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文档简介
泓域咨询MACRO/ 体温表投资项目立项申请报告体温表投资项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针,不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。公司主要客户在国内、国外均衡分布,没有集中度过高的风险,并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖,公司采购的主要原材料市场竞争充分,供应商数量众多,在采购方面具有非常大的自主权,项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系,不存在对单一供应商依赖的风险。上一年度,xxx科技公司实现营业收入22086.32万元,同比增长26.99%(4693.99万元)。其中,主营业业务体温表生产及销售收入为18395.47万元,占营业总收入的83.29%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4671.43万元,较去年同期相比增长902.66万元,增长率23.95%;实现净利润3503.57万元,较去年同期相比增长531.29万元,增长率17.87%。二、项目概况(一)项目名称体温表投资项目(二)项目选址xxx产业发展示范区(三)项目用地规模项目总用地面积29748.20平方米(折合约44.60亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.25%,建筑容积率1.45,建设区域绿化覆盖率5.34%,固定资产投资强度189.61万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积29748.20平方米,建筑物基底占地面积22980.48平方米,总建筑面积43134.89平方米,其中:规划建设主体工程30387.59平方米,项目规划绿化面积2304.19平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计113台(套),设备购置费3806.67万元。(七)节能分析“体温表投资项目建设项目”,年用电量594785.46千瓦时,年总用水量28922.95立方米,项目年综合总耗能量(当量值)75.57吨标准煤/年。达产年综合节能量25.19吨标准煤/年,项目总节能率29.54%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业发展示范区发展规划,符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资11889.17万元,其中:固定资产投资8456.61万元,占项目总投资的71.13%;流动资金3432.56万元,占项目总投资的28.87%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入27891.00万元,总成本费用22234.96万元,税金及附加212.61万元,利润总额5656.04万元,利税总额6648.79万元,税后净利润4242.03万元,达产年纳税总额2406.76万元;达产年投资利润率47.57%,投资利税率55.92%,投资回报率35.68%,全部投资回收期4.30年,提供就业职位545个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业发展示范区及xxx产业发展示范区体温表行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业发展示范区体温表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“体温表投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展,为社会提供就业职位545个,达产年纳税总额2406.76万元,可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.57%,投资利税率55.92%,全部投资回报率35.68%,全部投资回收期4.30年,固定资产投资回收期4.30年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业,对于促进民营企业健康发展,增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米29748.2044.60亩1.1容积率1.451.2建筑系数77.25%1.3投资强度万元/亩189.611.4基底面积平方米22980.481.5总建筑面积平方米43134.891.6绿化面积平方米2304.19绿化率5.34%2总投资万元11889.172.1固定资产投资万元8456.612.1.1土建工程投资万元3732.912.1.1.1土建工程投资占比万元31.40%2.1.2设备投资万元3806.672.1.2.1设备投资占比32.02%2.1.3其它投资万元917.032.1.3.1其它投资占比7.71%2.1.4固定资产投资占比71.13%2.2流动资金万元3432.562.2.1流动资金占比28.87%3收入万元27891.004总成本万元22234.965利润总额万元5656.046净利润万元4242.037所得税万元1.458增值税万元780.149税金及附加万元212.6110纳税总额万元2406.7611利税总额万元6648.7912投资利润率47.57%13投资利税率55.92%14投资回报率35.68%15回收期年4.3016设备数量台(套)11317年用电量千瓦时594785.4618年用水量立方米28922.9519总能耗吨标准煤75.5720节能率29.54%21节能量吨标准煤25.1922员工数量人545第二章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式,搭建国际化创新合作平台,高效利用全球创新资源,大力推动我国优势技术和标准的国际化应用,加快推进产业链、创新链、价值链全球配置,全面提升战略性新兴产业发展能力。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。工业化战略需要从高速转向高质量,为此,要深化供给侧结构性改革,提高实体经济供给质量;推进新型工业化与信息化、城市化和农业现代化的协同发展;以大力发展绿色制造业为先导推进可持续工业化;在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设;通过区域协调发展战略促进工业化进程的包容性。二、必要性分析1、改革开放和大胆创新是根本出路。经济发展方式要真正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长,经济发展动力要切实从传统增长点转向新的增长点,在守住风险底线的前提下,最根本的出路还是深化改革开放,大胆试错创新。要敢于啃硬骨头,敢于过深水区,加快推进经济体制改革。要坚持问题导向,推出既有利于短期发展又有利于长远制度安排的改革举措。充分尊重和发挥地方、基层、群众首创精神,从实践中寻找最佳方案。加大协调力度,强化督促评估,切实抓好改革措施落地。针对世界经济的新特点和新趋势,要积极促进内需和外需平衡、进口和出口平衡、引进外资和对外投资平衡,构建更高层次的开放型经济新体制。更加积极参与新一轮全球分工,主动倡议、参与和推动新一轮国际经济秩序调整改善,为我国经济发展争取更为广阔的空间和更为有利的外部环境。改革开放是高速增长期的法宝,也仍将是新常态下的不二法宝,而且改革开放本身也是持续不断的创新。新常态下,创新的重要性越来越突出,但创新的难度也越来越大。原有的靠引进技术,资源要素由农业部门向非农部门转移,靠抓大项目、按照雁行模式发展产业等方式的效果也日渐削弱;在看不清技术突破方向的前提下,政府集中资源强力推进的优势也明显减弱。要充分发挥新技术、新思想、新业态和新模式的带动作用,通过创新促进发展方式转变。新常态下的创新,更多靠分散试错,靠千军万马的大众创新,通过竞争脱颖而出。分散化创新是未来创新的主流,同时一些共性的和基础平台的创新,离不开协同创新和融入全球创新网络,一些关键创新离不开集体攻关。需要将个人激励和集体协作有机结合,去激活我国各种创新要素的潜力和活力,推动我国经济向更高更成熟阶段平稳迈进。2、中央经济工作会议明确提出,中国特色社会主义进入了新时代,我国经济发展也进入了新时代,基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。这一重要论断为我们做好经济工作指明了方向。我们要以习近平新时代中国特色社会主义经济思想为指导,坚定不移推进高质量发展,切实做好明年经济工作。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 项目选址方案一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区,园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设,园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施,创造了规范的法制环境,并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系,创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业,目前在园区注册的企业近3000家,其中工业企业2000余家,外商投资企业300余家。