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文档简介
泓域咨询MACRO/ 吸尘器电机配件项目立项申请报告吸尘器电机配件项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx(集团)有限公司(二)公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx集团实现营业收入15589.57万元,同比增长15.52%(2094.10万元)。其中,主营业业务吸尘器电机配件生产及销售收入为14679.03万元,占营业总收入的94.16%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3793.96万元,较去年同期相比增长359.77万元,增长率10.48%;实现净利润2845.47万元,较去年同期相比增长515.03万元,增长率22.10%。二、项目概况(一)项目名称吸尘器电机配件项目(二)项目选址xxx产业园(三)项目用地规模项目总用地面积22764.71平方米(折合约34.13亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.28%,建筑容积率1.33,建设区域绿化覆盖率6.24%,固定资产投资强度189.79万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积22764.71平方米,建筑物基底占地面积17820.21平方米,总建筑面积30277.06平方米,其中:规划建设主体工程21853.51平方米,项目规划绿化面积1888.77平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计131台(套),设备购置费2332.79万元。(七)节能分析“吸尘器电机配件项目建设项目”,年用电量896978.78千瓦时,年总用水量21906.88立方米,项目年综合总耗能量(当量值)112.11吨标准煤/年。达产年综合节能量29.80吨标准煤/年,项目总节能率28.65%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业园发展规划,符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9467.70万元,其中:固定资产投资6477.53万元,占项目总投资的68.42%;流动资金2990.17万元,占项目总投资的31.58%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23015.00万元,总成本费用17964.01万元,税金及附加174.66万元,利润总额5050.99万元,利税总额5922.34万元,税后净利润3788.24万元,达产年纳税总额2134.10万元;达产年投资利润率53.35%,投资利税率62.55%,投资回报率40.01%,全部投资回收期4.00年,提供就业职位424个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明对于初步确立投资意向的项目,在市场调查的基础上,对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析,重点在于投资环境的分析及投资前景的判断,并提供项目提案和投资建议。包括:对投资环境的客观分析(市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策);对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析(技术能力、管理能力、外部建设条件);项目投资者或承办者的优劣势分析等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业园及xxx产业园吸尘器电机配件行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业园吸尘器电机配件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“吸尘器电机配件项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展,为社会提供就业职位424个,达产年纳税总额2134.10万元,可以促进xxx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.35%,投资利税率62.55%,全部投资回报率40.01%,全部投资回收期4.00年,固定资产投资回收期4.00年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、财税政策对企业的影响最为直接,税收和财政相关优惠政策都会对企业的生产经营状况产生即时影响。正因为对企业有直接影响,财税政策对制造业发展和市场取向具有很强的引导作用。财税政策是政府与市场携手创造经济新动能,发挥民间投资作用,破解制造企业融资瓶颈,激发市场活力的重大举措,是创新投融资体制机制的重要制度安排,是政府与市场良性互动,共同作用于产业发展的必然选择。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22764.7134.13亩1.1容积率1.331.2建筑系数78.28%1.3投资强度万元/亩189.791.4基底面积平方米17820.211.5总建筑面积平方米30277.061.6绿化面积平方米1888.77绿化率6.24%2总投资万元9467.702.1固定资产投资万元6477.532.1.1土建工程投资万元2231.032.1.1.1土建工程投资占比万元23.56%2.1.2设备投资万元2332.792.1.2.1设备投资占比24.64%2.1.3其它投资万元1913.712.1.3.1其它投资占比20.21%2.1.4固定资产投资占比68.42%2.2流动资金万元2990.172.2.1流动资金占比31.58%3收入万元23015.004总成本万元17964.015利润总额万元5050.996净利润万元3788.247所得税万元1.338增值税万元696.699税金及附加万元174.6610纳税总额万元2134.1011利税总额万元5922.3412投资利润率53.35%13投资利税率62.55%14投资回报率40.01%15回收期年4.0016设备数量台(套)13117年用电量千瓦时896978.7818年用水量立方米21906.8819总能耗吨标准煤112.1120节能率28.65%21节能量吨标准煤29.8022员工数量人424第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对产业发展格局产生重大影响,同时产业发展又能形成巨大的市场需求,带动产业投资,激发技术进步。