广东高层商住小区房地产新建项目环境影响报告书(简本).doc

中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 1 目 录 1、总总 则则1 1.1项目由来.1 1.2评价目的及原则.2 1.3编制依据.3 1.4控制污染与环境保护目标.6 1.5项目所在区域功能区划.1 1.6环境评价标准.2 1.7主要评价内容及评价重点.5 1.8评价等级.6 1.9评价范围.8 1.10 评价因子的识别及筛选.9 2、项目概况项目概况12 2.1拟建项目工程概况.12 2.2规划布局.13 2.3主要配套设施、设备.17 3、建设项目污染源分析建设项目污染源分析27 3.1施工期污染源分析.27 3.2营运期污染源分析.32 3.3环境保护措施.39 3.4污染源汇总.41 4、建设项目周围区域环境概况建设项目周围区域环境概况42 4.1自然环境概况.42 4.2周围污染源及敏感点概况.46 5、环境质量现状监测与调查环境质量现状监测与调查48 5.1地表水环境现状调查与评价.48 5.2环境空气质量现状监测.53 5.3声环境质量现状调查分析.57 5.4生态环境现状评价.59 6、环境影响预测与评价环境影响预测与评价60 6.1水环境影响分析与评价.60 6.2环境空气影响预测与评价.65 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 2 6.3声环境影响分析.67 6.4固体废弃物环境影响分析.70 6.5生态环境影响分析.71 6.6景观影响评价.72 7、施工期环境影响分析施工期环境影响分析78 7.1施工方案及影响分析.78 7.2施工期生态影响分析.83 8、项目的内外环境影响分析及对策项目的内外环境影响分析及对策85 8.1外环境对本项目的影响分析及对策.85 8.2内环境对本项目影响分析及对策.86 9、污染防治措施污染防治措施90 9.1施工期环境保护对策及措施.90 9.2营运期环境保护对策和措施.93 10、 水土保持方案水土保持方案100 10.1 水土流失影响.100 10.2 水土流失防治措施.100 11、 环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析104 11.1 环境保护投资估算.104 11.2 环境经济指标分析.105 11.3 社会经济影响分析.105 11.4 环境效益.106 12、 污染物总量控制分析污染物总量控制分析107 12.1 污染物总量控制指标.107 12.2 区域总量削减途径.109 13、 清洁生产清洁生产111 13.1 清洁生产的内容与途径.111 13.2 施工期的清洁生产分析.111 13.3 营运期的清洁生产分析.113 13.4 节能措施.114 14、 项目的合理合法性分析项目的合理合法性分析117 14.1 分析目的.117 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 3 14.2 项目合法性.117 14.3 合理性分析.119 15、 公众参与公众参与120 15.1 目的和意义.120 15.2 公众参与对象.120 15.3 公众参与方式.121 15.4 公众参与调查表与网上公示材料.121 15.6 公众参与小结.131 16、 环境管理与监控计划环境管理与监控计划135 16.1 施工期环境管理和监控计划.135 16.2 营运期的环境管理.136 17、 结论与建议结论与建议138 17.1 基本情况.138 17.2 评价结论.138 17.3 建议.142 附件： 1.委托书 2.建设项目的国有土地使用证 3.建设项目的工程规划报建批复书 4.建设项目环境保护登记表 5. 监测数据 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 1 1、总总 则则 1.1 项目由来项目由来 中山市西区御水湾房地产新建项目位于中山市西区彩虹规划片区（见图 11） ，由 中山市恒晟房地产开发有限公司开发。项目拟用地距中山市中心约 15 分钟车程，项目 西面为空地及翠景豪园，南面为狮滘河，北面是新中医院，东面为消防局特勤中队， 西北面为中山市西区小学。 根据建设单位提供的资料，项目主要为高层住宅楼，配套有商铺、商务公寓、酒 楼等商业设施，项目总投资 25000 万元，总用地面积 52421.70 平方米，总建筑面积 211491.41 平方米，其中住宅建筑面积 128337.34 平方米，商铺、商场总建筑面积 9080.27 平方米，酒店建筑面积 7867.71 平方米，商务公寓建筑面积 9552.77 平方米， 物业、社区用房 278.65 平方米，配电房建筑面积 370.62 平方米，架空建筑面积 603.9 平方米，半地下室建筑面积 16785.0 平方米，全地下室建筑面积 38615.15 平方米，项 目绿地率 38.0，总建筑密度 18.99%，综合容积率 2.97，规划居住户数为 1160 户， 人口数 4060 人，规划机动车位 1425 个。 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据中 华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 （2003 年 9 月） 、粤府 （1994）第 57 号广东省建设项目环境保护管理条例的有关要求，建设单位委托了 英德市德宝环境保护服务有限公司承担本项目的环境影响报告书的编制工作。