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数77.25%,建筑容积率1.45,建设区域绿化覆盖率5.34%,固定资产投资强度189.61万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16247.2016247.2030387.5930387.592892.731.1主要生产车间9748.329748.3218232.5518232.551793.491.2辅助生产车间5199.105199.109724.039724.03925.671.3其他生产车间1299.781299.781762.481762.48173.562仓储工程3447.073447.078285.748285.74573.642.1成品贮存861.77861.772071.432071.43143.412.2原料仓储1792.481792.484308.584308.58298.292.3辅助材料仓库792.83792.831905.721905.72131.943供配电工程183.84183.84183.84183.8414.323.1供配电室183.84183.84183.84183.8414.324给排水工程211.42211.42211.42211.4212.814.1给排水211.42211.42211.42211.4212.815服务性工程2183.152183.152183.152183.15151.145.1办公用房1255.031255.031255.031255.0387.495.2生活服务928.12928.12928.12928.1267.506消防及环保工程615.88615.88615.88615.8847.976.1消防环保工程615.88615.88615.88615.8847.977项目总图工程91.9291.9291.9291.92-24.247.1场地及道路硬化5983.251220.901220.907.2场区围墙1220.905983.255983.257.3安全保卫室91.9291.9291.9291.928绿化工程1844.0964.54合计22980.4843134.8943134.893732.91六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 项目风险说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8926.81万元,占计划投资的75.08%。其中:完成固定资产投资6357.12万元,占总投资的71.21%;完成流动资金投资2569.69,占总投资的28.79%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8926.811.1完成比例75.08%2完成固定资产投资万元6357.122.1完成比例71.21%3完成流动资金投资万元2569.693.1完成比例28.79%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员545人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3711.2人均年工资万元4.271.3年工资额万元1928.232工程技术人员工资2.1平均人数人822.2人均年工资万元6.602.3年工资额万元450.293企业管理人员工资3.1平均人数人223.2人均年工资万元6.293.3年工资额万元151.944品质管理人员工资4.1平均人数人444.2人均年工资万元5.984.3年工资额万元260.105其他人员工资5.1平均人数人265.2人均年工资万元5.755.3年工资额万元154.526职工工资总额万元13461.28五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8456.61(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3732.913806.67189.618456.611.1工程费用万元3732.913806.6716893.841.1.1建筑工程费用万元3732.913732.9131.40%1.1.2设备购置及安装费万元3806.673806.6732.02%1.2工程建设其他费用万元917.03917.037.71%1.2.1无形资产万元480.51480.511.3预备费万元436.52436.521.3.1基本预备费万元183.95183.951.3.2涨价预备费万元252.57252.572建设期利息万元3固定资产投资现值万元8456.618456.61(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3432.56万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16893.848473.8117275.2016893.8416893.8416893.841.1应收账款万元5068.152027.264054.525068.155068.155068.151.2存货万元7602.233040.896081.787602.237602.237602.231.2.1原辅材料万元2280.67912.271824.542280.672280.672280.671.2.2燃料动力万元114.0345.6191.23114.03114.03114.031.2.3在产品万元3497.031398.812797.623497.033497.033497.031.2.4产成品万元1710.50684.201368.401710.501710.501710.501.3现金万元4223.461689.383378.774223.464223.464223.462流动负债万元13461.285384.5110769.0213461.2813461.2813461.282.1应付账款万元13461.285384.5110769.0213461.2813461.2813461.283流动资金万元3432.561373.022746.053432.563432.563432.564铺底流动资金万元1144.18457.67915.351144.181144.181144.18(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资11889.17万元,其中:固定资产投资8456.61万元,占项目总投资的71.13%;流动资金3432.56万元,占项目总投资的28.87%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3732.91万元,占项目总投资的31.40%;设备购置费3806.67万元,占项目总投资的32.02%;其它投资917.03万元,占项目总投资的7.71%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8456.61+3432.56=11889.17(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8456.6171.13%1.1项目建设投资万元8456.6171.13%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3432.5628.87%3总投资万元万元11889.17二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入11156.40万元,总成本2625.28万元,利润总额8531.12万元,净利润156.44万元,增值税312.06万元,税金及附加6398.34万元,所得税2132.78万元;第二年收入22312.80万元,总成本4385.23万元,利润总额17927.57万元,净利润13445.68万元,增值税624.11万元,税金及附加193.89万元,所得税4481.89万元;第三年生产负荷100%,收入27891.00万元,总成本22234.96万元,利润总额5656.04万元,净利润4242.03万元,增值税780.14万元,税金及附加212.61万元,所得税1414.01万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入27891.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=780.14万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元11156.4022312.8027891.0027891.0027891.001.1体温表万元11156.4022312.8027891.0027891.0027891.002现价增加值万元3570.057140.108925.128925.128
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