因此,必须把提升科技创新能力作为战略性新兴产业发展的重中之重。要围绕关键技术攻关,鼓励企业突破关键核心技术,抢占科技制高点,赢得市场竞争优势,支持企业增强自主创新能力。由于战略性新兴产业具有多种不确定性,不存在唯一正确的技术创新模式,常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等,企业可以根据自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素,选择适宜的技术创新模式完成技术创新。2、项目建成投产后,可以大幅度提高企业的经济效益,为公司进一步发展创造条件;更为重要的是,项目承办单位在多年的生产服务承包中,积累了大量的生产经验和管理经验,自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护,在整个相关行业中市场潜力巨大。2018年世界经济整体增速与上一年持平,但是大多数国家出现了经济增速回落。全球失业率仍然保持低位,充分就业状况和大宗商品价格上涨促使各国通货膨胀率有所提高。同时,世界经济还表现出国际贸易增速放缓、国际直接投资活动低迷、全球债务水平持续提高和金融市场出现动荡等特征。二、必要性分析1、经济包容性在经济发展中具有巨大的阻碍作用,是我国的经济在现在的情况得不到发展,我国在当下就存在这个问题,所以解决这个问题是我国现在需要做的事情,这个问题不解决就会阻碍经济新常态的发展。新常态的经济发展就能解决处理经济包容性的问题,是我国的经济能够快速发展。在经济发展的同时也要注意环境的保护,不要只顾发展经济而不管环境,最后造成用经济劳维持环境。在过去为了发展经济已经破坏了生态环境,为了可持续发展理念的实现,不要再为了发展经济,对环境造成破坏。环境的保护已经越来越受到各国的重视,新常态就是要在保护环境的同时发展经济。2、坚持市场主导与政府推动相结合。正确处理政府和市场的关系,尊重市场规律,充分调动企业积极性,提升企业转型升级的主体地位,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,提高资源配置效率和公平性,促进产业转型升级。坚持调整存量与优化增量相结合。利用高新技术改造提升传统产业,进一步增资扩产,提高效益,提升存量工业发展水平。同时,严格控制传统产能简单规模扩张,提高新增项目层次与质量,引导投资向高附加值环节倾斜,增强新增项目带动力与辐射力,调整与优化增量水平。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 项目选址分析一、项目选址原则项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xxx产业园。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度,注重引强引大,大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心,利用其技术溢出和带动效应,培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业,重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业,为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务,降低企业进出口成本,促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设,走出去参与境外经贸合作区建设,拓展发展空间。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.28%,建筑容积率1.33,建设区域绿化覆盖率6.24%,固定资产投资强度189.79万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程12598.8912598.8921853.5121853.511771.351.1主要生产车间7559.337559.3313112.1113112.111098.241.2辅助生产车间4031.644031.646993.126993.12566.831.3其他生产车间1007.911007.911267.501267.50106.282仓储工程2673.032673.035475.315475.31322.772.1成品贮存668.26668.261368.831368.8380.692.2原料仓储1389.981389.982847.162847.16167.842.3辅助材料仓库614.80614.801259.321259.3274.243供配电工程142.56142.56142.56142.569.453.1供配电室142.56142.56142.56142.569.454给排水工程163.95163.95163.95163.958.464.1给排水163.95163.95163.95163.958.465服务性工程1692.921692.921692.921692.9299.805.1办公用房786.99786.99786.99786.9950.105.2生活服务905.93905.93905.93905.9349.146消防及环保工程477.58477.58477.58477.5831.676.1消防环保工程477.58477.58477.58477.5831.677项目总图工程71.2871.2871.2871.28-83.257.1场地及道路硬化4501.48818.33818.337.2场区围墙818.334501.484501.487.3安全保卫室71.2871.2871.2871.288绿化工程2022.2870.78合计17820.2130277.0630277.062231.03六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 风险评估一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才,人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析项目建成投产后不仅向国家上交税收,也为地方政府增加财政收入;项目承办单位将严格按照当地政府的规定,认真规划、设计和施工,项目建成投产后,将成为更加规范、更加先进的现代化企业,能为当地的社会环境、人文环境所接纳。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目的实施,将全面显现项目承办单位在项目产品技术方面的自主创新能力,从而带动全国相关行业在项目产品研究向前发展,扩大和增强xx省在全国相关业的影响力和在项目产品研发及产业化方面的领先地位,加快实现项目产品产业化的总目标,项目的建设适应我国经济建设和社会发展的要求。