英德市 德宝环境保护服务有限公司接受委托后，于 2011 年 11 月到项目选址进行了现场踏勘， 并根据环境影响评价技术导则的要求和建设单位提供的资料，编制中山市西区 御水湾房地产新建项目环境影响报告书 。 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 2 图 1-1 项目地理位置图 1.2 评价目的及原则评价目的及原则 1.2.1评价目的评价目的 编制本项目环境影响报告书的目的是查清该项目拟选址所在区域的环境质量现状， 针对本项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入 项目所在地 坦洲镇在中山市的位置坦洲镇在中山市的位置 比例尺比例尺 1 1：7800078000 项目所在地经纬度项目所在地经纬度 n n 22223218.56“3218.56“ e e 1131132101.69“2101.69“ 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 3 使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过 对建设项目的环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明 确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。 1.2.2评价原则评价原则 针对性。针对拟建项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确 定评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。 实用性。评价工作的各研究工作成果要确实做到：为主管部门提供决策依据； 为项目引进提供环保指引；为环境管理提供科学数据和可行方案。 1.3 编制依据编制依据 1.3.1全国性法律法规依据全国性法律法规依据 （1） 中华人民共和国环境影响评价法 （2003 年 9 月） ； （2） 中华人民共和国环境保护法 （1989 年 12 月） ； （3） 中华人民共和国水污染防治法 （2008 年 2 月修正） ； （4） 中华人民共和国大气污染防治法 （2000 年 4 月修订） ； （5） 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 （2005 年 4 月 1 日） ； （6） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1996 年 10 月修订） ； （7） 中华人民共和国水土保持法 （2011 年 3 月 1 日） ； （8） 中华人民共和国水土保持法实施条例 （1993 年） ； （9） 中华人民共和国土地管理法 （2004 年修正） ； （10） 中华人民共和国土地管理法实施条例 （1998 年 12 月） ； （11）中华人民共和国国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例 （1998 年 11 月 29 日） ； （12） 建设项目环境影响评价分类管理名录 （2008 年 10 月 1 日） ； （13） 国务院关于环境保护若干问题的决定 （1996 年 8 月 3 日） ； （14） 国务院关于进一步加强环境保护工作的决定 （1990 年 12 月 5 日） ； （15） 环境影响评价公众参与暂行办法 （环发200628 号文） ； 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 4 （16） 关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见(2006 年 5 月 29 日)； （17） 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 （建住房2006165 号） （2006 年 7 月 6 日） ； （18） 国务院关于发布实施的决定 （国发2005 40 号） （2005 年 12 月 2 日） ； （19） 产业结构调整指导目录（2011 年本） （2011 年 3 月 27 日） ； （20） 民用建筑节能管理规定 ， （2000 年 10 月 1 日） ； （21） 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见 ，2005 年 5 月 31 日； （22） 关于加强环保审批从严控制新开工项目的意见 ，2006 年 7 月 6 日； （23） 中华人民共和国清洁生产促进法 ，2002 年 6 月 29 日； （24） 中华人民共和国城乡规划法 （2008 年实施） ； （25） 中华人民共和国节约能源法 （2007 年 10 月） 。 