水电工程分包合同.doc

水 电 工 程 分 包 合 同 编号： 发包方： 盐城金盛建筑工程有限公司欣宏泰 （简称：甲方）承包方: （简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将下列工程发包给乙方施工。结合工程具体情况，为明确责任和经济关系，加强协作，共同完成工程建设任务，经协商达成下列合同条款，双方共同遵守。第1条 工程概况工程名称： 江苏欣宏泰机电设备有限公司 工程地点： 东台市开发区纬六路 第2条 发包范围及施工内容2.1 发包范围： 欣宏泰厂房给排水、电气、消防安装。 2.2 施工内容： 欣宏泰厂房给排水、电气、消防安装（图纸中所有内容）。 双包（包工包料）；包检测及费用；必须保证竣工验收通过及资料齐全。 第3条 开竣工日期及主要控制点3.1 开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。合同总日历天数 天。3.2 主要控制点 按业主的进度计划执行。 第4条 结算方式工程造价按本合同约定的方式计价和结算。 B1 乙方编制预算交甲方审核，按甲方审核后的预算为基础进行结算。乙方编制预算采用结算方式如下： 按建筑面积（业主结算给甲方的建筑面积） 元/。 B2 预算造价计算公式； 安装工程：定额直接费（不含主材） %B3 工程交工验收合格后一个月内将全部结算书及结算资料（原件）报甲方经营部门，乙方结算书除有负责人签字外还要加盖单位公章，报送结算书的同时应附工程量计算清单，双方最终结算将在甲方与业主办理完工程结算后进行。4.2 甲方委托乙方完成合同第4.1条规定以外的零星工作，可由甲方现场代表（其他人签字无效）办理现场签证（签证数为大写数字，涂改无效），签证单一式三份（乙方留一份），签证工综合单价为 45 元/工日，不再取费。签证单须经甲方项目工程部负责人及项目施工经理审批，并经甲方上级有关部门复审认可，否则签证无效。虚假签证将给予双倍罚款。现场签证应及时办理，超过三日后补签证无效。4.3 本合同价款为不含税价。4.4 个人所得税和企业所得税按施工地点税收政策交纳，甲方负责代扣，乙方按施工产值一定比例（与当地税务局扣缴比例相同）承担税金。如乙方出具注册地税务机关开出的“外出经营许可证明”，甲方可以不代为扣缴企业所得税。4.5 乙方承诺及其它优惠条件： 无 4.6 除上述规定外，不再计取其它费用及调整系数。乙方不得以任何理由调整工程价款。4.7 双方最终结算必须经过甲方经营主管部门审计后生效。第5条 物资供应5.1 甲方供应物资如下： 甲方不提供任何物资。 5.2 所有材料由乙方自购（供货厂家及质量由甲方确认），价差自负。所购材料质量应符合本工程设计要求，并附有合格证，不得使用不合格材料。乙方需使用代用材料时，需经甲方和监理工程师批准后方可使用，由此增减费用，双方议定。5.3 凡由甲方供应的物资，乙方编制领用料计划，经甲方初审后，自行到仓库领料。5.4 所有设备材料均由乙方自运及保管，费用自理。5.5 定额规定数量甲供材料按预算价或业主规定的价格转帐，超出定额规定需用量的材料甲方按采购价的120%转帐，实际领用低于预算量，按实际领用量调整结算造价。5.6 合同规定乙方可按实找价差或按实结算的材料款，在采购前其采购价格应经甲方有关部门会签认可，并由甲方经营经理批准，结算时按批准价格结算（乙方提供材料发票的复印件及批准文件）。由乙方自购可按实找价差的材料有：（注： 本合同为一次性定价，无任何其费用 ） 第6条 甲方负责6.1 提供施工用水源、电源。6.2 提供施工图及有关资料（押金 200 元，工程完工交回图纸后，退回押金）。6.3 指定练亚东 同志为现场代表，指挥现场施工、协调各方关系，对乙方施工质量、进度、安全等进行检查，提出整改意见（乙方没有按规定整改，甲方将对其进行罚款，直至终止合同，损失由乙方承担）。