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文档简介
泓域咨询MACRO/ 玻璃纤维水泥投资项目立项申请报告玻璃纤维水泥投资项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针,不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx有限公司实现营业收入23976.18万元,同比增长18.03%(3662.78万元)。其中,主营业业务玻璃纤维水泥生产及销售收入为20097.93万元,占营业总收入的83.82%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6719.18万元,较去年同期相比增长728.56万元,增长率12.16%;实现净利润5039.39万元,较去年同期相比增长910.38万元,增长率22.05%。二、项目概况(一)项目名称玻璃纤维水泥投资项目(二)项目选址xxx工业园(三)项目用地规模项目总用地面积46002.99平方米(折合约68.97亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.24%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率5.75%,固定资产投资强度177.98万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积46002.99平方米,建筑物基底占地面积35992.74平方米,总建筑面积52903.44平方米,其中:规划建设主体工程33675.49平方米,项目规划绿化面积3043.29平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计101台(套),设备购置费3760.00万元。(七)节能分析“玻璃纤维水泥投资项目建设项目”,年用电量969964.09千瓦时,年总用水量38367.33立方米,项目年综合总耗能量(当量值)122.49吨标准煤/年。达产年综合节能量32.56吨标准煤/年,项目总节能率21.41%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园发展规划,符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资17722.81万元,其中:固定资产投资12275.28万元,占项目总投资的69.26%;流动资金5447.53万元,占项目总投资的30.74%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入41860.00万元,总成本费用31675.40万元,税金及附加352.58万元,利润总额10184.60万元,利税总额11941.95万元,税后净利润7638.45万元,达产年纳税总额4303.50万元;达产年投资利润率57.47%,投资利税率67.38%,投资回报率43.10%,全部投资回收期3.82年,提供就业职位778个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园及xxx工业园玻璃纤维水泥行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园玻璃纤维水泥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“玻璃纤维水泥投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展,为社会提供就业职位778个,达产年纳税总额4303.50万元,可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率57.47%,投资利税率67.38%,全部投资回报率43.10%,全部投资回收期3.82年,固定资产投资回收期3.82年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据亦显示,民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底,我国实有个体工商户6579.4万户,私营企业2726.3万户,广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且,民营经济解决了绝大部分就业,是技术进步和创新的巨大驱动力:创造了60%以上GDP,贡献了70%以上的技术创新和新产品开发,提供了80%以上的就业岗位。诸如阿里巴巴、腾讯、华为、小米、福耀集团等大中型民营企业,已成为中国经济的重要支撑。正是基于这样的作用,近年决策层对于民营经济的支持一直不曾改变。国家主席习近平此前曾明确提出了“三个没有变”:非公有制经济在经济社会发展中的地位和作用没有变,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变,致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。十九大报告亦提出,毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46002.9968.97亩1.1容积率1.151.2建筑系数78.24%1.3投资强度万元/亩177.981.4基底面积平方米35992.741.5总建筑面积平方米52903.441.6绿化面积平方米3043.29绿化率5.75%2总投资万元17722.812.1固定资产投资万元12275.282.1.1土建工程投资万元4082.162.1.1.1土建工程投资占比万元23.03%2.1.2设备投资万元3760.002.1.2.1设备投资占比21.22%2.1.3其它投资万元4433.122.1.3.1其它投资占比25.01%2.1.4固定资产投资占比69.26%2.2流动资金万元5447.532.2.1流动资金占比30.74%3收入万元41860.004总成本万元31675.405利润总额万元10184.606净利润万元7638.457所得税万元1.158增值税万元1404.779税金及附加万元352.5810纳税总额万元4303.5011利税总额万元11941.9512投资利润率57.47%13投资利税率67.38%14投资回报率43.10%15回收期年3.8216设备数量台(套)10117年用电量千瓦时969964.0918年用水量立方米38367.3319总能耗吨标准煤122.4920节能率21.41%21节能量吨标准煤32.5622员工数量人778第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、已出台“十三五”战略性新兴产业发展相关规划的绝大多数省域均将信息技术、高端装备制造、新材料、生物、新能源汽车、能源新技术、节能环保列入重点发展产业。