1.3.2地方性法规依据地方性法规依据 （1） 广东省建设项目环境保护管理条例 （2004 年修正） ； （1） 广东省环境保护条例 （2005 年 1 月） ； （2） 广东省环境保护与生态建设“十二五”规划(粤府办201148 号)； （3） 广东省碧水工程计划 （粤府办（1997）29 号文） ； （4） 广东省蓝天工程计划 （粤府办（2001）7 号文） ； （5） 广东省地表水环境功能区划 （粤府函(2011)29 号） ； （6） 广东省珠江三角洲水质保护条例 （1998 年 12 月） ； （7） 广东省城市垃圾管理条例第 116 号（2001 年 9 月） ； （8） 广东省固体废物污染环境防治条例 （2004 年 1 月） ； （9） 广东省工业产业结构调整实施方案 （修订版） （2005 年 2 月 18 日） ； （10） 广东省环境保护规划纲要（2006-2020 年） ； （11） 广东省珠江三角洲大气污染防治办法 （2009 年 5 月 1 日起施行） ； （12） 广东省用水定额（试行） （2007 年 1 月） ； （13） 广东省饮用水源水质保护条例 （2007 年 7 月） ； （14） 广东省建设项目环保管理公众参与实施意见 （粤环200799 号） ； （15） 珠江三角洲环境保护规划纲要（2004-2020 年） ； 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 5 （16） 中山市环境空气质量功能区保护规定 （中府199851 号） ； （17） 关于修改中山市城镇环境噪声管理规定等项规范性文件的通知 (中府199843 号)； （18） 关于控制城区饮食服务业使用燃料种类的通知(中府199980 号)； （19） 关于控制机动车排气污染的通知(中府1999135 号)； （20） 印发中山市镇村河涌水环境保护管理规定的通知(中府200059 号)； （21） 中山市内河涌管理规定(中府200252 号)； （22） 中山市城市区域环境噪声适用区划分(中府办20034 号)； （23） 中山市水功能区管理办法 （2008 年） ； （24） 关于加强江河两岸环境综合整治的通告(中府办20038 号)； （25） 关于加强水环境综合整治工作的意见 （中委20032 号） ； （26） 关于征收建筑施工噪声超标排污费的通知 （中环200416 号） ； （27） 中山市生态市建设规划（20052020） （2004 年 12 月 26 日） ； （28） 中山市城市总体规划（2004-2020 年） （2004 年） ； （29） 中山市环境保护第十一个五年规划 （中山市环境保护局，2006 年 1 月） ； （30） 中山市市域环境卫生控制性规划 （1999.12） 。 1.3.3行业标准及技术规范行业标准及技术规范 （1） 环境影响评价技术导则总纲 （hj2.1-2011） ； （2） 环境影响评价技术导则水环境 （hj/t2.3-93） ； （3） 环境影响评价技术导则大气 （hj2.2-2008） ； （4） 环境影响评价技术导则声环境 （hj2.4-2009） ； （5） 环境影响评价技术导则地下水 （hj610-2011） ； （6） 环境影响评价技术导则生态影响 （hj192011） ； （7） 制定地方大气污染物排放标准的技术原则与方法 （gb/t130201-91） ； （8） 制定水污染物排放标准的技术原则与方法 （gb/t3839-98） ； （9） 民用建筑工程室内环境污染控制标准 （gb50325-2001） ； （10） 生活垃圾转运站技术规范 （cjj47-2006） ； （11） 民用建筑隔声设计规范 （gb50118-2010） 。 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 6 1.3.4环境质量标准与污染物排放标准环境质量标准与污染物排放标准 （1） 地表水环境质量标准 （gb3838-2002） ； （2） 环境空气质量标准 （gb3095-2012） ； （3） 声环境质量标准 （gb3096-2008） ； （4） 城市区域环境噪声适用区划分技术规范 （gb/t15190-94） ； （5）广东省水污染物排放限值 （db44/26-2001） ； （6） 城镇污水处理厂污染物排放标准 （gb18918-2002） ； （7）广东省大气污染物排放限值 （db44/27-2001） ； （8） 恶臭污染物污染物排放标准 （gb 14554-93） ； （9） 饮食业油烟排放标准（试行） （gb18483-2001） ； （10） 建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011） ； （11） 社会生活环境噪声排放标准 （gb22337-2008） ； （12） 工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb12348-2008） ； 1.3.5其他资料其他资料 （1）建设单位提供的相关图纸及相关技术资料； （2）关于中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书的委托书； （3）关于中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响登记表； （4）建设项目的国有土地使用证； （5）监测数据。 1.4 控制污染与环境保护目标控制污染与环境保护目标 1.4.1控制污染目标控制污染目标 （1）水环境 控制本项目外排污水中主要污染物 codcr、bod5、nh3-n、ss、动植物油等的排 放，保护石岐河的水环境质量不受到明显的影响。 （2）环境空气 控制本项目主要外排大气污染污染物 so2、nox、pm10、油烟等的排放，保护评 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 7 价区内的环境空气质量达到该区的环境空气功能区划要求。 （3）声环境 确保该建设项目在建设期间和建成后其周围的居住区有一个安静、舒适的生活环 境，保护评价区内声环境符合该区的声环境功能标准。 （4）固废 主要控制本项目生活垃圾的排放，不破坏当地景观和生态环境等。 1.4.2环境敏感点环境敏感点 经实地调查，周围主要环境敏感点见表 1-1 以及图 1-2。 