开发商不愿垫资情况标准合同.doc

管道燃气建设合同合同编号:建-2012-02A二一二年 月 日管道燃气建设合同甲方: 乙方:凭祥市中威管道燃气发展有限责任公司签订时间： 签订地点： 为了明确甲方和乙方在管道燃气工程建设、燃气供应和使用中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、城市燃气安全管理规定、广西壮族自治区燃气管理条例等法律、法规和规章，以及凭祥市县管道燃气特许经营协议等文件规定， （以下简称甲方）与凭祥市中威管道燃气发展有限责任公司（以下简称乙方）经友好协商，就乙方在甲方区域管道燃气项目建设特签订本合同，以便共同遵守。第一章 工程概况第一条 工程名称： 小区管道燃气工程。第二条 工程地点： 第三条 工程规模：整个小区约 户，一期工程 户，最终按实际安装的户数为准，实际施工根据甲方开发进度分期安排。第四条 合同范围：乙方对以上工程地点的住户建设管道燃气工程并采用管道供应燃气。第五条 合同工程（一）本合同范围内燃气工程设计及设计图纸报建。（二）本合同范围内埋地管网管沟开挖、回填、修复、庭院燃气管网及相应的燃气设施安装。（三）本合同范围内住宅入户钻孔、楼栋燃气管网及相应的燃气设施安装。（四）本合同范围内工程吹扫、压力检验、验收，具备供气条件。（五）本合同范围内用户管道燃气安装，户内燃气管道按一厨一卫各一个用气点进行安装，以上均以每户计，以户内设施燃气表1只、表前阀1只、户内旋塞2个、户内铝塑管以5米为限。（六）供气在单体工程竣工验收合格后三个月内。（七）负责颁发各用户的管道燃气使用证。第二章 工程期限第六条 本合同范围内燃气工程设计在合同签订，完成当期各楼栋标准层且最终的建筑施工图纸确定后（含中途变更的图纸）十个工作日内完成，甲方应在各期工程开工前五天内向乙方提供如下电子版设计资料。甲方应在收到乙方提交的初步设计图后15天内完成图纸确认签字，无更改意见而又未及时确认的视为同意乙方设计。1、小区规划总平图（1:500）（带坐标控制点和高程点）；2、首层、标准层及顶层平面图（1:1000）；3、建筑物立面、剖面图；4、厨房、浴室大样图；5、水电等管线总平图；6、楼栋单体图。第七条 本合同范围内埋地管网管沟开挖、回填、修复、庭院燃气管网及相应的燃气设施安装，应在报装率达到整个小区各期的百分之五十并收取报装住户的工程建设费后，由甲方书面通知乙方进场施工，工期按甲方工程进度要求。第八条 本合同范围内住宅入户钻孔、楼栋燃气管网及相应之燃气设施安装在甲方完成抹灰工程后，书面通知乙方进场施工后进行，工期按甲方工程进度。第九条 本合同范围内工程吹扫、压力检验、验收，具备供气条件工作在完成本合同第七、八条后开展，工期按甲方工程进度要求进行。第十条 本合同范围内用户管道燃气户内设施安装，在乙方接到住户申请后并收到住户全额支付的建设费后，在五个工作日内完成，但若因条件不具备则此工期顺延。第三章 款项支付及方式第十一条 合同款项（一）管道燃气工程建设费单价（含税）；管道燃气配套建设费单价（含税）；3100元/户、连体别墅为4100元/户，独立别墅为4500元/户。由乙方按一户一表的标准向用户（用户）开具正式发票或由乙方与用户签订供气合同。（二）总价：本合同范围内合同款项按第十一条（一）的标准和最终按实际户数结算。（三）付款方式：1、甲方在向用户售楼时，代乙方向用户收取管道燃气建设费或协助向用户收取管道燃气建设费。2、如乙方在确认收到甲方转付的建设费后，向用户开具正式发票或与用户签订管道燃气供气合同。第十二条 气费（一）气价：乙方严格按广西壮族自治区燃气管理条例第二十一条执行，即按物价局批准价格执行。