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文档简介
泓域咨询MACRO/ 化工焦项目立项申请报告化工焦项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx公司实现营业收入8671.76万元,同比增长8.44%(674.64万元)。其中,主营业业务化工焦生产及销售收入为7449.16万元,占营业总收入的85.90%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1813.19万元,较去年同期相比增长379.25万元,增长率26.45%;实现净利润1359.89万元,较去年同期相比增长158.36万元,增长率13.18%。二、项目概况(一)项目名称化工焦项目(二)项目选址xxx临港经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积15821.24平方米(折合约23.72亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.01%,建筑容积率1.08,建设区域绿化覆盖率7.09%,固定资产投资强度168.56万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积15821.24平方米,建筑物基底占地面积8228.63平方米,总建筑面积17086.94平方米,其中:规划建设主体工程12819.40平方米,项目规划绿化面积1211.06平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计105台(套),设备购置费1244.93万元。(七)节能分析“化工焦项目建设项目”,年用电量1042949.39千瓦时,年总用水量4562.23立方米,项目年综合总耗能量(当量值)128.57吨标准煤/年。达产年综合节能量42.86吨标准煤/年,项目总节能率20.02%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx临港经济开发区发展规划,符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5538.06万元,其中:固定资产投资3998.24万元,占项目总投资的72.20%;流动资金1539.82万元,占项目总投资的27.80%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12143.00万元,总成本费用9663.93万元,税金及附加104.32万元,利润总额2479.07万元,利税总额2925.33万元,税后净利润1859.30万元,达产年纳税总额1066.03万元;达产年投资利润率44.76%,投资利税率52.82%,投资回报率33.57%,全部投资回收期4.48年,提供就业职位178个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx临港经济开发区及xxx临港经济开发区化工焦行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx临港经济开发区化工焦产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“化工焦项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展,为社会提供就业职位178个,达产年纳税总额1066.03万元,可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率44.76%,投资利税率52.82%,全部投资回报率33.57%,全部投资回收期4.48年,固定资产投资回收期4.48年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推进商业银行落实小微企业授信尽职免责制度,按照收益覆盖风险的原则合理确定贷款利率,支持商业银行发行小微企业金融债,加强小微企业增信合作。(银监会、人民银行)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米15821.2423.72亩1.1容积率1.081.2建筑系数52.01%1.3投资强度万元/亩168.561.4基底面积平方米8228.631.5总建筑面积平方米17086.941.6绿化面积平方米1211.06绿化率7.09%2总投资万元5538.062.1固定资产投资万元3998.242.1.1土建工程投资万元1534.302.1.1.1土建工程投资占比万元27.70%2.1.2设备投资万元1244.932.1.2.1设备投资占比22.48%2.1.3其它投资万元1219.012.1.3.1其它投资占比22.01%2.1.4固定资产投资占比72.20%2.2流动资金万元1539.822.2.1流动资金占比27.80%3收入万元12143.004总成本万元9663.935利润总额万元2479.076净利润万元1859.307所得税万元1.088增值税万元341.949税金及附加万元104.3210纳税总额万元1066.0311利税总额万元2925.3312投资利润率44.76%13投资利税率52.82%14投资回报率33.57%15回收期年4.4816设备数量台(套)10517年用电量千瓦时1042949.3918年用水量立方米4562.2319总能耗吨标准煤128.5720节能率20.02%21节能量吨标准煤42.8622员工数量人178第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、“十三五”时期,是全面建成小康社会的决胜阶段,也是战略性新兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加”、原有增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下,党中央、国务院积极推进供给侧结构性改革,深入实施西部大开发、创新驱动等重大发展战略,并相继出台了中国制造2025国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见“十三五”国家科技创新规划国家创新驱动发展战略纲要等重大指导政策,为推动技术创新、管理创新、模式创新和产业创新提供了良好的政策环境支撑,为培育壮大战略性新兴产业带来新契机。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。要按照中央部署,把推动制造业高质量发展放到更加突出的位置,坚持并与时俱进地深化供给侧结构性改革,在“巩固、增强、提升、畅通”上狠下功夫,以促进技术变革、提升产业链条为重点,持续巩固“三去一降一补”成果,着力增强微观主体活力、畅通国民经济循环,采取有力措施,尽快改变比重下滑趋势,努力建设制造强国。二、必要性分析1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力,是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新,意味着不同以往,意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变,经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别,与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别,增长从高速转为中高速,动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动;新常态之常,意味着相对稳定,这一稳定是更高水平的稳定,是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此,新常态绝不只是增速降了几个百分点,更是增长动力的转换和发展质量的提升。2、传统产业要利用信息通信技术及互联网平台实施“互联网+”战略,加强以自动控制和感知、工业核心软件、工业互联网、工业云和智能服务平台为核心的“新四基”建设,加快形成有效协调的“四基”产业链,实现传统产业与互联网的渗透融合。传统产业通过应用大数据、云计算、物联网、软件信息服务、智能终端,利用互联网的开放、平等、互动等特性,引导数字技术、智能技术广泛应用于其研发设计、生产制造、经营管理等关键环节,实现这些环节的大数据分析与整合,以重组运营流程、优化资源配置、重构商业模式等手段完成转型升级,提高创新力和生产力,最终提升效益效率和竞争力。传统产业可以把智能化作为转型升级的主攻方向,实施“智能制造提升工程”,建立机器人自动化示范生产线,打造柔性化生产、场景化应用的示范工厂,通过“互联网智能制造”,变革传统产业的生产、管理和营销模式,促进传统产业向智能化、高端化、绿色化发展而转型升级。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 项目建设地分析一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx临港经济开发区。园区不断完善产业园区环保设施。优化产业园区垃圾处理、污水处理等专项规划,推进产业园区环保基础设施一体化建设。实施产业园区污水集中治理、废气专项治理、固废综合利用三大专项行动,入园企业符合产业园区产业政策和规划要求,各项目环评执行率及三同时执行率达到100%,产业园区各类污染物实现达标排放,污水处理率达到95%以上,处理达标率100%;工业固体废物处置利用率达到85%以上,水泥、钢铁等重点企业二氧化硫、氮氧化物均满足达标排放和总量控制要求。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.01%,建筑容积率1.08,建设区域绿化覆盖率7.09%,固定资产投资强度168.