其中,30 个省域均提出发展信息技术产业、新材料产业和生物产业;29 个省域提出发展高端装备制造业和节能环保产业;28 个省域提出发展新能源汽车产业,26 个省域提出发展能源新技术产业。数字创意产业作为 2016 年“十三五”国家战略性新兴产业发展规划新提出的重点领域,16 个省域将其列入战略性新兴产业中的重点发展产业。此外,部分地区的“十三五”战略性新兴产业规划已尝试将具有区域特色与优势的相关产业划为重点发展的战略性新兴产业。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。制造业创新体系日趋完善。制造业创新中心建设新批复4家国家级中心。重点领域创新发展再创佳绩。国家科技重大专项扎实推进,AG600水陆两栖飞机成功实现水上首飞。工业强基工程稳步实施。首台套、首批次政策效应持续显现。评选出10个中国优秀工业设计奖。军民融合发展持续深化。嫦娥四号探测器成功发射。二、必要性分析1、去产能,环保限产,结构调整,固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份,全国固定资产投资同比增长5.3%,较1-7月份下滑0.2个百分点。两方面因素导致0.2个百分点的下滑,一方面,去产能与环境保护态度的坚决,导致二产的部分行业投资继续同比负增长。例如,1-8月份,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比下降11.4%。另一方面,调结构继续,不再靠基建投资带动经济。1-8月份,基础设施投资同比增长4.2%,较1-7月份下滑1.5个百分点。2、传统工业普遍存在运营效率低、市场竞争力不强、产品知名度不高的问题。面对剧烈的市场竞争,许多企业因产品科技含量低,附加值不高,没有科学的管理组织架构,缺乏核心竞争力而面临生存压力。党的十八届五中全会作出的“十三五”规划建议提出,在国际发展竞争日趋激烈和我国发展动力转换的形势下,必须把发展基点放在创新上。要拓展产业发展空间,支持传统产业优化升级。我省正处在改革发展的关键时刻,结构调整的任务十分繁重。在稳增长保态势的攻坚阶段,我省必须进一步加快传统支柱产业转型升级步伐,推进企业解困和产业结构战略性调整,促进发展质量和效益稳步提升。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。第三章 项目选址一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园。“十二五”时期,面对经济发展新常态,全市上下坚持科学发展,以转型发展、可持续发展为引领,突出改善民生,强化改革创新驱动,推进法治政府建设,确保社会和谐稳定,经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.24%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率5.75%,固定资产投资强度177.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程25446.8725446.8733675.4933675.492858.331.1主要生产车间15268.1215268.1220205.2920205.291772.161.2辅助生产车间8143.008143.0010776.1610776.16914.671.3其他生产车间2035.752035.751953.181953.18171.502仓储工程5398.915398.9112498.1712498.17771.512.1成品贮存1349.731349.733124.543124.54192.882.2原料仓储2807.432807.436499.056499.05401.192.3辅助材料仓库1241.751241.752874.582874.58177.453供配电工程287.94287.94287.94287.9420.003.1供配电室287.94287.94287.94287.9420.004给排水工程331.13331.13331.13331.1317.894.1给排水331.13331.13331.13331.1317.895服务性工程3419.313419.313419.313419.31211.075.1办公用房1844.091844.091844.091844.09117.145.2生活服务1575.221575.221575.221575.22121.966消防及环保工程964.61964.61964.61964.6166.996.1消防环保工程964.61964.61964.61964.6166.997项目总图工程143.97143.97143.97143.977.147.1场地及道路硬化9283.531608.921608.927.2场区围墙1608.929283.539283.537.3安全保卫室143.97143.97143.97143.978绿化工程3692.36129.23合计35992.7452903.4452903.444082.16六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 风险应对评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响;为了满足项目区域建设和生产的需要,项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件,基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展,有力促进当地城市化建设的步伐。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,同时可为社会提供900个就业岗位,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、目前,还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法,作为项目承办单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施,例如,建设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房,再就是加快防洪设施的建设,多建设滞留洪水的设施,减少洪水集中式冲击带来的危害。总之,项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10629.48万元,占计划投资的59.98%。