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 1 1.4.3环境保护目标环境保护目标 （1）水环境保护目标 控制本项目外排污水中主要污染物 codcr、bod5、nh3-n、ss、动植物油等的排 放浓度和排放总量，保护石岐河的水环境质量保持在地表水环境质量标准 (gb3838-2002)类标准以内。 （2）环境空气保护目标 控制本项目主要外排大气污染物油烟、so2、no2、pm10等的排放，保护评价区内 的环境空气质量达到环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准。 （3）声环境保护目标 确保该建设项目在建设期间和建成后其周围有一个安静、舒适的生活环境，保护 评价区内的敏感点声环境符合声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准。 （4）生态保护目标 保护该项目建设地块的城市生态环境，使其能实现生态环境的良性循环，创造舒 适的生产、生活环境。 1.5 项目所在区域功能区划项目所在区域功能区划 1.5.1水环境功能区划水环境功能区划 根据广东省水功能区划 、 中山市水功能区管理办法有关规定，石岐河为农 业景观用水，属类水功能区，执行地表水环境质量标准(gb3838-2002)中类标 准。 1.5.2大气环境功能区划大气环境功能区划 根据中山市环境空气质量功能区保护规定 ，评价区环境空气区划为二类区，空 气环境质量执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准。 1.5.3声环境功能区划声环境功能区划 根据中山市城市区域环境噪声适用区划分以及项目拟建地的具体情况，拟建 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 2 项目声环境属于 2 类区。噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb12348- 2008）中 2 类标准。 该建设项目所属的各类功能区区划范围见表 1-2。 1.6 环境评价标准环境评价标准 根据该项目性质和特点以及项目所在地区自然与社会环境特征，为保护环境，促 进社会、经济、环境的协调和可持续发展，执行的环境评价标准如下： 1.6.1质量标准质量标准 （1）项目的纳污水体为石岐河，执行地表水环境质量标准 （gb3838-2002） 类标准，石岐河地理位置关系见建设项目地理位置（图 1-1） 。 表 1-3地表水环境质量标准（gb3838-2002） mg/l（ph 除外） 项目名称类标准项目名称类标准 ph69石油类 0.5 codcr 30 总磷 0.3 bod5 6 nh3-n 1.5 do 3 ss 150 注：ss 参照相关海洋水质标准。 （2）评价区环境空气执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准。 表 1-4环境空气质量标准摘录（gb3095-2012） mg/m3 gb3095-1996 二级序号项目 1 小时均值日均值 1no20.20.08 2so20.500.15 3pm100.15 （3）声环境执行声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准。 表 1-5 声环境质量标准摘录（gb3096-2008） db（a） 类别2 昼间60 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 3 夜间50 根据中山市城市区域环境噪声适用区划分 ，本项目选址位于 2 类功能区。中山市噪 声功能分区情况见图 1-2（中山市噪声适用区区划图） 。 图 1-2 中山市噪声适用区区划图 1.6.2排放标准排放标准 （1）本建设项目所在区域属于珍家山污水处理厂二期集污范围，建设项目产生的 生活污水经预处理后，排入市政污水管网，执行广东省地方标准水污染物排放限值 （db44/26-2001）第二时段三级标准（见表 16） 。 根据中山市珍家山污水处理厂环境影响报告书及其批复，污水经珍家山污水 处理厂处理后，该污水处理厂尾水排放执行标准如下： 表 1-6 污水排放标准 mg/l（ph 除外） 污染物 标准db44/26-2001 第二时段三级标准珍家山污水厂排放标准 ss40020 codcr50040 tn20 bod530020 tp1 nh3-n4 石油类203 las201 动植物油1003 ph6969 粪大肠菌群数（个/升）10000 （2）废气污染物排放执行广东省地方标准大气污染物排放限值 （gb44/27- 2001）第二时段二级标准，见表 1-7。 备用发电机（2 台，500kw）排气筒废气排放执行广东省大气污染物排放限值 （db44/27-2001）第二时段二级标准。 小区污水预处理系统臭气执行恶臭污染物排放标准二级标准，即氨 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 4 1.5mg/m3。 油烟废气执行饮食业油烟排放标准（试行） （gb18483-2001） ，即油烟 2mg/m3。 