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6464.99万元,占计划投资的68.28%。其中:完成固定资产投资5082.27万元,占总投资的78.61%;完成流动资金投资1382.72,占总投资的21.39%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6464.991.1完成比例68.28%2完成固定资产投资万元5082.272.1完成比例78.61%3完成流动资金投资万元1382.723.1完成比例21.39%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员424人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2881.2人均年工资万元5.981.3年工资额万元1627.502工程技术人员工资2.1平均人数人642.2人均年工资万元5.292.3年工资额万元430.473企业管理人员工资3.1平均人数人173.2人均年工资万元6.813.3年工资额万元124.444品质管理人员工资4.1平均人数人344.2人均年工资万元5.394.3年工资额万元189.965其他人员工资5.1平均人数人215.2人均年工资万元5.855.3年工资额万元107.406职工工资总额万元11583.83五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6477.53(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2231.032332.79189.796477.531.1工程费用万元2231.032332.7914574.001.1.1建筑工程费用万元2231.032231.0323.56%1.1.2设备购置及安装费万元2332.792332.7924.64%1.2工程建设其他费用万元1913.711913.7120.21%1.2.1无形资产万元787.50787.501.3预备费万元1126.211126.211.3.1基本预备费万元536.38536.381.3.2涨价预备费万元589.83589.832建设期利息万元3固定资产投资现值万元6477.536477.53(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2990.17万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14574.008893.3310099.8514574.0014574.0014574.001.1应收账款万元4372.202404.713060.544372.204372.204372.201.2存货万元6558.303607.074590.816558.306558.306558.301.2.1原辅材料万元1967.491082.121377.241967.491967.491967.491.2.2燃料动力万元98.3754.1168.8698.3798.3798.371.2.3在产品万元3016.821659.252111.773016.823016.823016.821.2.4产成品万元1475.62811.591032.931475.621475.621475.621.3现金万元3643.502003.932550.453643.503643.503643.502流动负债万元11583.836371.118108.6811583.8311583.8311583.832.1应付账款万元11583.836371.118108.6811583.8311583.8311583.833流动资金万元2990.171644.592093.122990.172990.172990.174铺底流动资金万元996.71548.20697.71996.71996.71996.71(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9467.70万元,其中:固定资产投资6477.53万元,占项目总投资的68.42%;流动资金2990.17万元,占项目总投资的31.58%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2231.03万元,占项目总投资的23.56%;设备购置费2332.79万元,占项目总投资的24.64%;其它投资1913.71万元,占项目总投资的20.21%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6477.53+2990.17=9467.70(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6477.5368.42%1.1项目建设投资万元6477.5368.42%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2990.1731.58%3总投资万元万元9467.70二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入12658.25万元,总成本17289.44万元,利润总额-4631.19万元,净利润137.04万元,增值税383.18万元,税金及附加-3473.39万元,所得税-1157.80万元;第二年收入16110.50万元,总成本21041.36万元,利润总额-4930.86万元,净利润-3698.15万元,增值税487.68万元,税金及附加149.58万元,所得税-1232.71万元;第三年生产负荷100%,收入23015.00万元,总成本17964.01万元,利润总额5050.99万元,净利润3788.24万元,增值税696.69万元,税金及附加174.66万元,所得税1262.75万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入23015.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=696.69万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12658.2516110.5023015.0023015.0023015.001.1吸尘器电机配件万元12658.2516110.5023015.0023015.0023015.002现价增加值万元4050.645155.367364.807364.
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