。项目包含旅游度假区，精品住宅区，星级酒店、温泉度假村等多个项目，争取将天湖打造成集旅游、休闲、度假、酒店、房产于一体的AAAAA级景区。区县沂源商圈河湖新区楼盘地址沂源县天湖景区内销售状态在售项目特色养老地产、水景地产、生态宜居、旅游地产开发商淄博福润置业有限公司开盘时间2015.6入住时间待定价格详情均价4800元/，最低4200元/，最高6700元/售楼地址沂源县历山路东方购物广场对面天湖峰境售楼处产权年限70年建筑面积150000平米占地面积133333平米建筑类别高层、小高层、联排别墅、双拼别墅、板楼装修情况毛坯楼层情况3栋18层、4栋3层、6栋4层物业信息容积率1.17；绿化率50%；停车位6万/位承建商浙江中岭集团（一级资质）物业公司沂源绿城物业有限公司五阳湖生态旅游度假区：泰宝自在庄园项目位于博山区石马镇五阳湖水利风景名胜区内；杏山脚下、五阳湖畔，地势西北高东南低，北山面水，风水极佳。项目总规划200余亩，一期规划82.5亩，定位为高品质休闲养生度假居住区。产品物业包含:底层洋房、退台洋房、花园洋房和小高层。区县博山区商圈其他楼盘地址博山区石马镇五阳湖水利风景名胜区内销售状态待售项目特色养老地产、花园洋房、生态宜居、水景地产开发商淄博泰宝置业有限公司开盘时间2014年12月入住时间待定价格详情最底价4000元/平米售楼地址景区内产权年限70年建筑面积/占地面积/建筑类别小高层、多层、叠排别墅、联排、双拼别墅装修情况精装修楼层情况规划设计为15层、2层到14层为住宅物业信息莱特“草原式”风格，80-310平米其他总投资5亿元中海文昌湖旅游度假区2010年9月8日，中海投资在山东全资子公司淄博市中海投资有限公司正式挂牌成立，标志着以建设社会主义新农村、破解国家城乡二元化难题、统筹城乡发展任务的文昌湖项目进入实质开发阶段，中海投资数百亿元着力打造以优质生态环境、山水景观及地域文化为依托，以齐文化为文化品牌，以休闲度假、游憩娱乐、商务拓展、田园体验为主要功能的主题型滨湖度假地，成为一个面向国际市场的高档滨湖旅游度假区及淄博市西部的生态休闲旅游区，成为在全省有重要影响力、在全国有重要知名度的城乡统筹示范区、生态旅游度假区、高端服务业聚集区。文昌湖旅游度假区位于组群式城市淄博市的周村、淄川和张店金三角的中心，是淄博中心城区的内花园。全区面积96.5平方公里，核心度假区25平方公里，湖域面积广阔。项目区建设主要以生态旅游项目、休闲健身项目、文化娱乐项目、特色风情小镇和高端商住项目、农业开发为主体，核心度假区的规划布局可以概括为一带环湖公园、五个风情小镇、四大特色公园和多处旅游景点。项目有成规模的商业配套，且较为完善，档次较高，融合高品质的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元混合业态，学校、医院、文化娱乐设施、道路交通全面系统性规划。全区将以低密度住宅商业休闲娱乐业态规划诠释新区度假概念，营造宜居宜游生态养生新区。区县淄川与周村交界处商圈其他楼盘地址周村文昌湖旅游渡假区正阳路南首销售状态在售项目特色湖景地产、旅游地产开发商中国外海集团有限公司开盘时间2013年5月25日开盘入住时间2014年7月一期交房价格详情均价49