表 1-7 广东省地方标准大气污染物排放限值摘录 最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值序 号 污染物最高允许排放 浓度(mg/m3) 排气筒高度(m)二级监控点浓度 （mg/m3） 150.64 201.0 1nox120(其它) 303.6 周界外浓 度最高点 0.12 152.1 203.6 2so2500(其它) 3012 周界外浓 度最高点 0.40 152.9 204.8 3颗粒物120(其它) 3019 周界外浓 度最高点 1.0 （3）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(gb12523-2011)；营运 期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb12348-2008）2 类标准。 表 1-8 噪声排放标准摘录 单位：db（a） 噪声限值时间主要噪声源 昼间夜间 土石方阶段推土机、挖掘机、 装载机等 7555 打桩阶段各种打桩机85禁止施工 结构阶段振捣棒、电锯等7055 装修阶段吊车、升降机等6555 施工期 执行标准 (gb12523-90) 昼间夜间边界 6050 营运期 gb12348-2008 2 类标准 1.7 主要评价内容及评价重点主要评价内容及评价重点 1.7.1本次评价内容本次评价内容 工程概况及工程分析 环境质量现状调查及影响分析 建设施工期影响分析及预防措施 生态环境质量现状调查及评价 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 5 景观环境影响分析及水土保持方案 生态环境保护措施 污染防治措施及其可行性分析 公众参与 1.7.2评价重点评价重点 根据本项目污染物排放特征及项目所在地环境质量现状，本项目评价重点定为： 1、工程分析 2、水环境 3、污染防治措施 1.8 评价等级评价等级 按环境影响评价技术导则(hj2.1-2011)、(hj2.2-2008)、(hj/t2.3-93)、(hj2.4- 2009) 的要求，结合项目工程特点和区域环境特征，本评价工作等级按如下确定。 1.8.1环境空气影响评价环境空气影响评价工作等级工作等级 本建设项目主要大气污染源为机动车废气，其大气污染物有 so2、no2、pm10等。 最大地面浓度占标率 pi 的计算公式为： pi=ci/coi100% pi第 i 个污染物的最大地面浓度占标率，%； ci采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度，mg/m3； coi第 i 个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。 评价工作等级按表 1-9 的分级判据进行划分。最大地面浓度占标率 pi按上述公式 计算，如污染物数 i 大于 1，取 p 值中最大值者（pmax） ，和其对应的 d10%。 表 1-9 评价工作等级 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 6 评价工作等级评价工作分级判据 一级 pmax80%，且 d10%5km 二级其他 三级 pmax10%或 d10%污染源距厂界最近距离 经计算，本项目主要大气污染物二氧化硫最大地面浓度占标率 p=2.0%，二氧化氮 最大地面浓度占标率 pi=8.6%，pm10最大地面浓度占标率 p=2.2%。各项最大地面浓度 占标率 p 均小于 10%，按环境影响评价技术导则 （hj2.2-2008）的要求，本项目环 境空气影响评价工作等级定为三级。 1.8.2地表水环境影响评价工作等级地表水环境影响评价工作等级 本建设项目外排废水主要为生活污水，根据建设单位提供的资料，污水产生量 （进入珍家山污水处理厂二期的生活污水）约为 1055.3m3/d，水质简单，经化粪池隔 栅隔渣预处理后，进入市政污水处理厂进行处理，处理达标后，排入附近的石岐河。 石岐河执行类水质标准。石岐河属于中河，且项目污水纳入污水处理厂处理，因此 按环境影响评价技术导则 （hj/t2.3-93）要求，项目地表水环境影响评价工作等级 定为三级从简。 1.8.3 地下水环境影响评价工作等级地下水环境影响评价工作等级 根据环境影响技术导则（地下水环境） （hj610-2011） ，本项目属于类建设项 目：指在项目建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能造成地下水水质污染 的建设项目，评价等级判断指标如下： （1） 包气带防污性能：建设项目场地天然渗透系数 9.010-4cm/s，属于弱； （2） 含水层易污染特征：不易； （3） 地下水环境敏感程度：不敏感； （4） 建设项目污水排放强度：生活污水 1055.3t/d，经市政污水管网排入横栏污 水处理厂处理达标后排放，属于小； （5） 污水水质的复杂程度：废水中的污染物为非持久型污染物，即污染物类型 数=1。需预测的水质指标有 codcr、bod5、ss、动植物油、氨氮，共计 5 个6 个， 则项目污水排放强度小，污水水质简单。 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 7 根据类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分依据，建设项目的地下水 评价等级为三级。 1.8.4声环境影响评价工作等级声环境影响评价工作等级 根据中山市城市区域环境噪声适用区划分(中府办20034 号)，该建设项目选 址所在地属于 2 类区，项目建设前后噪声级增加小于 3 db(a)，且受影响人口变化不大， 按环境影响评价技术导则声环境 （hj2.4-2009）的要求，声环境影响评价工作等级 为三级。 1.8.5生态评价等级生态评价等级 建设项目位于中山市西区彩虹规划片区，拟用地原为空地，没有国家级的珍稀濒 危物种，影响范围主要是项目用地附近，面积2 km2，对项目周围特种多样性影响程 度小，生物量减少在 50%以下，不出现土地理化性质改变及荒漠化现象。