6.4办理结算及拨款手续。第7条 乙方负责7.1 工程开工前，到工程所在地的建管等部门办理有关施工的各项手续，主动交纳各项费用，做到合法施工。7.2 乙方任命（提供法人委托书） 为现场代表，负责完成合同规定由乙方完成的全部工作。委托材料领料员及财务收款人，并书面报告甲方物资及财务部门。如撤换上述人员时，须提前两个月书面通知甲方相关部门。7.3 开工前十五天将施工方案、材料计划、材料合格证报甲方审批，并编制年、季、月、周施工计划，报甲方批准。7.4 精心施工，确保工程质量，按期或提前交工。7.5 遵守业主方的场纪、场规，遵守甲方制订的“分包队伍质量管理办法”、“质量奖罚办法”、“安全卫生及环境管理”“项目管理法”等有关制度和规定，服从甲方现场代表的指挥，认真完成甲方交给的各项任务，做到安全施工。施工中出现人员伤亡和机械及其它安全事故，要及时妥善处理并报告甲方，所发生的费用由乙方自负。甲方按事故大小扣抵安全保证金。7.6 乙方不得以任何理由给予甲方人员现金、礼品、有价证券和支付凭证等各种好处。第8条 工程施工与交工验收8.1 乙方施工前应与甲方有关部门进行联系，听取甲方有关部门对质量、安全、卫生、环境、消防、文明施工、施工技术等要求，不得盲目施工。8.2 本工程的工程质量要求：分项工程一次交验合格率100%，单位工程优良品率不低于 99%，工程质量等级由地方政府（或国家）质量监督部门认定为准。8.3 在合同生效后的五天内乙方须向甲方交纳质量、安全及履约保证金 壹 万元人民币。交工验收后工程质量、安全和工期符合合同要求，甲方无息退回保证金。8.4 按甲方要求的技术资料表格标准，乙方及时填报有关施工记录，保证交工资料与施工同步进行。交工资料按甲方要求进行编制及交付。8.5 乙方应以施工图纸（未经甲方同意不得转给第三方）、设计变更及设计说明书为依据，严格按照工程规定的验收规范、技术标准和施工方案，精心施工。8.6 A、B级质量控制点（特别是隐蔽工程）须在隐蔽前二十四小时内，由乙方以共检通知单通知甲方质检人员到现场检查，经检查合格后，办理签证认可手续后方可进行下道工序施工，否则由此引起的损失由乙方承担。8.7 乙方质量没达到合同规定要求，应限期返工，返工费用自负，工期不得顺延。如造成永久性隐患或重大质量事故，甲方除扣抵工程款外，对工程造价处以50%的处罚，还要扣罚质量保证金，直至终止合同。8.8 工程达到合同规定质量标准，竣工资料合格后，甲方及时组织验收，通过验收后双方签署中间交接证书，办理交工手续。8.9 乙方施工中严禁偷工减料和以次充好的事件发生，一经发现，除按规定进行整改外，甲方并采取一罚十的办法对乙方进行处罚，直至取消承包资格。 8.10 现场施工废弃物必须在当天下班前半小时清除干净（可回收的物资交甲方项目部），工程用料摆放整齐并妥善保管。第9条 其他9.1 拨款方式（A/B类两种方式可任选一种）（A 类） 乙方全垫资工程全结束付款50%；一年后付款25%；第二年付款25%。经甲方现场代表及有关部门会签审核后付款。 （B 类） 按形象进度分段付款： 主要形象进度 完成时间 付款金额（元）1： 无 9.2 特殊情况，甲方资金不到位时乙方应有必要的垫资能力，以确保工程施工正常进行。9.3 乙方未达到合同规定的进度要求，甲方有权拒拨进度款。直至达到甲方要求为止。在未办理最终竣工结算前，甲方拨付的进度款只是工程预付款，不能作为完工结算依据。9.4 乙方项目管理须纳入甲方统一管理之中，员工必须着装甲方统一工作装，戴甲方统一定制的安全帽（到甲方有关部门购买）。员工着装率不低于 100%，戴安全帽为100%。为现场员工、机具办理保险。安全措施符合现场要求。9.5 甲方将全部工程交付业主，经验收合格并与业主办理交工手续之日算起计算乙方工程保修期。