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5817.645817.6412819.4012819.401266.211.1主要生产车间3490.583490.587691.647691.64785.051.2辅助生产车间1861.641861.644102.214102.21405.191.3其他生产车间465.41465.41743.53743.5375.972仓储工程1234.291234.292773.902773.90199.262.1成品贮存308.57308.57693.48693.4849.812.2原料仓储641.83641.831442.431442.43103.622.3辅助材料仓库283.89283.89638.00638.0045.833供配电工程65.8365.8365.8365.835.323.1供配电室65.8365.8365.8365.835.324给排水工程75.7075.7075.7075.704.764.1给排水75.7075.7075.7075.704.765服务性工程781.72781.72781.72781.7256.155.1办公用房392.58392.58392.58392.5831.205.2生活服务389.14389.14389.14389.1427.346消防及环保工程220.53220.53220.53220.5317.826.1消防环保工程220.53220.53220.53220.5317.827项目总图工程32.9132.9132.9132.91-46.087.1场地及道路硬化2189.82361.82361.827.2场区围墙361.822189.822189.827.3安全保卫室32.9132.9132.9132.918绿化工程881.7730.86合计8228.6317086.9417086.941534.30六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 建设风险评估分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地居民提供就业机会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 项目实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3682.30万元,占计划投资的66.49%。其中:完成固定资产投资2523.05万元,占总投资的68.52%;完成流动资金投资1159.25,占总投资的31.48%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3682.301.1完成比例66.49%2完成固定资产投资万元2523.052.1完成比例68.52%3完成流动资金投资万元1159.253.1完成比例31.48%三、进度安排注意事项项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的,同时兼顾工作程序的合理性;随着工程项目的开展,涉及到动力、机电以及设备工艺等分项时,由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职,工程部不再招聘相应的人员;当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时,监理组和预算组要适当增加人员;预算组负责工程预决算审核;木工班负责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员178人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1211.2人均年工资万元4.521.3年工资额万元607.872工程技术人员工资2.1平均人数人272.2人均年工资万元5.492.3年工资额万元136.793企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元7.473.3年工资额万元44.404品质管理人员工资4.1平均人数人144.2人均年工资万元5.864.3年工资额万元77.515其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元4.735.3年工资额万元62.096职工工资总额万元5752.56五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 项目投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3998.24(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1534.301244.93168.563998.241.1工程费用万元1534.301244.937292.381.1.1建筑工程费用万元1534.301534.3027.70%1.1.2设备购置及安装费万元1244.931244.9322.48%1.2工程建设其他费用万元1219.011219.0122.01%1.2.1无形资产万元572.27572.271.3预备费万元646.74646.741.3.1基本预备费万元368.82368.821.3.2涨价预备费万元277.92277.922建设期利息万元3固定资产投资现值万元3998.243998.24(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1539.82万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7292.385062.285850.367292.387292.387292.381.1应收账款万元2187.711312.631531.402187.712187.712187.711.2存货万元3281.571968.942297.103281.573281.573281.571.2.1原辅材料万元984.47590.68689.13984.47984.47984.471.2.2燃料动力万元49.2229.5334.4649.2249.2249.221.2.3在产品万元1509.52905.711056.671509.521509.521509.521.2.4产成品万元738.35443.01516.85738.35738.35738.351.3现金万元1823.101093.861276.171823.101823.101823.102流动负债万元5752.563451.544026.795752.565752.565752.562.1应付账款万元5752.563451.544026.795752.565752.565752.563流动资金万元1539.82923.891077.871539.821539.821539.824铺底流动资金万元513.27307.96359.29513.27513.27513.27(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5538.06万元,其中:固定资产投资3998.24万元,占项目总投资的72.20%;流动资金1539.82万元,占项目总投资的27.80%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1534.30万元,占项目总投资的27.70%;设备购置费1244.93万元,占项目总投资的22.48%;其它投资1219.01万元,占项目总投资的22.01%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3998.24+1539.82=5538.06(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3998.2472.20%1.1项目建设投资万元3998.2472.20%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1539.8227.80%3总投资万元万元5538.06二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7285.80万元,总成本21346.87万元,利润总额-14061.07万元,净利润87.90万元,增值税205.16万元,税金及附加-10545.80万元,所得税-3515.27万元;第二年收入8500.10万元,总成本24112.35万元,利润总额-15612.25万元,净利润-11709.19万元,增值税239.36万元,税金及附加92.01万元,所得税-3903.06万元;第三年生产负荷100%,收入12143.00万元,总成本9663.93万元,利润总额2479.07万元,净利润1859.30万元,增值税341.94万元,税金及附加104.32万元,所得税619.77万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入12143.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=341.94万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7285.808500.1012143.0012143.0012143.001.1化工焦万元7285.808500.1012143.0012143.0012143.002现价增加值万元2331.462720.0
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