因此，依照 环境影响评价技术导则 生态影响 （hj19-2011）有关规定，生态环境评价工作等 级为三级。 1.9 评价范围评价范围 1.9.1水环境水环境 本项目外排废水的受纳水体为石岐河，该项目员工粪便污水经化粪池处理、酒店 厨房废水经隔油隔渣处理后与其它生活废水一起排进珍家山污水处理厂二期，处理达 标后排入石岐河。根据本项目的排水去向和排水性质，水环境的调查与评价范围确定 为：石岐河珍家山污水处理厂二期排放口上游 3km 至排放口下游 3km 的河段。 1.9.2环境空气环境空气 该项目评价区域位于平原地区，以建设项目选址所在地为中心，以主导风向为轴 线边长 5km 的矩形区域作为环境空气评价范围。 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 8 1.9.3声环境声环境 本项目边界外 1m 包络线以内为声环境评价范围。 1.9.4生态生态 生态环境评价范围主要是本建设项目所在的区域及附近区域。 1.10 评价因子的识别及筛选评价因子的识别及筛选 1.10.1 环境影响因素识别与分类筛选环境影响因素识别与分类筛选 根据建设项目的性质、规模和初步规划及周围环境特征，环境影响因素识别与筛 选见表 1-10 和表 1-11。 表 1-10 环境影响因素识别 活 动影响方式影响程度不利有利 土地功能改变 土地利用 景观变化 环境调节功能破坏 破坏动植物栖息地 绿地数量减少 异质性、连通性降低 降低生物多样性 植被 水土流失 地貌变化 水土流失 土地平整 固体废物 施工噪声 施工扬尘 施工噪声 固体废弃物 建筑施工 生活污水 资源需求增长 人口增长 环境压力增长 大气污染 交通噪声 人身安全 交通 通行方便 生活污水 生活垃圾 生活、办公、居住 厨房油烟 改善环境质量 绿化 改善景观 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 9 保持水土 生物多样 注：影响显著 影响一般 影响轻微 表 1-11 环境影响要素分类筛选 影响程度环境要素影响因子 施工期营运期 劳动就业+、+、 社会经济/+、 土地利用开发-、 社会环境 人口增长、 植被破坏-、-、 水土流失-、-、 环境景观-、+、 生态环境 绿化/+、 声环境噪声-、-、 tsp-、-、 so2-、-、 环境空气 no2-、-、 ss-、-、 bod-、-、 水环境 codcr-、-、 注：影响轻微 影响一般 影响显著 +正影响 -负影响 1.10.2 评价因子确定评价因子确定 a、施工期、施工期 选取扬尘、施工垃圾、废水、噪声和生态等作为评价因子。 b、运、运营营期期 根据拟建项目特征，确定如下主要评价因子： （1）大气环境评价因子 现状评价因子：no2、so2、pm10 影响分析因子：no2、so2、pm10、co、hc、饮食油烟 （2）水环境评价因子 现状评价因子：ph、codcr、bod5、氨氮、溶解氧、总磷、石油类 影响分析因子：codcr、bod5、氨氮 （3）声环境评价因子：厂界等效连续 a 声级 leqdb(a)。 （4）固体废弃物：分析固体废弃物产生量，提出相应处置措施。 （5）生态： 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 10 现状评价因子：植被、生物多样性 影响评价因子：植被、生物多样性、水土流失 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 11 2、 项目概况项目概况 2.1 拟建项目工程概况拟建项目工程概况 2.1.1建设背景建设背景 中山市西区御水湾房地产新建项目位于中山市西区彩虹规划片区，由中山市恒晟 房地产开发有限公司开发。项目用地在原用地性质上大部分是空地和鱼塘，周围区域 主要为空地、鱼塘、新中医院、西区小学、特勤中队。 2.1.2拟建项目概况拟建项目概况 （1）项目名称：中山市西区御水湾房地产新建项目 （2）建设单位：中山市恒晟房地产开发有限公司 （3）项目联系人：袁小姐 （4）建设地址：中山市西区彩虹规划片区（参见建设项目地理位置图，图 1-1） （5）建设性质：新建，房地产开发 （6）总 投 资：25000 万元人民币 2.1.3主要经济技术指标主要经济技术指标 根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目为商住小区，除住宅小区外， 另设有商铺等商业设施。项目总投资 25000 万元，总用地面积 52421.70 平方米，总建 筑面积 211491.41 平方米，其中住宅建筑面积 128337.34 平方米，商铺、商场总建筑面 积 9080.27 平方米，酒店建筑面积 7867.71 平方米，商务公寓建筑面积 9552.77 平方米， 物业、社区用房 278.65 平方米，配电房建筑面积 370.62 平方米，架空建筑面积 603.9 平方米，半地下室建筑面积 16785.0 平方米，全地下室建筑面积 38615.15 平方米，项 目绿地率 38.0，总建筑密度 18.99%，综合容积率 2.97，规划居住户数为 1160 户， 人口数 4060 人，规划机动车位 1425 个。为改善小区内的居住环境，小区内设了泳池、 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 12 配电房、地下车库、社区等公用设施。为改善小区内的居住环境，小区内设了泳池、 配电房、地下车库、社区等公用设施。