集资建房协议书.docx

集资建房协议书立协议人：甲方(组织方)乙方(参加方)甲方为了改善职工的住房条件，拟在xx小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。一。 甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式申请购买该套 房屋。二。 甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币1118元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工 程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的90%，发钥匙前15天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的10%房款。最终按西安市房 屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。三。 乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余10%房款的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙 方。四。 本协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。甲方保证在18个月内(从首付款时间算起)将住房交付使用。拆 迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过18个月的，每月按50元补发过渡费。五。 按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆 除。六。 本协议双方签字后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报西安市房改办一份.立协议人：甲方(组织方)乙方(参加方)日期：-合资建房发起人称甲方，陈 xx，男，19 合资建房发起人称甲方，刘 xx，女，19 年 月 日出生，住 年 月 日出生，住 出资者称乙方：庄 xx，女，19xx 年 xx 月 xx 日出生，住 xx 市 xx 镇 xx 村 xx 号。 经两方磋商一致同意如下几点协议。 前言，合资拟建的大楼地面原系陈 xx、刘 xx 所有（详见土地动用证） ，现 陈 xx、刘 xx 出土地，乙方全额出资金，进行集资联建本大楼： 一、拟建的大楼坐落于 xx 镇 xx 村，南至 xxx 路，北至 xxx，东至 ， 西至 xx。大楼主体为五层。建筑面积详见图纸，本大楼为全框架钢筋水泥结构。 二、乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的永久性的地产权、使用 权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房 产的所有权益，否则甲方应负相应的法律责任； 如果今后政府需要征迁，迫使本大楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面 积的赔偿费及安置地， 应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置 地； 如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次，面积及店面 按原图纸复建， 各用户仍享受同等居住条件。 双方不得干涉占用， 否则诉诸法律。 三、乙方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及 支付城监，质监等有关一切手续费用；以后各人分得的房产办事房产证及相应的 费用各自负责； 甲方应配合并提交有关证书供乙方办理房屋使用权证 （费用由乙方负责） ； 乙方应具备好房层结构图及水、电安装图供用户装修使用（费用各自负 责） ； 乙方负责建筑施工； 乙方应负责外墙整体装修； 乙方应负责建设到五层的费用，若双方有意愿继续加建楼层的，建筑费用 及办理房产证的一切费用均各自负担； 乙方负责建筑时的水、电的管道安装及费用。日后装修的内外门窗，室内 水、电由各用户自己负责。 四、由乙方负责施建，保证施工质量，甲方可以派人协助现场管理或督促整 体工程质量。 五、甲、乙双方在装修时不得改变框架架构及一切预埋管道，否则如产生不 良后果，违约方应付一切责任。 六、土地动用证审核办理后应及时办理见证处，办理见证手续及一切房屋手 续（费用由乙方负责）双方不得随意改变本协议条款，否则应负一切法律责任。 七、拟建大楼一层为店面，暂定层高为 5.5-6m，面积为宽 4m x 深 16m。二 层层高为 3.5。 八、分房方法：不论拟建大楼能建多少间店面，甲方必须分得南面三间店面 直至五楼透顶； 余下的店面直至五楼透顶归乙方所有， 以此做为乙方出资的回报， 甲方不持异