其中:完成固定资产投资7941.21万元,占总投资的74.71%;完成流动资金投资2688.27,占总投资的25.29%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10629.481.1完成比例59.98%2完成固定资产投资万元7941.212.1完成比例74.71%3完成流动资金投资万元2688.273.1完成比例25.29%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员778人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人5291.2人均年工资万元5.201.3年工资额万元2876.722工程技术人员工资2.1平均人数人1172.2人均年工资万元6.302.3年工资额万元635.803企业管理人员工资3.1平均人数人313.2人均年工资万元6.163.3年工资额万元233.054品质管理人员工资4.1平均人数人624.2人均年工资万元5.424.3年工资额万元353.405其他人员工资5.1平均人数人395.2人均年工资万元5.275.3年工资额万元201.066职工工资总额万元25308.52五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资方案计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12275.28(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4082.163760.00177.9812275.281.1工程费用万元4082.163760.0030756.051.1.1建筑工程费用万元4082.164082.1623.03%1.1.2设备购置及安装费万元3760.003760.0021.22%1.2工程建设其他费用万元4433.124433.1225.01%1.2.1无形资产万元2514.512514.511.3预备费万元1918.611918.611.3.1基本预备费万元880.14880.141.3.2涨价预备费万元1038.471038.472建设期利息万元3固定资产投资现值万元12275.2812275.28(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5447.53万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元30756.0515936.0519220.0230756.0530756.0530756.051.1应收账款万元9226.815536.096458.779226.819226.819226.811.2存货万元13840.228304.139688.1613840.2213840.2213840.221.2.1原辅材料万元4152.072491.242906.454152.074152.074152.071.2.2燃料动力万元207.60124.56145.32207.60207.60207.601.2.3在产品万元6366.503819.904456.556366.506366.506366.501.2.4产成品万元3114.051868.432179.833114.053114.053114.051.3现金万元7689.014613.415382.317689.017689.017689.012流动负债万元25308.5215185.1117715.9625308.5225308.5225308.522.1应付账款万元25308.5215185.1117715.9625308.5225308.5225308.523流动资金万元5447.533268.523813.275447.535447.535447.534铺底流动资金万元1815.831089.501271.091815.831815.831815.83(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资17722.81万元,其中:固定资产投资12275.28万元,占项目总投资的69.26%;流动资金5447.53万元,占项目总投资的30.74%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4082.16万元,占项目总投资的23.03%;设备购置费3760.00万元,占项目总投资的21.22%;其它投资4433.12万元,占项目总投资的25.01%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12275.28+5447.53=17722.81(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元12275.2869.26%1.1项目建设投资万元12275.2869.26%1.2建设期利息万元-2流动资金万元5447.5330.74%3总投资万元万元17722.81二、资金筹措全部自筹。第七章 盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入25116.00万元,总成本12628.29万元,利润总额12487.71万元,净利润285.16万元,增值税842.86万元,税金及附加9365.78万元,所得税3121.93万元;第二年收入29302.00万元,总成本14236.74万元,利润总额15065.26万元,净利润11298.94万元,增值税983.34万元,税金及附加302.01万元,所得税3766.32万元;第三年生产负荷100%,收入41860.00万元,总成本31675.40万元,利润总额10184.60万元,净利润7638.45万元,增值税1404.77万元,税金及附加352.58万元,所得税2546.15万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入41860.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1404.77万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元25116.0029302.0041860.0041860.0041860.001.1玻璃纤维水泥万元25116.0029302.0041860.0041860.0041860.002现价增加值万元8037.129376.6413395.2013395.2013395.203增值税
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