我是如何通过物业管理师考试的.doc

我是如何通过物业管理师考试的 接到这个约稿提起笔时，还真不知道如何下笔，因为有好多前辈是一年就通过了四门考试，而我是分两年才通过的（第一年过三门），说不上有什么好的方法，最多也就有点不足的经验和还算不错的运气，所以这次受约稿还是有些受宠若惊的感觉，那就当回上架的鸭子，也希望分享的经验对大家备考有所帮助。从报名开始到考试，最好分出时间段，我分了如下五个阶段：买书阶段、通读阶段、知识点掌握阶段、做习题重点记忆阶段和考前冲刺阶段，具体如下：第一步，买教材和习题（各一套，在适合而不在多）。有些朋友会问，问什么要买书，而不借书？我个人的一个习惯，应该算不上是看书的洁癖，一直觉得用别人的旧书，别人在书上按照个人的习惯划的“道道”（其实我用过的书划的也很乱），影响我的复习，使我有抵触心理，因为他划的重点未必是我想要的。借书的人也许是考过了，也许是没考过觉得有难度放弃了。多年的习惯，在学习上，我更相信自己的眼睛，所以我个人习惯是用新书。有些朋友还会问，买习题买什么样的？个人意见：题不在多，而在精，要覆盖知识点，更要突出考试重点。考生们也不要有投机取巧的方法，认为做两套真题就能过，还是得踏实的复习。所以，我推荐买的习题是一单元一练习的，这样知识点覆盖比较全，而且还便于重点记忆。（本文第一次植入式广告：教材购买推荐“淘宝网”，习题购买推荐“当当网”。）第二步，重点分明的通读教材前期准备做好了，然后就是开始复习。拿到教材后，先通读一遍全书目录，了解教材的全部架构和逻辑关系。四本书的逻辑关系是：先熟知法律条款（理论基础，服务于实践的），其次了解物业本身的经营管理方法（企业经营核心），然后看综合能力（问题处理方法）、管理实务（综合性问题的解决方法）。在认清四本书基本的逻辑结构后，再逐本了解教材逻辑机构。比如：物业管理实务，先阐明企业如何存在（第一章），再说明项目的获取方式（第二章），之后是合同签订（第三张），然后是从前期到入住、正式接管的整个流程（第四到第十章），再次是项目管理的辅助问题：人、财、物（十一、十二、十三章），最后是关系处理和辅助的常用文书。整体书的逻辑结构还是比较鲜明的，但是个人觉得如果把人、财、物的管理放到第一张可能更为合适，但是专家编书也许有他的道理，可能是怕单个章节过于庞大吧。至于法律法规，个人觉得整体逻辑感稍差，顺成的关系，基本上都是记忆的内容。第三步，关注要点按照考试大纲给出的知识点掌握要求，把书通读一遍，“掌握”的要读至少三遍，最终是能够背下来；“熟悉”和“了解”要读2-3遍，能区分重点的语句和词语；不做要求的内容也要通读一遍，因为这些内容通常前后逻辑关系的连接内容，便于我们记忆和理解。按照每天集中精力学习三小时，此过程大概需要一个月的时间（有些痛苦和无聊）。第四步，做习题和真题。习题在每章学习完毕之后做，用于强化记忆，还可以通过习题看到哪些内容了解的还不够清楚，把容易混淆的内容区分开。（此处第二次加入植入式广告：个人觉得中国铁道出版社的全国物业管理师执业资格考试辅导用书比较不错，因为是一章一练）。练习真题可以很好的帮助考生进入考试状态，了解出题的整体结构，同时可以通过真题真正的了解命题人对认为哪些知识点更重要。（从来没有人说过，出过原题就不会再出）第五步，考前冲刺。我所说的考前冲刺，通常也就是指考前三天和考前的晚上，在这段时间，已经没有精力去把书在整体的看一遍了，那么最需要关注的就是习题（包括真题），把做过的习题看两遍，把做错的再看两遍，容易混淆的对照教材再看一遍，这个过程是很快的。我完成本项内容的时候，通常可以一个晚上集中的把四本习题再看一遍，那么三天就是看三遍，考前的一晚再集中强化，把容易错的题都分别的标识出来。通常考试都是上午9点和下午2点开始，而且通常都是提前到考场，把做错的题在考前再次强化一遍，充分的压榨考试时间，9：15和2:15进入考场。考试除物业管理实务外，基本上以选择题居多，那么在考试时间是比较充裕的，所以我们可以压榨的最后一点考试时间，记忆力都是惊人的（至少我的几个朋友都是这样），所以要充分利用这几分钟。再说三点小建议：1、物业管理实务的教材要认真研读，因为在做案例题的时候都是需要用到的；2、多看一些案例分析和解答方法，特别是市房管局组织的“天津市物业项目经理培训班”中的案例，对答案例题是非常有好处的。3、如果真的进考