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文档简介

泓域咨询MACRO/ 塔残油投资项目立项申请报告塔残油投资项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司根据自身发展的需要,拟在项目建设地建设项目,同时,为公司后期产品的研制开发预留发展余地,项目建成投产后,不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平,为新产品研发打下良好基础,有力促进公司经济效益和社会效益的提高,将带动区域内相关行业发展,形成配套的产业集群,为当地经济发展做出应有的贡献。上一年度,xxx集团实现营业收入17997.34万元,同比增长18.13%(2762.37万元)。其中,主营业业务塔残油生产及销售收入为17012.39万元,占营业总收入的94.53%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4214.10万元,较去年同期相比增长899.94万元,增长率27.15%;实现净利润3160.58万元,较去年同期相比增长687.10万元,增长率27.78%。二、项目概况(一)项目名称塔残油投资项目(二)项目选址xxx临港经济技术开发区(三)项目用地规模项目总用地面积24272.13平方米(折合约36.39亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.82%,建筑容积率1.26,建设区域绿化覆盖率6.04%,固定资产投资强度183.98万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积24272.13平方米,建筑物基底占地面积14034.15平方米,总建筑面积30582.88平方米,其中:规划建设主体工程22011.00平方米,项目规划绿化面积1846.34平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计109台(套),设备购置费2007.32万元。(七)节能分析“塔残油投资项目建设项目”,年用电量630179.67千瓦时,年总用水量10548.21立方米,项目年综合总耗能量(当量值)78.35吨标准煤/年。达产年综合节能量28.98吨标准煤/年,项目总节能率23.68%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划,符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资8742.72万元,其中:固定资产投资6695.03万元,占项目总投资的76.58%;流动资金2047.69万元,占项目总投资的23.42%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19632.00万元,总成本费用15621.74万元,税金及附加163.47万元,利润总额4010.26万元,利税总额4726.87万元,税后净利润3007.70万元,达产年纳税总额1719.18万元;达产年投资利润率45.87%,投资利税率54.07%,投资回报率34.40%,全部投资回收期4.41年,提供就业职位347个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx临港经济技术开发区及xxx临港经济技术开发区塔残油行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx临港经济技术开发区塔残油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“塔残油投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展,为社会提供就业职位347个,达产年纳税总额1719.18万元,可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.87%,投资利税率54.07%,全部投资回报率34.40%,全部投资回收期4.41年,固定资产投资回收期4.41年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、开展产融合作城市试点。工业和信息化部会同财政部、中国人民银行、银监会共同推动,聚合各部的政策,协同推进试点工作。四部委以城市作为载体,有效整合城市政策、产业、金融资源,发挥地方政府资金杠杆作用,引导资金向重点产业和重点项目聚合;以城市为依托,结合本地区实际,选择合适的试点内容,通过试点探索产融合作新模式,重在突出体制机制创新和城市特色。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24272.1336.39亩1.1容积率1.261.2建筑系数57.82%1.3投资强度万元/亩183.981.4基底面积平方米14034.151.5总建筑面积平方米30582.881.6绿化面积平方米1846.34绿化率6.04%2总投资万元8742.722.1固定资产投资万元6695.032.1.1土建工程投资万元2499.012.1.1.1土建工程投资占比万元28.58%2.1.2设备投资万元2007.322.1.2.1设备投资占比22.96%2.1.3其它投资万元2188.702.1.3.1其它投资占比25.03%2.1.4固定资产投资占比76.58%2.2流动资金万元2047.692.2.1流动资金占比23.42%3收入万元19632.004总成本万元15621.745利润总额万元4010.266净利润万元3007.707所得税万元1.268增值税万元553.149税金及附加万元163.4710纳税总额万元1719.1811利税总额万元4726.8712投资利润率45.87%13投资利税率54.07%14投资回报率34.40%15回收期年4.4116设备数量台(套)10917年用电量千瓦时630179.6718年用水量立方米10548.2119总能耗吨标准煤78.3520节能率23.68%21节能量吨标准煤28.9822员工数量人347第二章 投资背景和必要性分析一、项目建设背景1、坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创新驱动发展战略,大力推进大众创业、万众创新,突出企业主体地位,全面提升技术、人才、资金的供给水平,营造创新要素互动融合的生态环境。聚焦突破核心关键技术,进一步提高自主创新能力,全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革,破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚,降低企业成本,激发企业活力,加快新兴企业成长壮大。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。推进新一轮支持民企政策加快落地,切实减轻工业企业税费负担,增强企业盈利能力,提振企业发展信心。加快推进民营经济税收优惠、优化营商环境等政策落实;继续加大财税政策对工业的支持力度;分业施策,增强各环节盈利能力,提升民营企业发展信心。二、必要性分析1、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下,数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态,全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点,我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看,我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力,但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家,离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法,着眼解决深层次矛盾和问题,深化供给侧结构性改革,淘汰落后产能,加快创新驱动,优化升级传统产业,培育壮大战略性新兴产业,发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式,促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。2、国家统计局新闻发言人毛盛勇在上半年国民经济运行情况发布会上表示,从新供给来看,代表技术进步、转型升级和技术含量比较高的相关产业和产品增长是比较快的,比如工业领域高技术产业增加值、装备制造业和战略性新兴产业的增加值增长速度都比较快,分别增长11.6%、9.2%和8.7%,明显快于全部规模以上工业增加值的增速。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 项目选址科学性分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx临港经济技术开发区。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区,规划面积60平方公里,已建成面积45平方公里。园区地理位置优越,水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全,商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.82%,建筑容积率1.26,建设区域绿化覆盖率6.04%,固定资产投资强度183.