本项目总经济技术指标及主要使用功能详见表 2-1。 对于酒店产生的影响，本环评只做定性分析，建议开发商在酒店引进时另作环评 进行定量分析评价，同时引进酒店必须在有预留公共烟道的情况下才能引进。 2.2 规划布局规划布局 2.2.1 总平面布置总平面布置 项目总平面四至规划布局：建设项目总平面图（图 2-1） 。用地面积 52421.70 平方 米，拟建地上总建筑面积 155487.36 平方米，由 8 栋住宅（分别为 27f、28f、10f、18f、22f、26f、25+1f、25+1f）组成。 建设项目红线范围图见附件。 2.2.2规划四至规划四至图图 建设项目位于中山市西区彩虹规划片区，拟用地原为空地和鱼塘，周围是新中医 院、西区小学、特勤中队、空地和鱼塘。见建设项目选址及四至现状图（图 2-2） 。项 目用地现状及周围环境见图 2-3。 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 13 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 14 图 2-2 项目四至图 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 15 图 2-3 项目周围环境及用地现状图 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 16 2.3 主要配套设施、设备主要配套设施、设备 2.3.1电气电气 2.3.2通风系统通风系统 2.3.3供气系统供气系统 2.3.4绿化系统绿化系统 2.3.5路网规划路网规划 2.3.6水景系统水景系统 2.3.7 公共游泳池公共游泳池 2.3.8垃圾收集及转运系统垃圾收集及转运系统 2.3.9给水系统给水系统 2.3.10 排水系统排水系统 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 17 图图 2-4 项目在珍家山污水处理集污范围内的位置项目在珍家山污水处理集污范围内的位置 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 18 2.3.11 建设项目水平衡建设项目水平衡 根据上述给排水情况分析，建设项目水平衡分析如图 2-5： 图图 2-5 建设项目水平衡图建设项目水平衡图 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 19 3、 建设项目污染源分析建设项目污染源分析 3.1 项目施工期污染源分析项目施工期污染源分析 本项目建设拟于 2012 年 3 月开始基础建设，预计到 2014 年 3 月完工，目前项目 处于完善规划设计阶段。项目在施工期间的污染源主要有水土流失、施工器械设备的 噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。项目不在现场设置混凝土搅 拌机，项目使用的混凝土为罐车运入已搅拌好的混凝土。在项目的东侧边界外设有施 工营地，营地使用移动板房，大约有 200 名施工人员，施工人员全部在项目内食宿， 施工时间从早上 7:00-12:00，下午 2:00-20:00。 3.1.1施工噪声施工噪声 3.1.2施工废气施工废气 1、施工期建筑场地扬尘 2、施工期道路扬尘 3、施工过程的其他废气 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 20 3.1.3施工废水施工废水 3.1.4施工固废施工固废 3.2 项目营运期污染源分析项目营运期污染源分析 3.2.1水污染源分析水污染源分析 3.2.2大气污染源分析大气污染源分析 3.2.3噪声污染源分析噪声污染源分析 3.2.4固体废物污染源分析固体废物污染源分析 3.3 环境保护措施环境保护措施 3.3.1水污染防治措施：水污染防治措施： 3.3.2大气污染治理措施大气污染治理措施 3.3.3噪声污染防治措施：噪声污染防治措施： 3.3.4固体废弃物污染防治措施：固体废弃物污染防治措施： 3.4 污染源汇总污染源汇总 根据以上工程分析，对拟建项目主要污染源进行统计，见表 3-13。 表 3-13 项目主要污染源汇总表 产生量削减量外排量污染源污染物 t/at/at/a 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 21 so20.14400.144 co1.5801.58 hc0.1400.14 烟尘0.16600.166 废气 nox 0.72100.721 codcr95.247.6287.62 bod557.153.8153.34 ss95.2438.0957.15 nh3-n9.520.768.76 废水 动植物油9.520.389.14 固废生活垃圾1488.4701488.47 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 22 4、建设项目周围区域环境概况建设项目周围区域环境概况 4.1 自然环境概况自然环境概况 4.1.1地理位置地理位置 该项目拟建于中山市西区。中山市位于珠江三角洲中南部，西、北江下游，北接 番禺市和顺德市，西邻江门市区、新会市和斗门县，东南接珠海市，并隔珠江口伶仃 洋与深圳市和香港相望。西区是中山城区的组成部分，是中心城区的西大门，面积 26.7 平方公里，辖 9 个城市社区、6 万多人；105 国道、广珠公路、江中公路、北外环、 博爱路、富华道、中山路等主干道路纵横穿越；市汽车总站、电信及邮政中心位于区 内，交通、通信十分便利。