施工图设计原则.doc

建筑施工图设计原则建设单位：设计单位： 工程名称： 用地面积： 总建筑面积： （以施工图实际面积为准）结构形式： （以双方确认为准） 第一章节：规划总图部分1、总平面图1：1000（屋顶线）a) 施工图阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合。b) 表示出地块周围状况（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物应标名称、用途、层数等。c) 设计建筑用屋顶正投影平面表示，并注明栋号、型号、层数等。d) 人防工程、地下车库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。e) 高层建筑消防登高面根据消防局要求设置，并用文字标注。f) 标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。g) 总平面中附主要技术经济指标表。2、建筑定位平面图1：150 （底层平面图） a) 标注50X50米坐标方格网，并分别标注方格线X、Y坐标值。 b) 建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。 c) 标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。 d) 建筑定位坐标不少于2个（带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于3个）。坐标值精确到小数点后3位。 e) 淡化或删除与建筑定位无关内容。3、道路及竖向布置图1：1000 a) 标注建筑室内外地坪绝对标高；地下室底板绝对标高。 b) 标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长。表明道路横坡双坡、单坡、坡度。 c) 做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。 d) 地下车库顶板覆土厚度应满足人防、绿化及管线埋深要求。 e) 原则上主要道路路基设计应满足30吨消防车荷载压力要求，并且路基设计需要与现场实际地质情况综合考虑。小区车行道设计注意与市政道路的标高衔接问题，并且车行道交叉口两侧不易设置遮挡视线的植物或景观小品。4、管线综合图 a) 应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。 b) 平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为：由建筑基础外缘向外。依次为电力管线或电信管线、燃气管、给水管、雨水管、污水管。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。强、弱电管线横穿军用电缆时需在电缆两侧设立接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。化粪池设计在某些部位（如停车位处）需考虑车行荷载。单元门口的管井的设置需考虑美观、合理性。 c) 管线竖向综合 各管线埋深及覆土厚度满足规范要求，各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间的垂直净距应满足规范最小垂直净距要求。 d) 管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。 e) 雨污水管的选型及管径尽可能考虑选用水泥管。 第二章节：建筑设计及技术措施功能（平面布局）确定本工程设计根据用地规划许可证给定的指标，及甲方的意见涉及。地下室为停车场、库房、设备用房（甲方特殊要求除外）、地上一、二、三层为商服，四、五层局部住宅，局部为开敞办公区，六层至二十三层均为住宅。（以甲方最终确认方案为准）。一、层高：地下室车库净高梁下2.60-3.00米，一层层高4.80米，二层层高3.60米，三层层高主体4.80米（裙房3.90米），四层层高裙房6.20米，住宅部分3.05米。1、屋面：a) 屋面必须采取有组织排水方式，屋面施工图应具体标明排水分区、分水线、排水方向和坡度、雨落口等内容。屋面需做好各管线穿板防水处理。 b) 上人屋面考虑保温层等做法形成的室内外高差，并采用合理方式解决。 c) 屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于1100。 d) 上人部分做150高踢脚。e) 屋面雨水管的布置隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少对立面影响。f) 构造参考做法：上人屋面做法： 40厚C20细石混凝土内配6钢筋网150内掺5%硅质密实剂 预留6000X6000分仓缝，缝宽10做法参见图集03J930-1第301页图 5 满铺牛皮纸隔离层 三元乙丙防水层1.5厚 均匀涂刷配套粘结剂 20厚1:3水泥砂浆找平层 C7.5炉渣找坡层 80厚挤塑聚苯板（密度0.4KN/mU3U）保温层分层错缝铺装 20厚1:3水泥砂浆保护层 SBC单面复合防水卷材隔汽层 20厚1:3水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土板 天棚做法见室内装修表2、墙体 外墙做法： 剪力墙外包100厚苯板+100厚陶粒砌块 窗台下200厚陶粒+100厚苯板+100厚陶粒 商服框架填充墙为200厚陶粒+100厚苯板+100厚陶粒3、门窗: a) 结合立面设计，应尽量减少门窗的尺寸类别，提高标准化的程度。b) 对室外的窗应尽量采用平开的形式，窗户玻璃分隔线不应该设在正常视高处。 c) 门洞口顶高度应统一，入户门高度自建筑完成面计算2100高（考虑防火门的规格，洞口高度尺寸尽量一致），宽度1200（标准层）；卧室门高度900，厨房门高度800，卫生间门宽度800，储藏室门除特别要求外宽度800。 d) 入户门垛尺寸一般不小于100，户内门垛尺寸不小于50，门垛附近有构造柱则扩大构造柱至相应尺寸，否则用细石混凝土加固。 e) 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800。 f) 住宅的厨房吊顶水平线高度不小于2400。 g) 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，详图中应标明立面划分及开启方式，窗户划分中单片玻璃面积不宜超过1.5平方米。 