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程9922.149922.1422011.0022011.001978.441.1主要生产车间5953.285953.2813206.6013206.601226.631.2辅助生产车间3175.083175.087043.527043.52633.101.3其他生产车间793.77793.771276.641276.64118.712仓储工程2105.122105.125571.725571.72364.222.1成品贮存526.28526.281392.931392.9391.062.2原料仓储1094.661094.662897.292897.29189.392.3辅助材料仓库484.18484.181281.501281.5083.773供配电工程112.27112.27112.27112.278.263.1供配电室112.27112.27112.27112.278.264给排水工程129.11129.11129.11129.117.384.1给排水129.11129.11129.11129.117.385服务性工程1333.241333.241333.241333.2487.155.1办公用房752.03752.03752.03752.0341.925.2生活服务581.21581.21581.21581.2141.906消防及环保工程376.12376.12376.12376.1227.666.1消防环保工程376.12376.12376.12376.1227.667项目总图工程56.1456.1456.1456.14-22.927.1场地及道路硬化3789.55584.39584.397.2场区围墙584.393789.553789.557.3安全保卫室56.1456.1456.1456.148绿化工程1394.8848.82合计14034.1530582.8830582.882499.01六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才,人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析项目建成投产后不仅向国家上交税收,也为地方政府增加财政收入;项目承办单位将严格按照当地政府的规定,认真规划、设计和施工,项目建成投产后,将成为更加规范、更加先进的现代化企业,能为当地的社会环境、人文环境所接纳。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目的建设改变了当地原来单一的农业生产结构,带来生产要素的流动和劳动力投向的变化,从当地社会状况的资料可以看出,项目建设地具有丰富的劳动力资源,项目的实施增加了当地剩余劳动力的就业机会,为农民改变原来的生产方式提供了必要的条件,劳动力可以投入到工业生产中,从而提高农民的生产水平和生活质量。第五章 实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8351.91万元,占计划投资的95.53%。其中:完成固定资产投资5622.74万元,占总投资的67.32%;完成流动资金投资2729.17,占总投资的32.68%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8351.911.1完成比例95.53%2完成固定资产投资万元5622.742.1完成比例67.32%3完成流动资金投资万元2729.173.1完成比例32.68%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员347人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2361.2人均年工资万元5.691.3年工资额万元1170.722工程技术人员工资2.1平均人数人522.2人均年工资万元6.802.3年工资额万元359.563企业管理人员工资3.1平均人数人143.2人均年工资万元7.233.3年工资额万元106.404品质管理人员工资4.1平均人数人284.2人均年工资万元5.274.3年工资额万元156.155其他人员工资5.1平均人数人175.2人均年工资万元4.925.3年工资额万元111.416职工工资总额万元9753.92五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6695.03(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2499.012007.32183.986695.031.1工程费用万元2499.012007.3211801.611.1.1建筑工程费用万元2499.012499.0128.58%1.1.2设备购置及安装费万元2007.322007.3222.96%1.2工程建设其他费用万元2188.702188.7025.03%1.2.1无形资产万元1219.581219.581.3预备费万元969.12969.121.3.1基本预备费万元440.57440.571.3.2涨价预备费万元528.55528.552建设期利息万元3固定资产投资现值万元6695.036695.03(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2047.69万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11801.618412.4211225.5211801.6111801.6111801.611.1应收账款万元3540.481947.272832.393540.483540.483540.481.2存货万元5310.722920.904248.585310.725310.725310.721.2.1原辅材料万元1593.22876.271274.571593.221593.221593.221.2.2燃料动力万元79.6643.8163.7379.6679.6679.661.2.3在产品万元2442.931343.611954.342442.932442.932442.931.2.4产成品万元1194.91657.20955.931194.911194.911194.911.3现金万元2950.401622.722360.322950.402950.402950.402流动负债万元9753.925364.667803.149753.929753.929753.922.1应付账款万元9753.925364.667803.149753.929753.929753.923流动资金万元2047.691126.231638.152047.692047.692047.694铺底流动资金万元682.56375.41546.05682.56682.56682.56(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资8742.72万元,其中:固定资产投资6695.03万元,占项目总投资的76.58%;流动资金2047.69万元,占项目总投资的23.42%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2499.01万元,占项目总投资的28.58%;设备购置费2007.32万元,占项目总投资的22.96%;其它投资2188.70万元,占项目总投资的25.03%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6695.03+2047.69=8742.72(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6695.0376.58%1.1项目建设投资万元6695.0376.58%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2047.6923.42%3总投资万元万元8742.72二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入10797.60万元,总成本6944.09万元,利润总额3853.51万元,净利润133.60万元,增值税304.23万元,税金及附加2890.13万元,所得税963.38万元;第二年收入15705.60万元,总成本9344.44万元,利润总额6361.16万元,净利润4770.87万元,增值税442.51万元,税金及附加150.19万元,所得税1590.29万元;第三年生产负荷100%,收入19632.00万元,总成本15621.74万元,利润总额4010.26万元,净利润3007.70万元,增值税553.14万元,税金及附加163.47万元,所得税1002.57万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入19632.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=553.14万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元10797.6015705.6019632.0019632.0019632.001.1塔残油万元10797.6015705.6019632.0019632.0019632.002现价增加值万元3455.235025.796282.246282

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