保修期按国家规定执行，其中：（1）基础设施工程，厂房建筑的地基基础工程，为设计文件规定的该工程的合理的使用年限；(2)屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热和供冷系统，为2个采暖或供冷期；(4)其他工程为2年(或2年以上)。在工程结算时暂扣工程保修费5%（按工程结算产值计算）。保修期内工程质量或使用功能出现问题，由乙方负责返修，费用由乙方承担。乙方不能及时返修，甲方可自行组织返修，费用由乙方保修费中扣除。保修期内无质量问题，保修款无息返还乙方（按两年计算）。9.6 对施工区域内已有的建筑物和设备，乙方在施工时注意保护，不得损坏，拆卸，踩踏，违者将给予罚款并赔偿因损坏造成的损失。对危险区域要设围栏或示警装置。9.7 乙方现场材料及机具设备应有序堆放，做到文明施工，及时清理现场垃圾满足现场总图管理。夜间施工应减少噪音，杜绝扰民事件发生。9.8 乙方施工需现场动火时，必须根据业主和当地有关规定办理动火手续后进行施工，不得无手续动火作业，否则应承担因违章动火造成的一切损失和责任。9.9 乙方食宿自行解决。现场临设由甲方工程管理部门同意后，方可在指定地点搭设（符合相关标准）。工程交工后全部拆除，场地清除干净，施工机具运出现场。9.10 乙方不能全面履行合同时，甲方有权随时终止合同，另行安排其他施工单位施工，所发生费用从乙方价款中扣除，终止合同造成的损失和责任由乙方承担。9.11 乙方在未经甲方允许情况下不得进行分包，更不得转包，否则甲方将按转、分包价款的20%对乙方进行罚款，分包（转包）合同无效，由此造成的损失由乙方承担。9.12 乙方按规定时间完成各项交工手续（含资料）并经甲方有关部门会签后，方可办理工程竣工结算，除保修金外，剩余工程尾款视业主拨款情况陆续支付，甲方不承担延期付款的责任和利息。9.13 未经甲方许可，乙方擅自撤离施工队伍，未完成合同规定的全部工作内容，使工程不能正常交工，所造成的经济损失由乙方承担，并按已完工程造价20%予以罚款。9.14 如乙方违约造成合同终止，或乙方原因引起合同纠纷造成损失，除赔偿甲方经济损失外，并没收履约保证金。9.15 乙方不能按期交工，控制节点未按规定时间完成，甲方除对其进行1000 元/天的罚款外，有权另行安排其他队伍施工，此增加的费用由乙方承担。工程获优良工程证书，甲方将给予适当奖励。9.16 业主原因工程停窝工及项目停、缓建，所造成损失甲乙双方各自承担。9.17 本合同需双方签字和盖章后方可生效，双方在完成约定的工作内容后即告终止（保修责任除外）。9.18 双方发生争议应协商解决，协商无效由甲方总部所在地人民法院裁决。9.19 本合同正本叁份，双方各持一份，副本2份。第10条 补充条款如下： 1、如图纸发生变更，按审计价扣除甲方的相关费用，其余全额结算给乙方。 2、乙方提供相关检测报告、合格证及水电资料。 3、进场人员必须挂牌上岗位。 4、着装必须统一甲方指定的工作服；（乙方自购）。 5、乙方必须保证具备足够的施工人员。 6、乙方必须具备施工资质。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话： 合同订立时间： 年 月 日 备注：1、合同条款中留有一些空格，各单位可根据工程实际情况进行填写。 2、各单位可根据工程特殊情况，增加合同补充条款（见合同文本第10条）。3、结算方式、进度款支付可根据工程情况选择其中一种（尽量不要选择C类结算方式）。4、与发包工程无关的合同条款和空格，签订合同前应删除掉，避免引起误解和麻烦。附件6： 盐城金盛建筑工程有限公司安全生产协议书 编号 甲方： 盐城金盛建筑工程有限公司欣宏泰项目部乙方： 为贯彻 “安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，严格执行国家安全生产法律法规、规章制度以及公司相关规定，切实保障全体施工人员的人身健康安全和国家财产安全，保证本工程项目顺利实施，经双方协商一致，特制定本协议书。