（二）气费收取1、用气量：采用IC卡表用户自行掌握用气量（以立方米为单位）。2、气费计算：气费=气价（元/m）*实际购气量（m）。3、气费收取：购气时现金支付。第四章 双方权利与义务第十三条 甲方权利（一）甲方有权对乙方的设计、施工提出合理化建议并在不违反规范的前提下要求乙方采纳其建议。（二）甲方有权制止乙方不文明施工行为，并对其造成的损失要求赔偿。（三）甲方有权按合同要求监督乙方的工程进度与质量。（四）本工程完成后参与验收并签署意见。（五）国家有关法律、法规赋予的其它权利。第十四条 甲方义务（一）协助并配合乙方办理本工程报建、验收手续。（二）协助乙方向用户代收管道燃气建设费并将该费用转付给乙方。（三）协助并配合乙方在该小区范围内做有关管道燃气的各项宣传活动。（四）具备条件后及时通知乙方进场施工并在乙方进场前负责清理现场以满足施工条件。（五）协调乙方与其它施工单位、住户及有关设计单位的关系，确保乙方正常施工。但乙方使用总承包单位水、电等设备，其费用由乙方自行承担。（六）甲方应在最终的建筑施工图纸确定后（含中途变更的图纸）五天内向乙方提供电子版设计资料，但乙方应负责保密，否则造成后果由乙方负责。（七）本项目物业管理单位在交房时将乙方提供的管道燃气用户告知书作为交房资料提供给住户。（八）甲方配合乙方明文告示本合同范围内住户不得私自拆卸、加装、损坏燃气管道和设施。（九）乙方进场施工前甲方应将本工程现场代表（乙方可视其为甲方授权，行使甲方权利的代表）的姓名和联络方式以书面形式告知乙方，如中途更换亦需及时书面通知乙方。第十五条 乙方权利（一）乙方有权在正常施工受到其它施工单位、住户干扰时请求甲方予以配合协调。（二）国家有关法律、法规赋予的其它权利。第十六条 乙方义务（一）按时完成本合同所列管道燃气工程建设内容.（二）工程竣工后按建设工程质量管理条例（国务院第279号令）组织验收并保证合同约定的供气前该燃气单项工程竣工验收合格。（三）确保本工程施工材料严格按相关规范、标准执行。（四）保证文明施工，及时修复因施工而损坏的如墙面、路面、绿化带、屋面等一切设施,如不及时修复,由甲方指定施工单位修复,费用由乙方承担.（五）向用户配备用户手册，提供24小时抢险、服务电话。（六）供气后对用户户内设施实行一年免费保修。（七）正常供气后对燃气管线、设施进行巡检。（八）乙方进场施工前应将本工程现场代表的名字与联络方式以书面形式告知甲方，如中途更换亦及时书面通知甲方。第五章 违约责任第十七条 因甲方未能按时提供设计资料及设计资料不准确或中途变更施图纸而造成的设计返工、变更、工程延误，工期顺延。第十八条 因甲方或小区内其它施工单位、用户的原因导致乙方无法正常施工而造成的工程延误的，工期顺延。第十九条 由于甲方原因导致乙方未能在规定期限内供气，其期限顺延。第二十条 因甲方原因造成的工程返工、改动，甲方须书面通知乙方工期顺延。第二十一条 因乙方原因造成的工程返工、改动，其产生的工程费用由乙方自行承担。第二十二条 因乙方原因造成的工程质量问题及工程验收后产生的增加费用由乙方自行承担。第二十三条 因乙方原因造成的乙方无法按合同约定的时间如期供气，造成的一切后果及责任均由乙方负责，由此所产生的一切费用由乙方自行承担。第六章 其它条款第二十四条 因不可抗力因素（含自然灾害、瘟疫、政策变化、政府主管部门强制执行、长时间停电等）造成的工程延误，则工期顺延，发生的经济损失由甲、乙双方协商解决。第二十五条 本合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，双方均可向有管辖权的人民法院提请诉讼。第二十六条 本合同未尽事宜，甲