形成了购物区、美食城和特色公园、健身广场等商务、娱 乐场所，有“中山尖沙嘴”的美称；文化教育、医疗卫生、旅游观光设施日臻完善。 地理位置参见图 1-1。 4.1.2气候与气象气候与气象 （1）光照和气温 中山市地处北纬 22112246，东经 1130911346，全境均在北回 归线以南，属亚热带气候，受海洋性气候及季风影响，气候温和，光照充足，雨量充 沛。市境太阳高度角大，全年境内各地均有 2 次太阳直射，太阳辐射能量丰富。总辐 射量以 7 月最多，达 51141.3 焦耳平方厘米；2 月最少，仅 23285.7 焦耳平方厘米。 历年平均日照时数为 1843.5 小时，占年可照时数的 42%。年最多日照时数为 2392.6 小 时(1955 年)，占年可照时数的 54%；年最少日照时数为 1455.8 小时(1961 年)，占年可 照时数的 33%。终年气温较高，历年平均为 21.8，月平均气温以 1 月最低，为 13.3。7 月最高，达 28.4。极端最高气温 36.7(1980 年 7 月 10 日)，极端最低气 温1.3(1955 年 1 月 12 日)。 相对湿度多年平均为 83%，最大是 1957 年为 86%，最小是 1967 年和 1977 年为 81%。年内变化，5 月至 6 月大，12 月至 1 月小。蒸发量多年平均为 1448.1 毫米，最 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 23 大是 1971 年为 1605.1 毫米，最小是 1965 年为 1279.9 毫米。 （2）降水 中山市濒临南海，夏季风带来大量水汽，成为降水的主要来源，历年平均降水量 为 1748.3 mm（19571994） ，降水季节分配不均匀，干湿季节明显。全年前汛期（4-6 月）降水占年降水量的 40.7%，后汛期（7-9 月）降水量占全年的 40.6%，10 月以后， 降水量迅速下降。全年降水量表现为两个高峰：5-6 月为主高峰（龙舟水） ，8-9 月为次 高峰（白露水）年降水量最大为 2744.9 mm（1981 年） ，最小为 1000.7 mm（1956 年） ， 相差 1.7 倍。 （3）风 中山市常年主导风向为北偏东，夏季主导风向为南偏西，年平均风速为 2.1m/s。 中山市风向的变化，主要受季风环流的影响。主要盛行风为北、北北东和南风， 风向频率分别为 9%、8%和 8%；其次是北北西风，风向频率为 7%。静风频率达 25%，历年最少风向为西南西、西和西北西，风向频率仅为 1%，一年中，各季的风向 有明显差异。冬季（1 月）的盛行风为北风和北北西风，夏季（7 月）的盛行风为南风 和南南西风，秋季（10 月）最多风向为北。历年平均风速为 2.1 米/秒。各季平均风速 差异较小，极端最大风速超过 12 级，大风（风速17 米,相当于 8 级以上风力）日数 历年平均为 4.6 天,多出现在夏季。 （4）灾害性天气 常见的灾害性天气，有冬、春的低温冷害，夏、秋的台风、暴雨、洪涝和秋冬的 寒露风。低温冷害，分干冷、湿冷两种类型，受北方寒潮影响，每年 1 月和 12 月，会 出现 24 小时内气温骤降 10以上的现象，甚至出现霜冻。虽然年平均低温只有 7 天， 但对冬薯、香蕉、塘鱼和早造育秧造成威胁，是早稻的主要灾害。低温阴雨天气经常 出现在 1 月至 3 月上旬，倒春寒天气通常出现在 3 月中旬或以后。台风是影响最严重 的灾害性天气，据统计，造成损失的台风年均 3 至 7 次，损失严重的年平均 1.3 次。台 风侵以 7 月至 9 月最多。暴雨多出现在 4 月至 9 月，占全年暴雨的 90%。暴雨汛期雨 量达 1443.5 毫米，占全年总雨量的 82%。寒露风节气前后，每年 9 月 20 日至 10 月 20 日之间，日平均气温23，持续3 天作为一次过程。1954 年以来，出现寒露风年 份占 70%。 中山市西区御水湾房地产新建项目环境影响报告书 24 4.1.3河流水文特征河流水文特征 中山市河网密度是中国较大的地区之一。各水道和河涌承纳了西、北江来水，每 年 4 月开始涨水，10 月逐渐下降，汛期达半年以上。东北部是北江水系的洪奇沥水道； 中部是东海水道，下分支鸡鸦水道和小榄水道，汇合注入横门水道；西部为西江干流， 在磨刀门出海。还有黄圃水道、黄沙沥等互相沟通，形成了纵横交错的河网地带。全 市共有支流 289 条，全长 977.1 公里。主要水道： 鸡鸦水道 北接容桂水道，两岸北起经东风、阜沙镇；东岸北起经南头镇、马新联 围和民三联围，在大南尾与小榄水道汇流，注入横门水道出海，全长 33 公里，面宽 200 至 300 米。该水道渲泄西江洪流，两岸成为中山市的防洪地区。 小榄水道 北接顺德市马宁水道，于莺哥咀注入市境内。两岸途经小榄、坦背、港 口镇；东岸途经东凤、阜沙镇，在大南尾与鸡鸦水道汇流注入横门水道出海。全长 31 公里，面宽 150 至 300 米。该水道渲泄上游西江洪水，河道两岸成为市境主要的防洪 地区。 横门水道 上接小榄、鸡鸦、石岐水道，经张家边、中山港区，由横门流出珠江口。 全长 12 公里，面宽 800 至 1000 米。 黄沙沥 西接鸡鸦水道，向东流经黄圃、三角镇边界，至石基沙头汇入洪奇沥，全 长 10 公里，面宽 130 至 150 米。是黄圃镇、三角镇、民众镇农田的排灌河，又是鸡鸦 水道的主要排洪分支。 黄圃水道 西接鸡鸦水道，东至三星围口接洪奇沥，全长 11 公里，面宽 100 至 150 米。是黄圃、南头镇农田的排灌河。 石岐河 横穿市境中部，往东北经郊区、张家边区出东河口水闸，注入横门水道； 西往南经环城区和板芙镇，至西河口水闸，出螺洲门，全长 46 公里，面宽 80 至 200 米，平均水