h) 门、窗和厨、卫部分及其他特别制定的均采用塑钢三玻窗。一二层商服采用拂碳喷涂玻璃门窗。 i) 色彩：门窗色彩根据立面效果可采用彩色覆膜塑钢材料。 j) 推拉门窗：采用防水性能较好的系列， k) 塞缝：除打泡外，需采用掺适量防水材料的干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在塞缝砂浆的外表面刷一道防水涂料再收门窗边阴阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处用钢筋条勾缝。 l) 密封胶：夹层住宅的外墙门窗框与外墙连接处采用硅胶密封；住宅的外墙门窗框与外墙连接处采用中性胶密封；玻璃与框扇连接处用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质非再生胶条。 m) 配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。应采用优质配件，包括执手、锁、铰链、铆钉等。 n) 外墙门框下部统一设置小型门坎，门坎宽度同墙厚，以防止潮气侵入。 o) 阳台栏杆必须采用竖向分隔。4、楼地面： a) 阳台降建筑完成面50mm，其他部分结构统一降建筑完成面30mm，交楼时建筑完成面有高差的地面之间，在门下设20厚石村门槛，宽度与墙体厚度相同。 b) 住宅中厅及卧室楼地面交楼完成面为水泥地面。 c) 厨房、卫生间及阳台交楼完成面为水泥地面，设防水层。d) 住宅电梯厅为地砖（或理石），交楼时入户门下设门槛。底层电梯厅前室和过厅为理石。 e) 构造做法：i、地下室底板 C20混凝土100厚随打随抹压实抹光 配6250双向钢筋网 抗渗钢筋混凝土底板详见结施 50厚C20细石混凝土保护层 1.5厚三元乙丙防水卷材两层，分层铺装 20厚1:2防水砂浆找平层 100厚C15混凝土垫层 素土夯实ii、地下室室外顶板 200厚C30混凝土面层 300厚碎石夯实灌M2.5混合砂浆 粗砂垫层 50厚C20细石混凝土掺防水剂(1500X1500分格密封油膏嵌缝) 100厚苯板保温层（苯板密度0.2KN/m3） 20厚1:2防水砂浆找平层 现浇钢筋混凝土顶板详见结构施工图 天棚做法见室内装修表iii、厨房楼面 低温热水辐射采暖楼地面水泥砂浆地面，除门口处混凝土上翻120mm 15厚1：2.5水泥砂浆 35厚C15细石混凝土 1.5厚聚氨酯防水层（两道） 最薄处20厚1：3水泥砂浆找坡层抹平 iv 卫生间楼面（从上至下） 低温热水辐射采暖楼地面水泥砂浆地面，除门口处混凝土上翻120mm 15厚1：2.5水泥砂浆 35厚C15细石混凝土 1.5厚聚氨酯防水层（两道） 最薄处20厚1：3水泥砂浆找坡层抹平v、厅房楼面（从上至下） 60厚豆石混凝土（中间配散热管,在初凝期抹水泥浆压光） 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 20厚苯板（苯板密度0.2KN/m3） 1.5厚聚氨酯防水层（三道）踢脚处上翻150高 现浇钢筋混凝土楼板（在楼板初凝期抹水泥浆压光） 天棚做法见室内装修表vi、阳台楼面（从上至下） 60厚豆石混凝土（中间配散热管,在初凝期抹水泥浆压光） 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 20厚苯板（苯板密度0.2KN/m3） 1.5厚聚氨酯防水层（三道）踢脚处上翻150高 现浇钢筋混凝土楼板（在楼板初凝期抹水泥浆压光） 天棚做法见室内装修表5、外墙饰面：a) 建筑立面需标明材料及详细做法，特别是转角和不同材料交接处。 b) 墙面分格缝的划分间距和作法需在立面或详图中表现。 c) 变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意。外墙立面设计中请注意考虑外墙面砖交界面的节点大样设计。 d) 单元出入口设计雨蓬。 e) 电梯的住宅入口台阶处设坡道。f) 管道不宜集中设在单元入口处，如设置应用轻质隔板封堵，应在隐蔽处设可拆卸的检查口。6.墙面：构造做法：a) 地下室墙面（外防：从外向内）素粘土回填分层夯实120厚砖墙1:3水泥砂浆(边砌边填实)50厚苯板（苯板密度0.2KN/mU3U）1.5厚三元乙丙防水卷材双层分层铺装20厚1:2防水砂浆找平层抗渗钢筋混凝土侧墙b) 厨房、卫生间墙面 15厚1:3水泥砂浆拉毛 4厚1:2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂） 9厚1:3水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）打底压实抹平 陶粒混凝土砌块墙体c) 厅房墙面 表面刮大白 6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆罩面 14厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 陶粒混凝土砌块墙体7.天棚 构造参考做法：a) 厅房天棚 表面刮大白 6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆罩面 14厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 钢筋混凝土楼板b) 阳台天棚 表面刮大白 6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆罩面 14厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 钢筋混凝土楼板8.家具电器布置a) 厨卫布置I.每户厨房内橱柜长度满足规范要求，流线合理，II.所有户型卫生间均预留排气扇位，开关并联且位于门口处III.厨房内煤气表预留位置IV.卫生间有放大详图，且考虑二次装修，合理的不知洁具。V.卫生间内预留热水器位置VI.所有抽油烟机的外墙留洞洞底标高不小于2300VII.所有洗衣机位置预留给水龙头和地漏，卫生间排水坡度在详图中表明。VIII.卫生间内给水管、排水管不冲突，立管不遮挡排气口，不影响开窗。IX.厨房内插座远离水盆，灶具。b）阳台及平台 I.阳台所有墙面，天棚均刮大白。II.阳台栏杆及栏板自建筑完成面计算，高层高1100。III.阳台护栏考虑美观及安全相结合9.电梯厅、楼梯间及地下室a)住宅部分的消火拴为明装式。b)电梯口做反破防止水进电梯井。地下车库及车道满足小型车的行驶和停放