截至目前郑州市共批准95个村实施城中村改造.doc

截至目前 郑州市共批准95个村实施城中村改造来源：搜房网 2010-06-09 第1页，共3页 尾页村庄逐渐融入城市 (来源：河南日报)5月30日，沿着文化路一路向北，来到英才街口，向西一转，就是郑州市惠济区迎宾路街道办事处的杨庄村。 5年前的杨庄村有1200多口人，人均耕地一亩。“那时候文化路向北就到陈寨，杨庄村这里还没通柏油路，村里人全靠种地为生。”杨庄村党支部委员弓文化说。 2004年，大学城在这里陆续开工建设，河南商专、中州大学等高校相继搬来，占去了村里80%的土地。热闹的城市生活，打破了原来宁静的田园生活。文化路向北延伸，英才街挨着一个引黄灌渠修建起来。土地减少，耕地现在人均0.2亩，靠种地过日子已经不行了，村民不得不考虑如何适应这种变化。 杨庄村民开始筹建现代化小区惠弘园，六层高的楼房盖了29栋，如今95%的村民搬入惠弘园。 惠弘园水电不缺，可以上网，就是冬天没有暖气，除此之外，和郑州市区的其他小区没有什么两样。 城市化道路还很长 入住惠弘园后，不少村民分得了一套以上的房子，房屋出租成为主要收入，可是这里的人气还不十分旺。 “从农村变为城市，杨庄村是一个典型，原来的村庄上老房子还没有拆除，新的小区已经建好入住。从农民转身变为市民，各种思想观念都要转变，还有很长的路要走。”弓文化举例说，举办了很多创业培训班，但真正脚踏实地创业成功的村民还不很多，倒是不少外地人在村里租房子生意做得红红火火。 杨庄村民打算把旧村也拆迁改造成高层建筑，附近大学生是一个庞大的租房群体，出租房屋或许可以提高村民收入。 “初步调查，改造资金最少得5亿元。”弓文化说，或许等三五年之后，这里繁华起来了，才能引起房地产开发商心动。 “和杨庄村被动城市化相比，青寨村的改造则显得更加主动。”惠济区迎宾路办事处一位工作人员分析。 位于黄河迎宾馆附近的青寨社区，三四年前邀请房地产开发商建设了“御翠园”，大部分居民楼归村集体所有，部分出让给开发商对外销售。 虽然村庄的外在形态彻底改变了，可是原来的管理体制还在运转。金水区民政局基层政权科科长徐文亮说：“金水区几年来申请撤销的村委会只有祭城办事处白庄村委会，按规定，只有村民提出申请才可以撤销村委会。” 在被都市包围的不少村庄出现了奇怪的一景，村办公场所既挂着村委会的牌子，又挂着居委会的牌子。 相关阅读：郑州俩城中村将变身商业金融区昨日，郑州市城乡规划局公示惠济区刘砦村、王岗村城中村改造项目控制性详细规划。按照规划，两个区域未来将向商业、金融业发展。据了解，刘砦村城中村改造项目控制性详细规划中，规划用地为二类居住、商业金融、街头绿地、道路用地等，总用地面积公顷，用地位置位于东风路北、沙口路东、拖厂路南、丰乐路西，规划人口万人左右。王岗村城中村改造项目控制性详细规划中，规划用地为二类居住、商业金融、街头绿地、道路用地等，总用地面积公顷，规划人口人左右。用地位置位于花园路西、银通路东、开元路北。规划可开发建设用地公顷。有进步也有失落 “搬入惠弘园，居住的硬件设施改变了，村民的文明意识也有了明显提高。”43岁的弓文化说。 现在搬入小区居住了，生活垃圾都装入袋子，放入楼下垃圾箱，小区里花花草草很好看，生活的环境不一样了，村民随地吐痰、乱倒垃圾等不文明现象也大为减少。 青寨村83岁的张秀荣住在村上的老年公寓，她说：“原来村里种地多，庄稼地和菜地里需要积肥，还得喂牲口，大路上都是草粪，现在这小区里一天不知打扫多少遍，你看看多干净。” 村民居住条件改善了，经济收入有了提高。“这都是好事，可是也有一种失落感。我们的村子越来越像城市了，彼此之间的联系反倒减少了，感情自然而然地疏远了。”弓文化说，以前一起下地干活，吃饭时候端着饭碗来到大树下的饭场，一起聊着天吃着饭。现在有些邻居搬到哪个楼里了都不知道。 村里红白理事会的作用也在减弱，原来都是村民们在大院子里举行婚礼，左邻右舍亲戚朋友都来帮忙，现在都是在大饭店里举行，有的还委托专门的婚庆礼仪公司操办。 据了解，截至目前，郑州市共批准95个村(含144个自然村)实施改造，已完成改造规划编制的有48个村，已通过招拍挂出让改造用地的有25个村(含40个