一、 甲乙双方安全状况表、工程（项目）名称欣宏泰项目部乙方安全生产押金10000元乙方施工内容厂房给排水、电气、消防安装乙方施工起止时间年 月 日 年 月 日公司工程管理部公司安全生产管理部甲方：（发包方）乙方：（供方）签字：盖章：签字：盖章：签字：盖章：签字：盖章：甲方单位（或项目）负责人：练亚东 电话全负责人： 电话：乙方项目负责人： 电话：安全负责人： 电话：现场安全员： 电话：施工总人数：男女二、甲方的责任、权利、义务1、贯彻执行国家安全生产法及有关法律、法规、规章制度，执行公司有关安全生产规章制度。2、告知公司职业健康安全、环境管理的相关程序及要求，并按程序文件的规定监督、检查其执行情况。3、告知业主（总包方）职业健康安全、环境管理方面的相关要求，并监督、检查执行情况。4、针对具体工程项目情况及乙方承包范围进行项目及职业健康安全、环境管理方面相关要求的专项交底。组织乙方有关人员对现场环境因素、危险因素进行识别、分析、评价，针对重大危险因素制定预控措施及应急响应方案。对主要环境因素制定环境管理方案。均需按规定程序审批后执行。 5、针对项目具体情况结合国家法律法规、规章制度及公司相关要求，制定现场职业健康安全、环境管理体系，制定相关岗位职责、规程、制度，并向乙方全体人员贯彻，并监督检查其执行情况。6、对乙方全体施工人员进行入场安全教育，建立相关台账。7、施工现场统一标识，协助解决乙方的具体困难。8、每月组织一次职业健康安全、环境管理活动的大检查，并根据检查情况、按公司程序文件进行合规性评价。对不符合予以纠正，并制定预防措施。9、对乙方现场生产及安全条件进行确认，由相关责任人员签字。10、办理危险岗位人员意外伤害保险。11、保证和监督乙方确保生产安全条件的投入。三、乙方的责任，权利和义务1、执行国家安全生产法及有关法律、法规、规章制度；执行公司有关安全生产规章制度。2、按照甲方职业健康安全、环境的相关程序和要求，对施工全过程活动进行绩效测量和监测，并形成相关记录。3、接受甲方针对本项目有关的职业健康安全、环境管理方面的专项交底。4、接受甲方的入场安全教育。5、接受并执行甲方本项目现场的各项管理制度，岗位职责、规程等。6、按甲方要求统一现场标识。为作业人员配备符合要求的防护用品。7、接受甲方的定期及不定期职业健康安全、环境管理的有关监督检查,并对检查出的问题及时整改。8、参加甲方组织的环境因素、危险危害因素的识别、评价活动，并认真执行经审批后的方案。9、选派符合资质条件的人员持证进场施工，使用机具、材料符合相关规定。10、按甲方要求确保安全生产条件的投入，认真执行各专项安全技术措施，在采用该措施前,须经甲方现场安全人员确认，否则不准使用。11、办理危险岗位作业人员意外伤害保险。12、有权拒绝违章指挥，拒绝强令冒险作业，并向甲方公司安全生产管理部报告。13、告知作业人员工作场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，教育作业人员珍爱生命，遵守安全操作规程和各项规定制度。14、发生安全事故乙方一方自行承担。四、违约责任1、乙方违反甲方现场职业健康安全、环境管理制度相关规定，按相关条款规定进行处罚。2、乙方特种作业人员不能持证上岗，对乙方予以处罚（每人次100元），并禁止该作业人员该项工作。3、现场未配备专职安全管理人员（总施工人员在50人以内可配兼职安全员）,处罚500元，并责令停工整改。4、未接受入场安全教育或教育不合格者进入现场施工，每人次处罚100元，并责令整改。5、专项安全技术措施未落实或未经甲方安全员确认而进行施工作业的，每次处罚300元并责令停工整改。6、未办理登高作业许可证等施工许